西安大明宫遗址公园及其周围商圈
建设的必要性讨论
金融01班 秦菲
2010201155
一、前言
唐代的大明宫，是东方园林建筑艺术的杰出代表，有着丝绸之路的东方圣殿的美誉。而大明宫遗址，也是1961年国务院首批公布的重点文物保护单位。所以，大明宫遗址公园便成为了西安市城市建设、遗址保护和改善民生的重点工程。作为西安的“城市中心公园”，大明宫遗址区将成为一个增长极带动西安的率先发展、均衡发展和科学发展，它也会成为西安市未来最重要的人文象征，也将进一步地提升西安的城市特色。
二、大明宫以及周围商圈的简要介绍
大明宫遗址，位于西安市北郊的未央区，与北二环、太华路、地铁二号线以及将在2016年建成的地铁四号线相邻，可以说交通上十分便利。这样，不论是对于本市居民还是外地游客来说，都会带来很大的方便。
其发展定位，是以大明宫遗址保护改造和展示盛唐文化为特色，建设集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的、具有国际标准的城市新区。其规划格局，简单地说，是在空间形式上的“一心两翼三圈六区”，分别是：一心，大明宫国家遗址公园；两翼，以火车站北广场为轴心，沿陇海线形成东西两大城市的改造板块；三圈，形成未央路、太华路、北二环三个商业圈；六区，规划建设文化旅游区、商贸服务区、商务核心区、改造示范区、中央居住区、集中安置区等六个功能区。
大明宫遗址作为历史文化遗迹，会因其丰富的文化内涵以及深厚的历史底蕴，创造出很大的价值。首先影响的，肯定是西安旅游业的再度发展。而以大明宫遗址公园为中心建设的大明宫商圈将会推动西安北郊的商业和房地产等的飞速发展，也会为现在以及未来的西安带来更大的价值。
在2007年7月的香港-西安投资推介会曲江专场上，西安曲江新区和香港中国海外发展有限公司签署了大明宫项目整体合作开发框架协议，中海外公司斥资200多亿元参与大明宫国家遗址公园的建设和周边地区的改造工程。2008年，遗址公园的概念设计进行了国际竞标。2009年，中国建筑股份有限公司签署了《大明宫遗址保护和周边开发项目工程建设及城市资源运营合作框架协议》，将斥资200亿元全面推动遗址公园建设和城市改造。此次合作涵盖规划、设计、建筑、园林景观、投资等多项领域。可以看出，大明宫遗址的建设及其周围环境的改造受到了多方关注，并且会实现积极的社会效应。
三、大明宫遗址及其周围商圈建设的必要性
1.加快西安市城市化进程，提升城市综合形象
以前的北郊，尤其是大明宫遗址的周边地区，棚户区比较多，历史上被称为“道北”，一直以来都是影响西安市发展的障碍。自从西安市政府搬到北郊之后，北郊就在一定程度上获得了改造并提升区域形象的主动权。再加上“城市中心公园”必定会在周围产生辐射效应，为商业、旅游业等等提供发展的原动力。再者，以生态、历史文明为主题的大型“城市中心公园”本身就有着良好的社会经济效
应，会从多方面提升西安市的综合形象。
2.民众对于良好居住条件以及宜居楼盘的需要
大明宫遗址公园势必会成为西安北城最具代表性的旅游亮点，其距离城市中心的钟楼只有4公里，距离市政府新的行政中心只有5公里，绝佳的地段优势使得周围楼盘的升值成为了必然。据网上的数据显示，在2011年年底，大明宫板块的楼盘均价已经达到了7000元/平米，而对于该板块有近50%的网友表示他们的心理预期价位是5000-6000元/平米，显然实际价格已经超出了消费者的预期，可见，大明宫板块具有很大的发展潜力。
大明宫区域是继曲江之后有一个以文化旅游为主体的新建区域，并且与曲江形成了南北呼应的格局，共同促进西安市的发展。业内称大明宫区域为“第二曲江”，而由曲江新区投资建设的大明宫被认为走了一条与曲江新区同样的发展道路，即以文化带动地产项目建设，在以房地产的发展带动整个板块的全面发展与成熟。而由于有了曲江区域建设在先的各种经验，大明宫板块的发展潜力更显巨大，从而有多方面因素都会影响着其周围的房价。首先，从地理位置上来看，由于处于地铁二号线上，与钟楼、小寨等商圈之间的交通较为方便；其次，大明宫板块某些项目自建小学的开放以及市政府对于城北教育的大力配套支持，会使教育问题得到了很好的解决；最后，大明宫国家遗址公园作为未来“城市的中心花园”，与西安市其他大型商圈较近的距离，会令其享受真正的繁华与便利。
3.是多种产业共同发展，相互促进的需要
大明宫国家遗址公园及其商圈带动的并非周围的单一产业，而是多种产业的共同发展。
首先，公园因其本身的文化与历史渊源，使得西安市在大雁塔、钟楼、大唐芙蓉园等景点外，又多了一个可以让外地游客游玩的景点，而主打历史文化主题，也符合了近些年旅游热潮的趋势。这样一来，位于南郊的以大雁塔为中心的景点如大唐芙蓉园、大唐不夜城等等，以及位于北郊的大明宫遗址公园便遥相呼应，为西安市的旅游业注入新的活力。
其次，促进了商业的发展。大明宫街道以大明宫商圈为引领，引进了多达21个重点建设项目，旨在建设贸易多元、文化内涵丰富、产业发展协调的“西北第一商业街”。周围有世纪金花大明宫购物中心、大明宫中央广场、大明宫万达广场等项目建设，为大明宫附近的商业注入了活力。
最后，大明宫遗址公园也会为周围的房地产业带来巨大的影响。随着人口的不断增加，民众对于良好居住条件的需求也在不断增加，真正吸引消费者的住宅应当是在交通、环境、教育等多方面都有良好的性价比的，而大明宫板块便集这些特点于一身，自然会逐步成为西安市的宜居之地。这样的良性影响，会使得房地产业稳步发展，最终带动城市的发展。
4.是建设城市新的增长点的需要
大明宫板块成为了新的居住区后，会为周边带来一系列的影响，从而对于交通、娱乐等方面的需求也会大大增加，这样，也会促进周边各行各业的发展。
四、总结
虽然一项工程不可能带来的全是正面的影响，但是我们可以看到，对于大明
宫遗址公园的建设来说，它对北郊甚至整个西安市的积极影响是不容小觑的。我们也会期待着由它而形成的更加合理的经济布局，并且可以为西安市带来更大的经济效益。
西安大明宫遗址公园及其周围商圈
建设的必要性讨论
金融01班 秦菲
2010201155
一、前言
唐代的大明宫，是东方园林建筑艺术的杰出代表，有着丝绸之路的东方圣殿的美誉。而大明宫遗址，也是1961年国务院首批公布的重点文物保护单位。所以，大明宫遗址公园便成为了西安市城市建设、遗址保护和改善民生的重点工程。作为西安的“城市中心公园”，大明宫遗址区将成为一个增长极带动西安的率先发展、均衡发展和科学发展，它也会成为西安市未来最重要的人文象征，也将进一步地提升西安的城市特色。
二、大明宫以及周围商圈的简要介绍
大明宫遗址，位于西安市北郊的未央区，与北二环、太华路、地铁二号线以及将在2016年建成的地铁四号线相邻，可以说交通上十分便利。这样，不论是对于本市居民还是外地游客来说，都会带来很大的方便。
其发展定位，是以大明宫遗址保护改造和展示盛唐文化为特色，建设集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的、具有国际标准的城市新区。其规划格局，简单地说，是在空间形式上的“一心两翼三圈六区”，分别是：一心，大明宫国家遗址公园；两翼，以火车站北广场为轴心，沿陇海线形成东西两大城市的改造板块；三圈，形成未央路、太华路、北二环三个商业圈；六区，规划建设文化旅游区、商贸服务区、商务核心区、改造示范区、中央居住区、集中安置区等六个功能区。
大明宫遗址作为历史文化遗迹，会因其丰富的文化内涵以及深厚的历史底蕴，创造出很大的价值。首先影响的，肯定是西安旅游业的再度发展。而以大明宫遗址公园为中心建设的大明宫商圈将会推动西安北郊的商业和房地产等的飞速发展，也会为现在以及未来的西安带来更大的价值。
在2007年7月的香港-西安投资推介会曲江专场上，西安曲江新区和香港中国海外发展有限公司签署了大明宫项目整体合作开发框架协议，中海外公司斥资200多亿元参与大明宫国家遗址公园的建设和周边地区的改造工程。2008年，遗址公园的概念设计进行了国际竞标。2009年，中国建筑股份有限公司签署了《大明宫遗址保护和周边开发项目工程建设及城市资源运营合作框架协议》，将斥资200亿元全面推动遗址公园建设和城市改造。此次合作涵盖规划、设计、建筑、园林景观、投资等多项领域。可以看出，大明宫遗址的建设及其周围环境的改造受到了多方关注，并且会实现积极的社会效应。
三、大明宫遗址及其周围商圈建设的必要性
1.加快西安市城市化进程，提升城市综合形象
以前的北郊，尤其是大明宫遗址的周边地区，棚户区比较多，历史上被称为“道北”，一直以来都是影响西安市发展的障碍。自从西安市政府搬到北郊之后，北郊就在一定程度上获得了改造并提升区域形象的主动权。再加上“城市中心公园”必定会在周围产生辐射效应，为商业、旅游业等等提供发展的原动力。再者，以生态、历史文明为主题的大型“城市中心公园”本身就有着良好的社会经济效
应，会从多方面提升西安市的综合形象。
2.民众对于良好居住条件以及宜居楼盘的需要
大明宫遗址公园势必会成为西安北城最具代表性的旅游亮点，其距离城市中心的钟楼只有4公里，距离市政府新的行政中心只有5公里，绝佳的地段优势使得周围楼盘的升值成为了必然。据网上的数据显示，在2011年年底，大明宫板块的楼盘均价已经达到了7000元/平米，而对于该板块有近50%的网友表示他们的心理预期价位是5000-6000元/平米，显然实际价格已经超出了消费者的预期，可见，大明宫板块具有很大的发展潜力。
大明宫区域是继曲江之后有一个以文化旅游为主体的新建区域，并且与曲江形成了南北呼应的格局，共同促进西安市的发展。业内称大明宫区域为“第二曲江”，而由曲江新区投资建设的大明宫被认为走了一条与曲江新区同样的发展道路，即以文化带动地产项目建设，在以房地产的发展带动整个板块的全面发展与成熟。而由于有了曲江区域建设在先的各种经验，大明宫板块的发展潜力更显巨大，从而有多方面因素都会影响着其周围的房价。首先，从地理位置上来看，由于处于地铁二号线上，与钟楼、小寨等商圈之间的交通较为方便；其次，大明宫板块某些项目自建小学的开放以及市政府对于城北教育的大力配套支持，会使教育问题得到了很好的解决；最后，大明宫国家遗址公园作为未来“城市的中心花园”，与西安市其他大型商圈较近的距离，会令其享受真正的繁华与便利。
3.是多种产业共同发展，相互促进的需要
大明宫国家遗址公园及其商圈带动的并非周围的单一产业，而是多种产业的共同发展。
首先，公园因其本身的文化与历史渊源，使得西安市在大雁塔、钟楼、大唐芙蓉园等景点外，又多了一个可以让外地游客游玩的景点，而主打历史文化主题，也符合了近些年旅游热潮的趋势。这样一来，位于南郊的以大雁塔为中心的景点如大唐芙蓉园、大唐不夜城等等，以及位于北郊的大明宫遗址公园便遥相呼应，为西安市的旅游业注入新的活力。
其次，促进了商业的发展。大明宫街道以大明宫商圈为引领，引进了多达21个重点建设项目，旨在建设贸易多元、文化内涵丰富、产业发展协调的“西北第一商业街”。周围有世纪金花大明宫购物中心、大明宫中央广场、大明宫万达广场等项目建设，为大明宫附近的商业注入了活力。
最后，大明宫遗址公园也会为周围的房地产业带来巨大的影响。随着人口的不断增加，民众对于良好居住条件的需求也在不断增加，真正吸引消费者的住宅应当是在交通、环境、教育等多方面都有良好的性价比的，而大明宫板块便集这些特点于一身，自然会逐步成为西安市的宜居之地。这样的良性影响，会使得房地产业稳步发展，最终带动城市的发展。
4.是建设城市新的增长点的需要
大明宫板块成为了新的居住区后，会为周边带来一系列的影响，从而对于交通、娱乐等方面的需求也会大大增加，这样，也会促进周边各行各业的发展。
四、总结
虽然一项工程不可能带来的全是正面的影响，但是我们可以看到，对于大明
宫遗址公园的建设来说，它对北郊甚至整个西安市的积极影响是不容小觑的。我们也会期待着由它而形成的更加合理的经济布局，并且可以为西安市带来更大的经济效益。