建设项目初步设计报告
项目名称: 建设单位:
大连建筑技术发展中心设计研究院有限公司
2017年05月31日
目录
建设项目初步设计报告
一、设计依据:
1、盘锦市老年养护院养员楼项目可行性研究报告
2、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
3、《老年人建筑设计规范》JGJ 122-09
4、《老年人居住建筑设计规范》GB 50340-2016
5、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95
6、《屋面工程技术规范》 GB 50345-2012
7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
9、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
10、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
11、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
12、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
13、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
14、国家有关规范规定
二、项目概况：
盘锦市老年养护院养员楼项目位于盘锦市兴隆台区泰山路219号。兴隆台区位于盘锦市中心，市市政府和辽河油田机关所在地，是全是政治、经济、文化的中心。本项目交通便利。区域优势明显。以盘锦城市为中心的交通辐射半径可以覆盖周边多个城市。
中华路、305国道，向海大道贯穿全境，是盘锦向海发展的交通枢纽和中转站，盘锦海路、铁路运输方便，京沈、京大高速铁路、高速公路横贯其中。
项目总建筑面积：13866.3平方米，
1号楼面积：2200平方米（医养结合楼，原民政福利中心东侧楼）， 2号楼面积：3736.49平方米（医养养员楼，原民政福利中心南侧楼），
3号楼面积：3780.64平方米（住养养员楼，原盘锦市光荣院），4号楼面积：831.46平方米（住养养员活动中心，原民政福利中心体育馆），
5号楼面积：1675.60平方米（住养养员楼，原福利彩票发行中心），
6号楼面积：403.00平方米（住养养员楼，原儿童康复中心）。其余功能性保证用房1239.1平方米。（供电室:204平方米；供暖室：189平方米；给水房（含备用水池）：190平方米；天然气房80：平方米；消防泵房：150平方米；洗涤室：210平方米；网络中心：180平方米）
改建规模及内容：每个楼新增设消防设施、设备、消火栓、自动喷淋系统。上下水管道更换，室内外供暖管道更换。卫生间墙面贴瓷砖，更换卫生洁具。增设淋浴设施，供热水管道，吊顶，排风，新建厨房冷库与冷冻室。地面贴瓷砖，防水处理。室内地面铺设塑胶，屋顶吊顶，墙面喷涂。阳台贴防寒保湿层。房门和卫
生间门更换。外墙体喷涂。楼顶放水处理。增设安全无障碍通道、扶手。园区绿化等。
本项目总投资2000万元，全部由项目单位自筹解决。
1、 建筑工程
1）、新建门卫及伸缩门
2）、围墙采用2.0m高铁艺护栏
2、 结构工程
3号楼门厅采用钢结构形式，外包氟碳喷涂铝板。
3、 给排水工程：
（1） 卫生间及厨房室内给排水改造
室内给水采用PPR塑料管，管道压力1.0MPa，所涉及材
料必须达到饮用水标准。
室内排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯加强螺旋消音塑料排
水管。
（2） 室外给排水改造：
室外给水管采用PPR管材，管道压力1.6MPa。
室外污水管采用HDPE塑料管，经化粪池处理后排入市政
管网。
4、 供暖工程：
(1) 采暖系统管线采用低压流体输送用焊接钢管
(GB/T3091-2015) 埋地部分采用黄夹壳保温，厚度：δ
=30mm。
(2)管材:采暖主干管及立管采用焊接钢管,管径 DN≤32 为丝接，管径DN ＞32为焊接。
(3)阀门:管径DN≤32时，采用球阀；DN>32时，采用闸
阀。阀门公称压力：1.0MPa。非金属管道可采用与管道配
套阀门.自动排气阀前的阀门采用铜质球阀. 所有阀门应
设置在便于. 操作与维修的部位
5、电气工程：
三、环保、消防
1、环保
设计依据：
1）、《中华人民共和国环境保护法》
2）、《环境空气质量标准》GB3095-1996
3）、《污水综合排放标准》GB8978-1996
2、消防
1）设计依据
《建筑防火设计规范》GB50016-2014
《建筑灭火器配置设计规范》GB3140-90（1997版）
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509674-2014
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001
2）耐火等级
1、本园区内单体建筑均为老年人使用，为单多层建筑，耐火等级至少为二级，安全疏散距离和安全出口布置均符合相关放过规范条文规定；
2、园区内设置环形消防车道，消防登高面满足规范要求；
3、防火分区划分：每个单体建筑的防火分区详见单体建筑说明，设置自动灭火系统时，每个防火分区面积均≤5000平方米；
4、防火间距：1号楼、2号路、3号楼均无防火间距，每相邻
建筑间的墙体采用防火墙分隔，3号楼、5号楼与4号楼的防火间距不满足要求，将4号楼与其相邻的墙体改为防火墙，钢结构涂防火涂料。
3）系统设置
1、室内消火栓系统：
本工程消防采用稳高压系统，园区消防水池有效容积为228M3。消防在水池附近，设两套泵房，喷淋泵、消火栓泵各两台，另外泵房内有稳压泵两台及3000L稳压罐一个。
本工程室内消火栓系统最大建筑室内消防用水量为15L/S。火灾延续时间为3小时。本次报审范围为园区内养护楼四栋，完全满足有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消火栓水枪喷嘴19MM,25M衬胶龙带.栓口DN65.栓口距地面高1.10M.。室外消火栓用水设计流量为25L/S.本建筑室外消火栓由厂区内室外消火栓提供保护，室外消火栓位置见总平面。
2、自动喷水灭火系统：
本商网设置自动喷水灭火系统，依据规范本设置自动喷淋灭火系统，自动喷水灭火系统危险等级为中危I危险级，设计秒流量30L/S，作用面积为160M2，喷水强度8L/MIN M2。喷淋系统作用下，火灾延续时间为1小时。
3、灭火器布置
本工程根据《建筑灭火器配置设计规范》规定标准配置2A灭火器，选用手提式4kg磷酸铵盐灭火器，布置见施工图。
建设项目初步设计报告
项目名称: 建设单位:
大连建筑技术发展中心设计研究院有限公司
2017年05月31日
目录
建设项目初步设计报告
一、设计依据:
1、盘锦市老年养护院养员楼项目可行性研究报告
2、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
3、《老年人建筑设计规范》JGJ 122-09
4、《老年人居住建筑设计规范》GB 50340-2016
5、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95
6、《屋面工程技术规范》 GB 50345-2012
7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
9、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
10、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
11、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
12、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
13、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
14、国家有关规范规定
二、项目概况：
盘锦市老年养护院养员楼项目位于盘锦市兴隆台区泰山路219号。兴隆台区位于盘锦市中心，市市政府和辽河油田机关所在地，是全是政治、经济、文化的中心。本项目交通便利。区域优势明显。以盘锦城市为中心的交通辐射半径可以覆盖周边多个城市。
中华路、305国道，向海大道贯穿全境，是盘锦向海发展的交通枢纽和中转站，盘锦海路、铁路运输方便，京沈、京大高速铁路、高速公路横贯其中。
项目总建筑面积：13866.3平方米，
1号楼面积：2200平方米（医养结合楼，原民政福利中心东侧楼）， 2号楼面积：3736.49平方米（医养养员楼，原民政福利中心南侧楼），
3号楼面积：3780.64平方米（住养养员楼，原盘锦市光荣院），4号楼面积：831.46平方米（住养养员活动中心，原民政福利中心体育馆），
5号楼面积：1675.60平方米（住养养员楼，原福利彩票发行中心），
6号楼面积：403.00平方米（住养养员楼，原儿童康复中心）。其余功能性保证用房1239.1平方米。（供电室:204平方米；供暖室：189平方米；给水房（含备用水池）：190平方米；天然气房80：平方米；消防泵房：150平方米；洗涤室：210平方米；网络中心：180平方米）
改建规模及内容：每个楼新增设消防设施、设备、消火栓、自动喷淋系统。上下水管道更换，室内外供暖管道更换。卫生间墙面贴瓷砖，更换卫生洁具。增设淋浴设施，供热水管道，吊顶，排风，新建厨房冷库与冷冻室。地面贴瓷砖，防水处理。室内地面铺设塑胶，屋顶吊顶，墙面喷涂。阳台贴防寒保湿层。房门和卫
生间门更换。外墙体喷涂。楼顶放水处理。增设安全无障碍通道、扶手。园区绿化等。
本项目总投资2000万元，全部由项目单位自筹解决。
1、 建筑工程
1）、新建门卫及伸缩门
2）、围墙采用2.0m高铁艺护栏
2、 结构工程
3号楼门厅采用钢结构形式，外包氟碳喷涂铝板。
3、 给排水工程：
（1） 卫生间及厨房室内给排水改造
室内给水采用PPR塑料管，管道压力1.0MPa，所涉及材
料必须达到饮用水标准。
室内排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯加强螺旋消音塑料排
水管。
（2） 室外给排水改造：
室外给水管采用PPR管材，管道压力1.6MPa。
室外污水管采用HDPE塑料管，经化粪池处理后排入市政
管网。
4、 供暖工程：
(1) 采暖系统管线采用低压流体输送用焊接钢管
(GB/T3091-2015) 埋地部分采用黄夹壳保温，厚度：δ
=30mm。
(2)管材:采暖主干管及立管采用焊接钢管,管径 DN≤32 为丝接，管径DN ＞32为焊接。
(3)阀门:管径DN≤32时，采用球阀；DN>32时，采用闸
阀。阀门公称压力：1.0MPa。非金属管道可采用与管道配
套阀门.自动排气阀前的阀门采用铜质球阀. 所有阀门应
设置在便于. 操作与维修的部位
5、电气工程：
三、环保、消防
1、环保
设计依据：
1）、《中华人民共和国环境保护法》
2）、《环境空气质量标准》GB3095-1996
3）、《污水综合排放标准》GB8978-1996
2、消防
1）设计依据
《建筑防火设计规范》GB50016-2014
《建筑灭火器配置设计规范》GB3140-90（1997版）
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509674-2014
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001
2）耐火等级
1、本园区内单体建筑均为老年人使用，为单多层建筑，耐火等级至少为二级，安全疏散距离和安全出口布置均符合相关放过规范条文规定；
2、园区内设置环形消防车道，消防登高面满足规范要求；
3、防火分区划分：每个单体建筑的防火分区详见单体建筑说明，设置自动灭火系统时，每个防火分区面积均≤5000平方米；
4、防火间距：1号楼、2号路、3号楼均无防火间距，每相邻
建筑间的墙体采用防火墙分隔，3号楼、5号楼与4号楼的防火间距不满足要求，将4号楼与其相邻的墙体改为防火墙，钢结构涂防火涂料。
3）系统设置
1、室内消火栓系统：
本工程消防采用稳高压系统，园区消防水池有效容积为228M3。消防在水池附近，设两套泵房，喷淋泵、消火栓泵各两台，另外泵房内有稳压泵两台及3000L稳压罐一个。
本工程室内消火栓系统最大建筑室内消防用水量为15L/S。火灾延续时间为3小时。本次报审范围为园区内养护楼四栋，完全满足有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消火栓水枪喷嘴19MM,25M衬胶龙带.栓口DN65.栓口距地面高1.10M.。室外消火栓用水设计流量为25L/S.本建筑室外消火栓由厂区内室外消火栓提供保护，室外消火栓位置见总平面。
2、自动喷水灭火系统：
本商网设置自动喷水灭火系统，依据规范本设置自动喷淋灭火系统，自动喷水灭火系统危险等级为中危I危险级，设计秒流量30L/S，作用面积为160M2，喷水强度8L/MIN M2。喷淋系统作用下，火灾延续时间为1小时。
3、灭火器布置
本工程根据《建筑灭火器配置设计规范》规定标准配置2A灭火器，选用手提式4kg磷酸铵盐灭火器，布置见施工图。