项目总成本汇总表
分表一：商业和酒店成本表
分表二：多层和小高层成本表
分表三：中层和高层成本表
项目名称：
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
分表五、基础成本表
分表六、营销费用表
分表七、管理费用和财务费用表
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表
项目名称：
分表十、土地成本表
分表十一、项目建筑物明细表
项目名称：
层数
户数
建筑面积
套
建筑物名称
占地
地上
地下
合计
地上
地下
内面积
公共分摊面积
一多层住宅（5-8层）
多层**栋多层**栋多层**栋
单体
多层**栋多层**栋
二小高层住宅（9-15层）
小高**栋小高**栋小高**栋小高**栋小高**栋
-####地上
地下
可售面积
三中高层住宅（16-25层）
中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋
四高层住宅（26-33层）
高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋
五商业
独栋商业**楼独栋商业**楼独栋商业**楼联式商业**栋联式商业**栋联式商业**栋六酒店七配套商业八幼儿园公建配套
九室内文娱场所十物业管理用房十一社区用房十二地下室
其中人防
十三其它十四地下车库停车
十五半地车库十六架空层十七地面车库十八地面露天
####
-####
-####
-####
-
分表十二、成本内容概述表
指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生
3-1-2
室外排水管网
活污水，环境排水，不含水景、泳池循环用水。包括：1、土方开挖及回填，2、检查井及管道敷设等指自小区变电站低压柜（不含低压柜）引至下一级配电柜/箱（不含柜/箱）或用电转换点的电缆敷设及室外强弱电预留管工程。采用四级配电时，下级
3-1-3室外电缆工程配电的低压柜出线电缆计入室内电气工程。三级配电时的屋面专用电缆均统一计至屋面配电箱。该项工程的电缆在地下室内敷设时，不计入地下工程费。
指红线内室外弱电管网预埋，含土方工程，不含管内穿线。
指红线内室外燃气管网敷设，含土方工程。指红线内室外热力管网敷设，含土方工程。包括：1、红线内车行道（含其两旁的人行道）及地面停车场土建工程（含土方、路基及面层），2、路灯工程（含灯具及管线敷设）。
小区内开闭站、配电室的高压柜、低压柜、变压器、柴油发电机、高压电缆、负荷开关设备及安装工程小区内生活水泵、变频柜、气压罐、配电柜设备及安装（含生活用水屋面稳压泵，不含消防、水景、泳池、纯净水处理）
仅包括消防水泵、自动报警控制中心大型消防设备及安装调试，湿式报警阀、防排烟风机、水流指示器、消火栓、气体灭火系统等按工程部位计入消防工程内。
3-1-43-1-53-1-6
室外弱电管网室外燃气管网室外采暖管网
3-1-7小区车行道路工程
3-1-8供配电设备及安装
3-1-9水泵房设备及安装
3-1-10消防设备及安装
3-1-113-1-123-1-133-1-143-1-15
3-2
环境3-2-13-2-23-2-33-2-43-2-53-2-6
直饮水处理设备及安装
中水处理设备及安装热力站设备及安装增容费其他
小区内热交换站或锅炉房的热力设备及安装
绿化硬质地面构筑物及小品围墙室外环境照明泛光照明
小区内的植物的材料、种植及养护费。除小区车行道路工程以外的道路含广场。小区内的岗亭、儿童乐园、建筑小品、水景土建工程费，以及雕塑小品、假山等。各类围墙（栏杆），以及出入口大门庭院灯或草坪灯安装、管线安装等
指自泛光照明配电箱（不含箱）后的管线敷设及灯
具安装工程。
3-2-73-2-8
3-3
配套设施
环境水系统其他
小区内的水景设备及管网，绿化灌溉系统（含设备及管网）、水景照明（含灯具及管线）等。
含半地下室，包括基础、主体（地下）、给排水、照明、动力配电、防水、消防、通风、停车设备等
3-3-1
地下室工程费
费用。但属变配电、气体灭火、室外电缆、室外给排水管道、环境照明、水泵等专项工程，设在地下室内时，不计入地下室工程费内。包括结构及装修
包括基础、主体、安装设备、装修工程费用，以及由会所经营的泳池、网球场等工程费用。幼儿园、中小学等工程费用。
包括基础、主体、安装设备、装修等工程费用。包括基础、主体、安装设备、装修等工程费用。
3-3-23-3-33-3-43-3-53-3-63-3-7
3-4
架空层工程费会所教育商业物业管理用房其他
建筑单体成本3-4-13-4-23-4-3
基础工程费单体土建工程费单体安装工程费3-4-3-1
电气工程给排水工程采暖工程
包括土方、地基处理、降水护坡等基础工程
包括配电箱、开关面板、灯具和一般的电气安装，弱电管预埋。
一般的给排水安装、以及热水系统管道安装包括散热器及管道安装单体内的结构、建筑
3-4-3-2
3-4-3-3
3-4-4
土建专业分包工程费用3-4-4-13-4-4-23-4-4-3
外立面门窗入户门幕墙工程户内精
3-4-4-4
装修工程其他土
3-4-4-5
建专业分包
包括：玻璃幕墙及石材幕墙
如主体构筑物（灯塔、屋架等）、防水等。
项目总成本汇总表
分表一：商业和酒店成本表
分表二：多层和小高层成本表
分表三：中层和高层成本表
项目名称：
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
分表五、基础成本表
分表六、营销费用表
分表七、管理费用和财务费用表
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表
项目名称：
分表十、土地成本表
分表十一、项目建筑物明细表
项目名称：
层数
户数
建筑面积
套
建筑物名称
占地
地上
地下
合计
地上
地下
内面积
公共分摊面积
一多层住宅（5-8层）
多层**栋多层**栋多层**栋
单体
多层**栋多层**栋
二小高层住宅（9-15层）
小高**栋小高**栋小高**栋小高**栋小高**栋
-####地上
地下
可售面积
三中高层住宅（16-25层）
中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋中高**栋
四高层住宅（26-33层）
高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋高层**栋
五商业
独栋商业**楼独栋商业**楼独栋商业**楼联式商业**栋联式商业**栋联式商业**栋六酒店七配套商业八幼儿园公建配套
九室内文娱场所十物业管理用房十一社区用房十二地下室
其中人防
十三其它十四地下车库停车
十五半地车库十六架空层十七地面车库十八地面露天
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分表十二、成本内容概述表
指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生
3-1-2
室外排水管网
活污水，环境排水，不含水景、泳池循环用水。包括：1、土方开挖及回填，2、检查井及管道敷设等指自小区变电站低压柜（不含低压柜）引至下一级配电柜/箱（不含柜/箱）或用电转换点的电缆敷设及室外强弱电预留管工程。采用四级配电时，下级
3-1-3室外电缆工程配电的低压柜出线电缆计入室内电气工程。三级配电时的屋面专用电缆均统一计至屋面配电箱。该项工程的电缆在地下室内敷设时，不计入地下工程费。
指红线内室外弱电管网预埋，含土方工程，不含管内穿线。
指红线内室外燃气管网敷设，含土方工程。指红线内室外热力管网敷设，含土方工程。包括：1、红线内车行道（含其两旁的人行道）及地面停车场土建工程（含土方、路基及面层），2、路灯工程（含灯具及管线敷设）。
小区内开闭站、配电室的高压柜、低压柜、变压器、柴油发电机、高压电缆、负荷开关设备及安装工程小区内生活水泵、变频柜、气压罐、配电柜设备及安装（含生活用水屋面稳压泵，不含消防、水景、泳池、纯净水处理）
仅包括消防水泵、自动报警控制中心大型消防设备及安装调试，湿式报警阀、防排烟风机、水流指示器、消火栓、气体灭火系统等按工程部位计入消防工程内。
3-1-43-1-53-1-6
室外弱电管网室外燃气管网室外采暖管网
3-1-7小区车行道路工程
3-1-8供配电设备及安装
3-1-9水泵房设备及安装
3-1-10消防设备及安装
3-1-113-1-123-1-133-1-143-1-15
3-2
环境3-2-13-2-23-2-33-2-43-2-53-2-6
直饮水处理设备及安装
中水处理设备及安装热力站设备及安装增容费其他
小区内热交换站或锅炉房的热力设备及安装
绿化硬质地面构筑物及小品围墙室外环境照明泛光照明
小区内的植物的材料、种植及养护费。除小区车行道路工程以外的道路含广场。小区内的岗亭、儿童乐园、建筑小品、水景土建工程费，以及雕塑小品、假山等。各类围墙（栏杆），以及出入口大门庭院灯或草坪灯安装、管线安装等
指自泛光照明配电箱（不含箱）后的管线敷设及灯
具安装工程。
3-2-73-2-8
3-3
配套设施
环境水系统其他
小区内的水景设备及管网，绿化灌溉系统（含设备及管网）、水景照明（含灯具及管线）等。
含半地下室，包括基础、主体（地下）、给排水、照明、动力配电、防水、消防、通风、停车设备等
3-3-1
地下室工程费
费用。但属变配电、气体灭火、室外电缆、室外给排水管道、环境照明、水泵等专项工程，设在地下室内时，不计入地下室工程费内。包括结构及装修
包括基础、主体、安装设备、装修工程费用，以及由会所经营的泳池、网球场等工程费用。幼儿园、中小学等工程费用。
包括基础、主体、安装设备、装修等工程费用。包括基础、主体、安装设备、装修等工程费用。
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架空层工程费会所教育商业物业管理用房其他
建筑单体成本3-4-13-4-23-4-3
基础工程费单体土建工程费单体安装工程费3-4-3-1
电气工程给排水工程采暖工程
包括土方、地基处理、降水护坡等基础工程
包括配电箱、开关面板、灯具和一般的电气安装，弱电管预埋。
一般的给排水安装、以及热水系统管道安装包括散热器及管道安装单体内的结构、建筑
3-4-3-2
3-4-3-3
3-4-4
土建专业分包工程费用3-4-4-13-4-4-23-4-4-3
外立面门窗入户门幕墙工程户内精
3-4-4-4
装修工程其他土
3-4-4-5
建专业分包
包括：玻璃幕墙及石材幕墙
如主体构筑物（灯塔、屋架等）、防水等。