水皮：搬起石头砸了自己的脚
www.eastmoney.com 2010-03-20 01:34 水皮 华夏时报
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《华夏时报》总编辑水皮（资料图）
任志强大概做梦也没有想到会搬起石头砸了自己的脚。这位素有大嘴之称的开发商，因为一直讲真话实话而成为人民公敌，现在终于尝到了房价上涨的苦头，在最新一轮的北京土地拍卖中，举牌仅到每平方米1万便不再敢叫，而最终的成交价却是每平方米2.7万元左右，潘石屹笑话任志强是“花钱买丢人”，而任志强则无可奈何地回应以后只能去二、三线城市拿地，甚至回农村去干活。
当然，搬起石头砸自己脚的开发商决不仅仅是任志强这么一个北京地方国营企业的老板，搬起石头砸了自己脚的还有那些刚刚在竞拍时砸了任志强这些地方国营房地产开发商饭碗的中央企业的开发商们，特别是刚刚成为北京新地王的那三家央企，根据国资委的最新消息，除了16家主业包括房地产开发的中央企业之外，其他78家目前正在从事房地产开发的中央企业及其子公司在完成了手头的项目之后都必须退出房地产领域，而中信旗下的北京中信新城，中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业，以及中国远洋旗下的北京远豪置业都在清理之列，乐极生悲，这就是最后疯狂的代价。
北京一日之内出现三个地王已然引人侧目，而三个地王又均为央企制造就更是让人愤怒，最令人不可思议也是最让人忍无可忍的是这样的事情就发生在两会结束后的第一天，发生在我们的温家宝总理发誓要在任内控制住房价的记者招待会之后，以至于中央电视台的白岩松都在评论中感叹房价问题总理说了不算，总经理说了才算！显而易见，这些所谓的中央企业不仅缺乏起码的政治常识，甚至连上下尊卑的基本礼数都被唯利是图的追求冲昏了头脑，他们挑战的是什么？他们挑战的不仅仅是公众的道德底线，他们挑战的实际上是中央政府的公信力。
实话实说，在房价这个问题上，一般的公众已经对地方政府失去了信任，因为拍卖不是别人搞的，就是地方政府所为，土地出让金的收入已经在不少地方占到了财政收入的半壁江山，某种意义上讲，房地产市场已经是一个官商合谋的市场，高涨的房价，官商皆有利，惟有人民遭殃。在这样的情况下，中央政府已然成为人民最后的希望。事实也是如此，始于2004年初的宏观调控其实目标针对的就是房地产市场的过热，国资委也正是在2004年就出台了《中央企业房地产重组的有关规定》拟将非地产主业的央企排除在房地产市场之外，而136家中央企业中涉足房地产业务的有70%以上，2009年地产业务收入2209亿，占全国房地产销售收入的5%，销售面积2807万平方米，占全国商品房销售面积的3%，2010年1月国资委出台的业绩考核指标中还将地产利润单独列支并予扣分，但是即便如此也没有能控制住央企制造地王的冲动，除了利令智昏，无法用其他的理由来解释。
中国的土地是地方国有的，创造地王的企业是中央国有的，这样的结果让政府如何向人民交待？任志强丢人吗？如果说任志强丢人的话，那么刚刚说过不存在国进民退的工业信息部部长李毅中如何面对这种局面，刚刚说过4万亿一分钱也没有进入房地产的发改委主任张平又如何解释这种现象，三令五申央企不准当地王的国资委主任李荣融又如何化解这种尴尬？
国有企业，尤其是中央国有企业，资本从何而来？无非从财政而来，中央财政又从何而来？来自人民的税收。一个国家之所以保留国有企业，一为国计民生，二为公共事业，而我们之所以能接受垄断，是因为国有企业为全民所有，又为全民服务，与民争利已经是异化，强取豪夺根本就是反动，所以，在78家央企退出房地产领域之后，16家主营业务为地产的央企同样有一个重新定位的问题，中央企业更应该成为政府落实保障性住房的力量而不是推高商品房房价的榜样。从这个角度讲，国资委任重道远。
房价会因为央企的退出而下跌吗？不一定，但是至少央企的退出减少了不计成本代价推高房价的力量，这股力量虽然在全部的市场投资中占的份额并不大，但是起的作用却是巨大的。国有企业的无理或者说非理性投资，根本的性质在于，如果成功则收获奖金，如果失败则拍屁股走人，而潘石屹之所以能保持相对克制，是因为必须对投资的后果负完全的责任。有没有终结责任人是国有企业和私营企业的区别所在，从社会和谐发展的历史进程看，国有企业退出竞争性领域是一种必然，自己不退，只能由政府强令清退。
房价的问题在于政府是不是下决心管，真要管，中国还没有什么政府管不了的事。
搬起石头砸自己的脚，叫报应。
水皮：搬起石头砸了自己的脚
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《华夏时报》总编辑水皮（资料图）
任志强大概做梦也没有想到会搬起石头砸了自己的脚。这位素有大嘴之称的开发商，因为一直讲真话实话而成为人民公敌，现在终于尝到了房价上涨的苦头，在最新一轮的北京土地拍卖中，举牌仅到每平方米1万便不再敢叫，而最终的成交价却是每平方米2.7万元左右，潘石屹笑话任志强是“花钱买丢人”，而任志强则无可奈何地回应以后只能去二、三线城市拿地，甚至回农村去干活。
当然，搬起石头砸自己脚的开发商决不仅仅是任志强这么一个北京地方国营企业的老板，搬起石头砸了自己脚的还有那些刚刚在竞拍时砸了任志强这些地方国营房地产开发商饭碗的中央企业的开发商们，特别是刚刚成为北京新地王的那三家央企，根据国资委的最新消息，除了16家主业包括房地产开发的中央企业之外，其他78家目前正在从事房地产开发的中央企业及其子公司在完成了手头的项目之后都必须退出房地产领域，而中信旗下的北京中信新城，中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业，以及中国远洋旗下的北京远豪置业都在清理之列，乐极生悲，这就是最后疯狂的代价。
北京一日之内出现三个地王已然引人侧目，而三个地王又均为央企制造就更是让人愤怒，最令人不可思议也是最让人忍无可忍的是这样的事情就发生在两会结束后的第一天，发生在我们的温家宝总理发誓要在任内控制住房价的记者招待会之后，以至于中央电视台的白岩松都在评论中感叹房价问题总理说了不算，总经理说了才算！显而易见，这些所谓的中央企业不仅缺乏起码的政治常识，甚至连上下尊卑的基本礼数都被唯利是图的追求冲昏了头脑，他们挑战的是什么？他们挑战的不仅仅是公众的道德底线，他们挑战的实际上是中央政府的公信力。
实话实说，在房价这个问题上，一般的公众已经对地方政府失去了信任，因为拍卖不是别人搞的，就是地方政府所为，土地出让金的收入已经在不少地方占到了财政收入的半壁江山，某种意义上讲，房地产市场已经是一个官商合谋的市场，高涨的房价，官商皆有利，惟有人民遭殃。在这样的情况下，中央政府已然成为人民最后的希望。事实也是如此，始于2004年初的宏观调控其实目标针对的就是房地产市场的过热，国资委也正是在2004年就出台了《中央企业房地产重组的有关规定》拟将非地产主业的央企排除在房地产市场之外，而136家中央企业中涉足房地产业务的有70%以上，2009年地产业务收入2209亿，占全国房地产销售收入的5%，销售面积2807万平方米，占全国商品房销售面积的3%，2010年1月国资委出台的业绩考核指标中还将地产利润单独列支并予扣分，但是即便如此也没有能控制住央企制造地王的冲动，除了利令智昏，无法用其他的理由来解释。
中国的土地是地方国有的，创造地王的企业是中央国有的，这样的结果让政府如何向人民交待？任志强丢人吗？如果说任志强丢人的话，那么刚刚说过不存在国进民退的工业信息部部长李毅中如何面对这种局面，刚刚说过4万亿一分钱也没有进入房地产的发改委主任张平又如何解释这种现象，三令五申央企不准当地王的国资委主任李荣融又如何化解这种尴尬？
国有企业，尤其是中央国有企业，资本从何而来？无非从财政而来，中央财政又从何而来？来自人民的税收。一个国家之所以保留国有企业，一为国计民生，二为公共事业，而我们之所以能接受垄断，是因为国有企业为全民所有，又为全民服务，与民争利已经是异化，强取豪夺根本就是反动，所以，在78家央企退出房地产领域之后，16家主营业务为地产的央企同样有一个重新定位的问题，中央企业更应该成为政府落实保障性住房的力量而不是推高商品房房价的榜样。从这个角度讲，国资委任重道远。
房价会因为央企的退出而下跌吗？不一定，但是至少央企的退出减少了不计成本代价推高房价的力量，这股力量虽然在全部的市场投资中占的份额并不大，但是起的作用却是巨大的。国有企业的无理或者说非理性投资，根本的性质在于，如果成功则收获奖金，如果失败则拍屁股走人，而潘石屹之所以能保持相对克制，是因为必须对投资的后果负完全的责任。有没有终结责任人是国有企业和私营企业的区别所在，从社会和谐发展的历史进程看，国有企业退出竞争性领域是一种必然，自己不退，只能由政府强令清退。
房价的问题在于政府是不是下决心管，真要管，中国还没有什么政府管不了的事。
搬起石头砸自己的脚，叫报应。