xxxx商业大厦景观工程
竣
工
验
收
监
理
评
估
报
告
编制：
审核：
XX市工程建设监理有限公司
二O一O年 十一月 五 日
一、 工程概况：
XXXX大厦景观工程位于XX街道XX社区，建筑总工期 XX天，项目总投资XX万元。由XXXXXX社区经济联合社开发；XXXX设计院有限公司设计；XXXXX绿化有限公司承建；XXXXXX建筑工程质量安全监督站监督；受业主委托，XXXXX建设监理有限公司对本工程施工阶段实施监理。
本工程主要包括硬质景观施工、电器照明及室外管网、道路等分部工程，基础为老土基础，承载力80Kpa考虑，不足处用浆砌块石砌至基底，室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，通过绿化地带环刚度等级2级、其余4级、道路以下8级；室外车到下凡覆土小于700mm管道采用200mm厚砼包方处理；配电箱装机容量为：AM1 PE为6.0kw，电源电压为380v（220v），进建筑物及道路处穿钢管保护，其余埋入深度不小于0.7m处，照明箱出线选用YJV-1kw电缆，PE管保护埋入深度不小于0.7m,；绿化草坪有起伏，中心绿地60~80cm、宅间绿地40~80cm的沉降高度；
二、 工程质量评估依据：
1、 建设工程委托监理合同
2、 建设工程施工合同
3、 工程设计文件
4、《建筑工程质量验收统一标准》………………. ( GB50300-2001 )
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》……（ GB50202-2002 ）
6、《砌体工程施工质量验收规范》………………（ GB50203-2002 ）
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》……（ GB50210-2001 ）
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》…………（ GB50303-2002 ）
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》………（ GB50204-2001 ）
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》…………（ GB50209-2002 ）
11、《钢结构工程施工质量验收规范》……………（ GB50205-2002 ）
12、《地下防水工程质量验收规范》………………（ GB50208-2002 ）
13、《城镇道路工程施工与质量验收规范》…………（ CJJI-2008 ）
14、《城市绿化工程施工及验收规范》………………（ CJJ/T82-99 ）
15、《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》…（ DB33/1068-2010 ）
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）
三、 监理工作内容：
XXXX社区商业大厦景观工程于2010年7月1日正式开工，至10月7日完工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。
1、监理对工程质量的控制原则
（1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
（2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。
（3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
（4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。
（5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用‘
（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。
2、监理对工程质量控制的基本手段
（1）事前控制
①审查施工组织设计（施工方案）；
②督促承包单位的质量保证体系落实到位；
③签认原材料的报验；
④签认构配件的报验；
⑤查验承包单位的测量放线；
⑥检查施工前的准备工作，签发开工令。
（2）事中控制
①监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运转，并对各项试验见证取样；
②检查工程预检情况；
③隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。
（3）事后控制：
①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；
四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、 各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（二） 室外环境工程资料报审情况：
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（三）室外给排水工程资料报审情况：
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
(四)建筑电气工程资料报审情况：
①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；
四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、 各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 （二）
室外环境工程资料报审情况：
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 （三）室外给排水工程资料报审情况：
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 (四)建筑电气工程资料报审情况：
建筑电气分部分项资料齐全，评定为合格。 六、 监理单位评估意见
综上所述，XXXX大厦景观工程，所用原材料质量符合设计及规范要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工程施工符合设计及规范要求。因此，对XXXX大厦景观工程评定为合格。
XXXXX工程建设监理有限公司 二零一零年十一月五日
xxxx商业大厦景观工程
竣
工
验
收
监
理
评
估
报
告
编制：
审核：
XX市工程建设监理有限公司
二O一O年 十一月 五 日
一、 工程概况：
XXXX大厦景观工程位于XX街道XX社区，建筑总工期 XX天，项目总投资XX万元。由XXXXXX社区经济联合社开发；XXXX设计院有限公司设计；XXXXX绿化有限公司承建；XXXXXX建筑工程质量安全监督站监督；受业主委托，XXXXX建设监理有限公司对本工程施工阶段实施监理。
本工程主要包括硬质景观施工、电器照明及室外管网、道路等分部工程，基础为老土基础，承载力80Kpa考虑，不足处用浆砌块石砌至基底，室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，通过绿化地带环刚度等级2级、其余4级、道路以下8级；室外车到下凡覆土小于700mm管道采用200mm厚砼包方处理；配电箱装机容量为：AM1 PE为6.0kw，电源电压为380v（220v），进建筑物及道路处穿钢管保护，其余埋入深度不小于0.7m处，照明箱出线选用YJV-1kw电缆，PE管保护埋入深度不小于0.7m,；绿化草坪有起伏，中心绿地60~80cm、宅间绿地40~80cm的沉降高度；
二、 工程质量评估依据：
1、 建设工程委托监理合同
2、 建设工程施工合同
3、 工程设计文件
4、《建筑工程质量验收统一标准》………………. ( GB50300-2001 )
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》……（ GB50202-2002 ）
6、《砌体工程施工质量验收规范》………………（ GB50203-2002 ）
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》……（ GB50210-2001 ）
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》…………（ GB50303-2002 ）
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》………（ GB50204-2001 ）
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》…………（ GB50209-2002 ）
11、《钢结构工程施工质量验收规范》……………（ GB50205-2002 ）
12、《地下防水工程质量验收规范》………………（ GB50208-2002 ）
13、《城镇道路工程施工与质量验收规范》…………（ CJJI-2008 ）
14、《城市绿化工程施工及验收规范》………………（ CJJ/T82-99 ）
15、《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》…（ DB33/1068-2010 ）
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）
三、 监理工作内容：
XXXX社区商业大厦景观工程于2010年7月1日正式开工，至10月7日完工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。
1、监理对工程质量的控制原则
（1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
（2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。
（3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
（4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。
（5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用‘
（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。
2、监理对工程质量控制的基本手段
（1）事前控制
①审查施工组织设计（施工方案）；
②督促承包单位的质量保证体系落实到位；
③签认原材料的报验；
④签认构配件的报验；
⑤查验承包单位的测量放线；
⑥检查施工前的准备工作，签发开工令。
（2）事中控制
①监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运转，并对各项试验见证取样；
②检查工程预检情况；
③隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。
（3）事后控制：
①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；
四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、 各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（二） 室外环境工程资料报审情况：
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（三）室外给排水工程资料报审情况：
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
(四)建筑电气工程资料报审情况：
①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；
四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、 各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 （二）
室外环境工程资料报审情况：
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 （三）室外给排水工程资料报审情况：
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。 (四)建筑电气工程资料报审情况：
建筑电气分部分项资料齐全，评定为合格。 六、 监理单位评估意见
综上所述，XXXX大厦景观工程，所用原材料质量符合设计及规范要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工程施工符合设计及规范要求。因此，对XXXX大厦景观工程评定为合格。
XXXXX工程建设监理有限公司 二零一零年十一月五日