泰国资料收集
泰国移民政策
泰国承认双重国籍，移民政策较为严格，对留学生和外国投资者一般只发给非移民签证。申请人可通过以下方式申请移民泰国：
一、亲属移民
根据泰国移民法规定，中国公民具备以下条件之一者，可以申请赴泰国移民定居：配偶与父母（包括养父母）是泰国公民、子女（含养子女）是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。
具备移民条件者，可委托在泰国居住的亲友，向泰移民局提出申请；或申请人持有关证件，向泰国驻华大使馆提出申请，申请须递交的证件包括：泰国亲友身份证影印件，泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书，特别要提供房屋等不动产证明书，泰国亲友与申请人之间的关系认定书，泰国亲友的有关信件，本人的护照和照片等。泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局，对申请进行审查认定，经核实，泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证，申请人可持移民签证赴泰国定居。
二、结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰籍。
三、技术移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：专业人士或学者的专业是对泰国有利的；每年最低收入为1万美元；年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，由雇佣机构向泰国当局提出申请。获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留，其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须
申请工作许可。
四、投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢，经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间，申请人可获准暂时停留泰国，直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目，必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。
五、工作许可
根据泰国促进投资法等法律申请工作的外国人，必须在入境泰国之日起30天内，或者在得知获准工作之日起30天内，提出申请工作证。违者将被处罚款最高至1,000铢。
外国人如需在泰工作，不管其有无在泰居留权，都必须事先申办工作证。否则将被判处监禁最高至3个月和罚款最高至5,000铢。
外国人如违反1980年《关于禁止外国人从事的职业法令》，将被判处徒刑最高至5年和罚款2,000至100,000铢。
工作证必须随身携带或者存放于办公室，以便检查。违者将被罚款最高至1,000铢。
如需改变现有工作性质、地址或单位，须事先获得批准，否则将被判处监禁最高至1个月和罚款2,000铢。
根据促进投资法等法律获准延长工作期限的外国人，必须在获知批准之日起30天内，到所属区域的劳工部就业厅劳务办公室提出申报，违反者罚款最高至500铢。
如工作证到期后还需继续工作，必须事先提出延期申请，否则将被判处监禁最高至3个月、罚款最高至5,000铢。
如工作证损坏，必须在发现之日起15天内提出申请换发新本。
如外国人更改姓名、国籍、地址或公司，必须尽快提出申请更改。
如停止工作，必须在停止之日起7天内交还劳工证，否则将被罚款最高至1,000铢。
外国人在泰国购房基本常识
1.除了泰国人以外，任何外国人都不可能买到泰国的土地。
2.不能买土地并不代表不能买带地的房产。购买房产时，土地可以用租赁的方式获得。
3.租赁土地可以做到在有限的时间里对其土地拥有完整的所有权，任何人包括泰国政府都不能在土地被租赁的时候对其进行使用、开发土地、改建、拍卖、抵押或转让。
4.土地的租赁对于外国人而言，个人单位最长1次可租30年。
5.外国人在泰国成立公司，并用公司的名义所购置的土地1般时限都是99年。
6.当地的房产开发商卖房给消费者时都是有义务向消费者说明房产所带的土地的土地租赁的时限以及如何办理土地租赁续签的手续，并有义务为消费者办理土地租赁续签手续。
7.不论土地是被租赁还是购买，不同的土地都具有相应不同的地契。凭地契辨别土地归属权是泰国土地管理的一项基本原则。
8．购房期间交易费用
首期款（可视为购房押金），在签订合同的同时支付；
契税（征收标准为房价的1.5%左右）、印花税、增值税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%；
律师费；
购房后所需费用：公寓管理费（物业给），根据公寓等级不同分为每平方米20 泰铢、30 泰铢甚至50 泰铢不等；水电费。
http://fdc.soufun.com/news/2011-07-12/5406944.html
泰国购房程序
泰国本地人购房程序：购房者可以通过物业中介和直接面对开发商的方式买房。物业中介的基本职责是找到一个购买者并对卖方的物业满意.卖方有任何优惠政策,中介都迅速告知购买者，中介为保证双方达成协议，将监督所有谈判。如果直接面对开发商，虽然在现金市场能够获得一些折扣，大多数价格是固定的，而让步通常都是在本来就是免费的空调和家具等方面的。因此，如果不是十分熟悉情况的,通常是卖方单方面得到了利益。
一旦双方在价格上达成一致,就有律师开始介入。一些中介自己负责合同和纸上作业。但最好是自己雇一个律师,以保证能独立安排自己的利益。另一方面,也防止本地律师可能要求中介给一笔佣金,来建议当事人签定购买合同。通常,律师草拟一份合同,雇一个测量员检查土地记录等.如果每个部分都与合同相符,就可以签署合同和转帐了.一般首期只支付房款的10%,合同上应该规定的.这笔钱可以被视为押金.如果买方违约没有按期付款,该笔押金可能被没收. 合同里一般会规定付款时间,通常是30-90天内付完全款..当然提前付完是没人有意见的.如果是直接和开发商签定的合约,付款期限还可以商量,分成几个月或者几年都可以，尤其是那种在建的楼盘。
在合同规定的付款日期,双方或者律师一起去土地厅去办理土地国户手续.与此同时,所有合同余款都在此时结帐并开据收据以证明买卖生效。
关于外籍业主
外国人在泰国购置物业虽然简单,但还是有一些限制的。然而，公寓房间不在限制之列,事实上,外国人想买多少公寓房间都可以.唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多拥有49%的产权。
外籍业主必须证明其购房款是来自海外,要有外币现金收据或者银行的证明书(为了防止非法洗钱)，而收款人必须是购房者本人的名字。
当外籍业主想购买一栋房子或者一块地的时候,而外籍人士是不能成为土地的主人的,因此,必须选择以下三种方式之一来实现:
1、外籍业主可以找一位泰籍公民,用他的名字(比如说和泰籍公民结婚),这种方式下,只要没有和泰籍伙伴分手,就一直可以使用这栋房子或者土地。但用这种方式,外籍业主永远都不是房子或者土地的主人,其泰籍伙伴才是。
2、外籍业主可以租地或者房子,租期通常可以到30年,而且可以续租.30年的租期虽然不能拥有产权,但至少可以控制产权到30年.而且还可以延续另外一至两个30年.然而,续租还要取决于业主的意愿,外籍业主很难合法地自动续租新的三十年。
3、外籍业主可以登记一家公司,按照泰国法律，一定要有泰籍股东的(除非BOI大制造企业)，然后把房子放在该公司的名下，公司授权其拥有居住权。然而，外籍业主还是不能拥有产权(公司拥有)，而且其持股只能维持在49%以下，以保证这家公司仍然是泰国的有限公司。如果公司拥有该房产，你持股还要低于39%。
泰国政府规划：
交通： 据泰国《曼谷邮报》4月11日消息，泰国交通部交通政策规划办公室主任朱拉称，泰国政府计划在2014年初进行四条高铁线路的土建工程招标，以便第一条高铁能在2019年正式营运。对曼谷-彭世洛第一期这一具有潜力的高铁线路的可行性研究在两个月内完成，其次是通往东北的呵叻府线和通往南部的华欣线。东线将通往芭提亚，以后再延长至罗勇。规划建设期间将举办听证会，并需要通过环境评估。
http://news.china.com.cn/live/2013-04/11/content_19471194.htm
旅游：根据泰国政府提出的国家旅游业目标，2013年泰国希望吸引外国游客2450万人次，旅游收入1.6万亿泰铢，2015年旅游收入力争翻倍，达2万亿泰铢。今后，除了通常的旅游促销之外，泰国政府将通过积极举办国际会议、商品展销、学会活动等各种会展招徕游客。 hs&ts=2
经济：据泰国经社委预测，2013年泰国经济可保持2012年的增长势头，增幅将超过5％。国经社发展委员会预期2013年泰国经济增长的主要拉动力来自政府投资，包括财政预算中价值1,600亿铢投资项目；综合治理洪水系统建设项目预
算3,500亿铢，其中在2013年经投入建设1,600亿铢；国家拟立展开大型基建投资案，涉及金额达2万亿铢，其中预计2013年大型投资工程可进行1,000亿铢的实际投资，之后连续投资7年、每年投资约3,000亿铢等。
泰国政局
泰国近年政局动荡回顾：
2006年9月，泰国发生军事政变，时任总理他信当时正在美国参加联合国会议；其后素拉育被任命为泰国临时总理，他信被迫流亡海外。
2008年2月沙马任总理，但其后反政府组织人民民主联盟(民盟)不断举行大规模集会，指责沙马政府是他信政权代理。
2008年9月，沙马被剥夺总理职务，颂猜当选总理，民盟继续大规模集会示威；12月，颂猜下台，反对党主席阿披实当选泰总理。
2009年4月，支持前总理他信的反独裁民主联盟支持者发动大规模游行示威，正在泰举行的东亚领导人系列峰会被迫取消。
2013年21晚及4月22日白天，泰国南部的陶公府、北大年府发生多宗袭击事件，目前已知有5人死亡，13人受伤。
泰国资料收集
泰国移民政策
泰国承认双重国籍，移民政策较为严格，对留学生和外国投资者一般只发给非移民签证。申请人可通过以下方式申请移民泰国：
一、亲属移民
根据泰国移民法规定，中国公民具备以下条件之一者，可以申请赴泰国移民定居：配偶与父母（包括养父母）是泰国公民、子女（含养子女）是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。
具备移民条件者，可委托在泰国居住的亲友，向泰移民局提出申请；或申请人持有关证件，向泰国驻华大使馆提出申请，申请须递交的证件包括：泰国亲友身份证影印件，泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书，特别要提供房屋等不动产证明书，泰国亲友与申请人之间的关系认定书，泰国亲友的有关信件，本人的护照和照片等。泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局，对申请进行审查认定，经核实，泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证，申请人可持移民签证赴泰国定居。
二、结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰籍。
三、技术移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：专业人士或学者的专业是对泰国有利的；每年最低收入为1万美元；年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，由雇佣机构向泰国当局提出申请。获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留，其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须
申请工作许可。
四、投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢，经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间，申请人可获准暂时停留泰国，直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目，必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。
五、工作许可
根据泰国促进投资法等法律申请工作的外国人，必须在入境泰国之日起30天内，或者在得知获准工作之日起30天内，提出申请工作证。违者将被处罚款最高至1,000铢。
外国人如需在泰工作，不管其有无在泰居留权，都必须事先申办工作证。否则将被判处监禁最高至3个月和罚款最高至5,000铢。
外国人如违反1980年《关于禁止外国人从事的职业法令》，将被判处徒刑最高至5年和罚款2,000至100,000铢。
工作证必须随身携带或者存放于办公室，以便检查。违者将被罚款最高至1,000铢。
如需改变现有工作性质、地址或单位，须事先获得批准，否则将被判处监禁最高至1个月和罚款2,000铢。
根据促进投资法等法律获准延长工作期限的外国人，必须在获知批准之日起30天内，到所属区域的劳工部就业厅劳务办公室提出申报，违反者罚款最高至500铢。
如工作证到期后还需继续工作，必须事先提出延期申请，否则将被判处监禁最高至3个月、罚款最高至5,000铢。
如工作证损坏，必须在发现之日起15天内提出申请换发新本。
如外国人更改姓名、国籍、地址或公司，必须尽快提出申请更改。
如停止工作，必须在停止之日起7天内交还劳工证，否则将被罚款最高至1,000铢。
外国人在泰国购房基本常识
1.除了泰国人以外，任何外国人都不可能买到泰国的土地。
2.不能买土地并不代表不能买带地的房产。购买房产时，土地可以用租赁的方式获得。
3.租赁土地可以做到在有限的时间里对其土地拥有完整的所有权，任何人包括泰国政府都不能在土地被租赁的时候对其进行使用、开发土地、改建、拍卖、抵押或转让。
4.土地的租赁对于外国人而言，个人单位最长1次可租30年。
5.外国人在泰国成立公司，并用公司的名义所购置的土地1般时限都是99年。
6.当地的房产开发商卖房给消费者时都是有义务向消费者说明房产所带的土地的土地租赁的时限以及如何办理土地租赁续签的手续，并有义务为消费者办理土地租赁续签手续。
7.不论土地是被租赁还是购买，不同的土地都具有相应不同的地契。凭地契辨别土地归属权是泰国土地管理的一项基本原则。
8．购房期间交易费用
首期款（可视为购房押金），在签订合同的同时支付；
契税（征收标准为房价的1.5%左右）、印花税、增值税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%；
律师费；
购房后所需费用：公寓管理费（物业给），根据公寓等级不同分为每平方米20 泰铢、30 泰铢甚至50 泰铢不等；水电费。
http://fdc.soufun.com/news/2011-07-12/5406944.html
泰国购房程序
泰国本地人购房程序：购房者可以通过物业中介和直接面对开发商的方式买房。物业中介的基本职责是找到一个购买者并对卖方的物业满意.卖方有任何优惠政策,中介都迅速告知购买者，中介为保证双方达成协议，将监督所有谈判。如果直接面对开发商，虽然在现金市场能够获得一些折扣，大多数价格是固定的，而让步通常都是在本来就是免费的空调和家具等方面的。因此，如果不是十分熟悉情况的,通常是卖方单方面得到了利益。
一旦双方在价格上达成一致,就有律师开始介入。一些中介自己负责合同和纸上作业。但最好是自己雇一个律师,以保证能独立安排自己的利益。另一方面,也防止本地律师可能要求中介给一笔佣金,来建议当事人签定购买合同。通常,律师草拟一份合同,雇一个测量员检查土地记录等.如果每个部分都与合同相符,就可以签署合同和转帐了.一般首期只支付房款的10%,合同上应该规定的.这笔钱可以被视为押金.如果买方违约没有按期付款,该笔押金可能被没收. 合同里一般会规定付款时间,通常是30-90天内付完全款..当然提前付完是没人有意见的.如果是直接和开发商签定的合约,付款期限还可以商量,分成几个月或者几年都可以，尤其是那种在建的楼盘。
在合同规定的付款日期,双方或者律师一起去土地厅去办理土地国户手续.与此同时,所有合同余款都在此时结帐并开据收据以证明买卖生效。
关于外籍业主
外国人在泰国购置物业虽然简单,但还是有一些限制的。然而，公寓房间不在限制之列,事实上,外国人想买多少公寓房间都可以.唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多拥有49%的产权。
外籍业主必须证明其购房款是来自海外,要有外币现金收据或者银行的证明书(为了防止非法洗钱)，而收款人必须是购房者本人的名字。
当外籍业主想购买一栋房子或者一块地的时候,而外籍人士是不能成为土地的主人的,因此,必须选择以下三种方式之一来实现:
1、外籍业主可以找一位泰籍公民,用他的名字(比如说和泰籍公民结婚),这种方式下,只要没有和泰籍伙伴分手,就一直可以使用这栋房子或者土地。但用这种方式,外籍业主永远都不是房子或者土地的主人,其泰籍伙伴才是。
2、外籍业主可以租地或者房子,租期通常可以到30年,而且可以续租.30年的租期虽然不能拥有产权,但至少可以控制产权到30年.而且还可以延续另外一至两个30年.然而,续租还要取决于业主的意愿,外籍业主很难合法地自动续租新的三十年。
3、外籍业主可以登记一家公司,按照泰国法律，一定要有泰籍股东的(除非BOI大制造企业)，然后把房子放在该公司的名下，公司授权其拥有居住权。然而，外籍业主还是不能拥有产权(公司拥有)，而且其持股只能维持在49%以下，以保证这家公司仍然是泰国的有限公司。如果公司拥有该房产，你持股还要低于39%。
泰国政府规划：
交通： 据泰国《曼谷邮报》4月11日消息，泰国交通部交通政策规划办公室主任朱拉称，泰国政府计划在2014年初进行四条高铁线路的土建工程招标，以便第一条高铁能在2019年正式营运。对曼谷-彭世洛第一期这一具有潜力的高铁线路的可行性研究在两个月内完成，其次是通往东北的呵叻府线和通往南部的华欣线。东线将通往芭提亚，以后再延长至罗勇。规划建设期间将举办听证会，并需要通过环境评估。
http://news.china.com.cn/live/2013-04/11/content_19471194.htm
旅游：根据泰国政府提出的国家旅游业目标，2013年泰国希望吸引外国游客2450万人次，旅游收入1.6万亿泰铢，2015年旅游收入力争翻倍，达2万亿泰铢。今后，除了通常的旅游促销之外，泰国政府将通过积极举办国际会议、商品展销、学会活动等各种会展招徕游客。 hs&ts=2
经济：据泰国经社委预测，2013年泰国经济可保持2012年的增长势头，增幅将超过5％。国经社发展委员会预期2013年泰国经济增长的主要拉动力来自政府投资，包括财政预算中价值1,600亿铢投资项目；综合治理洪水系统建设项目预
算3,500亿铢，其中在2013年经投入建设1,600亿铢；国家拟立展开大型基建投资案，涉及金额达2万亿铢，其中预计2013年大型投资工程可进行1,000亿铢的实际投资，之后连续投资7年、每年投资约3,000亿铢等。
泰国政局
泰国近年政局动荡回顾：
2006年9月，泰国发生军事政变，时任总理他信当时正在美国参加联合国会议；其后素拉育被任命为泰国临时总理，他信被迫流亡海外。
2008年2月沙马任总理，但其后反政府组织人民民主联盟(民盟)不断举行大规模集会，指责沙马政府是他信政权代理。
2008年9月，沙马被剥夺总理职务，颂猜当选总理，民盟继续大规模集会示威；12月，颂猜下台，反对党主席阿披实当选泰总理。
2009年4月，支持前总理他信的反独裁民主联盟支持者发动大规模游行示威，正在泰举行的东亚领导人系列峰会被迫取消。
2013年21晚及4月22日白天，泰国南部的陶公府、北大年府发生多宗袭击事件，目前已知有5人死亡，13人受伤。