第３５卷第３期２００９年１月
山
ＳＨＡＮＸＩ
西
建筑
ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｄ．３５Ｎｏ．３Ｊａｎ．２００９
・４１・
文章编号：１００９．６８２５（２００９｝０３—００４１—０３
城市青年社区服务设施配套研究
周
源
摘要：针对当前社区类型中热门的青年社区类型进行分析研究，讨论了居住区配套服务设施的主要影响因素，对城市青年社区服务设施配建体系提出了设计思路和建议，从而进一步完善青年社区的建设和发展。关键词：社区发展，城市青年社区，服务配套设施中图分类号：ＴＵ９８４
文献标识码：Ａ
居住区公共服务配套设施配建指标的影响，没能有效适应市场的发展，甚至有些地方已经造成了不必要的资源浪费。如何有效地利用资源，兼顾效率和公平，做到根据服务对象，量体裁衣区别对待，成为当前有必要研究的一个问题。
结合当前在经济发展的大背景下，顺应房地产市场的发展状况以及国家新的住房政策，一种新的社区形式正在兴起——城市青年社区。并对比上海市《城市居住区公共服务设旌设置规定》，探讨上海市城市青年社区配套服务设施的配建体系标准。
１
０引言
我国在从计划体制向市场体制的过渡中，市场经济逐渐确立了其在资源配置中的主导地位。更具深刻意义的是市场经济带来的经济组织的多元化，也带来社会的多元化。与之相适应，城市居民的职业结构和阶层结构也向多样化发展。社会成员的社会地位、收入水平、消费观念、受教育程度及需求偏好都呈现出一定的差异，这也直接决定了其购买住房的品质。
相同经济背景和价值观的较同质人口在一定的空间地域内聚集，以共同的利益和特定的亚文化为联系纽带的城市居民生活
近年来上海社区发展的状况
通过对上海地区的调查发现：上海的高收入阶层普遍分布于
共同体——“居住社区”逐步形成。而作为体现社区特性的很大
一个方面，社区服务配套设施却还受到在计划经济条件下形成的
在批判这些以各种各样的名义进行的历史开发中，政府的出发点是正确的，问题是有没有一种更好的模式来开发和协调，毕竟城市的历史是有限的，而开发商对商业利益的追求是无限的，他们可以为了利益不顾一切，除非有强大的外力进行制约。
城市中心的新建高档居住区及城市边缘的高档别墅区；以“白领”间的发展，在这一点上，新天地，宁波老外滩，湖滨商业街……它们是城市的亮点，是商业运作成功的典范，然而似乎公众参与的思想没有得到表达。于是从一个空间产生的政治经济学视角对其批判，在文化的商品化和资本的美学化过程中，被损害的往往是都市弱势群体的利益，是那些在老城改造中被迫迁居的原住居民。中心城变成了一个炫耀性的消费空间，目的是称颂商品而非市民价值，它成为一个观奇地点，人在其中不是占有空间的积极参与者，而是被化为一个被动的观赏者。
公共空间的消费随着时代的前进将会越来越多，大家都愿意去消费它。使它成为最抢手的商品。但在进行开发时政府对此的定位一定要斟酌再三，不应该把这些地方变成私人或少数人群使用的地方。毕竟，在一个市民的时代，建筑历史应该是激发所有人热爱城市的装置，而不是少数人另类的玩具。历史是属于整个城市的。参考文献：
［１］让・鲍德里亚．消费社会［Ｍ］．刘成富，全志刚，译．南京：南
京大学出版社，２０００．
［２］ＤａｖｉｄＨａｒｖｅｙ．后现代的状况［Ｍ］．北京：商务印书馆。２００３．
４属于公众的城市和历史
一方面，政府一声号令，把原住居民搬到新区，让他们过上现代化的生活，这其中有多少人是出于自愿还是迫于无奈，他们的生活在新区又怎么适应，原住居民中的弱势群体的就业、社会保障能不能很好的解决。
另一方面，最终是谁享受到这些敏感的历史街区改建的好处。从一个真正的公共利益的角度出发，这些区域都应该开发给公众，这样它的价值是最高的。但这当中有一个利益平衡的问题，因为如果仅是如此全让给公众利益，没有商业利益的话，整个操作的推动力就没有了，这时候准来做，全部让政府来包办包揽是不可能的。如果公允的看，出售历史空间的操作方式确实为城市的发展带来了巨大的驱动力，并从某些方面创造地影响了城市文化的塑造。要把商业积极性调动起来，同时在其中找到平衡，尤其在这样的、城市中心区的历史敏感地段，这样的冲突更加明显。
在中国城市化的开发中，如何推动多元的城市建设和公共空
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收稿日期：２００８－０９．２１
作者简介：周源（１９８１一），男．同济大学建筑与城市规划学院硕士研究生。上海２０００９２
２筑
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３５卷耋３智９年月１
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山Ⅲ西口建慈帆
阶层为主的社区，较多的分布于中心外围或城市边缘沿主要交通干线上；一般的工薪阶层、中低收入者普遍居住在建国以来以单位分配方式获得的新老式公房社区或动迁安置小区；而低收入阶层和外来民工这一社会弱势群体主要集中在城市的旧城区和城乡结合部，尤其是各类棚户区。各阶层居住社区在住区物质设施、社区管理服务、社群互动、社区文化、住房价格和空间布局等方面均体现出很大的差异性。
社区发展在城市空间扩展的过程中表现出很强烈的属性，我们可以根据上海城市结构的发展概况，将其分为三个结构：中心城区、外围城区和城市边缘区。这些区域的社区各自具有各自的区位特点，中心城区呈现两极分化状态：新的中高收入阶层的居住社区和旧的或待改造的老式里弄或者棚户区。外围城区是普通居民聚集的“中环区”，是最大量的城市居民人ＶＩ聚居区。城市边缘区表现为社区多元化并存的状态。人们对这一区域的消费兴趣主要集中在经济型住宅和环境消费型住宅上。
对上海社区发展变化的研究集中在几个方面进行：社区类型的空间分布比较、家庭收入的空间分布比较、社区居住条件的空间分布等。以此尝试论证上海市城市社区构成的城市空间结构的特征，寻求出社区变化的一些趋势。
化和人口老龄化，再加上“双休日”制度。使全社会的闲暇时间显著增加。
４）价值观念的变化：对教育的重视和认识程度的变化，使得对教育设施的服务半径已超出原来的意义。
５）信息网络化：ｓｏｈｏ族的出现，网络购物，网络娱乐等等都对设施的服务半径提出了挑战。管理的网络化发展，居住区公共设施的建造与布局、经营与管理方式都会发生深刻的变革，地理区位的概念将不像今天这样具有决定意义，居住区地理位置分散化而在网络上实现集中化，最终有可能实现虚拟化居住。
‘
４城市青年住区配套服务设施研究
为了研究的系统性和可对比性，我们针对上海市《城市居住区公共服务设施设置规定》的设置标准进行对比分析，提出修改的意见，并在最后进行补充。
１）行政、物业管理：行政、物业管理已形成一个经营实体，衍生出来的功能已经大大多于计划经济下的房管所，同时物业管理的用房性质也不同于过去，应该纳入商业服务类设施内部。
２）金融邮电设施：金融邮电设施目前主要有四大部分，银行、保险公司、证券交易所和邮电邮政局。但随着网路经济时代的到来，电子货币的广泛使用，青年人将越来越多地通过电子银行、电子邮局来实施传统的金融邮电业务。同时，青年人对于投资理财有很大的兴趣，应该考虑增大投资理财及咨询机构设施。
３）文化体育设施：青年人对运动场所的需求会比较大，应该将以前的标准增大和扩充。
２城市青年社区状况研究
通过调查研究表明，在城市中高收入住宅社区中，核心家庭和青年人比例较高，老年人口的比例低。随着房地产市场的细分，这一类住宅社区成为众多开发企业发展的新目标。他们将“中小户型”与“青年置业”两个大的背景相结合，以青年社区作为一种新的房产增长点，强调了社区发展的分化特征，并将其特点突显出来，以形成社区自身的特色。这些新建的社区在区位、经济、空间环境、户型上都有对一定群体特征的反映，可以看出，这些住宅社区针对青年人的具体情况（经济状况、生活习惯、个性化需求）等等作出了一定的努力，但由于缺少系统的理论支持，很多青年社区并不能很好地满足青年人的居住需求。
对于青年社区，我们急需通过对青年人生活习惯、行为特征以及现有青年住区的调查研究，对青年住区关键适应性要素进行分类，并得出优选排序、适宜指标或者模式原型。这样的一个数据系统，能够完善青年住区的建设和发展。
４）文化设施：文化馆、图书馆的使用率不是很高——社会发
展使得人们获取信息的手段加强，人们对传统图书馆的依赖减小了。可以考虑建立虚拟图书馆，多功能混合的媒体中心，将各个功能空间联系起来：儿童阅览室、电子、声像阅览室、自由工作室等，同时青年人的社区需要一个空间作为居民相互沟通和交流的场所，文化娱乐设施最适合承担居民交流媒介的功能。
５）医疗卫生设施：应该统筹区域考虑，将资源整合，减少其在青年社区的配置量。
６）商业服务设施：以购物中心和２４ｈ便利店的形式出现，同时商店应增加其服务功能，并考虑符合青年前卫消费的某些专业商店的设置。
７）餐馆：针对青年人生活的习惯，设置小而灵活的２４ｈ快餐和外卖餐店及休闲餐饮。
８）综合性商业设施：大型的超市应该从区域的角度统筹考虑，结合区位和规模确定是否需要。
９）社区服务设施：便民利民设施，加强具有社会福利的居民服务业的建设，同时考虑更多的中介和家庭服务。
３居住区配套服务设施的现状和主要影响因素
现阶段我们居住区的服务设施配套指标体系基本沿用以前的居住区公共配套指标，它是经济计划和城市规划管理部门决定项目建设和规划审批的依据。其形成的基础在市场经济发展的今天已经发生了很大的变化。
这一套控制体系已经跟不上城市居住区的发展，其控制方式已不能适应现实条件的变化，在实践中越来越难以对居住区开发实施合理和有效的控制引导。据有关调查，上海市的一些居住区中，普遍存在行政管理、文化设备利用率不高，教育设施配置过高，金融、社区服务、体育设施配置不足，商业服务设施面积过大或缺乏更新等现象。
影响居住区配套服务设施的主要因素是多方面的：
１）人口结构的变化：多年来出生率的降低使得人口结构发生了巨大变化，加上核心家庭的大量出现，整体结构呈现老龄化的现象。
２）经济运行方式的变化：住房供求关系的市场化在一定程度上导致了城市社会的空间分化。
３）生活方式的转变：生活闲暇和消费结构的改变。家务社会
５结语
对城市青年社区来说，就要具体问题具体分析，做到量体裁衣，区别对待。在配建设施中，归纳城市青年在居住观念、生活方式和心理行为等方面的特点，研究设定年龄段人群聚集住区在规划中对于社区服务配套设施的要求。以上海市青年社区现状为基础提出相应的上海市青年社区服务配套设施规模指标和建议的设想；提出对青年社区服务配套设施的设计准则和创建包容性更强、灵活性更大的公建设施配置指标体系，丰富城市青年社区规划设计的理论、思路和方法。参考文献：
［１］赵民，赵蔚．社区发展规划——理论与实践［Ｍ］．北京：
中国建筑工业出版社，２００３．
２００
第３５卷第３期
９年１月
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西建筑
Ｖ０１．３５Ｎｏ．３Ｊａｎ．２００９
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文章编号：１００９－６８２５（２００９）０３—００４３．０２
浅析日本和我国近现代建筑遗产的保护制度
肖
静
摘要：介绍了日本的登录建筑保护制度及我国近现代建筑遗产的保护指定制度，通过比较研究，分析了日本在文化登录制度建设方面的合理因素及我国指定制度建设的不足，以促进我国近现代建筑保护工作的发展。关键词：登录制度。指定制度，文化遗产，近现代建筑率图分类号：ＴＵ－８７
中日两国一衣带水，在自然环境、文化传统、建筑形式等方面有许多相似之处．两国之间也已有２０００年以上的经济、文化交流历史。１８６８年明治维新以来，日本的文化遗产保护经历了挫折和探索的过程，积累了丰富的经验，近年来其实行的登录制度在保护近现代建筑遗产方面取得了显著成效。本文通过比较研究，分析了日本在历史建筑保护、制度建设方面的合理因素，这对我国当前的文物保护工作具有积极的借鉴意义和参考价值。
１１．１
文献标识码：Ａ
听取文化财保护审议会的意见，在文化财卺录原本上记载，登录时不一定征得所有者的同意，但实际操作执行时需获得同意；６）对文化财价值有影响的现状变更需申报许可，维修等小规模的变更不需申报；７）虽然没有重要文化财同等程度的优厚待遇，但在地价税、固定资产税方面有优惠措施，对保护修缮的设计与监理费用提供资助，为活用、整治工程提供低息贷款。
１．３登录标准
文化财的登录标准为：建成后经过５０年的建造物，具备以下３个条件之一即可：１）有助于国家的历史性景观之形成者；２）成为造型艺术之典范者；３）难以再观者。
登录对象包括住宅、工厂、办公楼等建筑，桥梁、隧道、水闸、大坝等构筑物以及烟囱、围墙等工程物件…。
日本的登录建筑保护制度日本登录建筑保护制度的建立
日本的历史文化遗产保护制度以明治三十年（１８９７年）制定
的《古社寺保护法》为起点，一个世纪以来推行的是“少数精品主义”和“重点保护政策”，对近现代建筑和近代化产业遗产极少考虑，只对历史、艺术价值高的极少数历史建造物给予优厚保护的指定制度。因而，在城市更新改造或开发建设中未能作为文化财指定的历史文化遗产随意被拆除。
１９９６年６月日本国会通过了对《文化财保护法》的新一轮修改。这次修改最重要的一点就是导入了在欧美广泛应用的登录制度，它是日本文化财保护的最新动向，也是近现代建筑、近代土木遗产保护利用的重大举措。
１．４登录程序
文化财登录的过程，一般以有关学术团体的各种调查研究成果为基础，由文化厅编出登录建筑的候补名单，在听取地方公共团体的意见后，向文化财审议会申报。
２我国近现代建筑遗产的保护指定制度
２．１
建筑文化遗产保护对象的发展变化和等级划分
我国最初的文物保护工作是于１９５０年出台的《古文化遗址
１．２登录特征
１）依照《文化财保护法》制定的国家制度；２）与过去的重要文化财指定制度并存使用；３）以有形文化财中的建造物为对象，重要文化财及地方公共团体指定文化财除外，登录文化财被指定为国家或地方的重要文化财后，则从登录名单中注销；４）对那些在保护与沿用时特别需要采取措施的建造物进行登录；５）登录必须［２］唐子来．居住小区服务设施的需求型态：趋势推断和实证检
验［Ｊ］．城市规划，１９９９（５）：３０．
［３］张仁俐，赵旭，黄宽宏．当前居住区公建配套标准的制定
［Ｊ］．城市规划，２００１（３）：２１—２２。
［４］赵广君，昊光伟．上海市居住区公共服务设施设置规划——
以上海新江湾城规划管理为例［Ｊ】．城市规划汇刊，２００ｌ
（３）：７３．
及古墓葬之调查发掘暂行办法》开始，到１９６０年的《文物保护暂行条例》，直至１９８２年正式实施了《中国文物保护法》。
我国在前三批全国重点文物保护单位中，对于近现代建筑保护对象选择的标准，主要体现在近代革命历史的重大意义方面，范围相当狭窄。直到第四批、第五批全国重点文物保护单位在分类上才进行了调整。革命遗址及革命纪念建筑物这一类别被近现［５］［６］［７］
赵民。林华．居住区公共服务设施配建指标体系研究［Ｊ］．城市规划，２００２（１２）：３７—３８．李京生，张影艳，马
鹏．上海嘉定区马陆镇社区公共服务
设施配套研究［Ｊ］．山西建筑，２００７，３３（８）：Ｉ－２．
张仁俐，赵旭，黄宽宏，等．上海市居住区公建配套设施的现状及趋势［Ｊ］．住宅科技，２００１（３）：３９—４０．
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收稿日期：２００８．１０－０５作者简介：肖
静（１９７３一），女，讲师，福建集美大学工程技术学院，福建厦门３６１０２１
城市青年社区服务设施配套研究
作者：作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：
周源， ZHOU Yuan
同济大学建筑与城市规划学院,上海,200092山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE2009,35(3)
参考文献(7条)
1. 张仁俐;赵旭;黄宽宏 上海市居住区公建配套设施的现状及趋势[期刊论文]-住宅科技 2001(03)2. 李京生;张彤艳;马鹏 上海嘉定区马陆镇社区公共服务设施配套研究[期刊论文]-山西建筑 2007(08)3. 赵民;林华 居住区公共服务设施配建指标体系研究[期刊论文]-城市规划 2002(12)
4. 赵广君;吴光伟 上海市居住区公共服务设施设置规划-以上海新江湾城规划管理为例[期刊论文]-城市规划汇刊2001(03)
5. 张仁俐;赵旭;黄宽宏 当前居住区公建配套标准的制定[期刊论文]-城市规划 2001(03)6. 唐子来 居住小区服务设施的需求型态:趋势推断和实证检验 1999(05)7. 赵民;赵蔚 社区发展规划-理论与实践 2003
本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_shanxjz200903024.aspx
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文章编号：１００９．６８２５（２００９｝０３—００４１—０３
城市青年社区服务设施配套研究
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摘要：针对当前社区类型中热门的青年社区类型进行分析研究，讨论了居住区配套服务设施的主要影响因素，对城市青年社区服务设施配建体系提出了设计思路和建议，从而进一步完善青年社区的建设和发展。关键词：社区发展，城市青年社区，服务配套设施中图分类号：ＴＵ９８４
文献标识码：Ａ
居住区公共服务配套设施配建指标的影响，没能有效适应市场的发展，甚至有些地方已经造成了不必要的资源浪费。如何有效地利用资源，兼顾效率和公平，做到根据服务对象，量体裁衣区别对待，成为当前有必要研究的一个问题。
结合当前在经济发展的大背景下，顺应房地产市场的发展状况以及国家新的住房政策，一种新的社区形式正在兴起——城市青年社区。并对比上海市《城市居住区公共服务设旌设置规定》，探讨上海市城市青年社区配套服务设施的配建体系标准。
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０引言
我国在从计划体制向市场体制的过渡中，市场经济逐渐确立了其在资源配置中的主导地位。更具深刻意义的是市场经济带来的经济组织的多元化，也带来社会的多元化。与之相适应，城市居民的职业结构和阶层结构也向多样化发展。社会成员的社会地位、收入水平、消费观念、受教育程度及需求偏好都呈现出一定的差异，这也直接决定了其购买住房的品质。
相同经济背景和价值观的较同质人口在一定的空间地域内聚集，以共同的利益和特定的亚文化为联系纽带的城市居民生活
近年来上海社区发展的状况
通过对上海地区的调查发现：上海的高收入阶层普遍分布于
共同体——“居住社区”逐步形成。而作为体现社区特性的很大
一个方面，社区服务配套设施却还受到在计划经济条件下形成的
在批判这些以各种各样的名义进行的历史开发中，政府的出发点是正确的，问题是有没有一种更好的模式来开发和协调，毕竟城市的历史是有限的，而开发商对商业利益的追求是无限的，他们可以为了利益不顾一切，除非有强大的外力进行制约。
城市中心的新建高档居住区及城市边缘的高档别墅区；以“白领”间的发展，在这一点上，新天地，宁波老外滩，湖滨商业街……它们是城市的亮点，是商业运作成功的典范，然而似乎公众参与的思想没有得到表达。于是从一个空间产生的政治经济学视角对其批判，在文化的商品化和资本的美学化过程中，被损害的往往是都市弱势群体的利益，是那些在老城改造中被迫迁居的原住居民。中心城变成了一个炫耀性的消费空间，目的是称颂商品而非市民价值，它成为一个观奇地点，人在其中不是占有空间的积极参与者，而是被化为一个被动的观赏者。
公共空间的消费随着时代的前进将会越来越多，大家都愿意去消费它。使它成为最抢手的商品。但在进行开发时政府对此的定位一定要斟酌再三，不应该把这些地方变成私人或少数人群使用的地方。毕竟，在一个市民的时代，建筑历史应该是激发所有人热爱城市的装置，而不是少数人另类的玩具。历史是属于整个城市的。参考文献：
［１］让・鲍德里亚．消费社会［Ｍ］．刘成富，全志刚，译．南京：南
京大学出版社，２０００．
［２］ＤａｖｉｄＨａｒｖｅｙ．后现代的状况［Ｍ］．北京：商务印书馆。２００３．
４属于公众的城市和历史
一方面，政府一声号令，把原住居民搬到新区，让他们过上现代化的生活，这其中有多少人是出于自愿还是迫于无奈，他们的生活在新区又怎么适应，原住居民中的弱势群体的就业、社会保障能不能很好的解决。
另一方面，最终是谁享受到这些敏感的历史街区改建的好处。从一个真正的公共利益的角度出发，这些区域都应该开发给公众，这样它的价值是最高的。但这当中有一个利益平衡的问题，因为如果仅是如此全让给公众利益，没有商业利益的话，整个操作的推动力就没有了，这时候准来做，全部让政府来包办包揽是不可能的。如果公允的看，出售历史空间的操作方式确实为城市的发展带来了巨大的驱动力，并从某些方面创造地影响了城市文化的塑造。要把商业积极性调动起来，同时在其中找到平衡，尤其在这样的、城市中心区的历史敏感地段，这样的冲突更加明显。
在中国城市化的开发中，如何推动多元的城市建设和公共空
Ｃｒｉｔｉｃｉｓｍ
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ｍｏｄｉｆｉｃａｔｉｏｎ
ＸＩＡＯＪｉａ
ｏｆｈｉｓｔｏｒｉｃｓｔｒｅｅｔｂｌｏｃｋｓ
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｐａｐｅｒｓｔａｒｔｅｄｆｒｏｍｃｏｎｓｕｍｍａｔｉｏｎｐｓｙｃｈｏｌｏｇｙａｎｄａｅｓｔｈｅｔｉｃｓｏｆｎｅｗｌｙａｉｇｒｌｉｔｚｒｙ．ｔｈｅｓｏｃｉａｌｌｏｇｉｃｏｆｔｈｅｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎＷＳＳａｍ・ｌｙｚｅｄ．ｔｈｅｒｅｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｉｍｐｅｔｕｓｂｒｏｕｇｈｔｂｙｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｓａｌｅｓｕｒｂａｎｈｉｓｔｏｒｙｂｅｈａｖｉｏｒａｎｄｍａｘｉｍｉｚｅｐｒｏｆｉｔｏｆｉｎｖｅｓｔｏｒｗｅｒｅｆｕｒｔｈｅｒａｎａｌｙｚｅｄ。Ｔｈｅ
ｐｒｉｖａｔｅａｎｄｄｉｇｎｉｔａｒｙｏｆｈｉｓｔｏｒｉｃｐｕｂｌｉｃｓｐａｃｅｂｒｏｕｇｈｔ
ｂｙｐｒｅｓｅｎｔｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｍｏｄｅｌｗｅｒｅｃｒｉｔｉｃｉｚｅｄ，ｔｈｅｒｅｆｏｒｅｍａｄｅｈｉｓｔｏｒｉｃ
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Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｃｏｎｓｕｒｎｅｒｉｓｔｎａｇｅ，ｏＡｔｕｒａｌａｄｄｅｄｖａｌｕｅ，ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｆｕｎｃｔｉｏｎ，ｍａｒｋｅｔｈｉｓｔｏｒｙ，ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ０３０１１（蚵Ｃ，ｐｕｂｌｉｃｂｅｎｅｆｉｔ
收稿日期：２００８－０９．２１
作者简介：周源（１９８１一），男．同济大学建筑与城市规划学院硕士研究生。上海２０００９２
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山Ⅲ西口建慈帆
阶层为主的社区，较多的分布于中心外围或城市边缘沿主要交通干线上；一般的工薪阶层、中低收入者普遍居住在建国以来以单位分配方式获得的新老式公房社区或动迁安置小区；而低收入阶层和外来民工这一社会弱势群体主要集中在城市的旧城区和城乡结合部，尤其是各类棚户区。各阶层居住社区在住区物质设施、社区管理服务、社群互动、社区文化、住房价格和空间布局等方面均体现出很大的差异性。
社区发展在城市空间扩展的过程中表现出很强烈的属性，我们可以根据上海城市结构的发展概况，将其分为三个结构：中心城区、外围城区和城市边缘区。这些区域的社区各自具有各自的区位特点，中心城区呈现两极分化状态：新的中高收入阶层的居住社区和旧的或待改造的老式里弄或者棚户区。外围城区是普通居民聚集的“中环区”，是最大量的城市居民人ＶＩ聚居区。城市边缘区表现为社区多元化并存的状态。人们对这一区域的消费兴趣主要集中在经济型住宅和环境消费型住宅上。
对上海社区发展变化的研究集中在几个方面进行：社区类型的空间分布比较、家庭收入的空间分布比较、社区居住条件的空间分布等。以此尝试论证上海市城市社区构成的城市空间结构的特征，寻求出社区变化的一些趋势。
化和人口老龄化，再加上“双休日”制度。使全社会的闲暇时间显著增加。
４）价值观念的变化：对教育的重视和认识程度的变化，使得对教育设施的服务半径已超出原来的意义。
５）信息网络化：ｓｏｈｏ族的出现，网络购物，网络娱乐等等都对设施的服务半径提出了挑战。管理的网络化发展，居住区公共设施的建造与布局、经营与管理方式都会发生深刻的变革，地理区位的概念将不像今天这样具有决定意义，居住区地理位置分散化而在网络上实现集中化，最终有可能实现虚拟化居住。
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４城市青年住区配套服务设施研究
为了研究的系统性和可对比性，我们针对上海市《城市居住区公共服务设施设置规定》的设置标准进行对比分析，提出修改的意见，并在最后进行补充。
１）行政、物业管理：行政、物业管理已形成一个经营实体，衍生出来的功能已经大大多于计划经济下的房管所，同时物业管理的用房性质也不同于过去，应该纳入商业服务类设施内部。
２）金融邮电设施：金融邮电设施目前主要有四大部分，银行、保险公司、证券交易所和邮电邮政局。但随着网路经济时代的到来，电子货币的广泛使用，青年人将越来越多地通过电子银行、电子邮局来实施传统的金融邮电业务。同时，青年人对于投资理财有很大的兴趣，应该考虑增大投资理财及咨询机构设施。
３）文化体育设施：青年人对运动场所的需求会比较大，应该将以前的标准增大和扩充。
２城市青年社区状况研究
通过调查研究表明，在城市中高收入住宅社区中，核心家庭和青年人比例较高，老年人口的比例低。随着房地产市场的细分，这一类住宅社区成为众多开发企业发展的新目标。他们将“中小户型”与“青年置业”两个大的背景相结合，以青年社区作为一种新的房产增长点，强调了社区发展的分化特征，并将其特点突显出来，以形成社区自身的特色。这些新建的社区在区位、经济、空间环境、户型上都有对一定群体特征的反映，可以看出，这些住宅社区针对青年人的具体情况（经济状况、生活习惯、个性化需求）等等作出了一定的努力，但由于缺少系统的理论支持，很多青年社区并不能很好地满足青年人的居住需求。
对于青年社区，我们急需通过对青年人生活习惯、行为特征以及现有青年住区的调查研究，对青年住区关键适应性要素进行分类，并得出优选排序、适宜指标或者模式原型。这样的一个数据系统，能够完善青年住区的建设和发展。
４）文化设施：文化馆、图书馆的使用率不是很高——社会发
展使得人们获取信息的手段加强，人们对传统图书馆的依赖减小了。可以考虑建立虚拟图书馆，多功能混合的媒体中心，将各个功能空间联系起来：儿童阅览室、电子、声像阅览室、自由工作室等，同时青年人的社区需要一个空间作为居民相互沟通和交流的场所，文化娱乐设施最适合承担居民交流媒介的功能。
５）医疗卫生设施：应该统筹区域考虑，将资源整合，减少其在青年社区的配置量。
６）商业服务设施：以购物中心和２４ｈ便利店的形式出现，同时商店应增加其服务功能，并考虑符合青年前卫消费的某些专业商店的设置。
７）餐馆：针对青年人生活的习惯，设置小而灵活的２４ｈ快餐和外卖餐店及休闲餐饮。
８）综合性商业设施：大型的超市应该从区域的角度统筹考虑，结合区位和规模确定是否需要。
９）社区服务设施：便民利民设施，加强具有社会福利的居民服务业的建设，同时考虑更多的中介和家庭服务。
３居住区配套服务设施的现状和主要影响因素
现阶段我们居住区的服务设施配套指标体系基本沿用以前的居住区公共配套指标，它是经济计划和城市规划管理部门决定项目建设和规划审批的依据。其形成的基础在市场经济发展的今天已经发生了很大的变化。
这一套控制体系已经跟不上城市居住区的发展，其控制方式已不能适应现实条件的变化，在实践中越来越难以对居住区开发实施合理和有效的控制引导。据有关调查，上海市的一些居住区中，普遍存在行政管理、文化设备利用率不高，教育设施配置过高，金融、社区服务、体育设施配置不足，商业服务设施面积过大或缺乏更新等现象。
影响居住区配套服务设施的主要因素是多方面的：
１）人口结构的变化：多年来出生率的降低使得人口结构发生了巨大变化，加上核心家庭的大量出现，整体结构呈现老龄化的现象。
２）经济运行方式的变化：住房供求关系的市场化在一定程度上导致了城市社会的空间分化。
３）生活方式的转变：生活闲暇和消费结构的改变。家务社会
５结语
对城市青年社区来说，就要具体问题具体分析，做到量体裁衣，区别对待。在配建设施中，归纳城市青年在居住观念、生活方式和心理行为等方面的特点，研究设定年龄段人群聚集住区在规划中对于社区服务配套设施的要求。以上海市青年社区现状为基础提出相应的上海市青年社区服务配套设施规模指标和建议的设想；提出对青年社区服务配套设施的设计准则和创建包容性更强、灵活性更大的公建设施配置指标体系，丰富城市青年社区规划设计的理论、思路和方法。参考文献：
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２００
第３５卷第３期
９年１月
山
ＳＨＡＮＸＩ
西建筑
Ｖ０１．３５Ｎｏ．３Ｊａｎ．２００９
ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ’・４３・
文章编号：１００９－６８２５（２００９）０３—００４３．０２
浅析日本和我国近现代建筑遗产的保护制度
肖
静
摘要：介绍了日本的登录建筑保护制度及我国近现代建筑遗产的保护指定制度，通过比较研究，分析了日本在文化登录制度建设方面的合理因素及我国指定制度建设的不足，以促进我国近现代建筑保护工作的发展。关键词：登录制度。指定制度，文化遗产，近现代建筑率图分类号：ＴＵ－８７
中日两国一衣带水，在自然环境、文化传统、建筑形式等方面有许多相似之处．两国之间也已有２０００年以上的经济、文化交流历史。１８６８年明治维新以来，日本的文化遗产保护经历了挫折和探索的过程，积累了丰富的经验，近年来其实行的登录制度在保护近现代建筑遗产方面取得了显著成效。本文通过比较研究，分析了日本在历史建筑保护、制度建设方面的合理因素，这对我国当前的文物保护工作具有积极的借鉴意义和参考价值。
１１．１
文献标识码：Ａ
听取文化财保护审议会的意见，在文化财卺录原本上记载，登录时不一定征得所有者的同意，但实际操作执行时需获得同意；６）对文化财价值有影响的现状变更需申报许可，维修等小规模的变更不需申报；７）虽然没有重要文化财同等程度的优厚待遇，但在地价税、固定资产税方面有优惠措施，对保护修缮的设计与监理费用提供资助，为活用、整治工程提供低息贷款。
１．３登录标准
文化财的登录标准为：建成后经过５０年的建造物，具备以下３个条件之一即可：１）有助于国家的历史性景观之形成者；２）成为造型艺术之典范者；３）难以再观者。
登录对象包括住宅、工厂、办公楼等建筑，桥梁、隧道、水闸、大坝等构筑物以及烟囱、围墙等工程物件…。
日本的登录建筑保护制度日本登录建筑保护制度的建立
日本的历史文化遗产保护制度以明治三十年（１８９７年）制定
的《古社寺保护法》为起点，一个世纪以来推行的是“少数精品主义”和“重点保护政策”，对近现代建筑和近代化产业遗产极少考虑，只对历史、艺术价值高的极少数历史建造物给予优厚保护的指定制度。因而，在城市更新改造或开发建设中未能作为文化财指定的历史文化遗产随意被拆除。
１９９６年６月日本国会通过了对《文化财保护法》的新一轮修改。这次修改最重要的一点就是导入了在欧美广泛应用的登录制度，它是日本文化财保护的最新动向，也是近现代建筑、近代土木遗产保护利用的重大举措。
１．４登录程序
文化财登录的过程，一般以有关学术团体的各种调查研究成果为基础，由文化厅编出登录建筑的候补名单，在听取地方公共团体的意见后，向文化财审议会申报。
２我国近现代建筑遗产的保护指定制度
２．１
建筑文化遗产保护对象的发展变化和等级划分
我国最初的文物保护工作是于１９５０年出台的《古文化遗址
１．２登录特征
１）依照《文化财保护法》制定的国家制度；２）与过去的重要文化财指定制度并存使用；３）以有形文化财中的建造物为对象，重要文化财及地方公共团体指定文化财除外，登录文化财被指定为国家或地方的重要文化财后，则从登录名单中注销；４）对那些在保护与沿用时特别需要采取措施的建造物进行登录；５）登录必须［２］唐子来．居住小区服务设施的需求型态：趋势推断和实证检
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及古墓葬之调查发掘暂行办法》开始，到１９６０年的《文物保护暂行条例》，直至１９８２年正式实施了《中国文物保护法》。
我国在前三批全国重点文物保护单位中，对于近现代建筑保护对象选择的标准，主要体现在近代革命历史的重大意义方面，范围相当狭窄。直到第四批、第五批全国重点文物保护单位在分类上才进行了调整。革命遗址及革命纪念建筑物这一类别被近现［５］［６］［７］
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收稿日期：２００８．１０－０５作者简介：肖
静（１９７３一），女，讲师，福建集美大学工程技术学院，福建厦门３６１０２１
城市青年社区服务设施配套研究
作者：作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：
周源， ZHOU Yuan
同济大学建筑与城市规划学院,上海,200092山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE2009,35(3)
参考文献(7条)
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本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_shanxjz200903024.aspx