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工业园区招商引资项目评价选择初探
作者：苏姗姗等
来源：《中小企业管理与科技·上旬刊》2013年第04期
摘要：招商引资是各个园区发展的关键，在进行招商项目选择的过程中，很多园区为了尽快推进项目落地，忽略了对项目的综合评价，只看到了其短期效应，而忽视了长远发展性，从而影响了园区整体发展。本文就工业园区招商项目选择问题进行了分析，明确了招商项目评价要素、评价方法，并提出了对评价体系的应用建议，以对园区选择招商项目提供参考。 关键词：招商引资 产业 项目评价
近年来，各地工业园区都在快速建设发展，竞争日益激烈，如何优化土地利用结构和空间布局，提高土地集约利用水平和综合利用效益，是各个园区长足发展的关键环节，而土地的合理利用，归根结底还是要体现在园区招商项目的选择上。对项目正确分析与判断是项目成功引进的前提和关键环节，一些园区为了加快发展速度，采取粗放型的招商方式，只要项目与园区产业发展相关，就吸引入园，缺少对项目的深入评价，导致项目发展缺乏后劲。本文认为在获得投资项目信息后，有必要对投资项目作进一步较为全面、深入的了解、分析与综合评估，在此基础上形成项目引进的基本判断。
招商引资工作中的投资项目评价主要涉及以下几个方面的问题：从哪些方面进行评价、谁来评价、如何评价、评价结果如何应用等问题。因此本文主要就招商项目评价要素、评价方法及评价结果的应用进行分析。
1 工业园区招商项目评估要素
1.1 投资项目与区域发展规划的符合程度 每个园区都会根据自身的优势及特点选择要发展的产业，投资项目的选择应该首先满足区域产业发展定位，与园区产业发展关联性较低的项目应不予考虑。另外，大多数产业包含很多细化内容，各个园区应该基于差异化的思想确定本园区具体要发展特定产业中的哪个部分，作为衡量项目落户的一个重要标准。
1.2 投资项目与国家和地区产业政策的符合程度 每个招商项目都可以进行产业归类，哪些产业属于鼓励类、允许类、限制类和禁止类，国家都有明确的规定。园区应该首选鼓励类项目，而对限制类和禁止类项目要严格把关，不能发展的绝对不能引入园区。另外，国家产业政策是动态的，招商人员应该及时、准确把握国家、地区的产业政策。加大对政府鼓励产业项目的优惠力度，严格限制非节能、非环保类项目的引入。
1.3 投资项目经济性 投资项目的经济性是园区长远发展的直接动力，投资项目经济性指标主要包括总投资、年产值、税收贡献以及提供就业机会数量等。首先，招商项目的投入与产出具有密切的关系，投资额大的项目理论上能够带来更大的收益，而园区在引进项目时，应该考
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工业园区招商引资项目评价选择初探
作者：苏姗姗等
来源：《中小企业管理与科技·上旬刊》2013年第04期
摘要：招商引资是各个园区发展的关键，在进行招商项目选择的过程中，很多园区为了尽快推进项目落地，忽略了对项目的综合评价，只看到了其短期效应，而忽视了长远发展性，从而影响了园区整体发展。本文就工业园区招商项目选择问题进行了分析，明确了招商项目评价要素、评价方法，并提出了对评价体系的应用建议，以对园区选择招商项目提供参考。 关键词：招商引资 产业 项目评价
近年来，各地工业园区都在快速建设发展，竞争日益激烈，如何优化土地利用结构和空间布局，提高土地集约利用水平和综合利用效益，是各个园区长足发展的关键环节，而土地的合理利用，归根结底还是要体现在园区招商项目的选择上。对项目正确分析与判断是项目成功引进的前提和关键环节，一些园区为了加快发展速度，采取粗放型的招商方式，只要项目与园区产业发展相关，就吸引入园，缺少对项目的深入评价，导致项目发展缺乏后劲。本文认为在获得投资项目信息后，有必要对投资项目作进一步较为全面、深入的了解、分析与综合评估，在此基础上形成项目引进的基本判断。
招商引资工作中的投资项目评价主要涉及以下几个方面的问题：从哪些方面进行评价、谁来评价、如何评价、评价结果如何应用等问题。因此本文主要就招商项目评价要素、评价方法及评价结果的应用进行分析。
1 工业园区招商项目评估要素
1.1 投资项目与区域发展规划的符合程度 每个园区都会根据自身的优势及特点选择要发展的产业，投资项目的选择应该首先满足区域产业发展定位，与园区产业发展关联性较低的项目应不予考虑。另外，大多数产业包含很多细化内容，各个园区应该基于差异化的思想确定本园区具体要发展特定产业中的哪个部分，作为衡量项目落户的一个重要标准。
1.2 投资项目与国家和地区产业政策的符合程度 每个招商项目都可以进行产业归类，哪些产业属于鼓励类、允许类、限制类和禁止类，国家都有明确的规定。园区应该首选鼓励类项目，而对限制类和禁止类项目要严格把关，不能发展的绝对不能引入园区。另外，国家产业政策是动态的，招商人员应该及时、准确把握国家、地区的产业政策。加大对政府鼓励产业项目的优惠力度，严格限制非节能、非环保类项目的引入。
1.3 投资项目经济性 投资项目的经济性是园区长远发展的直接动力，投资项目经济性指标主要包括总投资、年产值、税收贡献以及提供就业机会数量等。首先，招商项目的投入与产出具有密切的关系，投资额大的项目理论上能够带来更大的收益，而园区在引进项目时，应该考