房价
据透明售房研究院统计，2015年上半年杭州市区新建商品房签约均价为16254元/平方米，较2014年上半年同比上涨4.3%。其中，主城区签约均价为21994元/平方米，余杭区签约均价为10392元/平方米，萧山区签约均价为13665元/平方米。
8月市区新建商品房签约均价为15216元/平方米，环比下降9.08%。其中，主城区为21105元/平方米，环比下降10.8%；余杭区为10565元/平方米，环比上涨1.47%；萧山区为14304元/平方米，环比上涨4.15%。
市区二手住宅均价为15217元/平方米，环比下跌2.98%，同比上涨1.16%。其中主城区二手住宅均价为18220元/平方米，环比下跌1.19%，同比上涨1.28%。
成交供应 2015年上半年市区新建商品房共签约54503套、签约总面积583.8万平方米、总金额948.9亿元，较去年同期分别增长86.9%、80.7%、88.5%。
2015年上半年，杭州市区共新增批准预售59266套新建商品房，共新增批准预售619.5万平方米。其中，主城区共批准预售26173套，余杭20459套，萧山区10844套，大江东1790套。从房屋类别来看，其中市区住宅共新增批准预售45335套，亦为历史同期最高，但上半年市区住宅的供应量仍不及成交量，供求比为0.98。
库存 截至2015年上半年末，市区新建商品房可售154045套，可售面积1791.8万平方米，较
2014年上半年末同比分别增加16.5%、8.9%。其中，主城区可售72516套，余杭区可售52921套，萧山区可售24381套，大江东可售4227套。
据透明售房网数据显示，截至9月9日17:00，杭州市区新建商品房存量库存为155804套，虽较最高值已有回落，但依旧处于高位。其中，住宅存量达到93539套。
15.5万套的库存中，主城区占7.7万套，其中住宅3.9万套；余杭区占5.6万套，
其中4万套住宅，萧山区占2.1万套，其中住宅占1.3万套。同时，从各个区域分布来看，供应量处于极不平衡状态，分化较为明显。
按2015年上半年市区商品住房平均月销售面积计算，目前商品住房的去化周期为13.4个月
住宅
2015年上半年市区新建商品房中，住宅项目共签约46121套，签约总面积516.75万平方米，总金额839.48亿元，较去年同期增幅分别为99.8%、103.4%、117%。
商业
从这几年商业成交均价来看，杭州的商业价格有下跌趋势。据快房网K指数研究室的数据显示，2013年杭州商业成交均价为22786元/平方米，2014年成交均价直接降到18217元/平方米。2015年虽然有小幅回升，达到19526元/平方米，但较2013年的价格降幅达到3260元/平方米。
2015年上半年市区商业地产共签约8248套，只占商品房市场整体签约量的15.1%，为2010年以来比重最低的一年，签约面积为64.57万平方米，签约总金额为106.4亿元，其中面积较去年同比减少3%，金额同比减少7%。
土地
2015年上半年市区共成交土地36宗，总出让面积84.95万平方米，可建建筑面积196.6万平方米，总成交额157.28亿元，同比下降71%，整个2015年上半年杭州市区买地157.3亿元，为历史同期最低，溢价率、成交均价等数据或大幅下跌，或创下新低，而外来大鳄的拿地比例更是一边倒地占比80%！
2015年上半年，外来房企拿地15宗，成交额达116.24亿元，占总金额74%，高于2014年的55.1%。本土房企拿地21宗，成交金额达41亿元，占总金额26%。其中，外来房企所拿地块以住宅用地为主，共12宗，总面积46.48万平米，总成交额108.4亿元，占比达80%。
8月，杭州市区共成交4宅5商，成交总金额42.3亿元。其中住宅部分成交34.2亿元，商地成交总额8.2亿元。住宅成交总额占市区的80.7%。
九月杭州八区共计挂牌49宗，出让面积达199.0万方，可建面积达432.0万方，总起价达193.4亿元。9月或将成为历史单月挂牌最多的一个月。众多地块中，主城区挂牌8宅3商，余杭区挂牌19宅
11
商，萧山区挂牌6宅2商。
经济
根据统计局公布数据，2015年1-6月，杭州市(包括五县市在内的全市范围)城镇居民人均可支配收入26811元，同比增长8.4%
根据透明售房研究院数据，2015年至今，杭州全市范围新建商品住宅均价为14996元/平方米。按每户家庭人口3人，计算近几年全市100平方米住房的房价收入比如表所示。数据显示，杭州房价收入比自2013年以来逐步改善，2015年全市范围内100平方米新建商品住宅房价收入比为9.8，住房刚性需求者的房价负担逐渐减轻。但是，目前的房价收入比依然高于国内的合理区间(6-7)，未来一段时间整个市场依然存在一定的下行风险。
事实上，大量推地，还只是政府运作土地的一种手段，在推地过程中的很多手法，更让开发商有苦难言。例如说，将大块的土地切割成小块土地出让，在尽可能回避“地王”的同时，也降低了竞拍的门槛，从而放大竞拍过程中的拼杀程度，最大限度地保证政府的利益。而开发商在拿到土地后，却不得不面临同一销售节点内，同区域内同质化楼盘的惨烈竞争，最终不得不仰仗“价格肉搏”的方式断臂求生。如今的城东、大城北等区域，正每天上演如此的枪战大片。
一直以来，杭州的土地市场还存有一大诟病，那就是政府只热衷拍卖土地，
却不善于经
营土地。究其原因，还是卖地来钱快，经营土地出效益慢。这使得杭州这样一个经济强市，在城市商业布局、交通出行治理、商务办公氛围、市政公建配套等方面，远落后于经济在其下的很多城市。典型如余杭，在做死一片临平北后，没有吸取教训，如今在临平南、大城北、未来科技城，任何一个它能想得到的地方，大肆出让土地，堪称没有节操。
新政
2015年7月30日，省十二届人大常委会第二十一次会议通过了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》。《规定》明文指出，预售商品房的条件之一是，商品房地上建筑为10层以下的，已完成建筑主体结构的施工；11层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于10层)。100米以上的(超高层)，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不低于50米)。而根据原有规定，杭州市预售商品房主要是看工程进度，其中多层建筑要求完成主体结构三分之一以上，高层建筑完成地面以下的主体工程。
按照新地新规则，老地老规则，政策正式出台之前出让的土地，预售证的申领办法还是按照之前的；政策正式出台之后出让的土地，预售证制度要按照新规。这样一来，为了缓解未来的资金压力，加快现金流，在一定程度上会影响到土地市场的竞争。
杭广对比
杭州全市居民人均可支配收入39237元，增长9.7％，扣除价格因素，实际增长7.5％，其中城镇常住居民人均可支配收入44632元，增长9.1％，农村常住居民人均可支配收入23555元，增长11.1％。
广州全年城市常住居民家庭人均可支配收入42955元，增长8.9%;农村常住居民家庭人均可支配收入17663元，增长10.3%，
杭州全体居民人均生活消费支出28492元，增长6.2％，其中城镇常住居民人均生活消费支出32165元，农村常住居民人均消费支出17816元，分别增长4.9％和11.2％。年末，城镇居民人均现住房建筑面积35.1平方米，农村居民人均现住房建筑面积67.9平方米
广州全年城市常住居民家庭人均消费支出33385元，增长8.7%；农村常住居民家庭人均消费支出12868元，增长10.1%。全年常住农村居民年末人均拥有房屋面积60.1平方米
杭州 2014年，全市实现地区生产总值9201.16亿元，比上年增长8.2％。其中第一产业增加值274.36亿元，第二产业增加值3858.9亿元，第三产业增加值5067.9亿元，分别增长
1.8％、8.1％和8.5％。人均生产总值103757元，增长7.7％。按国家公布的2014年平均汇率折算，为16891美元。三次产业结构由上年的3.1∶42.6∶54.3调整为2014年的3.0∶41.9∶55.1。
广州广州市实现地区生产总值（GDP）16706.87亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.6%。其中，第一产业增加值237.52亿元，增长1.8%；第二产业增加值5606.41亿元，增长7.4%；第三产业增加值10862.94亿元，增长9.4 %。第一、二、三次产业增加值的比例为1.42:33.56:65.02。三次产业对经济增长的贡献率分别为0.3%、30.9%和68.8%。
杭州全年完成财政总收入1920.11亿元，其中地方一般公共预算收入1027.32亿元，全市一般公共预算支出961.18亿元，
广州全年来源于广州地区的财政总预算收入4834亿元，一般公共预算收入1241.53亿
元，一般公共预算支出1434.26亿元，
杭州全市完成房地产开发投资2301.08亿元，比上年增长24.2％。房屋施工面积10504.80万平方米，增长12.6％；竣工面积1501.64万平方米，增长28.1％。全年商品房销售面积1121.13万平方米，下降1.6％，其中住宅销售950.73万平方米，下降1.9％。
广州房地产开发业完成投资1816.15亿元，比上年增长15.5%。按用途分，商品住宅开发投资994.90亿元，增长4.7%。其中，90平方米以下住宅投资226.91亿元，增长7.0 %；144平方米以上住宅投资288.57亿元，下降6.1%；别墅、高档公寓投资46.28亿元，下降31.7 %。办公楼和商业营业用房投资222.90亿元和293.56亿元，分别增长33.6%和42.6%。
面积
北京16410
广州7434
上海6340
深圳1996
杭州 16596
人口
上海2301
北京1961
广州1292
深圳1062
杭州 884
房价
据透明售房研究院统计，2015年上半年杭州市区新建商品房签约均价为16254元/平方米，较2014年上半年同比上涨4.3%。其中，主城区签约均价为21994元/平方米，余杭区签约均价为10392元/平方米，萧山区签约均价为13665元/平方米。
8月市区新建商品房签约均价为15216元/平方米，环比下降9.08%。其中，主城区为21105元/平方米，环比下降10.8%；余杭区为10565元/平方米，环比上涨1.47%；萧山区为14304元/平方米，环比上涨4.15%。
市区二手住宅均价为15217元/平方米，环比下跌2.98%，同比上涨1.16%。其中主城区二手住宅均价为18220元/平方米，环比下跌1.19%，同比上涨1.28%。
成交供应 2015年上半年市区新建商品房共签约54503套、签约总面积583.8万平方米、总金额948.9亿元，较去年同期分别增长86.9%、80.7%、88.5%。
2015年上半年，杭州市区共新增批准预售59266套新建商品房，共新增批准预售619.5万平方米。其中，主城区共批准预售26173套，余杭20459套，萧山区10844套，大江东1790套。从房屋类别来看，其中市区住宅共新增批准预售45335套，亦为历史同期最高，但上半年市区住宅的供应量仍不及成交量，供求比为0.98。
库存 截至2015年上半年末，市区新建商品房可售154045套，可售面积1791.8万平方米，较
2014年上半年末同比分别增加16.5%、8.9%。其中，主城区可售72516套，余杭区可售52921套，萧山区可售24381套，大江东可售4227套。
据透明售房网数据显示，截至9月9日17:00，杭州市区新建商品房存量库存为155804套，虽较最高值已有回落，但依旧处于高位。其中，住宅存量达到93539套。
15.5万套的库存中，主城区占7.7万套，其中住宅3.9万套；余杭区占5.6万套，
其中4万套住宅，萧山区占2.1万套，其中住宅占1.3万套。同时，从各个区域分布来看，供应量处于极不平衡状态，分化较为明显。
按2015年上半年市区商品住房平均月销售面积计算，目前商品住房的去化周期为13.4个月
住宅
2015年上半年市区新建商品房中，住宅项目共签约46121套，签约总面积516.75万平方米，总金额839.48亿元，较去年同期增幅分别为99.8%、103.4%、117%。
商业
从这几年商业成交均价来看，杭州的商业价格有下跌趋势。据快房网K指数研究室的数据显示，2013年杭州商业成交均价为22786元/平方米，2014年成交均价直接降到18217元/平方米。2015年虽然有小幅回升，达到19526元/平方米，但较2013年的价格降幅达到3260元/平方米。
2015年上半年市区商业地产共签约8248套，只占商品房市场整体签约量的15.1%，为2010年以来比重最低的一年，签约面积为64.57万平方米，签约总金额为106.4亿元，其中面积较去年同比减少3%，金额同比减少7%。
土地
2015年上半年市区共成交土地36宗，总出让面积84.95万平方米，可建建筑面积196.6万平方米，总成交额157.28亿元，同比下降71%，整个2015年上半年杭州市区买地157.3亿元，为历史同期最低，溢价率、成交均价等数据或大幅下跌，或创下新低，而外来大鳄的拿地比例更是一边倒地占比80%！
2015年上半年，外来房企拿地15宗，成交额达116.24亿元，占总金额74%，高于2014年的55.1%。本土房企拿地21宗，成交金额达41亿元，占总金额26%。其中，外来房企所拿地块以住宅用地为主，共12宗，总面积46.48万平米，总成交额108.4亿元，占比达80%。
8月，杭州市区共成交4宅5商，成交总金额42.3亿元。其中住宅部分成交34.2亿元，商地成交总额8.2亿元。住宅成交总额占市区的80.7%。
九月杭州八区共计挂牌49宗，出让面积达199.0万方，可建面积达432.0万方，总起价达193.4亿元。9月或将成为历史单月挂牌最多的一个月。众多地块中，主城区挂牌8宅3商，余杭区挂牌19宅
11
商，萧山区挂牌6宅2商。
经济
根据统计局公布数据，2015年1-6月，杭州市(包括五县市在内的全市范围)城镇居民人均可支配收入26811元，同比增长8.4%
根据透明售房研究院数据，2015年至今，杭州全市范围新建商品住宅均价为14996元/平方米。按每户家庭人口3人，计算近几年全市100平方米住房的房价收入比如表所示。数据显示，杭州房价收入比自2013年以来逐步改善，2015年全市范围内100平方米新建商品住宅房价收入比为9.8，住房刚性需求者的房价负担逐渐减轻。但是，目前的房价收入比依然高于国内的合理区间(6-7)，未来一段时间整个市场依然存在一定的下行风险。
事实上，大量推地，还只是政府运作土地的一种手段，在推地过程中的很多手法，更让开发商有苦难言。例如说，将大块的土地切割成小块土地出让，在尽可能回避“地王”的同时，也降低了竞拍的门槛，从而放大竞拍过程中的拼杀程度，最大限度地保证政府的利益。而开发商在拿到土地后，却不得不面临同一销售节点内，同区域内同质化楼盘的惨烈竞争，最终不得不仰仗“价格肉搏”的方式断臂求生。如今的城东、大城北等区域，正每天上演如此的枪战大片。
一直以来，杭州的土地市场还存有一大诟病，那就是政府只热衷拍卖土地，
却不善于经
营土地。究其原因，还是卖地来钱快，经营土地出效益慢。这使得杭州这样一个经济强市，在城市商业布局、交通出行治理、商务办公氛围、市政公建配套等方面，远落后于经济在其下的很多城市。典型如余杭，在做死一片临平北后，没有吸取教训，如今在临平南、大城北、未来科技城，任何一个它能想得到的地方，大肆出让土地，堪称没有节操。
新政
2015年7月30日，省十二届人大常委会第二十一次会议通过了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》。《规定》明文指出，预售商品房的条件之一是，商品房地上建筑为10层以下的，已完成建筑主体结构的施工；11层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于10层)。100米以上的(超高层)，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不低于50米)。而根据原有规定，杭州市预售商品房主要是看工程进度，其中多层建筑要求完成主体结构三分之一以上，高层建筑完成地面以下的主体工程。
按照新地新规则，老地老规则，政策正式出台之前出让的土地，预售证的申领办法还是按照之前的；政策正式出台之后出让的土地，预售证制度要按照新规。这样一来，为了缓解未来的资金压力，加快现金流，在一定程度上会影响到土地市场的竞争。
杭广对比
杭州全市居民人均可支配收入39237元，增长9.7％，扣除价格因素，实际增长7.5％，其中城镇常住居民人均可支配收入44632元，增长9.1％，农村常住居民人均可支配收入23555元，增长11.1％。
广州全年城市常住居民家庭人均可支配收入42955元，增长8.9%;农村常住居民家庭人均可支配收入17663元，增长10.3%，
杭州全体居民人均生活消费支出28492元，增长6.2％，其中城镇常住居民人均生活消费支出32165元，农村常住居民人均消费支出17816元，分别增长4.9％和11.2％。年末，城镇居民人均现住房建筑面积35.1平方米，农村居民人均现住房建筑面积67.9平方米
广州全年城市常住居民家庭人均消费支出33385元，增长8.7%；农村常住居民家庭人均消费支出12868元，增长10.1%。全年常住农村居民年末人均拥有房屋面积60.1平方米
杭州 2014年，全市实现地区生产总值9201.16亿元，比上年增长8.2％。其中第一产业增加值274.36亿元，第二产业增加值3858.9亿元，第三产业增加值5067.9亿元，分别增长
1.8％、8.1％和8.5％。人均生产总值103757元，增长7.7％。按国家公布的2014年平均汇率折算，为16891美元。三次产业结构由上年的3.1∶42.6∶54.3调整为2014年的3.0∶41.9∶55.1。
广州广州市实现地区生产总值（GDP）16706.87亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.6%。其中，第一产业增加值237.52亿元，增长1.8%；第二产业增加值5606.41亿元，增长7.4%；第三产业增加值10862.94亿元，增长9.4 %。第一、二、三次产业增加值的比例为1.42:33.56:65.02。三次产业对经济增长的贡献率分别为0.3%、30.9%和68.8%。
杭州全年完成财政总收入1920.11亿元，其中地方一般公共预算收入1027.32亿元，全市一般公共预算支出961.18亿元，
广州全年来源于广州地区的财政总预算收入4834亿元，一般公共预算收入1241.53亿
元，一般公共预算支出1434.26亿元，
杭州全市完成房地产开发投资2301.08亿元，比上年增长24.2％。房屋施工面积10504.80万平方米，增长12.6％；竣工面积1501.64万平方米，增长28.1％。全年商品房销售面积1121.13万平方米，下降1.6％，其中住宅销售950.73万平方米，下降1.9％。
广州房地产开发业完成投资1816.15亿元，比上年增长15.5%。按用途分，商品住宅开发投资994.90亿元，增长4.7%。其中，90平方米以下住宅投资226.91亿元，增长7.0 %；144平方米以上住宅投资288.57亿元，下降6.1%；别墅、高档公寓投资46.28亿元，下降31.7 %。办公楼和商业营业用房投资222.90亿元和293.56亿元，分别增长33.6%和42.6%。
面积
北京16410
广州7434
上海6340
深圳1996
杭州 16596
人口
上海2301
北京1961
广州1292
深圳1062
杭州 884