新版防火规范的变更内容和难点分析
附录A
A.0.1.1 坡屋面的建筑高度：檐口与屋脊的平均高度
2 术语、符号
2.1.1高层建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑
2.1.2裙房：高层主体投影之外
2.1.3重要公共建筑：见条文说明
3 厂房和仓库
3.3.10 物流建筑：当以分拣、加工为主时，按厂房定性；当以仓储为主或难以区分主要功能时，按仓库定性。储存区在满足一定条件时，防火分区可增加3倍。
3.4.7 U形或山形厂房两翼间的防火间距（也应包括口字型）：当占地面积小于最大允许防火分区面积时，防火间距可为6m；否则，应按两栋间距计。
5 民用建筑
5.1-5.4 建筑分类、防火间距、防火分区、平面布置
5.1.1 建筑分类
住宅：27m以上二类，54m以上一类
公建：24m以上任一层>1000㎡，高层的重要公共建筑，一类
注2：宿舍、公寓防火按公建规定
5.2.6 ＞100m的民用建筑，防火间距不应减小
5.3.1 防火分区：高层均1500㎡，地下设备用房1000㎡
注2：裙房设防火墙分隔时，防火分区可按多层
5.3.4 设有双自动的商店营业厅、展览厅的防火分区：
在高层内，≤4000㎡
在多层内，≤5000㎡
在单层或仅在多层的首层内，≤10000㎡
在地下，≤2000㎡
5.3.6 有顶棚的商业步行街（具体详条文）
5.4.7-9 剧场、电影院、礼堂、会议室、多功能厅在四层及以上时，应≤400㎡ 歌舞娱乐放映游艺场所在四层及以上时，应≤200㎡
5.4.10 住宅与其他功能的合建建筑：当防火分隔完善时，住宅和非住宅的安全疏散、
防火分区、室内消防设施配置，可根据各自的高度分别执行。如多层商业和高层住宅。但防火间距、消防车道、救援场地、室外消防等，应按总高度的公建来确定。（看条文说明）
5.4.11 商业服务网点：任一层≥200㎡，应2个安全出口或疏散门。
任一点到室外出口的距离应≤22m，室内楼梯，按1.5倍计。（看条文说明）
5.4.13 柴油发电机房：可设在一层及地下一二层，不应与人员密集场所贴邻。
5.4.17 公用厨房应明确燃料类别。液化石油气应设单独瓶组间且≤1立方。
5.5 安全疏散和避难
5.5.2 安全出口和疏散门应分散布置：≥5m
5.5.3 多层、高层楼梯间宜通至屋顶
5.5.5 ≤200㎡的地下设备间或≤50㎡的其他地下室，可一部楼梯或一个疏散门。 ＞200㎡的地下防火分区是否可以利用相邻防火分区做第二安全出口？
（公共建筑）
5.5.8 三层及以下的公建设一部楼梯的条件，由500㎡改为200㎡，由100人改为
50人。
5.5.9 地上和地下当防火分区≤1000㎡时，均可设一个直通室外的安全出口。借用
口的宽度≤30%的所需宽度。
5.5.13 设封闭楼梯间的多层公建范围：医疗、旅馆、老年、娱乐、商店、图书馆、
展览、会议等建筑，不论几层均应封闭楼梯间。其他建筑≥6层应封闭楼梯间。 多层敞开式外廊建筑可不必封闭楼梯间。
5.5.15 房间设一个疏散门的条件（高层和多层改为一致）：
1、两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，幼儿园、老年建筑≤50㎡，医
疗、教学建筑≤75㎡，其他建筑≤120㎡，可一个门。
2、走道尽端的房间，＜50㎡，可一个0.9m的门；≤200㎡且≤15m，可一个
1.4m的门。
3、娱乐场所，≤50㎡且≤15人，可一个门。
5.5.17 疏散距离计算的两种方式（高层和多层一致）：
1、直通疏散走道的房间门至安全出口的距离：分高层和多层，托幼老年建筑、娱乐场所、医疗建筑、教学建筑、高层旅馆展览建筑、其他建筑各不相同，具体详表格。房间内任一点至房门的距离按袋形走道计（设喷淋不可增加）。
2、观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、会议厅、开敞式办公区等大空
间厅室的疏散距离：室内最远点至安全出口的距离≤30m或37.5m，并可增加一条≤10m或12.5m的疏散走道。（和办公建筑规范不一致处，按严格的执行）
5.5.21 百人疏散宽度指标及人员密度：
1、地上按总的建筑层数，地下按总的建筑埋深统一确定，每层指标相同。
2、展览厅内的人员密度不宜小于0.75人/㎡。（注意，此密度相当高，因此除
真正的展览建筑外，不要在普通建筑内出现展厅、展示厅等字眼。）
3、商店的面积折算值和人员密度表合并了，人员密度为一区间值。当商店面积
＜3000㎡时取上限，规模较大时，可取下限。
4、建材、家具和灯饰商店，人员密度可按30%确定。
（住宅建筑）
5.5.25-26 总结：27-54m住宅，单元可一部楼梯，楼梯应通至屋面，并相互连通，
户门乙级防火门。＞54m住宅，单元应两部楼梯，对出屋面无要求。
5.5.27 总结：≤33m的有电梯住宅，应封闭楼梯间，当户门为乙级门时，可敞开楼
梯间。＞33m的住宅应防烟楼梯间，开向同一前室的门不应大于3樘。
5.5.28 可设三合一前室，使用面积≥12㎡，短边≥2.4m，两个入口位于不同方位且
间距≥5m，当首层前室内无户门时，剪刀梯出口可共用。（见条文说明）
5.5.29 跃层住宅内任一点至户门的距离，高层≤20m，多层≤22m，户内楼梯按1.5
倍距离计算。
5.5.32 ＞54m的住宅，每户设一间避难间，可开启外窗，乙级门。
6 建筑构造
6.1-6.3
6.2.3 用不小于2小时防火隔墙分隔的场所，取消了门厅，增加了附属库房、机动
车库。
6.2.5 上下层之间应设≥1.2m的实体墙，有喷淋时应≥0.8m。
6.2.6 建筑幕墙在楼板外沿应设≥1.2m的实体墙，有喷淋时应≥0.8m。
6.2.7 通风、空气调节机房、变配电室开向建筑的门应为甲级门；消控室和其他设
备房开向建筑的门应为乙级门。
6.3.7 屋顶上的开口距相邻较高建筑应≥6m，或用防火采光顶。（见条文说明）
6.4 疏散楼梯间和疏散楼梯等
6.4.1 疏散楼梯间窗口与相邻洞口的距离应≥1m，楼梯间及前室不得设置卷帘。
6.4.2 不能自然通风的封闭楼梯间，应设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间。
6.4.11 门完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。
6.4.12-14 下沉式广场、防火隔间、避难走道的设计要求
6.5 防火门、窗和防火卷帘
6.5.3 除中庭外的防火卷帘的设置宽度限制：1/3，20m
6.7 建筑保温和外墙装饰
对于用A级以外的保温和装饰材料有较多使用上的限制，具体详条文。
7 灭火救援设施
7.1.2 高层住宅、高层山地建筑、高层临水建筑可一个长边设消防车道。其他高层民
用建筑及大型体育馆、会堂、商店、展览建筑均应两个长边或环形消防车道。
7.2.1 高层建筑应至少一个长边连续布置消防登高操作场地（非消防登高面），该范
围内裙房进深不应大于4m（取消了高度限制）。≤50m的高层，可间隔布置。
7.2.2 登高操作场地要求：高度≤50m，应≥15mX10m
高度＞50m，应≥20mX10m
7.2.4-5 除住宅外，建筑每层均应设消防救援窗口。≥1mX1m，距地≤1.2m，间距
≤20m且每个防火分区不应小于2个。
7.3.1 消防电梯的设置范围和防烟楼梯间一致。注意消防电梯必须下至地下室。
7.3.2 每个防火分区不应少于一台消防电梯。
注：
1、认真阅读P157的修订说明，可帮助理解修订原则和精神。
2、条文说明同样很重要，可帮助理解防火原理，并掌握具体做法。
3、P179和P189为火灾危险性分类举例。
4、P409为建筑构件的燃烧性能和耐火极限。其中P436的甲、乙、丙级防火门的耐火等级分别改为1.5、1.0、0.5小时。
5、本讲义为便于大家理解和归纳记忆，在文字表达上不尽全面详尽，应以规范为准。
可能对部分条文的理解也不尽准确，欢迎大家质疑讨论。
新版防火规范的变更内容和难点分析
附录A
A.0.1.1 坡屋面的建筑高度：檐口与屋脊的平均高度
2 术语、符号
2.1.1高层建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑
2.1.2裙房：高层主体投影之外
2.1.3重要公共建筑：见条文说明
3 厂房和仓库
3.3.10 物流建筑：当以分拣、加工为主时，按厂房定性；当以仓储为主或难以区分主要功能时，按仓库定性。储存区在满足一定条件时，防火分区可增加3倍。
3.4.7 U形或山形厂房两翼间的防火间距（也应包括口字型）：当占地面积小于最大允许防火分区面积时，防火间距可为6m；否则，应按两栋间距计。
5 民用建筑
5.1-5.4 建筑分类、防火间距、防火分区、平面布置
5.1.1 建筑分类
住宅：27m以上二类，54m以上一类
公建：24m以上任一层>1000㎡，高层的重要公共建筑，一类
注2：宿舍、公寓防火按公建规定
5.2.6 ＞100m的民用建筑，防火间距不应减小
5.3.1 防火分区：高层均1500㎡，地下设备用房1000㎡
注2：裙房设防火墙分隔时，防火分区可按多层
5.3.4 设有双自动的商店营业厅、展览厅的防火分区：
在高层内，≤4000㎡
在多层内，≤5000㎡
在单层或仅在多层的首层内，≤10000㎡
在地下，≤2000㎡
5.3.6 有顶棚的商业步行街（具体详条文）
5.4.7-9 剧场、电影院、礼堂、会议室、多功能厅在四层及以上时，应≤400㎡ 歌舞娱乐放映游艺场所在四层及以上时，应≤200㎡
5.4.10 住宅与其他功能的合建建筑：当防火分隔完善时，住宅和非住宅的安全疏散、
防火分区、室内消防设施配置，可根据各自的高度分别执行。如多层商业和高层住宅。但防火间距、消防车道、救援场地、室外消防等，应按总高度的公建来确定。（看条文说明）
5.4.11 商业服务网点：任一层≥200㎡，应2个安全出口或疏散门。
任一点到室外出口的距离应≤22m，室内楼梯，按1.5倍计。（看条文说明）
5.4.13 柴油发电机房：可设在一层及地下一二层，不应与人员密集场所贴邻。
5.4.17 公用厨房应明确燃料类别。液化石油气应设单独瓶组间且≤1立方。
5.5 安全疏散和避难
5.5.2 安全出口和疏散门应分散布置：≥5m
5.5.3 多层、高层楼梯间宜通至屋顶
5.5.5 ≤200㎡的地下设备间或≤50㎡的其他地下室，可一部楼梯或一个疏散门。 ＞200㎡的地下防火分区是否可以利用相邻防火分区做第二安全出口？
（公共建筑）
5.5.8 三层及以下的公建设一部楼梯的条件，由500㎡改为200㎡，由100人改为
50人。
5.5.9 地上和地下当防火分区≤1000㎡时，均可设一个直通室外的安全出口。借用
口的宽度≤30%的所需宽度。
5.5.13 设封闭楼梯间的多层公建范围：医疗、旅馆、老年、娱乐、商店、图书馆、
展览、会议等建筑，不论几层均应封闭楼梯间。其他建筑≥6层应封闭楼梯间。 多层敞开式外廊建筑可不必封闭楼梯间。
5.5.15 房间设一个疏散门的条件（高层和多层改为一致）：
1、两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，幼儿园、老年建筑≤50㎡，医
疗、教学建筑≤75㎡，其他建筑≤120㎡，可一个门。
2、走道尽端的房间，＜50㎡，可一个0.9m的门；≤200㎡且≤15m，可一个
1.4m的门。
3、娱乐场所，≤50㎡且≤15人，可一个门。
5.5.17 疏散距离计算的两种方式（高层和多层一致）：
1、直通疏散走道的房间门至安全出口的距离：分高层和多层，托幼老年建筑、娱乐场所、医疗建筑、教学建筑、高层旅馆展览建筑、其他建筑各不相同，具体详表格。房间内任一点至房门的距离按袋形走道计（设喷淋不可增加）。
2、观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅、会议厅、开敞式办公区等大空
间厅室的疏散距离：室内最远点至安全出口的距离≤30m或37.5m，并可增加一条≤10m或12.5m的疏散走道。（和办公建筑规范不一致处，按严格的执行）
5.5.21 百人疏散宽度指标及人员密度：
1、地上按总的建筑层数，地下按总的建筑埋深统一确定，每层指标相同。
2、展览厅内的人员密度不宜小于0.75人/㎡。（注意，此密度相当高，因此除
真正的展览建筑外，不要在普通建筑内出现展厅、展示厅等字眼。）
3、商店的面积折算值和人员密度表合并了，人员密度为一区间值。当商店面积
＜3000㎡时取上限，规模较大时，可取下限。
4、建材、家具和灯饰商店，人员密度可按30%确定。
（住宅建筑）
5.5.25-26 总结：27-54m住宅，单元可一部楼梯，楼梯应通至屋面，并相互连通，
户门乙级防火门。＞54m住宅，单元应两部楼梯，对出屋面无要求。
5.5.27 总结：≤33m的有电梯住宅，应封闭楼梯间，当户门为乙级门时，可敞开楼
梯间。＞33m的住宅应防烟楼梯间，开向同一前室的门不应大于3樘。
5.5.28 可设三合一前室，使用面积≥12㎡，短边≥2.4m，两个入口位于不同方位且
间距≥5m，当首层前室内无户门时，剪刀梯出口可共用。（见条文说明）
5.5.29 跃层住宅内任一点至户门的距离，高层≤20m，多层≤22m，户内楼梯按1.5
倍距离计算。
5.5.32 ＞54m的住宅，每户设一间避难间，可开启外窗，乙级门。
6 建筑构造
6.1-6.3
6.2.3 用不小于2小时防火隔墙分隔的场所，取消了门厅，增加了附属库房、机动
车库。
6.2.5 上下层之间应设≥1.2m的实体墙，有喷淋时应≥0.8m。
6.2.6 建筑幕墙在楼板外沿应设≥1.2m的实体墙，有喷淋时应≥0.8m。
6.2.7 通风、空气调节机房、变配电室开向建筑的门应为甲级门；消控室和其他设
备房开向建筑的门应为乙级门。
6.3.7 屋顶上的开口距相邻较高建筑应≥6m，或用防火采光顶。（见条文说明）
6.4 疏散楼梯间和疏散楼梯等
6.4.1 疏散楼梯间窗口与相邻洞口的距离应≥1m，楼梯间及前室不得设置卷帘。
6.4.2 不能自然通风的封闭楼梯间，应设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间。
6.4.11 门完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。
6.4.12-14 下沉式广场、防火隔间、避难走道的设计要求
6.5 防火门、窗和防火卷帘
6.5.3 除中庭外的防火卷帘的设置宽度限制：1/3，20m
6.7 建筑保温和外墙装饰
对于用A级以外的保温和装饰材料有较多使用上的限制，具体详条文。
7 灭火救援设施
7.1.2 高层住宅、高层山地建筑、高层临水建筑可一个长边设消防车道。其他高层民
用建筑及大型体育馆、会堂、商店、展览建筑均应两个长边或环形消防车道。
7.2.1 高层建筑应至少一个长边连续布置消防登高操作场地（非消防登高面），该范
围内裙房进深不应大于4m（取消了高度限制）。≤50m的高层，可间隔布置。
7.2.2 登高操作场地要求：高度≤50m，应≥15mX10m
高度＞50m，应≥20mX10m
7.2.4-5 除住宅外，建筑每层均应设消防救援窗口。≥1mX1m，距地≤1.2m，间距
≤20m且每个防火分区不应小于2个。
7.3.1 消防电梯的设置范围和防烟楼梯间一致。注意消防电梯必须下至地下室。
7.3.2 每个防火分区不应少于一台消防电梯。
注：
1、认真阅读P157的修订说明，可帮助理解修订原则和精神。
2、条文说明同样很重要，可帮助理解防火原理，并掌握具体做法。
3、P179和P189为火灾危险性分类举例。
4、P409为建筑构件的燃烧性能和耐火极限。其中P436的甲、乙、丙级防火门的耐火等级分别改为1.5、1.0、0.5小时。
5、本讲义为便于大家理解和归纳记忆，在文字表达上不尽全面详尽，应以规范为准。
可能对部分条文的理解也不尽准确，欢迎大家质疑讨论。