每个月少还贷500多元
100多万的房子差点被拍卖
2012-08-02
通讯员 东民 记者 蒋煜明
因为每个月少还了几百块按揭，赵女士差点没了一套房子。所幸，事情在这两天圆满解决。
赵女士是辽宁人，年近40，曾在宁波生活、工作多年。
2004年初，赵女士拿自家一套房子做抵押，向农业银行宁波分行借款45万元，偿还方式为递减还款，每月还一次，一直还到2014年。
双方约定，如果赵女士连续三个月未偿还借款本息和相关费用，或任何一期贷款本息及相关费用逾期超过六个月，或累计逾期还款超过六期，银行有权处分抵押房产并优先受偿。
赵女士一直按约还款，但2010年下半年开始，银行发现，赵女士每个月的还款都少了500多元，应还款4000多元，实际还款只有3500元。银行通过发信、致电等多次联系赵女士，但都没有成功。
去年3月，因为赵女士已超过六个月没有足额还款，银行起诉到江东法院。
法院立案后，依然联系不上赵女士，只能通过公告送达。
9月份开庭时，赵女士没有到庭。法院经过缺席审理，判决赵女士支付剩余本息17万余元。但因为赵女士不见人，判决成为一纸空文。
今年，案件进入执行阶段。银行认为，赵女士已失踪近两年，无法再履行债务，要求按当初约定拍卖其抵押的房产用来清偿债务。
法官认为银行这个要求合理，但始终觉得事有蹊跷：赵女士人虽然找不到，但一直在还款，只不过每个月都少了500多元，不像故意赖账。她用来抵押的房子价值100多万，而目前欠银行的贷款不过十几万，如果贸然拍卖房子，赵女士可能损失惨重。
为了找到赵女士，法官用了所有能想到的办法，通过房产所在地派出所、居委会、赵女士原户籍所在地居委会等，但依然无果。
今年6月，就在房产即将进入拍卖程序时，浙江省高院开通了一个“点对点”集中查询系统，能对多家银行开设的全国范围内的所有存款账户进行查询。
法官在这个系统上发现，赵女士在一家银行有定期保险扣款记录，通过和这家保险公司联系，终于拿到了赵现在的电话。
接到法官的电话，赵女士十分震惊：“什么？我在宁波的房子要被卖了？！我每个月都在还款啊。”
直到法官说明情况，赵女士才意识到问题。原来，2010年下半年起，赵女士因为工作调动去了辽宁，一时疏忽，没有告诉银行新的地址和电话，所以收不到银行寄来的账单，于是自行计算了每个月应还的数额，然后就按这个数额一直还，没想到少算了。
“我实在是太粗心了，要不是你们及时找到我，我好好一套房子就没了！”赵女士一阵后怕，连连感谢法官。
近日，赵女士已经把欠款全部还清。
每个月少还贷500多元
100多万的房子差点被拍卖
2012-08-02
通讯员 东民 记者 蒋煜明
因为每个月少还了几百块按揭，赵女士差点没了一套房子。所幸，事情在这两天圆满解决。
赵女士是辽宁人，年近40，曾在宁波生活、工作多年。
2004年初，赵女士拿自家一套房子做抵押，向农业银行宁波分行借款45万元，偿还方式为递减还款，每月还一次，一直还到2014年。
双方约定，如果赵女士连续三个月未偿还借款本息和相关费用，或任何一期贷款本息及相关费用逾期超过六个月，或累计逾期还款超过六期，银行有权处分抵押房产并优先受偿。
赵女士一直按约还款，但2010年下半年开始，银行发现，赵女士每个月的还款都少了500多元，应还款4000多元，实际还款只有3500元。银行通过发信、致电等多次联系赵女士，但都没有成功。
去年3月，因为赵女士已超过六个月没有足额还款，银行起诉到江东法院。
法院立案后，依然联系不上赵女士，只能通过公告送达。
9月份开庭时，赵女士没有到庭。法院经过缺席审理，判决赵女士支付剩余本息17万余元。但因为赵女士不见人，判决成为一纸空文。
今年，案件进入执行阶段。银行认为，赵女士已失踪近两年，无法再履行债务，要求按当初约定拍卖其抵押的房产用来清偿债务。
法官认为银行这个要求合理，但始终觉得事有蹊跷：赵女士人虽然找不到，但一直在还款，只不过每个月都少了500多元，不像故意赖账。她用来抵押的房子价值100多万，而目前欠银行的贷款不过十几万，如果贸然拍卖房子，赵女士可能损失惨重。
为了找到赵女士，法官用了所有能想到的办法，通过房产所在地派出所、居委会、赵女士原户籍所在地居委会等，但依然无果。
今年6月，就在房产即将进入拍卖程序时，浙江省高院开通了一个“点对点”集中查询系统，能对多家银行开设的全国范围内的所有存款账户进行查询。
法官在这个系统上发现，赵女士在一家银行有定期保险扣款记录，通过和这家保险公司联系，终于拿到了赵现在的电话。
接到法官的电话，赵女士十分震惊：“什么？我在宁波的房子要被卖了？！我每个月都在还款啊。”
直到法官说明情况，赵女士才意识到问题。原来，2010年下半年起，赵女士因为工作调动去了辽宁，一时疏忽，没有告诉银行新的地址和电话，所以收不到银行寄来的账单，于是自行计算了每个月应还的数额，然后就按这个数额一直还，没想到少算了。
“我实在是太粗心了，要不是你们及时找到我，我好好一套房子就没了！”赵女士一阵后怕，连连感谢法官。
近日，赵女士已经把欠款全部还清。