二手房过户需要哪些证件与流程

二手房过户需要哪些证件与流程

二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书; 二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

关于二手房过户手续：

签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：

(一) 二手房过户需提交的资料

①二手房房屋所有权证书;

②二手房买卖合同;

③二手房双方当事人身份证原件及复印件;

④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码) 原件及复印件(盖章) ，单位法定代表人办证(收件窗口领取) ，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

(二) 二手房过户办事程序流程：

收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

二手房过户需要哪些证件与流程

二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书; 二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

关于二手房过户手续：

签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：

(一) 二手房过户需提交的资料

①二手房房屋所有权证书;

②二手房买卖合同;

③二手房双方当事人身份证原件及复印件;

④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。

注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码) 原件及复印件(盖章) ，单位法定代表人办证(收件窗口领取) ，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

(二) 二手房过户办事程序流程：

收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/


相关文章

  • 房改房交易过程中,房改房的过户流程是什么?

    • 咨询者:fz18237 | 咨询时间:2013-02-01 免费咨询房产法律问题:4000-150-388转2 咨询内容: 律师,是这样子的.上个月我和另外一个人签订了房改房买卖合同.现在双方要办理过户手续了,但是我对于如何办理过户手续不是 ...查看


  • 二手车过户时要清楚哪些合同手续

    • 国内专业的二手车交易平台 二手车过户时要清楚哪些合同手续 很多车友在购买二手车的时候,都把注意力放到了车辆身上,只关心二手车的质量和价格,却忽略了很多小细节,如车辆来源.购买渠道.销售商资质.车辆转让合同.保险过户.各种手续变更等问题,如果 ...查看


  • 二手房买卖的步骤是怎样的

    • 二手房买卖的步骤是怎样的 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源: 二是签订定金协议.居间协议,签订协议后付定金: 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案: 四是付首付款,若上家有贷 ...查看


  • 二手房办理房屋产权证的流程你是否了解

    • 二手房办理房屋产权证的流程你是否了解 房产证是买房各项环节中最为重要的一项,特别是对于二手房来说,二手房交易流程非常复杂,更需要我们注意房屋产权证的办理问题.下面,我们就为大家简单介绍一下,二手房办理房屋产权证的流程是什么? 办理二手房房产 ...查看


  • 房屋过户费多少钱

    • 遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 房屋过户费多少钱 最近一段时间,多个城市都推出了严格的房控措施.就拿厦门来说几乎房价的涨幅已经要直追北上广深了.在这么多的控制下.限购 ...查看


  • 二手房交易流程.范本及注意事项

    • 二手房交易规范流程 一般过户:周期(高新区内30天;区外45天) 1. 签订购房协议书------由店长配合经纪人收取双方证件 注意:协议由权证主管审核过方可签订,协议签订完当天经纪人必须将协议会签,附客户.业主登记表及房源和客户委托书,并 ...查看


  • 上海二手房交易有哪些流程

    • 上海二手房交易有哪些流程 面对高昂的房价,越来越多人选择二手房.不少想买二手房的朋友,对于二手房交易流程存在一定的疑惑,优租网小编在这里简单的概述下,二手房交易流程包括:1.确定要买的房子类型:价格与面积.2.找二手房源.3.选择现房.4. ...查看


  • 二手房交易流程卖房注意事项

    • *二手房交易流程卖房注意事项,卖房作为出让房屋产权的一方也存在存现,那么在交易过程中应该注意哪几方面的风险呢? 二手房交易流程中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险,这其中就要注意一下四个环节,维护自身的合法权益. ...查看


  • [房产纠纷]二手房过户流程是怎样的

    • [房产纠纷]二手房过户流程分哪几个阶段 二手房过户具体程序分哪几个阶段?二手房过户有三种情况:1.房屋买卖;2.赠与;3.继承.三种情况涉及不同的法律规范,后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户. 二手房过户具体程序大致分以下几个阶段: 1 ...查看


热门内容