浅
析
建
设
程
序
与
建
筑
设
计
学院:科信学院
班级：建筑学2班
姓名：赵洋
创作是一条耐心寻觅的道路……
这些年我觉得自己愈来愈成为游走各地的人，但我和
地中海区域的亲密却分不开，那里是阳光下所有形体
的女王。我完全沉浮于她的和谐、美感与可塑性。
——勒.柯布西耶
一、建筑和建筑工程的概念
（一）、建筑一词英文为architecture，来自拉丁语architecture，可理解为关于建筑物的技术和艺术的系统知识，称为建筑学。汉语“建筑”是一个多义词，既可以表示建筑工程或土木工程的营造活动，又可表示这种活动的成果。建筑的基本定义是铸造房屋、道路、桥梁、碑塔等一切工程。目前，有关建筑的含义学术界有很多解释，按照最通俗的理解去说明，也就是把建筑作为工程实体来对待。建筑通常认为是艺术与工程技术相结合，营造出供人们进行生产、生活或者其他活动的环境、空间、房屋或者场所。一般情况下是指建筑物和构筑物。建筑物是指供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产的建筑。而人们不在其中生产、生活的建筑则称为构筑物。建筑的基本构成要素 : 建筑功能、建筑的物质技术条件和建筑形象。
（二）、建筑工程是运用数学、物理、化学等基础知识和力学、材料等技术知识，以及专业知识研究各种建筑物设计、修建的一门学科。由于建筑工程主要涉及房屋等建筑物，所以建筑工程又指房屋建筑工程，即兴建房屋的规划、勘察、设计（建筑、结构和设备）、施工的总称。土木工程是一门古老、传统、综合的学科，是人类赖以生存与发展
的基础。而作为土木工程学科中最有代表性的分支——建筑工程，主要解决社会和科技发展所需的“衣、食、住、行”中“住”的问题。表现为形成人类活动所需要的、功能良好和舒适美观的空间。它满足人类物质方面的需要以及精神方面的需要。
二、基本建设程序
A.基本建设程序
基本建设程序概念：工程建设程序是在认识工程建设客观规律的基
础上总结出来的，是工程建设全过程中各项工作都必须遵循的先后顺序，也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。
B.设计前期
1.设计前期概念
设计前期，指一个建设项目从提出开发的设想，到做出最终投资决
策的工作阶段。包括书面形式的评估项目的可行性，提出项目建议书，完成可行性研究报告并获得批准，最终做出项目评估报告。
2.建筑营造方式
常规建设程序：业主与建筑师及承包商形成三边关系。
非常规建设程序：业主分别直接指挥建筑师和施工方。
3.建筑师的角色：
设计总负责，协调各专业的设计师，但对施工方没有约束关系。
C. 建设程序
1.提出项目建议书。
2.在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行
性研究报告。
3.根据项目的评估情况，对建设项目进行决策。
（前三项属于设计前期）
4.根据可行性研究报告编制设计文件。
5.文件设计经批准后，做好施工前的各项准备。
6.组织施工，并根据工程进度，做生产准备。
7.项目按批准的设计内容建成，经验收，交付生产使用。
D.具体过程
（一）、提出项目建议书
1． 项目建议书概念：项目法人在项目周期最初阶段，按国民经济
和行业规划、建设单位所在城镇规划要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，提出一个轮廓设想要求建设某一具体投资项目和做出初步选择的建设性文件。
2 .项目建议书的主要内容
投资建设的必要性和依据。
产品方案、拟建规模、建设地点和初步设想。
资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步
分析。
主要工艺技术方案的设想。
投资估算和资金筹措设想。
项目的进度安排。
经济效果和社会效益的初步估算。
有关的初步结论和建议。
3.政府投资类基建项目的项目建议书审批需提供的资料
① 项目建设单位主管部门或项目法人的申报文件和立项申请表。
② 有相应资质的工程咨询单位编制的项目建议书。
③ 资金来源承诺书或证明。
④ 规划、国土、环保等相关部门的预审意见。
⑤ 项目位置图及其他相关附件。
（二）、在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告
1．可行性研究报告概念：在项目投资决策前对工程建设项目进行
全面的技术经济分析论证的科学方法阶段。通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较、论证和预测建成后的效益等。在此基础上综合研
究建设项目的技术先进性和适用性、综合效益的合理性、以及建设的可能性和可行性。由此确定该项目是否投资和如何投资等结论性意见，为项目投资的最终决策提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。项目可行性研究编制的依据和有关资料主要应包括：有关法规、建设规划政策，建设项目选址意见书、项目建议书批复文件、环境测试、市场调查以及自然环境、社会、经济等有关资料。
2 .可行性研究报告的主要内容应包括：
①总论项目建设的必要性和依据。
②需求预测和拟建规模。
③资源、原材料、燃料及公用设施条件。
④建设条件和场址方案。
⑤项目设计方案。环境保护。
⑥企业组织、劳动定员和人员培训估算。
⑦实施建设进度和进度要求。
⑧投资估算和资金筹措。
⑨社会及经济效益分析、评价结论。
(三)、根据项目的评估情况，对建设项目进行决策
1.项目评估概念：由投资决策部门组织和授权有关咨询公司和专家，代表项目业主和出资人对建设项目可行性研究报告进行全面的审核和在评估。（政策、法规、经济及社会效益）
2. 工作程序：由各级项目审批单位委托有资质的工程自学机构或项目贷款机构进行。
准备工作：核实项目，确定需解决问题
制定计划：组成评估小组，调查研究收集资料、审查预算、编写报告 查证核实：检查资料、企业调查、投资方、经济实力、偿还能力等
综合判断：汇总资料，审评分析
编写报告：评估报告，推荐投资建设方案
（四）、根据可行性研究报告编制设计文件
1．设计前的准备工作
1）.设计权的取得
①.通过设计投标来赢得承揽设计的资格。
②.接受建设方的委托，并与之依法签订相关的设计合同。
招标方提供工程的名称、地址、占地面积、建筑面积等，
已批准的项目建议书或可行性研究报告，工程经济技术要求，
城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图，
可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果
报告，
供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础材料。 投标方要求在规定的时间内提交投标文件。
投标文件一般可能包含由建筑总平面图、各建筑主要层面平面
图、建筑主要立面图和主要剖面图所组成的建筑方案。
反映该方案设计特点的若干分析图和彩色建筑表现图或建筑模
型，以及必要的设计说明。设计说明的内容以建筑设计的构思为主，也包括结构、设备各专业，环保、卫生、消防等各方面的基本设想和设计依据，同时还应提供设计方案的各项技术经济指标以及初步的经济估算。
2). 熟悉设计任务书;收集必要的设计原始数据;设计前的调查研究
2．初步设计
1).设计方案确定并根据审定意见调整之后，一般开始进行初步设计。对一些简单的工程项目，也可在批准方案的基础上直接进行施工图设计。对一般性质的中、小项目应进行初步设计。而对于复杂的大型工程，在批准初步设计之后，还要进行扩大初步设计，并报审后，才能进行施工图设计。
2）.初步设计的内容及具体要求：建设部编发的“设计文件编制深度的规定”中有明确的规定，一般初步设计包括调整后的平、立、剖建筑图；结构、设备各专业的结构图、工艺技术图、各专业较详细的设计说明；专篇论述，主要的技术经济指标以及工程概算等。
3).当初步设计审批后，应向城市规划部门申请领取建设用地规划许可证，及时向土地管理部门申请征用、划拨土地。
3．技术设计
大型工程的技术可靠性论证、协调各工种之间的矛盾。
4施工图设计
初步设计文件经有关部门批准后方可进行施工图设计。目前施工图设计仍有很多为边设计边施工状态，即先出基础图就开工，然后陆续按施工进度逐步出齐全部施工详图，这样做虽然能满足现场施工要求，但难免出现各专业协调不好，造成错、漏、碰、缺等现象。
施工图在交付施工之前，必须经由省、市建筑主管部门组织的由各专业专家组成的审图机构对施工图进行审查，提出审查意见。设计单位应作书面整改报告，然后在审图单位批准后，这样的施工图设计才算完成。
(五)、文件设计经批准后，做好施工前的各项准备
1. 工程建设监理招标，确定工程监理单位
工程建设监理主要在工程项目建设的设计阶段（含设计准备）、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段，对工程项目建设实施监督管理活动。现阶段工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段。
2. 工程建设施工招标，确定施工单位
在施工图设计完成之后，建设单位即通过施工招标，确定施工单位，签订施工合同。
（六）、组织施工，并根据工程进度，做生产准备
1.组织施工之前必须持有关批准文件及资料向城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求核发建设工程规划许可证，并办理开工手续。
2. 施工单位按照拟定的施工组织设计方案和施工进度的要求，保质、保量和综合协调各分包项目有序地组织施工。
在工程施工实施全过程中，工程监理协助业主在预定的投资、进度、质量目标内建成项目。主要进行投资、进度、质量控制、合同管理、组织协调等项工作。
（七）、项目按批准的设计内容建成，经验收，交付生产使用
1．竣工验收是工程项目建设程序中最后的环节，是全面考核工程项目建设成果，检验设计和施工质量，实施建设过程事后控制的重要步骤。同时，也是确认建设项目能否动用的关键步骤。所有建设项目在按照批准的设计文件所规定的内容建成之后，都必须组织竣工验收。竣工验收时，施工企业应向建设单位提交
竣工图、隐蔽工程记录、竣工决算以及其他有关技术文件。另外，施工企业还要提出竣工后在一定时间内保修的保证。
2. 交付使用是工程项目实现建设目的的过程。在使用过程的法定保修期限内，一旦出现质量问题，应通知施工单位或安装单位进行维修，因质量问题造成的损失由工程承包单位负责。
三、建筑设计
（一）、建筑设计的要求
1.满足建筑功能要求
满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。
2.采用合理的技术措施
正确选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便。
3.具有良好的经济效果
设计和建造房屋要有周密的计划和核算，重视经济领域的客观规律，讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一起来。
4.考虑建筑美观要求
建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。
5.符合总体规划要求
单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计，还要充分考虑和周围环境的关系，例如原有建筑的状况，道路的走向，基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑，应使所在基地形成协调的室外空间组合，良好的室外环境。
（二）、建筑设计的内容
建筑工程设计是指设计一个建筑物或建筑群所要做的全部工作，一般包括建筑设计、结构设计、设备设计等几个方面的内容。
1.建筑设计
建筑设计包括总体设计和个体设计两个方面，一般是由建筑师来完
成。
2.结构设计
结构设计主要是根据建筑设计选择切实可行的结构方案，进行结构计算及构件设计，结构布置及构造设计等。一般是由结构工程师来完成。
3.设备设计
设备设计主要包括给水排水、电气照明、通讯、采暖、空调通风、动力等方面的设计，由有关的设备工程师配合建筑设计来完成。
（三）、建筑设计的程序
1.设计前的准备工作
1）.落实设计任务 建设单位必须具有上级主管部门对建设项目的批准文件、城市建设部门同意设计的批文，方可向设计单位办理委托设计手续。
2）.熟悉设计任务书
3）.调查研究、收集必要的设计原始数据
2.设计阶段的划分
建筑设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。大型和重要民用建筑工程在初步设计之前应进行方案设计优选。小型和技术要求简单的建筑工程可以方案设计代替初步设计。〔建筑工程设计文件编制深度的规定 建设「1992」102号文〕
1）.方案设计阶段
2）.初步设计阶段
3）.施工图设计阶段
四、建筑基本常识
1．容积率：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。
2．建筑密度: 建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
3.绿地率: 绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
4.容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
5.征地红线：土地使用者所征用土地的边界线。包含一部分城市公共设
施用地，如道路用地、绿化用地。
6.用地红线：可供土地使用者用于建设的区域边界线。
7.道路红线：规划的城市道路用地的边界线，也是场地与城市道路用地的空间界线。
8.建筑控制线：城市道路两侧控制沿街建筑物、构筑物靠临街面的界线。
9.城市绿线：城市绿地的边界线。
10.城市紫线：国家历史文化名城的历史文化街区保护线。
11.城市黄线：对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施（供水设施、公共交通设施、供热设施等）用地的控制线。
12.城市蓝线：城市规划管理部门确定的需要长期保留的城市河道规划线，临河新建的建筑物均应按规定退让城市蓝线。
五、结语
建筑是时代的一面镜子，它以独特的艺术语言熔铸、反映出一个时代、一个民族的审美追求，建筑艺术在其发展过程中，不断显示出人类所创造的物质精神文明，以其触目的巨大形象，具有四维空间（包括顶面）和时代的流动性，讲究空间组合的节律感等，而被誉为“凝固的音乐”、“立体的画”、“无形的诗”和“石头写成的史书”。总之，我们要在今后的学习中，不断进步，为建筑的发展做出自己的贡献。
浅
析
建
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程
序
与
建
筑
设
计
学院:科信学院
班级：建筑学2班
姓名：赵洋
创作是一条耐心寻觅的道路……
这些年我觉得自己愈来愈成为游走各地的人，但我和
地中海区域的亲密却分不开，那里是阳光下所有形体
的女王。我完全沉浮于她的和谐、美感与可塑性。
——勒.柯布西耶
一、建筑和建筑工程的概念
（一）、建筑一词英文为architecture，来自拉丁语architecture，可理解为关于建筑物的技术和艺术的系统知识，称为建筑学。汉语“建筑”是一个多义词，既可以表示建筑工程或土木工程的营造活动，又可表示这种活动的成果。建筑的基本定义是铸造房屋、道路、桥梁、碑塔等一切工程。目前，有关建筑的含义学术界有很多解释，按照最通俗的理解去说明，也就是把建筑作为工程实体来对待。建筑通常认为是艺术与工程技术相结合，营造出供人们进行生产、生活或者其他活动的环境、空间、房屋或者场所。一般情况下是指建筑物和构筑物。建筑物是指供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产的建筑。而人们不在其中生产、生活的建筑则称为构筑物。建筑的基本构成要素 : 建筑功能、建筑的物质技术条件和建筑形象。
（二）、建筑工程是运用数学、物理、化学等基础知识和力学、材料等技术知识，以及专业知识研究各种建筑物设计、修建的一门学科。由于建筑工程主要涉及房屋等建筑物，所以建筑工程又指房屋建筑工程，即兴建房屋的规划、勘察、设计（建筑、结构和设备）、施工的总称。土木工程是一门古老、传统、综合的学科，是人类赖以生存与发展
的基础。而作为土木工程学科中最有代表性的分支——建筑工程，主要解决社会和科技发展所需的“衣、食、住、行”中“住”的问题。表现为形成人类活动所需要的、功能良好和舒适美观的空间。它满足人类物质方面的需要以及精神方面的需要。
二、基本建设程序
A.基本建设程序
基本建设程序概念：工程建设程序是在认识工程建设客观规律的基
础上总结出来的，是工程建设全过程中各项工作都必须遵循的先后顺序，也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。
B.设计前期
1.设计前期概念
设计前期，指一个建设项目从提出开发的设想，到做出最终投资决
策的工作阶段。包括书面形式的评估项目的可行性，提出项目建议书，完成可行性研究报告并获得批准，最终做出项目评估报告。
2.建筑营造方式
常规建设程序：业主与建筑师及承包商形成三边关系。
非常规建设程序：业主分别直接指挥建筑师和施工方。
3.建筑师的角色：
设计总负责，协调各专业的设计师，但对施工方没有约束关系。
C. 建设程序
1.提出项目建议书。
2.在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行
性研究报告。
3.根据项目的评估情况，对建设项目进行决策。
（前三项属于设计前期）
4.根据可行性研究报告编制设计文件。
5.文件设计经批准后，做好施工前的各项准备。
6.组织施工，并根据工程进度，做生产准备。
7.项目按批准的设计内容建成，经验收，交付生产使用。
D.具体过程
（一）、提出项目建议书
1． 项目建议书概念：项目法人在项目周期最初阶段，按国民经济
和行业规划、建设单位所在城镇规划要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，提出一个轮廓设想要求建设某一具体投资项目和做出初步选择的建设性文件。
2 .项目建议书的主要内容
投资建设的必要性和依据。
产品方案、拟建规模、建设地点和初步设想。
资源情况、交通运输及其他建设条件和协作关系的初步
分析。
主要工艺技术方案的设想。
投资估算和资金筹措设想。
项目的进度安排。
经济效果和社会效益的初步估算。
有关的初步结论和建议。
3.政府投资类基建项目的项目建议书审批需提供的资料
① 项目建设单位主管部门或项目法人的申报文件和立项申请表。
② 有相应资质的工程咨询单位编制的项目建议书。
③ 资金来源承诺书或证明。
④ 规划、国土、环保等相关部门的预审意见。
⑤ 项目位置图及其他相关附件。
（二）、在勘察、实验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告
1．可行性研究报告概念：在项目投资决策前对工程建设项目进行
全面的技术经济分析论证的科学方法阶段。通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较、论证和预测建成后的效益等。在此基础上综合研
究建设项目的技术先进性和适用性、综合效益的合理性、以及建设的可能性和可行性。由此确定该项目是否投资和如何投资等结论性意见，为项目投资的最终决策提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。项目可行性研究编制的依据和有关资料主要应包括：有关法规、建设规划政策，建设项目选址意见书、项目建议书批复文件、环境测试、市场调查以及自然环境、社会、经济等有关资料。
2 .可行性研究报告的主要内容应包括：
①总论项目建设的必要性和依据。
②需求预测和拟建规模。
③资源、原材料、燃料及公用设施条件。
④建设条件和场址方案。
⑤项目设计方案。环境保护。
⑥企业组织、劳动定员和人员培训估算。
⑦实施建设进度和进度要求。
⑧投资估算和资金筹措。
⑨社会及经济效益分析、评价结论。
(三)、根据项目的评估情况，对建设项目进行决策
1.项目评估概念：由投资决策部门组织和授权有关咨询公司和专家，代表项目业主和出资人对建设项目可行性研究报告进行全面的审核和在评估。（政策、法规、经济及社会效益）
2. 工作程序：由各级项目审批单位委托有资质的工程自学机构或项目贷款机构进行。
准备工作：核实项目，确定需解决问题
制定计划：组成评估小组，调查研究收集资料、审查预算、编写报告 查证核实：检查资料、企业调查、投资方、经济实力、偿还能力等
综合判断：汇总资料，审评分析
编写报告：评估报告，推荐投资建设方案
（四）、根据可行性研究报告编制设计文件
1．设计前的准备工作
1）.设计权的取得
①.通过设计投标来赢得承揽设计的资格。
②.接受建设方的委托，并与之依法签订相关的设计合同。
招标方提供工程的名称、地址、占地面积、建筑面积等，
已批准的项目建议书或可行性研究报告，工程经济技术要求，
城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图，
可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果
报告，
供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础材料。 投标方要求在规定的时间内提交投标文件。
投标文件一般可能包含由建筑总平面图、各建筑主要层面平面
图、建筑主要立面图和主要剖面图所组成的建筑方案。
反映该方案设计特点的若干分析图和彩色建筑表现图或建筑模
型，以及必要的设计说明。设计说明的内容以建筑设计的构思为主，也包括结构、设备各专业，环保、卫生、消防等各方面的基本设想和设计依据，同时还应提供设计方案的各项技术经济指标以及初步的经济估算。
2). 熟悉设计任务书;收集必要的设计原始数据;设计前的调查研究
2．初步设计
1).设计方案确定并根据审定意见调整之后，一般开始进行初步设计。对一些简单的工程项目，也可在批准方案的基础上直接进行施工图设计。对一般性质的中、小项目应进行初步设计。而对于复杂的大型工程，在批准初步设计之后，还要进行扩大初步设计，并报审后，才能进行施工图设计。
2）.初步设计的内容及具体要求：建设部编发的“设计文件编制深度的规定”中有明确的规定，一般初步设计包括调整后的平、立、剖建筑图；结构、设备各专业的结构图、工艺技术图、各专业较详细的设计说明；专篇论述，主要的技术经济指标以及工程概算等。
3).当初步设计审批后，应向城市规划部门申请领取建设用地规划许可证，及时向土地管理部门申请征用、划拨土地。
3．技术设计
大型工程的技术可靠性论证、协调各工种之间的矛盾。
4施工图设计
初步设计文件经有关部门批准后方可进行施工图设计。目前施工图设计仍有很多为边设计边施工状态，即先出基础图就开工，然后陆续按施工进度逐步出齐全部施工详图，这样做虽然能满足现场施工要求，但难免出现各专业协调不好，造成错、漏、碰、缺等现象。
施工图在交付施工之前，必须经由省、市建筑主管部门组织的由各专业专家组成的审图机构对施工图进行审查，提出审查意见。设计单位应作书面整改报告，然后在审图单位批准后，这样的施工图设计才算完成。
(五)、文件设计经批准后，做好施工前的各项准备
1. 工程建设监理招标，确定工程监理单位
工程建设监理主要在工程项目建设的设计阶段（含设计准备）、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段，对工程项目建设实施监督管理活动。现阶段工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段。
2. 工程建设施工招标，确定施工单位
在施工图设计完成之后，建设单位即通过施工招标，确定施工单位，签订施工合同。
（六）、组织施工，并根据工程进度，做生产准备
1.组织施工之前必须持有关批准文件及资料向城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求核发建设工程规划许可证，并办理开工手续。
2. 施工单位按照拟定的施工组织设计方案和施工进度的要求，保质、保量和综合协调各分包项目有序地组织施工。
在工程施工实施全过程中，工程监理协助业主在预定的投资、进度、质量目标内建成项目。主要进行投资、进度、质量控制、合同管理、组织协调等项工作。
（七）、项目按批准的设计内容建成，经验收，交付生产使用
1．竣工验收是工程项目建设程序中最后的环节，是全面考核工程项目建设成果，检验设计和施工质量，实施建设过程事后控制的重要步骤。同时，也是确认建设项目能否动用的关键步骤。所有建设项目在按照批准的设计文件所规定的内容建成之后，都必须组织竣工验收。竣工验收时，施工企业应向建设单位提交
竣工图、隐蔽工程记录、竣工决算以及其他有关技术文件。另外，施工企业还要提出竣工后在一定时间内保修的保证。
2. 交付使用是工程项目实现建设目的的过程。在使用过程的法定保修期限内，一旦出现质量问题，应通知施工单位或安装单位进行维修，因质量问题造成的损失由工程承包单位负责。
三、建筑设计
（一）、建筑设计的要求
1.满足建筑功能要求
满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。
2.采用合理的技术措施
正确选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便。
3.具有良好的经济效果
设计和建造房屋要有周密的计划和核算，重视经济领域的客观规律，讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一起来。
4.考虑建筑美观要求
建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。
5.符合总体规划要求
单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计，还要充分考虑和周围环境的关系，例如原有建筑的状况，道路的走向，基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑，应使所在基地形成协调的室外空间组合，良好的室外环境。
（二）、建筑设计的内容
建筑工程设计是指设计一个建筑物或建筑群所要做的全部工作，一般包括建筑设计、结构设计、设备设计等几个方面的内容。
1.建筑设计
建筑设计包括总体设计和个体设计两个方面，一般是由建筑师来完
成。
2.结构设计
结构设计主要是根据建筑设计选择切实可行的结构方案，进行结构计算及构件设计，结构布置及构造设计等。一般是由结构工程师来完成。
3.设备设计
设备设计主要包括给水排水、电气照明、通讯、采暖、空调通风、动力等方面的设计，由有关的设备工程师配合建筑设计来完成。
（三）、建筑设计的程序
1.设计前的准备工作
1）.落实设计任务 建设单位必须具有上级主管部门对建设项目的批准文件、城市建设部门同意设计的批文，方可向设计单位办理委托设计手续。
2）.熟悉设计任务书
3）.调查研究、收集必要的设计原始数据
2.设计阶段的划分
建筑设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。大型和重要民用建筑工程在初步设计之前应进行方案设计优选。小型和技术要求简单的建筑工程可以方案设计代替初步设计。〔建筑工程设计文件编制深度的规定 建设「1992」102号文〕
1）.方案设计阶段
2）.初步设计阶段
3）.施工图设计阶段
四、建筑基本常识
1．容积率：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。
2．建筑密度: 建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
3.绿地率: 绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
4.容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
5.征地红线：土地使用者所征用土地的边界线。包含一部分城市公共设
施用地，如道路用地、绿化用地。
6.用地红线：可供土地使用者用于建设的区域边界线。
7.道路红线：规划的城市道路用地的边界线，也是场地与城市道路用地的空间界线。
8.建筑控制线：城市道路两侧控制沿街建筑物、构筑物靠临街面的界线。
9.城市绿线：城市绿地的边界线。
10.城市紫线：国家历史文化名城的历史文化街区保护线。
11.城市黄线：对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施（供水设施、公共交通设施、供热设施等）用地的控制线。
12.城市蓝线：城市规划管理部门确定的需要长期保留的城市河道规划线，临河新建的建筑物均应按规定退让城市蓝线。
五、结语
建筑是时代的一面镜子，它以独特的艺术语言熔铸、反映出一个时代、一个民族的审美追求，建筑艺术在其发展过程中，不断显示出人类所创造的物质精神文明，以其触目的巨大形象，具有四维空间（包括顶面）和时代的流动性，讲究空间组合的节律感等，而被誉为“凝固的音乐”、“立体的画”、“无形的诗”和“石头写成的史书”。总之，我们要在今后的学习中，不断进步，为建筑的发展做出自己的贡献。