建筑工业化关键技术和关键产品的研究 科技支撑与研究重点
预制构件与现浇混凝土连接成整体的关键技术——“露骨料混凝土制作技术”、预制构件与现浇构件纵向钢筋连接的关键技术——“球墨铸铁半灌浆套筒”、预制混凝土外墙保温防火技术——“夹心三明治节能外墙”，节省瓷砖的预制装饰外墙技术——“装饰造型混凝土专用硅胶模具”、预制外墙防水技术——“PC-MS 、PC-MA 混凝土专用耐候改性密封硅胶”，并已为国内多家企业提供技术和产品服务，取得了良好的效果。
关键技术介绍
1、新型装配式混凝土结构体系
公司总经理谷明旺工程师是国家行业标准《装配式混凝土结构技术规程》的参编人，与快而居公司总经理黄昆共同发明了“一种全预制装配整体式钢筋混凝土房屋及其制造方法”专利，该结构体系为兼容砖混结构、框架结构、剪力墙结构受力特性的全能结构体系和工法。
样板房施工场景（268平米的预制别墅建设在长沙景达科技园院内）
预制构件生产技术和安装工法的研究
装配式建筑中预制构件成本和安装成本占比较大，为了降低预制建筑的造价，对房屋预制构件流水生产线的研究，从预制建筑的标准化设计入手，研发构件拆解方案、构件型式、模具构造、构件生产工艺、构件运输方案、施工安装工法的研究，用机械化生产的方式大大降低了预制构件成本，目前第一条预制构件流水线已经在中南建设集团沈阳预制厂投入使用，运行情况良好，深受用户好评。 关键技术和关键产品研究
a 、露骨料混凝土结合面——装配式结构中预制构件与现浇混凝土结合成整体的关键技术，通过物理化学的方法。将与现浇混凝土结合的预制构件表面加工成露出混凝土天然级配粗骨料的粗糙面，新浇筑的混凝土可以充分填充在露骨料表面的空隙而相互咬合，当新浇筑的混凝土凝固完成后性能与一次性整浇的混凝土基本相同，该技术不仅可运用于装配式混凝土结构的构件之间连接，还可运用于结构施工缝处理、构件表面装饰、地面防滑处理，该方法必须使用露骨料混凝土专用药剂，为深圳市现代营造科技有限公司和中山市快而居住宅工业公司共同拥有的核心技术产品。
b 、预制构件纵向钢筋连接专用灌浆套筒——装配式结构钢筋连接的关键技术。该技术在国外应用广泛，技术十分成熟，现代营造对套筒内部结构进行改进，使得套筒受力更加合理并节省材料，提高了产品的性价比。
c 、PC-MS 、PC-MA 混凝土专用耐候密封胶——预制外墙防水的关
键技术。装配式结构建筑的防渗、防漏非常重要，以往万科公司使用的双组分耐候密封胶来自日本，每米胶缝的施工成本约60元，我公司研制的国产化单组分产品耐候性优于双组分产品，每米胶缝成本不超过20元。
d 、预制外墙装饰造型专用硅胶模——外墙装饰技术变革的关键技术。目前国内建筑外墙大量采用瓷砖，瓷砖不但生产能耗高，而且无法分解还给地球，并存在脱落的安全隐患，预制外墙生产时直接做出各种装饰造型是一项环保和经济的行动，必须采用造型硅胶模具，国外的硅胶模具往往重复使用30～50次就会报废，现代营造研究了这类模具的增强技术，重复使用次数可达200次左右，大大提高了该技术的性价比。
经济性研究与解决方案
在满足建筑物“安全、节能、环保”要求的前提下，重点在“经济、实用”方面下足工夫，重点破解产业化住宅的经济性难题，在提高建筑性能和质量方面开展技术应用研究的同时，将触角深入到基础性材料的研究，联合国内多所科研院所对化学建材、复合材料、外加剂、密封防水材料、外墙自清洁性能等进行科技攻关，目前已经形成系列产品。
夹心三明治复合保温外墙—用GFRP 材料制造的Thermomass 保温连接件，彻底杜绝了冷热桥
耐候密封胶 球墨铸铁灌浆套筒 表面装饰混凝土专用硅胶
建筑工业化关键技术和关键产品的研究 科技支撑与研究重点
预制构件与现浇混凝土连接成整体的关键技术——“露骨料混凝土制作技术”、预制构件与现浇构件纵向钢筋连接的关键技术——“球墨铸铁半灌浆套筒”、预制混凝土外墙保温防火技术——“夹心三明治节能外墙”，节省瓷砖的预制装饰外墙技术——“装饰造型混凝土专用硅胶模具”、预制外墙防水技术——“PC-MS 、PC-MA 混凝土专用耐候改性密封硅胶”，并已为国内多家企业提供技术和产品服务，取得了良好的效果。
关键技术介绍
1、新型装配式混凝土结构体系
公司总经理谷明旺工程师是国家行业标准《装配式混凝土结构技术规程》的参编人，与快而居公司总经理黄昆共同发明了“一种全预制装配整体式钢筋混凝土房屋及其制造方法”专利，该结构体系为兼容砖混结构、框架结构、剪力墙结构受力特性的全能结构体系和工法。
样板房施工场景（268平米的预制别墅建设在长沙景达科技园院内）
预制构件生产技术和安装工法的研究
装配式建筑中预制构件成本和安装成本占比较大，为了降低预制建筑的造价，对房屋预制构件流水生产线的研究，从预制建筑的标准化设计入手，研发构件拆解方案、构件型式、模具构造、构件生产工艺、构件运输方案、施工安装工法的研究，用机械化生产的方式大大降低了预制构件成本，目前第一条预制构件流水线已经在中南建设集团沈阳预制厂投入使用，运行情况良好，深受用户好评。 关键技术和关键产品研究
a 、露骨料混凝土结合面——装配式结构中预制构件与现浇混凝土结合成整体的关键技术，通过物理化学的方法。将与现浇混凝土结合的预制构件表面加工成露出混凝土天然级配粗骨料的粗糙面，新浇筑的混凝土可以充分填充在露骨料表面的空隙而相互咬合，当新浇筑的混凝土凝固完成后性能与一次性整浇的混凝土基本相同，该技术不仅可运用于装配式混凝土结构的构件之间连接，还可运用于结构施工缝处理、构件表面装饰、地面防滑处理，该方法必须使用露骨料混凝土专用药剂，为深圳市现代营造科技有限公司和中山市快而居住宅工业公司共同拥有的核心技术产品。
b 、预制构件纵向钢筋连接专用灌浆套筒——装配式结构钢筋连接的关键技术。该技术在国外应用广泛，技术十分成熟，现代营造对套筒内部结构进行改进，使得套筒受力更加合理并节省材料，提高了产品的性价比。
c 、PC-MS 、PC-MA 混凝土专用耐候密封胶——预制外墙防水的关
键技术。装配式结构建筑的防渗、防漏非常重要，以往万科公司使用的双组分耐候密封胶来自日本，每米胶缝的施工成本约60元，我公司研制的国产化单组分产品耐候性优于双组分产品，每米胶缝成本不超过20元。
d 、预制外墙装饰造型专用硅胶模——外墙装饰技术变革的关键技术。目前国内建筑外墙大量采用瓷砖，瓷砖不但生产能耗高，而且无法分解还给地球，并存在脱落的安全隐患，预制外墙生产时直接做出各种装饰造型是一项环保和经济的行动，必须采用造型硅胶模具，国外的硅胶模具往往重复使用30～50次就会报废，现代营造研究了这类模具的增强技术，重复使用次数可达200次左右，大大提高了该技术的性价比。
经济性研究与解决方案
在满足建筑物“安全、节能、环保”要求的前提下，重点在“经济、实用”方面下足工夫，重点破解产业化住宅的经济性难题，在提高建筑性能和质量方面开展技术应用研究的同时，将触角深入到基础性材料的研究，联合国内多所科研院所对化学建材、复合材料、外加剂、密封防水材料、外墙自清洁性能等进行科技攻关，目前已经形成系列产品。
夹心三明治复合保温外墙—用GFRP 材料制造的Thermomass 保温连接件，彻底杜绝了冷热桥
耐候密封胶 球墨铸铁灌浆套筒 表面装饰混凝土专用硅胶