售 房 合 同 书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方达成协议，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
甲方将座落在XXXX中心街东面的小二楼 号商住一体的住宅房屋
出售给乙方，具体情况如下：
一，甲方愿意将产权属于自己的房屋出售给乙方；
二，乙方愿意购买上述甲方的房屋；
二，房屋交易总金额为 元。
四，本合同项下房屋的《房产证》尚未办理。（本楼房所有住宅户都没有办理房产证，因XXX土管所以集体办理为由一直没有办理房产证）。甲方出售房屋后积极配合有关部门早日办理房产证，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。（房产证费用由乙方承担，甲方协助办理）。
五，乙方暂时扣留一万元的保证金，甲方把所售房屋的房产证过户至乙方名下以后，乙方把一万元的保证金退还给甲方。
六、合同签订之日乙方已向甲方交付定金共 元
整，剩余房款 元在2013年4月 日付清，乙方如未按本合同规定的时间付剩余房款，甲方有权收回房屋，不能退给乙方定金，一切损失由乙方负责。，
七，甲、乙双方同意，本合同生效后，除自然不可抗拒的因素外，甲
方定于2013年4月 日（乙方全部房款结清以后）将上述房屋将交付给乙方使用。
八、乙方把房款全部付清后甲方应于本合同项下房屋全部交付给乙方，
并应在交房当日将水电费等费用结清。
九，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉解决。
十、违约责任：协议签订后望双方互相遵守，若一方违约，对方按房屋交易价的20%赔偿给另一方。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各存一份。
十二，本合同有未尽事宜，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同且有同等效力。
甲方： （电话）；
证明人
乙方： （电话）；
证明人
2013年 月 日
售 房 合 同 书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方达成协议，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
甲方将座落在XXXX中心街东面的小二楼 号商住一体的住宅房屋
出售给乙方，具体情况如下：
一，甲方愿意将产权属于自己的房屋出售给乙方；
二，乙方愿意购买上述甲方的房屋；
二，房屋交易总金额为 元。
四，本合同项下房屋的《房产证》尚未办理。（本楼房所有住宅户都没有办理房产证，因XXX土管所以集体办理为由一直没有办理房产证）。甲方出售房屋后积极配合有关部门早日办理房产证，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。（房产证费用由乙方承担，甲方协助办理）。
五，乙方暂时扣留一万元的保证金，甲方把所售房屋的房产证过户至乙方名下以后，乙方把一万元的保证金退还给甲方。
六、合同签订之日乙方已向甲方交付定金共 元
整，剩余房款 元在2013年4月 日付清，乙方如未按本合同规定的时间付剩余房款，甲方有权收回房屋，不能退给乙方定金，一切损失由乙方负责。，
七，甲、乙双方同意，本合同生效后，除自然不可抗拒的因素外，甲
方定于2013年4月 日（乙方全部房款结清以后）将上述房屋将交付给乙方使用。
八、乙方把房款全部付清后甲方应于本合同项下房屋全部交付给乙方，
并应在交房当日将水电费等费用结清。
九，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉解决。
十、违约责任：协议签订后望双方互相遵守，若一方违约，对方按房屋交易价的20%赔偿给另一方。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各存一份。
十二，本合同有未尽事宜，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同且有同等效力。
甲方： （电话）；
证明人
乙方： （电话）；
证明人
2013年 月 日