外来施工人员管理规定
为了加强小区内部治安安全管理，保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺利进行，特制定外来施工人员管理规定如下：
一、内部管理
1、 物业客服中心负责办理进场施工手续，必须确保《进场施工审批单》通过秩序部、工程部及项目经理（助理）审批完成、签订《进场施工协议》或《装修协议》后，方可办理出入证；
2、 物业工程部主管负责核实施工作业是否符合小区设施设备安全、是否影响小区设施设备正常运行。在公共区域施工作业时，每日需安排至少一名工程维保人员跟进，主要负责巡视作业安全、公区设施破坏与恢复情况、现场施工环境状况、验收施工结果等，对违规情况立即进行制止，情况严重者应立即要求停工，损坏公共设施应立即要求赔偿或恢复；
3、 物业秩序部巡逻人员每日重点对施工区域进行巡视，检查外来施工人员是否佩戴出入证、是否在小区非施工区域闲逛、是否违规操作等，发现问题应立即处理并上报。施工人员进入小区时门岗人员负责查验《出入证》，离开小区时门岗核实《物品放行条》。
二、外部管理
1、 施工单位进场前须到物业客服中心办理进场手续（签订施工协议、办理出入证等），并交纳相应的押金，退场时需到物业客服中心退还出入证及开具《物品放行条》；
2、装修施工申请进场，需交纳500-2000元施工押金，待施工队完工清场、验收合格后，按规定退还；
3、施工人员出入小区或在施工区内必须随身携带有效证件及出入证，违者发现一次支付违约金20元，经常未带者从重处理或清除出场；
4、施工人员施工不准带违禁品（易燃易爆物）进入楼层，特殊情况经秩序部、工程部同意后方可进入，做到一日一清，并必须设专人管理；
5、施工人员须文明施工，不得赤背、着短裤、穿拖鞋在小区公共区域行走；
6、施工人员在公共区域施工作业时，需放置警示标识（如：施工作业中，请注意安全。）；
7、施工人员严禁在物业服务中心允许施工范围外闲逛；
8、施工人员在施工作业时，需严格遵守作业安全，不得违规操作；
9、严禁施工人员破坏公共设施，如需在楼层管道井接线、穿管时，必须通过物业工程维保人员现场查验；；
10、各施工现场有火灾隐患的应及时排除，如未及时排除而造成事故的，由施工单位（装修队）或个人承担全部责任；
11、明火作业（电、气焊、无齿锯、喷灯、电炉等）施工现场须提前申请，凡未经物业中心审批同意，随意在楼层内使用明火作业的施工单位和人员承担违约金200元，造成严重后果者追究刑事责任；
12、项目内部的消防设备、器材未经秩序部同意，任何人、任何部门（包括内部工作人员）不能随意动用（发生火情时除外）；
13、施工单位或个人在施工现场应做到随做随清，保持现场良好的环境。
外来施工人员管理规定
为了加强小区内部治安安全管理，保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺利进行，特制定外来施工人员管理规定如下：
一、内部管理
1、 物业客服中心负责办理进场施工手续，必须确保《进场施工审批单》通过秩序部、工程部及项目经理（助理）审批完成、签订《进场施工协议》或《装修协议》后，方可办理出入证；
2、 物业工程部主管负责核实施工作业是否符合小区设施设备安全、是否影响小区设施设备正常运行。在公共区域施工作业时，每日需安排至少一名工程维保人员跟进，主要负责巡视作业安全、公区设施破坏与恢复情况、现场施工环境状况、验收施工结果等，对违规情况立即进行制止，情况严重者应立即要求停工，损坏公共设施应立即要求赔偿或恢复；
3、 物业秩序部巡逻人员每日重点对施工区域进行巡视，检查外来施工人员是否佩戴出入证、是否在小区非施工区域闲逛、是否违规操作等，发现问题应立即处理并上报。施工人员进入小区时门岗人员负责查验《出入证》，离开小区时门岗核实《物品放行条》。
二、外部管理
1、 施工单位进场前须到物业客服中心办理进场手续（签订施工协议、办理出入证等），并交纳相应的押金，退场时需到物业客服中心退还出入证及开具《物品放行条》；
2、装修施工申请进场，需交纳500-2000元施工押金，待施工队完工清场、验收合格后，按规定退还；
3、施工人员出入小区或在施工区内必须随身携带有效证件及出入证，违者发现一次支付违约金20元，经常未带者从重处理或清除出场；
4、施工人员施工不准带违禁品（易燃易爆物）进入楼层，特殊情况经秩序部、工程部同意后方可进入，做到一日一清，并必须设专人管理；
5、施工人员须文明施工，不得赤背、着短裤、穿拖鞋在小区公共区域行走；
6、施工人员在公共区域施工作业时，需放置警示标识（如：施工作业中，请注意安全。）；
7、施工人员严禁在物业服务中心允许施工范围外闲逛；
8、施工人员在施工作业时，需严格遵守作业安全，不得违规操作；
9、严禁施工人员破坏公共设施，如需在楼层管道井接线、穿管时，必须通过物业工程维保人员现场查验；；
10、各施工现场有火灾隐患的应及时排除，如未及时排除而造成事故的，由施工单位（装修队）或个人承担全部责任；
11、明火作业（电、气焊、无齿锯、喷灯、电炉等）施工现场须提前申请，凡未经物业中心审批同意，随意在楼层内使用明火作业的施工单位和人员承担违约金200元，造成严重后果者追究刑事责任；
12、项目内部的消防设备、器材未经秩序部同意，任何人、任何部门（包括内部工作人员）不能随意动用（发生火情时除外）；
13、施工单位或个人在施工现场应做到随做随清，保持现场良好的环境。