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目 录
1 项目概况 . ........................................................ 4
1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 ........................... 4
1.2 项目简介 ..................................................... 4
2 报告编制依据 . ..................................................... 6
2.1相关法律法规政策 . .............................................. 6
2.2相关规划及报告 . ................................................ 6
2.3图件资料 . ...................................................... 6
2.4相关技术规范和标准 . ............................................ 6
3 某某区概况 . ...................................................... 8
3.1 某某区所某某乡简况 ............................................ 8
3.2 某某区基本情况 ................................................ 9
3.3 自然条件 ..................................................... 9
3.4 社会经济条件 ................................................. 10
3.5 农作物种植情况 ............................................... 11
3.6 土地利用现状 ................................................ 11
3.7 某某区基础设施状况 .......................................... 11
4 项目分析 . ....................................................... 13
4.1 项目的合法性分析 ............................................ 13
4.3 某某区新增耕地潜力分析 ...................................... 17
4.4 某某区土地适宜性评价 ........................................ 17
4.5 某某区土地利用限制性因素分析 ................................ 18
4.6 某某区生态环境影响评价 ...................................... 18
4.7 公众参与分析 ................................................ 19
5 项目规划方案及建设内容 . ......................................... 20
5.1 规划原则 .................................................... 20
5.2 项目规划方案与总平面布臵说明 ................................ 20
5.3 项目主要工程内容 ............................................ 22
5.4 施工进度 .................................................... 23
6 投资估算 . ....................................................... 25
7 某某区土地权属调整方案 . ......................................... 28
8 项目组织实施管理 . ............................................... 30
9 效益分析 . ....................................................... 32
9.1 社会效益分析 ................................................ 32
9.2 生态效益分析 ................................................ 32
9.3 经济效益分析 ................................................ 32
10 结论与建议 . .................................................... 35
10.1 可行性研究结论 ............................................. 35 10.2 实施项目的建议 ............................................. 35
1 项目概况
1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义
《中国共产党十六届五中全会公报》中强调：“建设社会主义某某村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽某某乡风文某某村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进”，同时要求把建设社会主义某某村作为各级政府国民经济和社会发展第十一个五年规划的重要战略任务之一。目前，各地开展的土地整理项目的正是增加农民收入，改善生产条件，提高生活质量，真正落实“建设社会主义某某村”任务的有效保障措施之一。
某某市某某区牛场布某某乡土地整理某某区土地肥沃、气候温和、水资源丰富、耕地内其他待整理地类多且潜力较大等特点，对该某某区298.01公顷土地进行整理，不仅可以从根本上改善某某区农业生产条件，新增耕地面积11.10公顷，更重要的是对其它类某某区的土地整理起到良好的示范和带动作用。
由此可见，建立和实施本项目是十分必要、十分紧迫的。项目的实施是某某市某某区耕地总量动态平衡及某某区耕地增产增收的需要，对未利用地及宜农低产土地进行整理将会产生良好的社会、经济和生态效益。项目的建设不仅对某某市某某区具有重要的现实意义，对实某某省耕地总量动态平衡目标也具有重要作用。
1.2 项目简介
1.2.1项目类型
本项目类某某省投资重点项目。
1.2.2项目性质
该项目性质为土地整理项目。
1.2.3项目范围
某某区位于某某市某某区牛场布某某乡东北部，涉及到落刀和某某村某某村。某某区四至：东临某某区，南达某某村，西接某某村，北至龙洞水库；东经106°54′～107°41′，北纬26°43′～26°50′。
1.2.4项目规模
预计项目总投资规模为742.59万元，每公顷投资2.49万元。
1.2.5项目任务目标
a ） 贯彻落实新《土地管理法》，特别是《土地管理法》中第四十一条的精神，按照土地利用总体规划，对田、水、路、某某村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，最终达到保护耕地的目标。
b ） 某某区建设规模面积298.01公顷，其中耕地261.16公顷，通过农田的整治、改造，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现净增加耕地面积11.10公顷，新增耕地率为3.72％。
c ） 本项目按照农业现代某某区建设要求，为进一步推广实施农田方格化、标准化和农业机械化，发展农业规模经营，实现农业产业化打下基础。
d ） 通过对农田进行整理和改造，提高农田集约化，防止水土流失，改进农业生产条件，保护生态环境，改善人文景观和自然景观，造福子孙后代。
1.2.6项目工期
项目预计2006年12月开工，2007年5月竣工。建设期限为半年。
2 报告编制依据
2.1相关法律法规政策
a) 《中华人民共和国土地管理法》；
b) 《中华人民共和国水土保持法》；
c) 《中华人民共和国水法》；
d) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
e) 《中华人民共和国基本农田保护条例》；
2.2相关规划及报告
a) 《某某市某某区土地利用总体规划》(1997—2010年) b) 《某某市某某区土地开发整理规划》(2001—2010年) c) 《牛场布某某乡土地利用总体规划》(1997—2010年)
2.3图件资料
a) 某某市某某区土地利用总体规划图
b) 某某市某某区牛场布某某乡土地利用总体规划图（1:10000） c) 某某市某某区土地开发整理规划图
d) 某某区土地利用现状图(1:10000)
2.4相关技术规范和标准
a) 《土地开发整理规划编制规程》(TD/T1011—2000);
b) 《土地开发整理项目规划设计规范》(TD/T1012—2000); c) 《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1013—2000);
d) 《道路工程制图标准》(GB50162—92);
e) 《水利建设项目经济评价规范》(SL72—94);
f) 《水土保持综合治理技术规范》(GB/T1654—1996);
g) 《灌溉与排水工程设计规范》(GB50288—1999）;
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目 录
1 项目概况 . ........................................................ 4
1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 ........................... 4
1.2 项目简介 ..................................................... 4
2 报告编制依据 . ..................................................... 6
2.1相关法律法规政策 . .............................................. 6
2.2相关规划及报告 . ................................................ 6
2.3图件资料 . ...................................................... 6
2.4相关技术规范和标准 . ............................................ 6
3 某某区概况 . ...................................................... 8
3.1 某某区所某某乡简况 ............................................ 8
3.2 某某区基本情况 ................................................ 9
3.3 自然条件 ..................................................... 9
3.4 社会经济条件 ................................................. 10
3.5 农作物种植情况 ............................................... 11
3.6 土地利用现状 ................................................ 11
3.7 某某区基础设施状况 .......................................... 11
4 项目分析 . ....................................................... 13
4.1 项目的合法性分析 ............................................ 13
4.3 某某区新增耕地潜力分析 ...................................... 17
4.4 某某区土地适宜性评价 ........................................ 17
4.5 某某区土地利用限制性因素分析 ................................ 18
4.6 某某区生态环境影响评价 ...................................... 18
4.7 公众参与分析 ................................................ 19
5 项目规划方案及建设内容 . ......................................... 20
5.1 规划原则 .................................................... 20
5.2 项目规划方案与总平面布臵说明 ................................ 20
5.3 项目主要工程内容 ............................................ 22
5.4 施工进度 .................................................... 23
6 投资估算 . ....................................................... 25
7 某某区土地权属调整方案 . ......................................... 28
8 项目组织实施管理 . ............................................... 30
9 效益分析 . ....................................................... 32
9.1 社会效益分析 ................................................ 32
9.2 生态效益分析 ................................................ 32
9.3 经济效益分析 ................................................ 32
10 结论与建议 . .................................................... 35
10.1 可行性研究结论 ............................................. 35 10.2 实施项目的建议 ............................................. 35
1 项目概况
1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义
《中国共产党十六届五中全会公报》中强调：“建设社会主义某某村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽某某乡风文某某村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进”，同时要求把建设社会主义某某村作为各级政府国民经济和社会发展第十一个五年规划的重要战略任务之一。目前，各地开展的土地整理项目的正是增加农民收入，改善生产条件，提高生活质量，真正落实“建设社会主义某某村”任务的有效保障措施之一。
某某市某某区牛场布某某乡土地整理某某区土地肥沃、气候温和、水资源丰富、耕地内其他待整理地类多且潜力较大等特点，对该某某区298.01公顷土地进行整理，不仅可以从根本上改善某某区农业生产条件，新增耕地面积11.10公顷，更重要的是对其它类某某区的土地整理起到良好的示范和带动作用。
由此可见，建立和实施本项目是十分必要、十分紧迫的。项目的实施是某某市某某区耕地总量动态平衡及某某区耕地增产增收的需要，对未利用地及宜农低产土地进行整理将会产生良好的社会、经济和生态效益。项目的建设不仅对某某市某某区具有重要的现实意义，对实某某省耕地总量动态平衡目标也具有重要作用。
1.2 项目简介
1.2.1项目类型
本项目类某某省投资重点项目。
1.2.2项目性质
该项目性质为土地整理项目。
1.2.3项目范围
某某区位于某某市某某区牛场布某某乡东北部，涉及到落刀和某某村某某村。某某区四至：东临某某区，南达某某村，西接某某村，北至龙洞水库；东经106°54′～107°41′，北纬26°43′～26°50′。
1.2.4项目规模
预计项目总投资规模为742.59万元，每公顷投资2.49万元。
1.2.5项目任务目标
a ） 贯彻落实新《土地管理法》，特别是《土地管理法》中第四十一条的精神，按照土地利用总体规划，对田、水、路、某某村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，最终达到保护耕地的目标。
b ） 某某区建设规模面积298.01公顷，其中耕地261.16公顷，通过农田的整治、改造，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现净增加耕地面积11.10公顷，新增耕地率为3.72％。
c ） 本项目按照农业现代某某区建设要求，为进一步推广实施农田方格化、标准化和农业机械化，发展农业规模经营，实现农业产业化打下基础。
d ） 通过对农田进行整理和改造，提高农田集约化，防止水土流失，改进农业生产条件，保护生态环境，改善人文景观和自然景观，造福子孙后代。
1.2.6项目工期
项目预计2006年12月开工，2007年5月竣工。建设期限为半年。
2 报告编制依据
2.1相关法律法规政策
a) 《中华人民共和国土地管理法》；
b) 《中华人民共和国水土保持法》；
c) 《中华人民共和国水法》；
d) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
e) 《中华人民共和国基本农田保护条例》；
2.2相关规划及报告
a) 《某某市某某区土地利用总体规划》(1997—2010年) b) 《某某市某某区土地开发整理规划》(2001—2010年) c) 《牛场布某某乡土地利用总体规划》(1997—2010年)
2.3图件资料
a) 某某市某某区土地利用总体规划图
b) 某某市某某区牛场布某某乡土地利用总体规划图（1:10000） c) 某某市某某区土地开发整理规划图
d) 某某区土地利用现状图(1:10000)
2.4相关技术规范和标准
a) 《土地开发整理规划编制规程》(TD/T1011—2000);
b) 《土地开发整理项目规划设计规范》(TD/T1012—2000); c) 《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1013—2000);
d) 《道路工程制图标准》(GB50162—92);
e) 《水利建设项目经济评价规范》(SL72—94);
f) 《水土保持综合治理技术规范》(GB/T1654—1996);
g) 《灌溉与排水工程设计规范》(GB50288—1999）;