第 四 章 机器设备评估
本章重点与难点：
机器设备评估中成本法的运用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备定义 （了解） P113
国际评估准则中，定义机器设备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。
二、机器设备的分类 （了解） P114-115 （一）固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》国家标准 （二）会计核算中使用的分类
标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类： 1.生产用机器设备 2.非生产机器设备 3.租出机器设备 4.未使用机器设备 5.不需用机器设备 6.融资租入机器设备
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值;
RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。
一、重置成本的计算
机器设备的重置成本=必要的、合理的直接成本费用+间接成本费用+资金成本。 设备的直接成本=
设备净价（即购买或建造费用）+设备的运杂费+安装费+基础费+及其他合理成本； 间接成本一般包括：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
注意：直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。 （一）设备净价 （6种方法）
设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 1.直接法
（1）市场询价 （2）使用价格资料 2.物价指数法 P118-119 （1）定基物价指数 （2）环比物价指数 注：
1）一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。 2）只能测算复原成本
3）进口设备应使用设备进口国的分类物价指数。 3.重置核算法
重置核算法是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。 常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。 4.综合估价法 P120-124
综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 计算公式为： RC=（Mrm÷Km+Mpm）×（1+Kp）×（1+Kd/n）/（1-ri） （4-4） RC---设备价格； Mrm—主材费；
Km—成本主材费率； Mpm—主要外购件费； Kp—成本利润率； rt—综合税率；
Kd—非标准设备设计费率； n—非标准设备的生产数量。 （1）主材费Mrm
主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为
（4-5）
（2）主要外购件费Mpm
主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率 Km中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为：
（4-6）
（3）综合税率rt
综合税率包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等。计算公式为： rt=rt1×（1+rt2+rt3） （4-7） 5.重量估价法。 RC=W×RW×K+P+T （4-8） 或 RC=W×R W×K（1+r p ）/（1-rt ） （4-9）
6.类比估价法——指数估价法。
对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。 RC=（A1/A2）X×S2 （4-10） （二）运杂费 P127-129 1.国产设备运杂费。
国产设备运费 =国产设备原价×国产运杂费率 （4-12） 2.进口设备的国内运杂费。
进口设备国内运杂费 =进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 （4-13） （三）设备安装费 P130-133 1.国产设备安装费。
国产设备安装费 =设备原价×设备安装费率 （4-14） 2.设备安装费计算。
进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率 （4-15） 或
进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率 （4-16） （四）基础费
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率 （4-17） 进口设备基础费的计算公式为： 进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率 （4-18） 或
进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率 （4-19） （五）进口设备从属费用 P135-136
进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。 1.国外运费 海运费=FOB×海运费率 （4-20） 费率：远洋一般取 5%－8%，近洋一般取3%－4% 2.国外运输保险费
（4-21）
3.关税
关税=到岸价×关税税率 （4-22） 4.消费税
（4-23）
5.增值税
增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 （4-24） 6.银行财务费 银行财务费=×费率 （4-25） 我国现行银行财务费率一般为 4‰-5‰。 7.外贸手续费
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率 （4-26） 目前，我国进出口公司的进口费率一般在 1%-1.5%。 8.车辆购置费
车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税）×费率 （4-27） 二、实体性贬值
αp=DP/RC （4-28） （一）观察法 P138-140
美国评估协会使用的实体性贬值率参考表
对大型设备，可采用特尔斐法和模糊综合判断法。 （二）使用年限法 P140-143
αp=L1/L （4-29） 公式中：
L1——已使用寿命； L——总使用寿命。
复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：
αp=ΣKiαpi （4-30） 公式中：
Ki——第I个部件所占的成本权重；
αpi——第i个部件的实体性损耗率
成新率=剩余加权尚可使用年限/（剩余加权尚可使用年限+加权投资年限 ） 教材141
[例4-8]确家某加热炉的成新率，该连续加热炉的规格刑号为2m×2m×10m，Q=9.2吨/小时。1989年12月建造，评估基准日期为2003年12月31日，现确定其成新率。 根据上述资料计算其综合成新率。 [答疑编号10040201：针对该题提问]
该炉于1989年12月完工，其结构形式为间断变温炉，煤气加热，炉主体部分包括砌体、金属炉壳、金属构架、炉门等；另外还包括燃烧装置、工件运载装置、电器部分、管道部分、排烟部分等，原始购置价格为750000元，其中耐火材料部分262500元，钢结构炉壳337500元，传动及其他部分150000元。评估人员对加热炉进行了现场鉴定，认为该炉目前整体工作基本正常，生产能力仍可达到设计要求。加热炉的各组成部分由于材料、工作温度不同，损坏程度也不相同。炉体结构高温区部分约占1/3，该部分的加热温度为1000℃～1400℃，对耐火材料砌体及钢结构炉壳的破坏较严重，高温区部分的钢结构炉壳于1999年12月更换；耐火材料已多次更换，最近一次更换时间为2003年5月中低温区部分炉壳及砌体的破坏较轻，钢结构炉壳未进行更换，耐火材料砌体最近一次更换时间为2002年1月。评估人员根据该加热炉维修的历史资料，经统计分析，对加热炉各部分的使用寿命预测如表4-13。
表4-13 加热炉各部分的剩余使用寿命预测表
根据上述资料计算其综合成新率。
（1）计算评估基准日的重置成本（见表4-14）。
表4-14 评估基准日重置成本表
（2）计算加权投资成本及加权投资年限（见表4-15） 表4-15 加权投资成本表
加权投资年限=23010950/2647100=8.7（年） （3）计算加权尚可使用年限（见表4-16）
表4-16 尚可使用年限加权成本表
剩余加权尚可使用年限=16767150/2647100=6.3
成新率=剩余加权尚可使用年限/（剩余加权尚可使用年限+加权投资年限） （三）修复费用法 P143-144
使用修复费用法，评估人员要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是指在技术方面是否可以修复。
有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经济上是不划算的，这种损耗则为不可修复性损耗。不可修复性损耗不能用修复费用法计算贬值。
对于大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。
例：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约2万美元（折人民币16.5万元），其他部分工作正常。 [答疑编号10040202：针对该题提问]
该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约 16.5万元人民币；另外，该机器运行2年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为2/20。 所有实体性贬值及贬值率计算过程如下： 重置全价：150万元
可修复性损耗引起的贬值：16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值： （150-16.5）×2/20=13.35（万元） 实体性贬值：29.85万元 贬值率：29.85/150=19.9%
三、功能性贬值 P144-148
功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 （一）第Ⅰ种功能性贬值
第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值也称为超额投资成本。
[例4-10]某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4-17 表4-17 原始成本表
在评估基准日：
（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为166989元，假设利润、税金水平不变。
（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。 【答案】
[答疑编号10040203：针对该题提问]
（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表4-18
。 表4-18
（2）该设备的更新重置成本计算如表4-19
（3）超额投资成本引起的功能性贬值
超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本 =203740-176641=270099（元）
在评估中，如果可以直接确定设备的更新智囊团成本，则不需要再计算谈笑风生斩复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要单独计算。
比如：有一台机器是 3年前买的，当时花了10万元，同样，3年之后再买这台机器，需要8万元就行。
超额投资成本引起的功能性贬值 =复原重置成本-更新重置成本 （二）第Ⅱ种功能性贬值
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下： 1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本； 3.计算净超额运营成本；
4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。
例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。 [答疑编号10040204：针对该题提问]
（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。
（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则： 每年的超额运营成本=6000度×0.5元=3000（元）
（3）计算净超额运营成本：所得税按33%计算，则： 税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税） =3000×（1-33%）=2010（元） （4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6.145，则：净超额运营成本的折现值=净超额运营成本×年金折现系数 2010×6.145≈12351（元）
该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为 12351元。
四、经济性贬值 P148-151
机器设备的经济贬值，由于企业外部的因素导致企业资产价值本身的损失，跟机器设备本身无关，跟企业无关，由于企业外部所带来的，在评估点这一天，这个损失是确实存在的，所以就要测算。
（一）使用寿命缩短
例：某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：
[答疑编号10040205：针对该题提问] 贬值率=10/（10+10）=50%
但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年，因此该汽车5年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为： 贬值率=10/（10+5）=66.7%
由此引起的经济性贬值率为 16.7%。如果该汽车的重置成本为20万元，经济性贬值为： 20×16.7%=3.34（万元） （二）运营费用的提高
[例 4-13]某台车式电阻炉，政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该炉的实际可比单耗为730千瓦小时/吨，试计算因政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本。 [答疑编号10040206：针对该题提问]
【答案】该电阻炉年产量为 1500吨，电单价为1.2元/千瓦小时。 超限额的百分比=（实测单耗-限额单耗）/限额单耗 =（730-650）/650=12%
根据政府规定超限额 10%-20%（含20%）的加价2倍。 Y=Y1×（实测单耗-限额单耗）×G×C 式中：
Y——年加价收费总金额（单位：元）； Y1——电加价（元/千瓦小时）； G——年产量（吨/年）； C——加价倍数；
实测单耗和限额单耗的单位为千瓦小时 /吨。
每年因政府对超限额耗能加价收费而增加运营成本为： Y=1.2×（730-650）×1500×2=288000（元）
由此计算该电阻炉未来 5年的使用寿命期内，要多支出的运营成本为109万元（按折现率10%考虑资金的时间价值）即为电阻炉因超限额加价收费引起的经济性贬值。 （三）市场竞争的加剧
[例4-14]某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，试计算生产线的经济性贬值。 [答疑编号10040207：针对该题提问]
【答案】由于不可逆转的市场发生变化，该生产线的有效生产能力只有 400万件/年。这种生产能力的产生线的重置成本为：
400万件/年生产线的重置成本=（400/1000）0.8×160≈77（万元） 该生产线的经济性贬值=160-77=83（万元）
第三节 市场法在机器设备评估中的应用
运用市场法评估机器设备的具体方法 （3种方法） （一）直接匹配法
V=V′±△I （4-31） 公式中：V——评估值； V′——参照物的市场价值； △ⅰ——差异调整。
例：在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。区别之处在于： [答疑编号10040301：针对该题提问]
（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元；
（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，则：
V= V′±△ⅰ=72000+200+1200=73400（元）
使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较大，差异不大，
并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。 （二）因素调整法 P154-157
例：使用市场比较法对某车床进行评估。 [答疑编号10040302：针对该题提问]
1.评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下： 设备名称：普通车床 规格型号：CA6140×1500 制造三家：A机床厂 出厂日期：1996年2月 投入使用时间：1996年2月 安装方式：未安装
附件：齐全（包括：仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构）
实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为 6.1分。
2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较接近的三个市场参照物，如表4-20。
3.确定调整因素，进行差异调整。
（1）制造厂家调整。所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。新设备的价格差异率=（4.44-4.0）/4.0=11%
即 B厂家生产的该产品市场价格比A厂家高11%，以此作为被评做旧设备的调整比率。 （2）出厂年限调整。被评估对象出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调整。
（3）实体状态调整。实体状态调整见表4-21。
调整比率计算过程见表 4-22。
表 4-22 调整比率计算过程表
1.
≈25219（元） （三）成本比率调整法 P157
该方法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。比如评估师在评估 A公生产的6米直径的双柱立式车床，但是市场上没有相同的或相似的参照物，只有其他厂家生产的8米和12米直径的产式车床。统计数所表明，与评估对象使用年限相同的设备的售价都是重置成本的55%-60%，那么可以认为，评估对象的售价也应该是其重置成本的55%-60%。
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 P157-159
大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
对于租赁的设备，其租金收入就是收益，如果租金收和折现率不变的，则设备的评估值为： P=A/（1+r）1+A/（1+r）2+A/（1+r）3+……+A/（1+r）n =A×[1-1/（1+r）n]/r （4-32） 公式中：
P——评估值； A——收益年金； n——收益年限； r——本金化率。 投资回收系数
公式中， r/[1-1/（1+r）n]称为投资回收系数，用rA表示。因此，式，（4-32）可以表示为：
P=A/rA （4-33） P=A/P （4-34） 例：用收益法评估某租赁机器设备。 P159
（1）评估师根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为19200元。 （2）评估师根据被评估机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为9年。
（3）评估师通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表4-24。 [答疑编号10040303：针对该题提问]
根据公式（4-34）分别计算上述三个市场参照物的投资回收系数，分别为：23.86%、26.22%、29.63%。查复利系数表得到上述设备的折现率分别为：20.01%、22.85%、24.48%。以上三个参照物的分析，显示资本化率在20.01%到24.48%之间变动，平均值是22.45%。
上述设备折现率的平均值为 22.45%，用该数值作为被评估设备的折现率。被评估机器设备的收益年限为9年，查复利系数表得到相应的投资回收系数为26.80%，则该设备的评估值为： P=A/rA=19200/0.2680≈71642（元）
本章小节
专业性较强，重点掌握机器设备评估的成本法，要与第二章的成本法对比学习，尽可能熟练地掌握成本法的计算，市场法和收益法，可以对比其他章节掌握即可，不用花费太多的时间。
第 四 章 机器设备评估
本章重点与难点：
机器设备评估中成本法的运用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备定义 （了解） P113
国际评估准则中，定义机器设备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。
二、机器设备的分类 （了解） P114-115 （一）固定资产管理中使用的国家分类标准 《固定资产分类与代码》国家标准 （二）会计核算中使用的分类
标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类： 1.生产用机器设备 2.非生产机器设备 3.租出机器设备 4.未使用机器设备 5.不需用机器设备 6.融资租入机器设备
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值;
RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。
一、重置成本的计算
机器设备的重置成本=必要的、合理的直接成本费用+间接成本费用+资金成本。 设备的直接成本=
设备净价（即购买或建造费用）+设备的运杂费+安装费+基础费+及其他合理成本； 间接成本一般包括：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
注意：直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。 （一）设备净价 （6种方法）
设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 1.直接法
（1）市场询价 （2）使用价格资料 2.物价指数法 P118-119 （1）定基物价指数 （2）环比物价指数 注：
1）一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。 2）只能测算复原成本
3）进口设备应使用设备进口国的分类物价指数。 3.重置核算法
重置核算法是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。 常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。 4.综合估价法 P120-124
综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 计算公式为： RC=（Mrm÷Km+Mpm）×（1+Kp）×（1+Kd/n）/（1-ri） （4-4） RC---设备价格； Mrm—主材费；
Km—成本主材费率； Mpm—主要外购件费； Kp—成本利润率； rt—综合税率；
Kd—非标准设备设计费率； n—非标准设备的生产数量。 （1）主材费Mrm
主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为
（4-5）
（2）主要外购件费Mpm
主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率 Km中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为：
（4-6）
（3）综合税率rt
综合税率包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等。计算公式为： rt=rt1×（1+rt2+rt3） （4-7） 5.重量估价法。 RC=W×RW×K+P+T （4-8） 或 RC=W×R W×K（1+r p ）/（1-rt ） （4-9）
6.类比估价法——指数估价法。
对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。 RC=（A1/A2）X×S2 （4-10） （二）运杂费 P127-129 1.国产设备运杂费。
国产设备运费 =国产设备原价×国产运杂费率 （4-12） 2.进口设备的国内运杂费。
进口设备国内运杂费 =进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 （4-13） （三）设备安装费 P130-133 1.国产设备安装费。
国产设备安装费 =设备原价×设备安装费率 （4-14） 2.设备安装费计算。
进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率 （4-15） 或
进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率 （4-16） （四）基础费
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率 （4-17） 进口设备基础费的计算公式为： 进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率 （4-18） 或
进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率 （4-19） （五）进口设备从属费用 P135-136
进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。 1.国外运费 海运费=FOB×海运费率 （4-20） 费率：远洋一般取 5%－8%，近洋一般取3%－4% 2.国外运输保险费
（4-21）
3.关税
关税=到岸价×关税税率 （4-22） 4.消费税
（4-23）
5.增值税
增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 （4-24） 6.银行财务费 银行财务费=×费率 （4-25） 我国现行银行财务费率一般为 4‰-5‰。 7.外贸手续费
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率 （4-26） 目前，我国进出口公司的进口费率一般在 1%-1.5%。 8.车辆购置费
车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税）×费率 （4-27） 二、实体性贬值
αp=DP/RC （4-28） （一）观察法 P138-140
美国评估协会使用的实体性贬值率参考表
对大型设备，可采用特尔斐法和模糊综合判断法。 （二）使用年限法 P140-143
αp=L1/L （4-29） 公式中：
L1——已使用寿命； L——总使用寿命。
复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：
αp=ΣKiαpi （4-30） 公式中：
Ki——第I个部件所占的成本权重；
αpi——第i个部件的实体性损耗率
成新率=剩余加权尚可使用年限/（剩余加权尚可使用年限+加权投资年限 ） 教材141
[例4-8]确家某加热炉的成新率，该连续加热炉的规格刑号为2m×2m×10m，Q=9.2吨/小时。1989年12月建造，评估基准日期为2003年12月31日，现确定其成新率。 根据上述资料计算其综合成新率。 [答疑编号10040201：针对该题提问]
该炉于1989年12月完工，其结构形式为间断变温炉，煤气加热，炉主体部分包括砌体、金属炉壳、金属构架、炉门等；另外还包括燃烧装置、工件运载装置、电器部分、管道部分、排烟部分等，原始购置价格为750000元，其中耐火材料部分262500元，钢结构炉壳337500元，传动及其他部分150000元。评估人员对加热炉进行了现场鉴定，认为该炉目前整体工作基本正常，生产能力仍可达到设计要求。加热炉的各组成部分由于材料、工作温度不同，损坏程度也不相同。炉体结构高温区部分约占1/3，该部分的加热温度为1000℃～1400℃，对耐火材料砌体及钢结构炉壳的破坏较严重，高温区部分的钢结构炉壳于1999年12月更换；耐火材料已多次更换，最近一次更换时间为2003年5月中低温区部分炉壳及砌体的破坏较轻，钢结构炉壳未进行更换，耐火材料砌体最近一次更换时间为2002年1月。评估人员根据该加热炉维修的历史资料，经统计分析，对加热炉各部分的使用寿命预测如表4-13。
表4-13 加热炉各部分的剩余使用寿命预测表
根据上述资料计算其综合成新率。
（1）计算评估基准日的重置成本（见表4-14）。
表4-14 评估基准日重置成本表
（2）计算加权投资成本及加权投资年限（见表4-15） 表4-15 加权投资成本表
加权投资年限=23010950/2647100=8.7（年） （3）计算加权尚可使用年限（见表4-16）
表4-16 尚可使用年限加权成本表
剩余加权尚可使用年限=16767150/2647100=6.3
成新率=剩余加权尚可使用年限/（剩余加权尚可使用年限+加权投资年限） （三）修复费用法 P143-144
使用修复费用法，评估人员要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是指在技术方面是否可以修复。
有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经济上是不划算的，这种损耗则为不可修复性损耗。不可修复性损耗不能用修复费用法计算贬值。
对于大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。
例：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约2万美元（折人民币16.5万元），其他部分工作正常。 [答疑编号10040202：针对该题提问]
该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约 16.5万元人民币；另外，该机器运行2年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为2/20。 所有实体性贬值及贬值率计算过程如下： 重置全价：150万元
可修复性损耗引起的贬值：16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值： （150-16.5）×2/20=13.35（万元） 实体性贬值：29.85万元 贬值率：29.85/150=19.9%
三、功能性贬值 P144-148
功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 （一）第Ⅰ种功能性贬值
第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值也称为超额投资成本。
[例4-10]某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4-17 表4-17 原始成本表
在评估基准日：
（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为166989元，假设利润、税金水平不变。
（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。 【答案】
[答疑编号10040203：针对该题提问]
（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表4-18
。 表4-18
（2）该设备的更新重置成本计算如表4-19
（3）超额投资成本引起的功能性贬值
超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本 =203740-176641=270099（元）
在评估中，如果可以直接确定设备的更新智囊团成本，则不需要再计算谈笑风生斩复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要单独计算。
比如：有一台机器是 3年前买的，当时花了10万元，同样，3年之后再买这台机器，需要8万元就行。
超额投资成本引起的功能性贬值 =复原重置成本-更新重置成本 （二）第Ⅱ种功能性贬值
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下： 1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本； 3.计算净超额运营成本；
4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。
例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。 [答疑编号10040204：针对该题提问]
（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。
（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则： 每年的超额运营成本=6000度×0.5元=3000（元）
（3）计算净超额运营成本：所得税按33%计算，则： 税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税） =3000×（1-33%）=2010（元） （4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6.145，则：净超额运营成本的折现值=净超额运营成本×年金折现系数 2010×6.145≈12351（元）
该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为 12351元。
四、经济性贬值 P148-151
机器设备的经济贬值，由于企业外部的因素导致企业资产价值本身的损失，跟机器设备本身无关，跟企业无关，由于企业外部所带来的，在评估点这一天，这个损失是确实存在的，所以就要测算。
（一）使用寿命缩短
例：某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：
[答疑编号10040205：针对该题提问] 贬值率=10/（10+10）=50%
但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年，因此该汽车5年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为： 贬值率=10/（10+5）=66.7%
由此引起的经济性贬值率为 16.7%。如果该汽车的重置成本为20万元，经济性贬值为： 20×16.7%=3.34（万元） （二）运营费用的提高
[例 4-13]某台车式电阻炉，政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该炉的实际可比单耗为730千瓦小时/吨，试计算因政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本。 [答疑编号10040206：针对该题提问]
【答案】该电阻炉年产量为 1500吨，电单价为1.2元/千瓦小时。 超限额的百分比=（实测单耗-限额单耗）/限额单耗 =（730-650）/650=12%
根据政府规定超限额 10%-20%（含20%）的加价2倍。 Y=Y1×（实测单耗-限额单耗）×G×C 式中：
Y——年加价收费总金额（单位：元）； Y1——电加价（元/千瓦小时）； G——年产量（吨/年）； C——加价倍数；
实测单耗和限额单耗的单位为千瓦小时 /吨。
每年因政府对超限额耗能加价收费而增加运营成本为： Y=1.2×（730-650）×1500×2=288000（元）
由此计算该电阻炉未来 5年的使用寿命期内，要多支出的运营成本为109万元（按折现率10%考虑资金的时间价值）即为电阻炉因超限额加价收费引起的经济性贬值。 （三）市场竞争的加剧
[例4-14]某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，试计算生产线的经济性贬值。 [答疑编号10040207：针对该题提问]
【答案】由于不可逆转的市场发生变化，该生产线的有效生产能力只有 400万件/年。这种生产能力的产生线的重置成本为：
400万件/年生产线的重置成本=（400/1000）0.8×160≈77（万元） 该生产线的经济性贬值=160-77=83（万元）
第三节 市场法在机器设备评估中的应用
运用市场法评估机器设备的具体方法 （3种方法） （一）直接匹配法
V=V′±△I （4-31） 公式中：V——评估值； V′——参照物的市场价值； △ⅰ——差异调整。
例：在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。区别之处在于： [答疑编号10040301：针对该题提问]
（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元；
（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，则：
V= V′±△ⅰ=72000+200+1200=73400（元）
使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较大，差异不大，
并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。 （二）因素调整法 P154-157
例：使用市场比较法对某车床进行评估。 [答疑编号10040302：针对该题提问]
1.评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下： 设备名称：普通车床 规格型号：CA6140×1500 制造三家：A机床厂 出厂日期：1996年2月 投入使用时间：1996年2月 安装方式：未安装
附件：齐全（包括：仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构）
实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为 6.1分。
2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较接近的三个市场参照物，如表4-20。
3.确定调整因素，进行差异调整。
（1）制造厂家调整。所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。新设备的价格差异率=（4.44-4.0）/4.0=11%
即 B厂家生产的该产品市场价格比A厂家高11%，以此作为被评做旧设备的调整比率。 （2）出厂年限调整。被评估对象出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调整。
（3）实体状态调整。实体状态调整见表4-21。
调整比率计算过程见表 4-22。
表 4-22 调整比率计算过程表
1.
≈25219（元） （三）成本比率调整法 P157
该方法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。比如评估师在评估 A公生产的6米直径的双柱立式车床，但是市场上没有相同的或相似的参照物，只有其他厂家生产的8米和12米直径的产式车床。统计数所表明，与评估对象使用年限相同的设备的售价都是重置成本的55%-60%，那么可以认为，评估对象的售价也应该是其重置成本的55%-60%。
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 P157-159
大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
对于租赁的设备，其租金收入就是收益，如果租金收和折现率不变的，则设备的评估值为： P=A/（1+r）1+A/（1+r）2+A/（1+r）3+……+A/（1+r）n =A×[1-1/（1+r）n]/r （4-32） 公式中：
P——评估值； A——收益年金； n——收益年限； r——本金化率。 投资回收系数
公式中， r/[1-1/（1+r）n]称为投资回收系数，用rA表示。因此，式，（4-32）可以表示为：
P=A/rA （4-33） P=A/P （4-34） 例：用收益法评估某租赁机器设备。 P159
（1）评估师根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为19200元。 （2）评估师根据被评估机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为9年。
（3）评估师通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表4-24。 [答疑编号10040303：针对该题提问]
根据公式（4-34）分别计算上述三个市场参照物的投资回收系数，分别为：23.86%、26.22%、29.63%。查复利系数表得到上述设备的折现率分别为：20.01%、22.85%、24.48%。以上三个参照物的分析，显示资本化率在20.01%到24.48%之间变动，平均值是22.45%。
上述设备折现率的平均值为 22.45%，用该数值作为被评估设备的折现率。被评估机器设备的收益年限为9年，查复利系数表得到相应的投资回收系数为26.80%，则该设备的评估值为： P=A/rA=19200/0.2680≈71642（元）
本章小节
专业性较强，重点掌握机器设备评估的成本法，要与第二章的成本法对比学习，尽可能熟练地掌握成本法的计算，市场法和收益法，可以对比其他章节掌握即可，不用花费太多的时间。