房地产建设项目档案归档范围
一、 项目拓展阶段 （01）
二、 项目定位阶段 （02）
三、 项目设计阶段 （03）
四、
五、
六、
七、
八、
九、
十、
十一、
十二、
项目施工及竣工验收 （04） 项目销售阶段 （05） 项目交付阶段 （06） 项目后评估 （07） 房地产企业文书类档案 (08) 房地产企业人事类档案 (09) 房地产企业会计类档案 (10) 房地产企业实物类档案 (11) 房地产企业声像类档案 (12) 1
一、项目拓展阶段 （01）
项目立项
项目可研
土地商务
场地移交
拓展阶段报批报建
二、项目定位阶段 （02）
项目策划
项目定位
三、项目设计阶段 （03）
设计准备
概念设计
规划方案设计
初步设计
施工图设计
景观设计
样板层精装修设计
设计变更
设计阶段报批报建
四、项目施工及竣工验收
招标采购
施工法定文件归档
2 04） （
施工报批报建
竣工报批报建
五、项目销售阶段 （05）
样板房准备
景观示范区准备
售楼处准备
编制营销方案
销售准备阶段
物业前期管理
销售过程
后期报批报建
六、项目交付阶段 （06）
房屋交付
楼修
投诉管理
七、项目后评估 （07）
设计后评估
交房工作总结
项目总结报告
八、房地产企业文书类档案
公司各种规章制度
来文
3 (08)
会议记录
文件签报单
以公司名义对内行文
以公司名义对外行文以及相应的回复
人事任命
法务类文件
公司重大活动文件
公司合同
九、房地产企业人事类档案 (09)
在职人员、离职人员内部人事档案
劳动合同
录用人员资料
薪资调整、岗位调整文件
十、房地产企业会计类档案 (10)
财务凭证
财务账簿
财务报表
其他各种财务文件
十一、房地产企业实物类档案 (11)
公司获奖的奖品、证书
奖品、奖杯、锦旗、奖章、证书、牌匾、馈赠品十二、房地产企业声像类档案 (12)
4
电视视频文件
电台音频文件
照片、图片
声像档案摄录必须详细记录事由、时间、 地点、主要人物、背景、摄录者，归档声像资料必须是原版、原件、清晰、完整。
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房地产建设项目档案归档范围
一、 项目拓展阶段 （01）
二、 项目定位阶段 （02）
三、 项目设计阶段 （03）
四、
五、
六、
七、
八、
九、
十、
十一、
十二、
项目施工及竣工验收 （04） 项目销售阶段 （05） 项目交付阶段 （06） 项目后评估 （07） 房地产企业文书类档案 (08) 房地产企业人事类档案 (09) 房地产企业会计类档案 (10) 房地产企业实物类档案 (11) 房地产企业声像类档案 (12) 1
一、项目拓展阶段 （01）
项目立项
项目可研
土地商务
场地移交
拓展阶段报批报建
二、项目定位阶段 （02）
项目策划
项目定位
三、项目设计阶段 （03）
设计准备
概念设计
规划方案设计
初步设计
施工图设计
景观设计
样板层精装修设计
设计变更
设计阶段报批报建
四、项目施工及竣工验收
招标采购
施工法定文件归档
2 04） （
施工报批报建
竣工报批报建
五、项目销售阶段 （05）
样板房准备
景观示范区准备
售楼处准备
编制营销方案
销售准备阶段
物业前期管理
销售过程
后期报批报建
六、项目交付阶段 （06）
房屋交付
楼修
投诉管理
七、项目后评估 （07）
设计后评估
交房工作总结
项目总结报告
八、房地产企业文书类档案
公司各种规章制度
来文
3 (08)
会议记录
文件签报单
以公司名义对内行文
以公司名义对外行文以及相应的回复
人事任命
法务类文件
公司重大活动文件
公司合同
九、房地产企业人事类档案 (09)
在职人员、离职人员内部人事档案
劳动合同
录用人员资料
薪资调整、岗位调整文件
十、房地产企业会计类档案 (10)
财务凭证
财务账簿
财务报表
其他各种财务文件
十一、房地产企业实物类档案 (11)
公司获奖的奖品、证书
奖品、奖杯、锦旗、奖章、证书、牌匾、馈赠品十二、房地产企业声像类档案 (12)
4
电视视频文件
电台音频文件
照片、图片
声像档案摄录必须详细记录事由、时间、 地点、主要人物、背景、摄录者，归档声像资料必须是原版、原件、清晰、完整。
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