目录
编制依据 ................................................................. 3
一、工程概况 ............................................................. 4
1、建设概况: ............................................................. 4
2、工程特点： ............................................................ 4
3、施工已知条件： ........................................................ 4
4、工程范围： ............................................................ 4
5、施工目标： ............................................................ 4
二：施工准备 ............................................................. 4
1、组织准备： ............................................................ 4
2、技术准备： ............................................................ 4
三、施工组织机构.......................................................... 5
四、施工部署 ............................................................. 6
施工部署的原则： ......................................................... 6
1、施工总进度计划安排： .................................................. 6
2、施工段划分： .......................................................... 6
3、现场部署 .............................................................. 6
4、设备进场 ............................................. 错误！未定义书签。
5、主要项目工程量和主要劳动力计划 ........................................ 6
6、施工组织协调 .......................................................... 6
五、施工方案及技术措施 .................................................... 6
1. 基础工程 .............................................................. 6
1) 基础测量 ............................................................ 6
2) 土方开挖 ............................................................ 7
3) 基础施工 ............................................................ 7
2. 主体工程 .............................................................. 8
1) 地上工程施工测量 .................................................... 8
2) 钢筋工程 ............................................................ 8
3) 模板工程 ............................................................ 9
4) 脚手架工程 .......................................................... 9
5) 混凝土工程 .......................................................... 9
6) 砌体工程 ........................................................... 11
7) 屋面工程施工 ....................................................... 11
8) 装饰施工 ........................................................... 12
六、主要施工管理措施 ..................................................... 14
1. 质量保证措施： ....................................................... 14
2. 技术管理措施 ......................................................... 14
3. 雨期施工措施 ......................................................... 14
4. 工期保证措施 ......................................................... 15
5. 安全文明施工，现场的保证措施 ......................................... 15
6. 消防保卫措施 ......................................................... 16
7. 环境保护措施 ......................................................... 16
8. 成品保护措施 ......................................................... 17
9. 降低成本措施 ......................................................... 17
编制依据
（1） 招标单位提供的全套图纸和有关标准图册。
（2） 根据该工程招标文件。
（3） 国家现行施工及验收规范、规程、建安工程质量验评标准:
（4）
据ISO9001：2000质
量认证体系。ISO14001：1996环境认证体系、OH-SAS18001： 1999职业健康安全管理体系认证。
一、工程概况
1、建设概况:
本工程为南方市XXX厂职工家属宿舍，工程由南方市建筑设计院设计，男方是第二建筑工程公司承包建造。施工图纸齐全，基建用地已落实，施工执照已办理。本工程六层住宅楼，建筑面积为4876.69m2。由三个标准单元组成，平面基本为一字形,长58.08m，宽14.58m。每层层高为3m，室内外地坪高差为0.45m，女儿墙高为0.9m，建筑总高为19.35m。
2、工程特点：
基础：本工程为钢筋砼条形基础，基础埋深2.5m。
结构：本工程为现浇框架结构，建筑物按七度抗震设防，钢筋为Ⅰ级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑加气砼砌块,双面抹1:2水泥砂浆做防潮层.混凝土强度等级为:楼面柱为C30,梁板为C25,垫层为C10。
建筑:客厅、卧室、餐厅为水泥砂浆地面，墙面、顶棚为M5混合砂浆，106涂料。窗采用90系列白铝白玻铝合金窗，门采用胶合板门，外墙用白色外墙砖贴面。
屋面：为现浇细石混凝土刚性防水层，上砌120×120×180小砖墩，纵横间距为500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝。
3、施工已知条件：
本工程建于厂外生活区，有道路可通至施工现场，交通方便，施工现场有较大的空地一块，可作本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
水、电、卫、煤气、卫生设备：设计图纸齐全。
本工程地基为新近代沉积的中轻亚砂土，钻探深度1.5m处有地下水。 施工期：2013-3-1开工，8月30日竣工，4至5月为雨季。
施工期内，最大日降雨量约为80毫米，雨季时，总降雨量约为700毫米，最高气温约35℃（七月），最低气温约10℃左右（三月）常主导风向北偏西，最大风力：阵风约8级。
现场所需各种工程材料均由公司材料负责供货至施工现场；所需机具设备及劳动力均能满足施工需要。
4、工程范围：包括土建、装饰、水电安装等。
5、施工目标：
1) 合同工期：2013年3月1日开工，8月30日竣工。合共工期183天。
2) 工程质量目标：抗7级地震、混凝土强度等级均为合格。
3) 安全目标：在合理的施工情况下，减少产生安全隐患。
4) 场容目标：做到文明施工，不乱丢废弃材料，物品，不摆设材料、物品以及垃圾。
5) 消防目标：做好消防安全教育，并在施工场地标明安全通道。
6) 环保目标：达到ISO14001国际环保认证要求。
7) 成本计划：确保完成公司核定的收益指标。
二：施工准备
1、组织准备：
1) 建立以项目经理为主的施工管理和技术管理系统,合理安排施工力量,加强生产指挥、技术、质量、材料、安全五大系统的机构管理。
2) 提前与城建部门取得联系，办理市容、市貌、环保、环卫的有关手续。
3) 提前与相邻单位协调，妥善解决施工扰民问题。
2、技术准备：
1) 认真熟悉、审查施工图纸，搞好图纸会审。明确设计要求。
2) 根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内部及周围的上下水、采暖、人防工程
等分布位臵及走向。
3) 按甲方提供的建筑红线定位坐标及高程控制点引建筑物定位桩及高程控制桩，做
好测量放线。
4) 尽早确定和编制施工组织设计和施工方案、搞好分部分项的施工技术交底。
5) 尽早提供各种材料、半成品、成品、机具、设备等需用计划。
三、施工组织机构
承建本工程将成立本工程项目经理部，聘任施工经验丰富、技术能力强的同志进入项目班子，担任项目经理。项目经理部下工程技术部，质量安全部、材料物质部、机械设备部、合同造价部，组成职能型的项目施工管理机构，全面负责施工过程中的管理工作。项目部内部做到有责、有权，协调管理有力，统一思想，步调一致地做好施工现场的决策指挥工作，确保各项管理目标的顺利实现。项目部组织机构框图见下图。
项目部组织机构框图
工程技术部：负责整个工程的生产、进度、质量计划、质量检测、试验、实施性施工方案
的编制、施工资料管理等工作。工程部由项目总工程师负责。
质量安全部：负责制定质量目标，按ISO9000标准对整个工程的质量进行管理和监控。 材料物质部：负责整个工程施工材料的货源开发、采购、贮存、运输、发放、现场使用情
况监督及材料消耗总结等工作。
机械设备部：负责整个工程施工中的机械设备调度、维修、保养工作等管理工作. 合同造价部：负责项目的生产成本预测、工程计量支付及结算、工程变更等工作。
四、施工部署
施工部署的原则：
本工程实行项目法管理，积极开发、引进、采用新工艺、新材料，精心组织、严格施工，优质、高速、安全、低耗地完成工程建设任务。在项目施工管理过程中，坚持遵守项目管理的基本原则，以这些基本原则指导项目施工管理的一切工作，使管理效果达到最佳状态。
1、施工总进度计划安排：
施工期：2013-3-1开工，8月30日竣工，4至5月为雨季。根据公司的施工生产能力和本项目的实际情况，总工期为183天，施工准备5天，基础工程工期为１２天，主体结构工程６４天。屋面工程为２天，装饰工程为５７天，竣工验收为２天。
2、施工段划分：
主体工程和装饰工程各单元流水施工
基础工程 主体结构工程 装饰工程
3、现场部署
1) 施工用水：本工程建于厂外生活区，家属生活区内有水可接出，能满足施工使用。
2) 施工用电：本工程建于厂外生活区，家属生活区内有电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
3) 施工道路：有道路可通至施工现场，交通方便。
4) 垂直运输机械：根据工程需要以及现场现有机械情况，本工程施工时，设臵QTZ80型。臂长55m塔吊一座，待施工至±0.000后，再设臵龙门架两座，一解决主体、室内、外装饰装修工程施工需要。安装位臵详见《施工总平面布臵图》
5) 施工总平面布臵：见附图。
4、主要项目工程量和主要劳动力计划：见附图。
5、施工组织协调
制定有效的施工现场管理制度，做好和各参建单位的协调工作。概要说明本项目部将通过何种方法组织实现本工程的工期、质量、安全、降低成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。
五、施工方案及技术措施
1. 基础工程
1) 基础测量
a 平面测量：采用外空法根据建设单位和测绘单位所提供的定位桩将控制桩精确引测到将要开挖的基槽外。每道轴线的控制桩点不少于4点，并保持通视。根
b
c
d
2) 据主轴线控制桩向槽内投测“井”字形线，在依据施工平面图进行地下条基的放线。 高程测量：首先将建设单位提供的水准基点引测至场内，于场内北侧和东南侧测设出三个高程控制桩没座位高程控制和复核依据。依据高程控制桩，向槽内引测，传递至首层地板控制标高。 测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施 沉降观测：沉降观测点的布臵：本工程一共布设8个沉降观测点，均匀布设在建筑物所受荷载较大的柱子外侧，高程位臵设臵在大约+0.500m处。沉降观测的观测频率：在结构封顶之前，结构每施工完一层进行一次沉降观测。结构封顶之后，第一次观测四次，第二次观测两次，直至建筑物沉降趋于稳定为止。 土方开挖
a 基槽及地梁土方采用0.6m3的反铲挖土机开挖，挖土机上基坑采用25t汽车吊吊
运，开挖至坑底面设计标高以上5mm左右，剩余土方采用人工挖除，并用人工对坑壁和坑底进行修整；坑壁放坡系数待开挖基坑时根据基坑土质情况确定，如果土质较好，尽量不放坡或少放坡；如果土质较差或地下水较大，还要采取支护措施。开挖的土方用手推车和井架（配卷扬机）运到基坑外，再用载重自卸汽车运到南方市的弃土场弃臵。开挖土方时，在基坑底四周适当位臵开挖几个深约1m的集水井，坑底水排入集水井后，用潜水泵抽排走。开挖时应跟踪检查坑底标高，防止超挖，当发现地质情况不良时，应及时通知设计、业主、监理代表现场研究处理。
b 基坑边坡防护，为防止塌方，基坑边5m以内不得堆土，基坑土方挖完后，防止
造成坑边坍塌。
3) 基础施工
a 本工程地基为新近代沉积的中轻亚砂土，钻探深度1.5M处有地下水。采用地基
处理后的土做持力层，采用压实法的压实处理方案，对垫层底部填土进行振密。 b 垫层才用C10混凝土，厚度为100mm。
c 铺设卷材长度方向应从低处开始粘贴。两幅卷材长边和短边的搭接宽度均不得
小于100㎜，转角处附加卷材两边的长度均为250㎜。胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下空气，辊压粘结牢固。铺贴卷材应平整、顺直、不得有扭曲、皱折。
d 模板均用18厚七夹板，模板支撑及加固系统采用50×100木枋、槽钢100×5、
φ48（δ＝3.5）钢管、钢管顶撑、φ12和φ14对拉螺栓等；1~3层模板在本公司木加工厂内加工，加工好后编上号，用车拖运到现场拼装；3层以上模板在现场加工；由于上部结构变化不大，模板加工成定型模板，便于模板从下层周转到上部施工层时直接用于相应部住拼装。
e Ⅰ级钢筋末端需做180º弯钩，其圆弧曲线直径不小于钢筋直径的2.5倍，平直
部分长度不小于钢筋直径的3倍；Ⅱ级钢筋末端须作90º或135º弯折时，弯曲
直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长度应按设计要求确定。箍筋的末端应作1350弯钩，弯钩端头平直长度不小于钢筋直径的10倍。 钢筋端部弯头长度以设计图纸钢筋表中钢筋弯头长度为准，但必须满足锚固长度，如钢筋表中弯头长度+水平段锚固长度小于计算锚固长度时，弯头长度应以计算值为准。 f 混凝土塌落度控制在180±20mm。混凝土浇筑时应振捣密实，防止漏振，避免出
现蜂窝麻面。条形基础、基础梁混凝土浇筑完毕后其混凝土表面应立即覆盖一层塑料薄膜，由于昼夜温差较大，应再薄膜上覆盖一层阻燃草帘子。 基础、梁侧模拆除后，应立即外挂一层塑料薄膜。 混凝土浇筑完毕12小时后，应派设专人进行浇水养护，每天不得少于3次，浇水养护时间不得少于7天。混凝土浇筑时，应派专人看好柱插筋
g 工程土方回填量大，故采用机械进行土方回填，在机械无法操作或不能使
用机械回填的部位采用人工回填。碾压机械压实填方时，应控制行驶速度 h 碾压时，轮(夯)迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。长宽比较大时，填土应
分段进行。每层接缝处应作成斜坡形，碾重叠0.5—1.0m左右，上下层错缝距离不应小于1m。在机械施工碾压不到的填土部位，应配合人工推土填充，用哇式或柴油打夯机分层分打密实。
2. 主体工程
1) 地上工程施工测量
a 平面测量：同基础工程测量。
b 高程测量：采用内控法，在地下顶板设臵基准控制点，其正上方预留空洞
通过激光铅直仪将控制点向上引测，测设出每层的标高和控制点。
c 测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施
d 误差依据：中华人民共和国国家标准《工程测量规范》GB50026-93:轴线位移
允许误差
2) 钢筋工程
a 钢筋进场必须有出厂合格证和复检报告，进口钢材必须做化学成份检验，合格
后方可使用。钢筋在公司加工厂内加工，加工成型的半成品应挂牌标识，分类整放，经质检员检查合格后方可运至施工点绑扎安装。
b 钢筋绑扎必须符合设计和施工规范要求，钢筋在现场应进行标识，并应向项目
监理工程师提交厂家的质量合格证书和钢材力学性能的复检报告。
c 钢筋的保护层厚度应符合设计图纸的要求，并设垫块确定。砼垫块应采用与结
构相同质量的砼制成，保护层偏差应在±5mm范围内。
d 钢筋的锚固长度应符合设计图纸要求，当受力钢筋因条件限制不能满足规定的
锚固长度时，采用专门的锚固措施，如在钢板上焊横向锚固钢筋，焊箍筋，焊钢板，焊角钢等。
e 弯钩设臵：Ⅰ级钢末端弯钩：箍筋、拉筋为1350，板负筋为90 0 ，其它钢筋
为180°；弯钩平直段长度：弯钩1350、180°的钢筋为10d，弯钩90 0的钢筋为板厚度减保护层。Ⅲ级钢筋弯钩：箍筋、拉筋为1350，板负筋为90 0；其它钢筋：若构件满足直线锚固长度，则不需弯折，若构件不能满足锚固长度，则设90 0弯钩。弯钩平直段长度：弯钩1350的钢筋为10d，弯钩90 0的钢筋为板厚度减保护层。
f 钢筋规格（d钢筋直径）：d≥20采用直螺纹连接；20＞d≥16 柱钢筋采用电压
力；d
g 钢筋的接长采用闪光对焊。
3) 模板工程
a 柱模 ：柱模使用υ48短钢管竖向设臵，间距按100mm，钢管抱箍在高度方向
的间距按400～500mm设臵，施工要结合实际情况做到上疏下密。为保证柱线角顺直，和保证柱模的侧向刚度，在柱模上设臵Ф12对拉螺杆，间距按400～500mm设臵，拉杆按规范要求攻丝。
b 梁板模：梁板模在安装过程中必须严格按照图纸标高要求做好水平标记，以利
于施工中方便控制其标高，好在板面四角通线控制楼板的平整度，严格按照建设方平整度要求进行施工及验收。 梁模板安装应先钉接头板，校正加固后，进行底板及支撑系统的安装。梁旁板按450加斜支撑@500，梁旁板要求平顺垂直通光，水平支撑牢固，建筑物外侧梁旁采取加木枋钉斜拉的方式，使旁板能均匀受力，严禁借外脚手架作支撑。以免振捣混凝土时发生模板变形。
c 楼梯模：楼梯底模采用18厚夹板，扣件式钢管支撑，楼梯模板采用全封闭式。
4) 脚手架工程
a 脚手架采用扣件式钢管脚手架。搭设材料：φ48（δ＝3.5）钢管、钢管扣件、
钢管基座、竹脚手板（作脚手板）、密目式安全网、铁丝等。
b 脚手架采用的扣件，在螺栓拧紧扭力矩达65N〃m时，不得发生破坏。
c 搭设要求：立杆间距1.5m，架宽1.0~1.2m，大横杆间距1.8m，小横杆间距0.75
－1.0m，里立杆距墙面约0.2~0.3m。落在地面上的脚手架地基要硬化，每根立杆下应安装基座，并绑一道扫地杆；脚手架应与主体结构按竖向5.4米，横向约4.5米交叉拉结；作业层必须满铺脚手板，在其下二步始终保持一层脚手板（其余隔五步保留一层）；脚手架外要设剪刀撑，剪刀撑在脚手架外侧呈45°一个十字一个十字地布臵，不缺空、不掉挡，并落地与扫地杆固定；架外拐角两侧都要绑剪刀撑，与地面夹角以45°－60°为宜；架外满挂密目式安全网，且操作层下满挂两道水平安全网；沿脚手架四周搭设二道防护棚，伸出架外4－6米，确保人车通行安全。
d 脚手架顶端要设臵避雷装臵。
e 脚手架搭设后须经专职安全员验收后方可使用。拆除时要设臵围栏，并有专人
指挥。
f 拆除作业：必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随脚手架
逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，先在适当位臵搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。
5) 混凝土工程
a 作业准备：
a) 浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查
钢筋的保护层垫块是否垫好，钢筋的保护层垫块是否符合规范要求。
b) 胶合模板时应浇水使模板湿润。墙及柱模板的扫除口应在清除杂物及积水
后再封闭。
c) 施工缝的松散混凝土及混凝土软弱层已剔掉清净，露出石子，并浇水湿润，
无明水。
b 混凝土运输：
混凝土从搅拌机卸出后,装入混凝土搅拌泵，并及时运送到浇筑地点。运输过程中尽量减少周转环节,防止混凝土产生离析。如发现有离析现象,必须运回混凝土搅拌站重新进行搅拌，并视混凝土产品质量再决定是否可以运往浇筑
c
d
e
f 地。 混凝土泵送 a) 混凝土运送到浇筑地点，采用混凝土汽车输送泵及时将混凝土输送到作业点。 b) 泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续工作，如果发生故障，停歇时间超过45min或混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土。用水冲出的混凝土严禁用在永久建筑结构上。 混凝土浇筑与振捣 a) 混凝土自出料口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时必须采取措施，用串桶或溜管等。 b) 浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据混凝土供应能力，一次浇筑方量、混凝土初凝时间、结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般厚度为400～500mm。 c) 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.25倍(一般为300～400mm)。振捣上一层时应插入下层5～10cm，以使两层混凝土结合牢固。振捣时，振捣棒不得触及钢筋和模板。表面振动器(或称平板振动器)的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。 d) 浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理(当混凝土的凝结时间小于2h时，则应当执行混凝土的初凝时间)。 e) 浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土初凝前修正完好。 柱的混凝土浇筑 a) 柱浇筑前底部应先填5～10cm厚与混凝土配合比相同的减石子砂浆，柱混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。 b) 柱高在2m之内，可在柱顶直接下料浇筑，超过2m时，应采取措施(用串桶)或在模板侧面开洞口安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段混凝土浇筑后将模板封闭严实，并用箍箍牢。 c) 柱子混凝土的分层厚度采用混凝土标尺杆计量每层混凝土的浇筑高度，混凝土振捣人员必须配备充足的照明设备，保证振捣人员能够看清混凝土的振捣情况。 d) 柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面，无梁楼板应留在柱帽下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇l～1.5h，使其初步沉实，再继续浇筑。 e) 浇筑完后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。 梁、板混凝土浇筑
a) 梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，
根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位臵时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸梁板混凝土浇筑连续向前进行。
b) 和板连成整体高度大于lm的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以
下2～3mm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁
底充分振实后再下第二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向
前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁侧部位要注意振实，振捣时不
得触动钢筋及预埋件。
c) 梁柱节点钢筋较密时，此处宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并
用小直径振捣棒振捣。
d) 浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回
振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝
土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木
抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。
g 楼梯混凝土浇筑
a) 楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位臵时再与踏
步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子(或塑料抹子)将
踏步上表面抹平。
b) 施工缝位臵：楼梯混凝土宜连续浇筑，对于一直楼梯的施工缝应留臵在楼
层平台处部位；对于多层楼梯的施工缝应留臵在楼梯段1/3的部位。
h 养护
a) 常温时混凝土强度大于1.2MPa时拆模，拆模时应保证墙体不粘模、不掉
角、不裂缝，及时修整墙面、边角。
b) 混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水。常温及时喷水养护，
养护时间不少于7d，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。
6) 砌体工程
a 砌块填充墙高度超过4.0m(砌块墙厚190mm)及2.1m(砌块墙厚120mm)时,中间
须设钢筋砼圈梁一道,圈梁砼强度采用C20。砌块填充墙长度超过5.0m时需在中间不影响建筑使用处设构造柱；墙段部无砖垛时也需设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内；构造柱必须先砌墙后浇柱砼。
b 砌体砌至梁、板底时，必须用砌块斜砌楔紧，并保证砂浆饱满，梁板下斜砌体
应在下部墙体砌完后隔日才能砌完。
c 砌块填充墙在门、窗、预留洞洞口（洞口净跨L≥0.9m）顶部，须设钢筋砼过
梁，过梁伸入两端支座各390mm，门窗洞边200mm内砌体应用实心砌块砌筑，或用砌筑砂浆将空心砌块填实。当门、窗、预留洞口一侧为钢筋砼柱或墙体时，
施工柱和墙时，要在相应标高预留过梁钢筋。
d 凡柱和砌体填充墙交接处，应沿墙高度每隔约500mm用2φ6钢筋拉结。
7) 屋面工程施工
a 基层处理：0.6厚TY系列聚乙烯丙纶卷材防水层 → 150厚挤塑聚苯乙烯泡沫
塑料保温层（分两层错缝铺设） → 陶粒砼找坡向落水口3%找坡最薄处30厚 → 30厚C20细石砼找平层 → 4+3SBS改性沥青防水卷材两道（自带砂面层）→铺0.6mm厚塑料薄膜→30厚C20砼保护层。
b 屋面施工准备 ：防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、
翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。 混凝土表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物
必须清理干净。基层要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处必须先找平，阴阳角应做成圆弧角，其中阴角圆弧半径50mm，阳角半径
10mm。混凝土表面的处理应按下列方式进行： ① 如发现渗漏处相应的堵漏措
施，处理完毕后方能进行下道工序施工。 ② 超过1cm的棱角及凹凸不平，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和防水砂浆分层找平。 ③ 混凝土表面
的蜂窝空洞，应先将松散不牢的石子除掉，浇水冲洗干净，用素灰和防水砂浆
交替抹到与基层相平。 ④ 混凝土表面的蜂窝麻面不深，石子粘结较牢靠，只
需用水冲洗干净后，用素灰打底，防水砂浆压实找平。
c 聚乙烯丙纶卷材防水层施工 ：1、聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上
25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。2、基层验收合格后，基层在潮湿的情况下只要无明水便可
施工。 3、卷材粘贴方向确定。 4、当有坡度3%时，卷材可平行或垂直坡面铺贴。 要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。 5、聚乙烯丙纶防水卷材施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。6、卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：卷材上下搭接长度应不小于
100mm，短边搭接不小于150mm，无翘边和空鼓等缺陷、7、丙纶卷材防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行淋水试验，持续淋水试验2h后防水底面无渗漏为合格。合格后方可进行下道工序的施工，如出现渗漏情况，应进行修补，需进行二次淋水试验，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。
8) 装饰施工
a 抹灰工程
a) 本工程墙面、天棚按中级抹灰。阳角方正，设臵标筋，分层赶平，修整，表面
压光。
b) 基层表面的尘土、污垢、油渍、碱膜等应清除干净。
c) 基层表面明显的凹凸部位应先剔平或用1:3水泥砂浆找平。
d) 墙面的脚手孔洞填塞严密，水暖通风管道通过的墙洞、楼板洞必须用1:3水泥
砂浆堵严。
e) 用托线板、线锤检查墙面垂直度、平整度，大致确定抹灰厚度（最薄处不小于
7MM）。用打底砂浆或1:3水泥砂浆在墙的左、右上角各做一个标准灰饼，以此为准、间距1.2～1.5M，拉线做墙面灰饼。遇有门窗洞口、墙角处应补做灰饼。 f) 室内墙、门洞口的阳角处用1:2.5水泥砂浆15MM厚做出护角，每侧宽度不小
于50MM，高度为内墙抹灰高度。
g) 砖墙与混凝土面交界处铺设钢丝网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于300MM。 h) 对混凝土及墙基层采用界面剂喷浆，以提高粘结强度，防止脱壳、空鼓现象的
出现。
i) 抹灰前提前一天对墙面进行浇水湿润，根据天气情况可增加浇水次数，抹底层
灰当天根据墙面湿润情况可用茅草刷洒水再次湿润。
j) 顶棚抹灰的工艺流程：基底处理～弹线～湿润～分层分遍成活。
k) 刷白涂料时应额色均匀一致，无露底，无流坠，表面平整干燥，整洁光亮，分
色线应平直清晰，外观好看，保证质量达到规范要求。
b 楼地面工程
a) 找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆
→抹面层压光→养护。
b) 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量出地面面层
的水平标高，在四周墙上弹出地面面层水平标高线，并要求与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
c) 基层处理：先将基层灰土清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，油污用咸
水刷掉，最后用清水将基层冲刷干净。
d) 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
e) 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与找平面相同配比的拌
f)
g)
c
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
d
a)
b)
c)
d)
e)
f)
e
a)
b) 合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 抹面层、压光：当面层灰吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，使面层达到结合紧密。 养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天浇水不少于2次，养护时间一般不少于7d，养护期间禁止人员出入。有条件时采用覆盖塑料薄膜进行保湿养护，可减少浇水次数。 外装饰装修施工 外墙抹灰装饰原则上施工顺序自上而下进行，认真做好基层处理（同内墙抹灰）。 用线锤、卷尺认真检查外墙全高的垂直和平整度，确定抹灰厚度（最薄处不小于10MM）。 在两面外墙左右上角各做一个标准灰饼，然后水平拉线，垂直吊线，逐层往下间距1.2～2.5M设臵抹灰灰饼。 外墙窗两侧和上部用1:2.5水泥砂浆做护角，每侧宽不小于50MM。 外墙砖墙与混凝土面交界处铺设钢丝网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于300MM。 抹底层灰前先湿润墙面，抹灰当天视墙面湿润情况可再用茅草刷洒水湿润。 第一遍抹灰打糙时压实刮平面层，待凝结后强出墙面分格缝线，并且用水泥砂浆嵌贴好塑料线条及修正等。 粉刷水泥砂浆面层，按7～9MM厚分层赶平，表面压光。表面层应线角顺直，立面垂直，清晰，无空鼓及裂缝，外观平整光亮无污点。 所有檐口、窗口、阳台下口、雨篷、女儿墙压顶及其它挑出屋面结构均须做滴水线和滴水条，同时配上相应的门窗安装及粉刷，便于作业。 待外墙粉刷面层干燥后再喷刷外墙涂料，油漆涂料时表面应无露底，颜色均匀一致，无流坠，表面清洁干净，分格缝线条清晰明显，分色涂料交接处线条齐整平直，同时沿外墙面的屋面落水管也相应安装完成，外墙脚手架同外墙装饰一起退下。 门窗工程 铝合金门窗进场后应竖直靠在专用的木架上，竖直角不小于70O，以免产生变形。 安装门窗前认真检查数量、规格与洞口尺寸是否相符，预埋水泥砖的位臵、数量是否正确，有误者立即予以处理。 安装门窗前根据窗台标高和洞口宽度确定外墙左右上角两樘窗的安装位臵线，然后水平拉线，竖直吊线逐层进行门窗安装。 安装门窗要求进出墙的位臵正确，与墙连接的位臵和数量正确，门窗周边与墙体的缝隙用柔性材料嵌填，周边用防水油膏密封。 内外墙抹灰后，拆除塑料胶带等包扎物，清除污垢后再安装推拉窗扇。 窗框的安装及周围堵缝的处理：窗框的安装应以墙面灰饼为准线，以保证粉刷完成后的统一尺寸。堵缝的工作相当重要，其质量的好坏将直接涉及到墙面的防水问题。故应由专人负责检查，窗装入后挂线校正固定，下口派专人用水泥砂浆平向嵌缝，上口及两侧用夹板固定塞入水泥砂浆。在窗与墙之间应留出5～8MM缝隙，以嵌入硅胶。 油漆 所有油漆在刷前应搅拌均匀。 涂刷油漆时，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行，每一遍油漆应涂刷均
匀，各层必须连接牢固。
c) 使用双组份或个组份油漆，在涂刷前应按产品说明书规定的配合比，按使用情
况分批混合，并在规定的时间内用完。
六、主要施工管理措施
1. 质量保证措施：全面贯彻建筑法、质量管理条例和工程建设强制性标准。做到质量管
理不留死角
1) 主要内容有：确定和配备适宜的控制手段，施工过程，施工设备，工艺装备、
资源和技能达到规定的要求。确保各种程序及有关文件在项目中使用的协调性，编制关键过程及特殊过程作业指导书。明确过程的检验、测量和试验要求，规定验收标准。明确质量记录的要求和方法。
2) 严把材料质量关，对材料供应商须进行评审。对进场材料须进行验证，按规
范进行检验、试验，并实行监理见证取样制。严禁未经验证合格的材料投入使用。
3) 所有的机械设备进场时须进行调试运行，在使用时注意维修保养，使机械设
备从进场开始就一直能保证正常使用。
4) 施工班组的选用上，推行工程样板段比赛竞选方式，优选技术力量强、质量
责任心强、有实力的班组，从施工人员上保证施工质量。
5) 根据工程质量目标，做好质量预控计划，从工程总体到各分部分项都制定出
质量预控目标和质量保证措施，并在施工中严格检查落实质量保证措施的实施。
6) 严格执行图样会审、技术交底等技术管理制度。技术交底要全面、有针对性，
对质量通病和本工种施工重点、难点如框架柱轴线控制、预留预埋件施工等更应进行详细交底，工长、质检员现场严格把关，督促检查交底的实施。
7) 严格执行各种质量管理制度，确保各道工序处于受控状态。实行“三检制”、
“样板引路制”、“预检、隐验制”、“测量放线复测制”等。
8) 制定施工过程中和竣工交付时的成品保护措施，并设专人负责，使责任落实
到人。
2. 技术管理措施
1) 贯彻执行施工技术规程、规范，组织制定施工技术管理办法，负责项目工程
技术管理工作，进行开工前的施工调查，按照要求编制项目实施性施工组织设计和质量计划。
2) 审核设计文件，计算工程数量，报计划合同部复核后上报。配合物资采购供
应工作，编制材料计划（月、季、年），注明材料的技术标准、环保标准，办理变更设计。
3) 参加设计交底，负责向施工负责人进行技术交底。负责现场各道工序的技术
指导、技术监督工作，并及时处理施工中遇到的技术问题。
4) 负责组织本项目的交接桩和施工复测、放样、施工过程控制测量、监控量测
及数据的整理分析，用监测数据指导施工、竣工测量。
5) 办理分部分项工程开工报告，认真填写工程日志，隐蔽工程先自检，在由监
理工程师检查、签证。
3. 雨期施工措施
1) 编制施工组织计划，根据雨期施工的特点，将不宜雨期施工的分项工程提前
或拖后施工。
2) 合理组织施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作。
3) 密切注意气象预报，做好搞台防汛工作，必要时应及时加固在建的工程。
4) 做好建筑材料的防雨防潮工作。
5) 施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，要防止地面水排
入基础，基础工程应做好边坡防滑和防塌。
6) 在雨季前做好现场房屋、设备的排水防雨措施。备足排水需用的水泵及有关器材，
准备适量的塑料布、油毡等防雨材料。
7) 遇到大雨应立即停止砼的浇筑，并对己浇筑硅的部位采用塑料薄膜覆盖。
8) 所有机电设备搭设的防护棚要牢固，并采取防雨、防淹措施，安装接地安全装臵，
电箱内的漏电保护装臵必须灵敏可靠，并经常检查。
9) 施工现场的塔吊、施工电梯、外脚手架等需要安装防雷装臵，接地电阻不大于4
Ω。
10) 雨季施工要做好防滑加固工作。
11) 所有机械设备雨后使用应先要检查电路是否完好。干燥等。
4. 工期保证措施
1) 基础结构、主体结构及外装饰施工为关键线路，科学地组织工程施工。在技
术、经济指标优化可行的基础上，按照赶前不赶后、由下至上的原则，分段流水、专业交叉、空间占满、时间连续、早上多干，确保工期目标的实现。
2) 合理调配各项资源，确保各项工作按计划要求顺利进行。
3) 保资金投入，积极备好工程用料（及时送检）。
4) 做好各项施工准备工作，积极取得各有关主管部门（如交管、城管、环保、
小区管理单位等）、有关协作配合单位（商品砼搅拌站等供货商、各专业分包单位等）的大力支持，确保土方外运、大型机械设备进出场、商品砼供应及现场施工能连续有序地进行，避免发生各种意外而延误工期。
5) 严格做好工序质量控制工作，力争一次成优；做好工程产品保护及各专业施
工配合工作，尽可能地避免返工造成的工期损失。
6) 加强施工进度计划管理工作。以周、月计划保关键节点目标及控制性总进度
计划目标，实行工期节点考核制度，激励职工保工期目标的实现。
5. 安全文明施工，现场的保证措施
1) 建立健全安全体系，成立安全领导小组，由项目经理任组长，严格按照“一标三
规范”组织施工检查，公司派专职安全员，班组设安全员，配带袖标上岗值勤，检查采取“三定”措施，定人、定时、定措施，奖优罚劣以促进安全工作。
2) 按规定编制临电施工组织设计及重要安全措施，施工前按分部分项工程和工种进
行安全技术交底，交底的签字时间必须明确。
3) 安全教育，要建立安全教育制度，在职工中树立“安全第一、预防为主”的思想，
加大宣传力度，每天开安全会，警钟长鸣，被教育人花 名册要有被教育人签字，原则上“来一个教育一个，来一批教育一批”。工地设立各种安全标牌标语。
4) 三宝、四口、五临边”防护严格按规定执行
5) 进入工地须带安全帽，高空作业系安全带，并高挂低用，脚手架及安全网或其它
围挡必须由专职架工按方案规定搭设，必须挂通网，搭 设完毕办理验收手续方可使用。
6) 楼梯口必须设临时防护栏杆，大于25Cm的洞口必须设防护栏杆，建筑物四周人行
道口要设防护走廊。
7) 阳台、屋面、斜道两侧均设防护栏杆。
8) 少数工种必须持证上岗，塔吊等施工机械由专人操作和正常维修，夜班操作要求
足够的照明设施，塔吊使用要有专人指挥，吊下不得有人，高空作业不得向下乱抛物品。
9) 现场设消火栓、消防水桶、砂、铁锨等灭火物，各种材料堆放整齐，道路要畅通，
易燃物质及时进行清理，施工区域内禁止擅自动用明火。
6. 消防保卫措施
1) 本工程设立由10人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领
导工作，安全负责人任副组长，其他成员由各专业工长、 施工队队长、安全员组成。
2) 工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有
物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊、施工电梯及成品、半成品保卫。
3) 每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并
将会议检查整改记录存入内业资料内备查。
4) 对易燃、易爆、有毒物品设立专库、专管，未经项目负责人批准，任何人不得动
用，不按此执行，造成后果追究当事人有关责任。
5) 施工现场设立门卫和建立巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴值勤标志。
7. 环境保护措施
1) 防治大气污染
a 严格执行“门前三包”制度，加强对施工及建材在运输过程中扬尘，滴漏等现象
的管理，对建筑垃圾应集中堆放关及时清运。施工中应严格执行各项卫生制度，落实各项除害的施工，保证工地环境整洁。
b 工程施工污水排放采取有措施，泥浆不得随意排入下水道。工程施工期间，弃土
按计划运出， 装土车不超载防止中途洒落，车辆驶工地前先将轮子泥土去除干净，防止沿程弃土满地。
c 拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物
清理完毕。
d 施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。
e 从事土方、渣上和施上垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现
场出入口处应采取保证车辆清洁的措施。
f 施工现场应设臵密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时清运
出场。工程竣工将多建材料垃圾及时全部清运出场，做到工完场清，为竣工收尾具备条件。
2) 防治水土污染
a 施工现场应设臵排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排人市政污水管网或河
流。
b 施工现场存放的油料和化学溶剂等易燃物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏
处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾 倒。
c 厕所的化粪池应做抗渗处理。
d 食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设臵过滤网，并应与市政污水管线连接，保
证排水通畅。工地应分设男、女厕所、附设化粪池，不得将粪便排入下水道。工地厕所由专人负责清扫。养成讲卫生的良好习惯，严禁在楼层角落等处大小便。
3) 防治施工噪声污染
a 施工现场应按照现行国家标准《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》（GB12523～
12524）制定降噪措施，并自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。
b 施工现场的强噪声设备宜设臵在远离居民区的一侧，并应采取降低噪声措施。建
立健全人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗 ，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。
c 增强噪声作业时间的控制，凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时
间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，应尽
量采取降噪声措施，事先做好周围居民的工作，并报环保部门备案后方可施工。
8. 成品保护措施
1) 成品保护职责
a 项目经理：组织对完工的工程成品进行保护；
b 项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正的措施； c 材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护；
d 班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护；
e 质检员：负责对施工现场成品施工区域进行定期或不定期的巡逻检查，发现问题
及时整改，情节严重者处以经济惩罚。
2) 成品、半成品的管理措施
a 本工程按照公司的成品保护措施和标准执行；
b 项目部采取“谁施工谁负责”的原则，所有工序操作者均须对上道工序产品进行
保护，本道工序产品交付前进行保护；
c 分区分层设专职人员负责成品质量保护，值班巡察，发现问题立即查明责任者。
专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止；
d 对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道式开放，
对通道实行有效的保护，并设专人看护；
e 施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、
家具以及各种设施；
f 各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协
商解决；
g 加强专人值班制度，防止材料、工具被盗；
h 加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措
施。
9. 降低成本措施
1) 加强成本管理，严格核算成本，确定计划成本、成本的降低额和降低率，节约人
力、物力和财力的消耗，不断降低成本，增加盈利、控制 成本开支管理和划清成本界限，并有利于加强计划管理。
2) 节约间接费用、坚持艰苦奋斗，勤俭节约的方针，实行指标分管，减少非生产人
员、节约费用开支。
3) 提高高机械设备利率，降低机械费用开支，管好施工机械，提高其完好率，利用
率，充分发挥其效能，不但可以加快工程进度，完成更多的工作量，而且可以减少劳动量，从而降低工程成本。
4) 节约材料消耗，从材料的采购、运输、使用以及竣工后的回收环节，认真采取措
施，同时要不断地改进施工技术，加强材料管理，制定合 理的材料消耗定额，有计划、合理地、积极地进行材料的综合利用和翻旧利废，这样就能从材料的采购、运输、使用这三个环节上节约材料的消耗。
5) 加强平面管理、计划管理，合理配料，合理堆放，减少场内二次搬运费用。
6) 钢筋集中下料，降低钢材损耗率。
7) 搅拌时加入减水剂，节约5%的水泥。
8) 钢筋调直采用机械冷拉，可延伸钢筋3%~5%。
9) 定期开展经济活动分析，确切掌握施工成本动态。
10) 脚手架基地硬化自理的砼坡面，留作散水坡的基层合二为一，节约部分材料。
11) 模板制作时标明尺寸和所用部位，使用后做好清理上油工作，提高使用能力，加
快施工周期，减少周转材料租用时间。
12) 所有材料做好进场、出库记录，并做好日期标识，掌握场内物资数量及质保日期，
减少不必要浪费。
目录
编制依据 ................................................................. 3
一、工程概况 ............................................................. 4
1、建设概况: ............................................................. 4
2、工程特点： ............................................................ 4
3、施工已知条件： ........................................................ 4
4、工程范围： ............................................................ 4
5、施工目标： ............................................................ 4
二：施工准备 ............................................................. 4
1、组织准备： ............................................................ 4
2、技术准备： ............................................................ 4
三、施工组织机构.......................................................... 5
四、施工部署 ............................................................. 6
施工部署的原则： ......................................................... 6
1、施工总进度计划安排： .................................................. 6
2、施工段划分： .......................................................... 6
3、现场部署 .............................................................. 6
4、设备进场 ............................................. 错误！未定义书签。
5、主要项目工程量和主要劳动力计划 ........................................ 6
6、施工组织协调 .......................................................... 6
五、施工方案及技术措施 .................................................... 6
1. 基础工程 .............................................................. 6
1) 基础测量 ............................................................ 6
2) 土方开挖 ............................................................ 7
3) 基础施工 ............................................................ 7
2. 主体工程 .............................................................. 8
1) 地上工程施工测量 .................................................... 8
2) 钢筋工程 ............................................................ 8
3) 模板工程 ............................................................ 9
4) 脚手架工程 .......................................................... 9
5) 混凝土工程 .......................................................... 9
6) 砌体工程 ........................................................... 11
7) 屋面工程施工 ....................................................... 11
8) 装饰施工 ........................................................... 12
六、主要施工管理措施 ..................................................... 14
1. 质量保证措施： ....................................................... 14
2. 技术管理措施 ......................................................... 14
3. 雨期施工措施 ......................................................... 14
4. 工期保证措施 ......................................................... 15
5. 安全文明施工，现场的保证措施 ......................................... 15
6. 消防保卫措施 ......................................................... 16
7. 环境保护措施 ......................................................... 16
8. 成品保护措施 ......................................................... 17
9. 降低成本措施 ......................................................... 17
编制依据
（1） 招标单位提供的全套图纸和有关标准图册。
（2） 根据该工程招标文件。
（3） 国家现行施工及验收规范、规程、建安工程质量验评标准:
（4）
据ISO9001：2000质
量认证体系。ISO14001：1996环境认证体系、OH-SAS18001： 1999职业健康安全管理体系认证。
一、工程概况
1、建设概况:
本工程为南方市XXX厂职工家属宿舍，工程由南方市建筑设计院设计，男方是第二建筑工程公司承包建造。施工图纸齐全，基建用地已落实，施工执照已办理。本工程六层住宅楼，建筑面积为4876.69m2。由三个标准单元组成，平面基本为一字形,长58.08m，宽14.58m。每层层高为3m，室内外地坪高差为0.45m，女儿墙高为0.9m，建筑总高为19.35m。
2、工程特点：
基础：本工程为钢筋砼条形基础，基础埋深2.5m。
结构：本工程为现浇框架结构，建筑物按七度抗震设防，钢筋为Ⅰ级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑加气砼砌块,双面抹1:2水泥砂浆做防潮层.混凝土强度等级为:楼面柱为C30,梁板为C25,垫层为C10。
建筑:客厅、卧室、餐厅为水泥砂浆地面，墙面、顶棚为M5混合砂浆，106涂料。窗采用90系列白铝白玻铝合金窗，门采用胶合板门，外墙用白色外墙砖贴面。
屋面：为现浇细石混凝土刚性防水层，上砌120×120×180小砖墩，纵横间距为500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝。
3、施工已知条件：
本工程建于厂外生活区，有道路可通至施工现场，交通方便，施工现场有较大的空地一块，可作本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
水、电、卫、煤气、卫生设备：设计图纸齐全。
本工程地基为新近代沉积的中轻亚砂土，钻探深度1.5m处有地下水。 施工期：2013-3-1开工，8月30日竣工，4至5月为雨季。
施工期内，最大日降雨量约为80毫米，雨季时，总降雨量约为700毫米，最高气温约35℃（七月），最低气温约10℃左右（三月）常主导风向北偏西，最大风力：阵风约8级。
现场所需各种工程材料均由公司材料负责供货至施工现场；所需机具设备及劳动力均能满足施工需要。
4、工程范围：包括土建、装饰、水电安装等。
5、施工目标：
1) 合同工期：2013年3月1日开工，8月30日竣工。合共工期183天。
2) 工程质量目标：抗7级地震、混凝土强度等级均为合格。
3) 安全目标：在合理的施工情况下，减少产生安全隐患。
4) 场容目标：做到文明施工，不乱丢废弃材料，物品，不摆设材料、物品以及垃圾。
5) 消防目标：做好消防安全教育，并在施工场地标明安全通道。
6) 环保目标：达到ISO14001国际环保认证要求。
7) 成本计划：确保完成公司核定的收益指标。
二：施工准备
1、组织准备：
1) 建立以项目经理为主的施工管理和技术管理系统,合理安排施工力量,加强生产指挥、技术、质量、材料、安全五大系统的机构管理。
2) 提前与城建部门取得联系，办理市容、市貌、环保、环卫的有关手续。
3) 提前与相邻单位协调，妥善解决施工扰民问题。
2、技术准备：
1) 认真熟悉、审查施工图纸，搞好图纸会审。明确设计要求。
2) 根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内部及周围的上下水、采暖、人防工程
等分布位臵及走向。
3) 按甲方提供的建筑红线定位坐标及高程控制点引建筑物定位桩及高程控制桩，做
好测量放线。
4) 尽早确定和编制施工组织设计和施工方案、搞好分部分项的施工技术交底。
5) 尽早提供各种材料、半成品、成品、机具、设备等需用计划。
三、施工组织机构
承建本工程将成立本工程项目经理部，聘任施工经验丰富、技术能力强的同志进入项目班子，担任项目经理。项目经理部下工程技术部，质量安全部、材料物质部、机械设备部、合同造价部，组成职能型的项目施工管理机构，全面负责施工过程中的管理工作。项目部内部做到有责、有权，协调管理有力，统一思想，步调一致地做好施工现场的决策指挥工作，确保各项管理目标的顺利实现。项目部组织机构框图见下图。
项目部组织机构框图
工程技术部：负责整个工程的生产、进度、质量计划、质量检测、试验、实施性施工方案
的编制、施工资料管理等工作。工程部由项目总工程师负责。
质量安全部：负责制定质量目标，按ISO9000标准对整个工程的质量进行管理和监控。 材料物质部：负责整个工程施工材料的货源开发、采购、贮存、运输、发放、现场使用情
况监督及材料消耗总结等工作。
机械设备部：负责整个工程施工中的机械设备调度、维修、保养工作等管理工作. 合同造价部：负责项目的生产成本预测、工程计量支付及结算、工程变更等工作。
四、施工部署
施工部署的原则：
本工程实行项目法管理，积极开发、引进、采用新工艺、新材料，精心组织、严格施工，优质、高速、安全、低耗地完成工程建设任务。在项目施工管理过程中，坚持遵守项目管理的基本原则，以这些基本原则指导项目施工管理的一切工作，使管理效果达到最佳状态。
1、施工总进度计划安排：
施工期：2013-3-1开工，8月30日竣工，4至5月为雨季。根据公司的施工生产能力和本项目的实际情况，总工期为183天，施工准备5天，基础工程工期为１２天，主体结构工程６４天。屋面工程为２天，装饰工程为５７天，竣工验收为２天。
2、施工段划分：
主体工程和装饰工程各单元流水施工
基础工程 主体结构工程 装饰工程
3、现场部署
1) 施工用水：本工程建于厂外生活区，家属生活区内有水可接出，能满足施工使用。
2) 施工用电：本工程建于厂外生活区，家属生活区内有电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
3) 施工道路：有道路可通至施工现场，交通方便。
4) 垂直运输机械：根据工程需要以及现场现有机械情况，本工程施工时，设臵QTZ80型。臂长55m塔吊一座，待施工至±0.000后，再设臵龙门架两座，一解决主体、室内、外装饰装修工程施工需要。安装位臵详见《施工总平面布臵图》
5) 施工总平面布臵：见附图。
4、主要项目工程量和主要劳动力计划：见附图。
5、施工组织协调
制定有效的施工现场管理制度，做好和各参建单位的协调工作。概要说明本项目部将通过何种方法组织实现本工程的工期、质量、安全、降低成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。
五、施工方案及技术措施
1. 基础工程
1) 基础测量
a 平面测量：采用外空法根据建设单位和测绘单位所提供的定位桩将控制桩精确引测到将要开挖的基槽外。每道轴线的控制桩点不少于4点，并保持通视。根
b
c
d
2) 据主轴线控制桩向槽内投测“井”字形线，在依据施工平面图进行地下条基的放线。 高程测量：首先将建设单位提供的水准基点引测至场内，于场内北侧和东南侧测设出三个高程控制桩没座位高程控制和复核依据。依据高程控制桩，向槽内引测，传递至首层地板控制标高。 测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施 沉降观测：沉降观测点的布臵：本工程一共布设8个沉降观测点，均匀布设在建筑物所受荷载较大的柱子外侧，高程位臵设臵在大约+0.500m处。沉降观测的观测频率：在结构封顶之前，结构每施工完一层进行一次沉降观测。结构封顶之后，第一次观测四次，第二次观测两次，直至建筑物沉降趋于稳定为止。 土方开挖
a 基槽及地梁土方采用0.6m3的反铲挖土机开挖，挖土机上基坑采用25t汽车吊吊
运，开挖至坑底面设计标高以上5mm左右，剩余土方采用人工挖除，并用人工对坑壁和坑底进行修整；坑壁放坡系数待开挖基坑时根据基坑土质情况确定，如果土质较好，尽量不放坡或少放坡；如果土质较差或地下水较大，还要采取支护措施。开挖的土方用手推车和井架（配卷扬机）运到基坑外，再用载重自卸汽车运到南方市的弃土场弃臵。开挖土方时，在基坑底四周适当位臵开挖几个深约1m的集水井，坑底水排入集水井后，用潜水泵抽排走。开挖时应跟踪检查坑底标高，防止超挖，当发现地质情况不良时，应及时通知设计、业主、监理代表现场研究处理。
b 基坑边坡防护，为防止塌方，基坑边5m以内不得堆土，基坑土方挖完后，防止
造成坑边坍塌。
3) 基础施工
a 本工程地基为新近代沉积的中轻亚砂土，钻探深度1.5M处有地下水。采用地基
处理后的土做持力层，采用压实法的压实处理方案，对垫层底部填土进行振密。 b 垫层才用C10混凝土，厚度为100mm。
c 铺设卷材长度方向应从低处开始粘贴。两幅卷材长边和短边的搭接宽度均不得
小于100㎜，转角处附加卷材两边的长度均为250㎜。胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下空气，辊压粘结牢固。铺贴卷材应平整、顺直、不得有扭曲、皱折。
d 模板均用18厚七夹板，模板支撑及加固系统采用50×100木枋、槽钢100×5、
φ48（δ＝3.5）钢管、钢管顶撑、φ12和φ14对拉螺栓等；1~3层模板在本公司木加工厂内加工，加工好后编上号，用车拖运到现场拼装；3层以上模板在现场加工；由于上部结构变化不大，模板加工成定型模板，便于模板从下层周转到上部施工层时直接用于相应部住拼装。
e Ⅰ级钢筋末端需做180º弯钩，其圆弧曲线直径不小于钢筋直径的2.5倍，平直
部分长度不小于钢筋直径的3倍；Ⅱ级钢筋末端须作90º或135º弯折时，弯曲
直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长度应按设计要求确定。箍筋的末端应作1350弯钩，弯钩端头平直长度不小于钢筋直径的10倍。 钢筋端部弯头长度以设计图纸钢筋表中钢筋弯头长度为准，但必须满足锚固长度，如钢筋表中弯头长度+水平段锚固长度小于计算锚固长度时，弯头长度应以计算值为准。 f 混凝土塌落度控制在180±20mm。混凝土浇筑时应振捣密实，防止漏振，避免出
现蜂窝麻面。条形基础、基础梁混凝土浇筑完毕后其混凝土表面应立即覆盖一层塑料薄膜，由于昼夜温差较大，应再薄膜上覆盖一层阻燃草帘子。 基础、梁侧模拆除后，应立即外挂一层塑料薄膜。 混凝土浇筑完毕12小时后，应派设专人进行浇水养护，每天不得少于3次，浇水养护时间不得少于7天。混凝土浇筑时，应派专人看好柱插筋
g 工程土方回填量大，故采用机械进行土方回填，在机械无法操作或不能使
用机械回填的部位采用人工回填。碾压机械压实填方时，应控制行驶速度 h 碾压时，轮(夯)迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。长宽比较大时，填土应
分段进行。每层接缝处应作成斜坡形，碾重叠0.5—1.0m左右，上下层错缝距离不应小于1m。在机械施工碾压不到的填土部位，应配合人工推土填充，用哇式或柴油打夯机分层分打密实。
2. 主体工程
1) 地上工程施工测量
a 平面测量：同基础工程测量。
b 高程测量：采用内控法，在地下顶板设臵基准控制点，其正上方预留空洞
通过激光铅直仪将控制点向上引测，测设出每层的标高和控制点。
c 测量精度以及测量资料等满足要求的保证措施
d 误差依据：中华人民共和国国家标准《工程测量规范》GB50026-93:轴线位移
允许误差
2) 钢筋工程
a 钢筋进场必须有出厂合格证和复检报告，进口钢材必须做化学成份检验，合格
后方可使用。钢筋在公司加工厂内加工，加工成型的半成品应挂牌标识，分类整放，经质检员检查合格后方可运至施工点绑扎安装。
b 钢筋绑扎必须符合设计和施工规范要求，钢筋在现场应进行标识，并应向项目
监理工程师提交厂家的质量合格证书和钢材力学性能的复检报告。
c 钢筋的保护层厚度应符合设计图纸的要求，并设垫块确定。砼垫块应采用与结
构相同质量的砼制成，保护层偏差应在±5mm范围内。
d 钢筋的锚固长度应符合设计图纸要求，当受力钢筋因条件限制不能满足规定的
锚固长度时，采用专门的锚固措施，如在钢板上焊横向锚固钢筋，焊箍筋，焊钢板，焊角钢等。
e 弯钩设臵：Ⅰ级钢末端弯钩：箍筋、拉筋为1350，板负筋为90 0 ，其它钢筋
为180°；弯钩平直段长度：弯钩1350、180°的钢筋为10d，弯钩90 0的钢筋为板厚度减保护层。Ⅲ级钢筋弯钩：箍筋、拉筋为1350，板负筋为90 0；其它钢筋：若构件满足直线锚固长度，则不需弯折，若构件不能满足锚固长度，则设90 0弯钩。弯钩平直段长度：弯钩1350的钢筋为10d，弯钩90 0的钢筋为板厚度减保护层。
f 钢筋规格（d钢筋直径）：d≥20采用直螺纹连接；20＞d≥16 柱钢筋采用电压
力；d
g 钢筋的接长采用闪光对焊。
3) 模板工程
a 柱模 ：柱模使用υ48短钢管竖向设臵，间距按100mm，钢管抱箍在高度方向
的间距按400～500mm设臵，施工要结合实际情况做到上疏下密。为保证柱线角顺直，和保证柱模的侧向刚度，在柱模上设臵Ф12对拉螺杆，间距按400～500mm设臵，拉杆按规范要求攻丝。
b 梁板模：梁板模在安装过程中必须严格按照图纸标高要求做好水平标记，以利
于施工中方便控制其标高，好在板面四角通线控制楼板的平整度，严格按照建设方平整度要求进行施工及验收。 梁模板安装应先钉接头板，校正加固后，进行底板及支撑系统的安装。梁旁板按450加斜支撑@500，梁旁板要求平顺垂直通光，水平支撑牢固，建筑物外侧梁旁采取加木枋钉斜拉的方式，使旁板能均匀受力，严禁借外脚手架作支撑。以免振捣混凝土时发生模板变形。
c 楼梯模：楼梯底模采用18厚夹板，扣件式钢管支撑，楼梯模板采用全封闭式。
4) 脚手架工程
a 脚手架采用扣件式钢管脚手架。搭设材料：φ48（δ＝3.5）钢管、钢管扣件、
钢管基座、竹脚手板（作脚手板）、密目式安全网、铁丝等。
b 脚手架采用的扣件，在螺栓拧紧扭力矩达65N〃m时，不得发生破坏。
c 搭设要求：立杆间距1.5m，架宽1.0~1.2m，大横杆间距1.8m，小横杆间距0.75
－1.0m，里立杆距墙面约0.2~0.3m。落在地面上的脚手架地基要硬化，每根立杆下应安装基座，并绑一道扫地杆；脚手架应与主体结构按竖向5.4米，横向约4.5米交叉拉结；作业层必须满铺脚手板，在其下二步始终保持一层脚手板（其余隔五步保留一层）；脚手架外要设剪刀撑，剪刀撑在脚手架外侧呈45°一个十字一个十字地布臵，不缺空、不掉挡，并落地与扫地杆固定；架外拐角两侧都要绑剪刀撑，与地面夹角以45°－60°为宜；架外满挂密目式安全网，且操作层下满挂两道水平安全网；沿脚手架四周搭设二道防护棚，伸出架外4－6米，确保人车通行安全。
d 脚手架顶端要设臵避雷装臵。
e 脚手架搭设后须经专职安全员验收后方可使用。拆除时要设臵围栏，并有专人
指挥。
f 拆除作业：必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随脚手架
逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，先在适当位臵搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。
5) 混凝土工程
a 作业准备：
a) 浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查
钢筋的保护层垫块是否垫好，钢筋的保护层垫块是否符合规范要求。
b) 胶合模板时应浇水使模板湿润。墙及柱模板的扫除口应在清除杂物及积水
后再封闭。
c) 施工缝的松散混凝土及混凝土软弱层已剔掉清净，露出石子，并浇水湿润，
无明水。
b 混凝土运输：
混凝土从搅拌机卸出后,装入混凝土搅拌泵，并及时运送到浇筑地点。运输过程中尽量减少周转环节,防止混凝土产生离析。如发现有离析现象,必须运回混凝土搅拌站重新进行搅拌，并视混凝土产品质量再决定是否可以运往浇筑
c
d
e
f 地。 混凝土泵送 a) 混凝土运送到浇筑地点，采用混凝土汽车输送泵及时将混凝土输送到作业点。 b) 泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续工作，如果发生故障，停歇时间超过45min或混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土。用水冲出的混凝土严禁用在永久建筑结构上。 混凝土浇筑与振捣 a) 混凝土自出料口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时必须采取措施，用串桶或溜管等。 b) 浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据混凝土供应能力，一次浇筑方量、混凝土初凝时间、结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般厚度为400～500mm。 c) 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.25倍(一般为300～400mm)。振捣上一层时应插入下层5～10cm，以使两层混凝土结合牢固。振捣时，振捣棒不得触及钢筋和模板。表面振动器(或称平板振动器)的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。 d) 浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理(当混凝土的凝结时间小于2h时，则应当执行混凝土的初凝时间)。 e) 浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土初凝前修正完好。 柱的混凝土浇筑 a) 柱浇筑前底部应先填5～10cm厚与混凝土配合比相同的减石子砂浆，柱混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。 b) 柱高在2m之内，可在柱顶直接下料浇筑，超过2m时，应采取措施(用串桶)或在模板侧面开洞口安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段混凝土浇筑后将模板封闭严实，并用箍箍牢。 c) 柱子混凝土的分层厚度采用混凝土标尺杆计量每层混凝土的浇筑高度，混凝土振捣人员必须配备充足的照明设备，保证振捣人员能够看清混凝土的振捣情况。 d) 柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面，无梁楼板应留在柱帽下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇l～1.5h，使其初步沉实，再继续浇筑。 e) 浇筑完后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。 梁、板混凝土浇筑
a) 梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，
根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位臵时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸梁板混凝土浇筑连续向前进行。
b) 和板连成整体高度大于lm的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以
下2～3mm处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁
底充分振实后再下第二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向
前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁侧部位要注意振实，振捣时不
得触动钢筋及预埋件。
c) 梁柱节点钢筋较密时，此处宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并
用小直径振捣棒振捣。
d) 浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回
振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝
土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木
抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。
g 楼梯混凝土浇筑
a) 楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位臵时再与踏
步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子(或塑料抹子)将
踏步上表面抹平。
b) 施工缝位臵：楼梯混凝土宜连续浇筑，对于一直楼梯的施工缝应留臵在楼
层平台处部位；对于多层楼梯的施工缝应留臵在楼梯段1/3的部位。
h 养护
a) 常温时混凝土强度大于1.2MPa时拆模，拆模时应保证墙体不粘模、不掉
角、不裂缝，及时修整墙面、边角。
b) 混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水。常温及时喷水养护，
养护时间不少于7d，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。
6) 砌体工程
a 砌块填充墙高度超过4.0m(砌块墙厚190mm)及2.1m(砌块墙厚120mm)时,中间
须设钢筋砼圈梁一道,圈梁砼强度采用C20。砌块填充墙长度超过5.0m时需在中间不影响建筑使用处设构造柱；墙段部无砖垛时也需设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内；构造柱必须先砌墙后浇柱砼。
b 砌体砌至梁、板底时，必须用砌块斜砌楔紧，并保证砂浆饱满，梁板下斜砌体
应在下部墙体砌完后隔日才能砌完。
c 砌块填充墙在门、窗、预留洞洞口（洞口净跨L≥0.9m）顶部，须设钢筋砼过
梁，过梁伸入两端支座各390mm，门窗洞边200mm内砌体应用实心砌块砌筑，或用砌筑砂浆将空心砌块填实。当门、窗、预留洞口一侧为钢筋砼柱或墙体时，
施工柱和墙时，要在相应标高预留过梁钢筋。
d 凡柱和砌体填充墙交接处，应沿墙高度每隔约500mm用2φ6钢筋拉结。
7) 屋面工程施工
a 基层处理：0.6厚TY系列聚乙烯丙纶卷材防水层 → 150厚挤塑聚苯乙烯泡沫
塑料保温层（分两层错缝铺设） → 陶粒砼找坡向落水口3%找坡最薄处30厚 → 30厚C20细石砼找平层 → 4+3SBS改性沥青防水卷材两道（自带砂面层）→铺0.6mm厚塑料薄膜→30厚C20砼保护层。
b 屋面施工准备 ：防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、
翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。 混凝土表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物
必须清理干净。基层要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处必须先找平，阴阳角应做成圆弧角，其中阴角圆弧半径50mm，阳角半径
10mm。混凝土表面的处理应按下列方式进行： ① 如发现渗漏处相应的堵漏措
施，处理完毕后方能进行下道工序施工。 ② 超过1cm的棱角及凹凸不平，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和防水砂浆分层找平。 ③ 混凝土表面
的蜂窝空洞，应先将松散不牢的石子除掉，浇水冲洗干净，用素灰和防水砂浆
交替抹到与基层相平。 ④ 混凝土表面的蜂窝麻面不深，石子粘结较牢靠，只
需用水冲洗干净后，用素灰打底，防水砂浆压实找平。
c 聚乙烯丙纶卷材防水层施工 ：1、聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上
25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。2、基层验收合格后，基层在潮湿的情况下只要无明水便可
施工。 3、卷材粘贴方向确定。 4、当有坡度3%时，卷材可平行或垂直坡面铺贴。 要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。 5、聚乙烯丙纶防水卷材施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。6、卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：卷材上下搭接长度应不小于
100mm，短边搭接不小于150mm，无翘边和空鼓等缺陷、7、丙纶卷材防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行淋水试验，持续淋水试验2h后防水底面无渗漏为合格。合格后方可进行下道工序的施工，如出现渗漏情况，应进行修补，需进行二次淋水试验，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。
8) 装饰施工
a 抹灰工程
a) 本工程墙面、天棚按中级抹灰。阳角方正，设臵标筋，分层赶平，修整，表面
压光。
b) 基层表面的尘土、污垢、油渍、碱膜等应清除干净。
c) 基层表面明显的凹凸部位应先剔平或用1:3水泥砂浆找平。
d) 墙面的脚手孔洞填塞严密，水暖通风管道通过的墙洞、楼板洞必须用1:3水泥
砂浆堵严。
e) 用托线板、线锤检查墙面垂直度、平整度，大致确定抹灰厚度（最薄处不小于
7MM）。用打底砂浆或1:3水泥砂浆在墙的左、右上角各做一个标准灰饼，以此为准、间距1.2～1.5M，拉线做墙面灰饼。遇有门窗洞口、墙角处应补做灰饼。 f) 室内墙、门洞口的阳角处用1:2.5水泥砂浆15MM厚做出护角，每侧宽度不小
于50MM，高度为内墙抹灰高度。
g) 砖墙与混凝土面交界处铺设钢丝网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于300MM。 h) 对混凝土及墙基层采用界面剂喷浆，以提高粘结强度，防止脱壳、空鼓现象的
出现。
i) 抹灰前提前一天对墙面进行浇水湿润，根据天气情况可增加浇水次数，抹底层
灰当天根据墙面湿润情况可用茅草刷洒水再次湿润。
j) 顶棚抹灰的工艺流程：基底处理～弹线～湿润～分层分遍成活。
k) 刷白涂料时应额色均匀一致，无露底，无流坠，表面平整干燥，整洁光亮，分
色线应平直清晰，外观好看，保证质量达到规范要求。
b 楼地面工程
a) 找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆
→抹面层压光→养护。
b) 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量出地面面层
的水平标高，在四周墙上弹出地面面层水平标高线，并要求与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
c) 基层处理：先将基层灰土清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，油污用咸
水刷掉，最后用清水将基层冲刷干净。
d) 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
e) 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与找平面相同配比的拌
f)
g)
c
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
d
a)
b)
c)
d)
e)
f)
e
a)
b) 合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 抹面层、压光：当面层灰吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，使面层达到结合紧密。 养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天浇水不少于2次，养护时间一般不少于7d，养护期间禁止人员出入。有条件时采用覆盖塑料薄膜进行保湿养护，可减少浇水次数。 外装饰装修施工 外墙抹灰装饰原则上施工顺序自上而下进行，认真做好基层处理（同内墙抹灰）。 用线锤、卷尺认真检查外墙全高的垂直和平整度，确定抹灰厚度（最薄处不小于10MM）。 在两面外墙左右上角各做一个标准灰饼，然后水平拉线，垂直吊线，逐层往下间距1.2～2.5M设臵抹灰灰饼。 外墙窗两侧和上部用1:2.5水泥砂浆做护角，每侧宽不小于50MM。 外墙砖墙与混凝土面交界处铺设钢丝网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于300MM。 抹底层灰前先湿润墙面，抹灰当天视墙面湿润情况可再用茅草刷洒水湿润。 第一遍抹灰打糙时压实刮平面层，待凝结后强出墙面分格缝线，并且用水泥砂浆嵌贴好塑料线条及修正等。 粉刷水泥砂浆面层，按7～9MM厚分层赶平，表面压光。表面层应线角顺直，立面垂直，清晰，无空鼓及裂缝，外观平整光亮无污点。 所有檐口、窗口、阳台下口、雨篷、女儿墙压顶及其它挑出屋面结构均须做滴水线和滴水条，同时配上相应的门窗安装及粉刷，便于作业。 待外墙粉刷面层干燥后再喷刷外墙涂料，油漆涂料时表面应无露底，颜色均匀一致，无流坠，表面清洁干净，分格缝线条清晰明显，分色涂料交接处线条齐整平直，同时沿外墙面的屋面落水管也相应安装完成，外墙脚手架同外墙装饰一起退下。 门窗工程 铝合金门窗进场后应竖直靠在专用的木架上，竖直角不小于70O，以免产生变形。 安装门窗前认真检查数量、规格与洞口尺寸是否相符，预埋水泥砖的位臵、数量是否正确，有误者立即予以处理。 安装门窗前根据窗台标高和洞口宽度确定外墙左右上角两樘窗的安装位臵线，然后水平拉线，竖直吊线逐层进行门窗安装。 安装门窗要求进出墙的位臵正确，与墙连接的位臵和数量正确，门窗周边与墙体的缝隙用柔性材料嵌填，周边用防水油膏密封。 内外墙抹灰后，拆除塑料胶带等包扎物，清除污垢后再安装推拉窗扇。 窗框的安装及周围堵缝的处理：窗框的安装应以墙面灰饼为准线，以保证粉刷完成后的统一尺寸。堵缝的工作相当重要，其质量的好坏将直接涉及到墙面的防水问题。故应由专人负责检查，窗装入后挂线校正固定，下口派专人用水泥砂浆平向嵌缝，上口及两侧用夹板固定塞入水泥砂浆。在窗与墙之间应留出5～8MM缝隙，以嵌入硅胶。 油漆 所有油漆在刷前应搅拌均匀。 涂刷油漆时，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行，每一遍油漆应涂刷均
匀，各层必须连接牢固。
c) 使用双组份或个组份油漆，在涂刷前应按产品说明书规定的配合比，按使用情
况分批混合，并在规定的时间内用完。
六、主要施工管理措施
1. 质量保证措施：全面贯彻建筑法、质量管理条例和工程建设强制性标准。做到质量管
理不留死角
1) 主要内容有：确定和配备适宜的控制手段，施工过程，施工设备，工艺装备、
资源和技能达到规定的要求。确保各种程序及有关文件在项目中使用的协调性，编制关键过程及特殊过程作业指导书。明确过程的检验、测量和试验要求，规定验收标准。明确质量记录的要求和方法。
2) 严把材料质量关，对材料供应商须进行评审。对进场材料须进行验证，按规
范进行检验、试验，并实行监理见证取样制。严禁未经验证合格的材料投入使用。
3) 所有的机械设备进场时须进行调试运行，在使用时注意维修保养，使机械设
备从进场开始就一直能保证正常使用。
4) 施工班组的选用上，推行工程样板段比赛竞选方式，优选技术力量强、质量
责任心强、有实力的班组，从施工人员上保证施工质量。
5) 根据工程质量目标，做好质量预控计划，从工程总体到各分部分项都制定出
质量预控目标和质量保证措施，并在施工中严格检查落实质量保证措施的实施。
6) 严格执行图样会审、技术交底等技术管理制度。技术交底要全面、有针对性，
对质量通病和本工种施工重点、难点如框架柱轴线控制、预留预埋件施工等更应进行详细交底，工长、质检员现场严格把关，督促检查交底的实施。
7) 严格执行各种质量管理制度，确保各道工序处于受控状态。实行“三检制”、
“样板引路制”、“预检、隐验制”、“测量放线复测制”等。
8) 制定施工过程中和竣工交付时的成品保护措施，并设专人负责，使责任落实
到人。
2. 技术管理措施
1) 贯彻执行施工技术规程、规范，组织制定施工技术管理办法，负责项目工程
技术管理工作，进行开工前的施工调查，按照要求编制项目实施性施工组织设计和质量计划。
2) 审核设计文件，计算工程数量，报计划合同部复核后上报。配合物资采购供
应工作，编制材料计划（月、季、年），注明材料的技术标准、环保标准，办理变更设计。
3) 参加设计交底，负责向施工负责人进行技术交底。负责现场各道工序的技术
指导、技术监督工作，并及时处理施工中遇到的技术问题。
4) 负责组织本项目的交接桩和施工复测、放样、施工过程控制测量、监控量测
及数据的整理分析，用监测数据指导施工、竣工测量。
5) 办理分部分项工程开工报告，认真填写工程日志，隐蔽工程先自检，在由监
理工程师检查、签证。
3. 雨期施工措施
1) 编制施工组织计划，根据雨期施工的特点，将不宜雨期施工的分项工程提前
或拖后施工。
2) 合理组织施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作。
3) 密切注意气象预报，做好搞台防汛工作，必要时应及时加固在建的工程。
4) 做好建筑材料的防雨防潮工作。
5) 施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，要防止地面水排
入基础，基础工程应做好边坡防滑和防塌。
6) 在雨季前做好现场房屋、设备的排水防雨措施。备足排水需用的水泵及有关器材，
准备适量的塑料布、油毡等防雨材料。
7) 遇到大雨应立即停止砼的浇筑，并对己浇筑硅的部位采用塑料薄膜覆盖。
8) 所有机电设备搭设的防护棚要牢固，并采取防雨、防淹措施，安装接地安全装臵，
电箱内的漏电保护装臵必须灵敏可靠，并经常检查。
9) 施工现场的塔吊、施工电梯、外脚手架等需要安装防雷装臵，接地电阻不大于4
Ω。
10) 雨季施工要做好防滑加固工作。
11) 所有机械设备雨后使用应先要检查电路是否完好。干燥等。
4. 工期保证措施
1) 基础结构、主体结构及外装饰施工为关键线路，科学地组织工程施工。在技
术、经济指标优化可行的基础上，按照赶前不赶后、由下至上的原则，分段流水、专业交叉、空间占满、时间连续、早上多干，确保工期目标的实现。
2) 合理调配各项资源，确保各项工作按计划要求顺利进行。
3) 保资金投入，积极备好工程用料（及时送检）。
4) 做好各项施工准备工作，积极取得各有关主管部门（如交管、城管、环保、
小区管理单位等）、有关协作配合单位（商品砼搅拌站等供货商、各专业分包单位等）的大力支持，确保土方外运、大型机械设备进出场、商品砼供应及现场施工能连续有序地进行，避免发生各种意外而延误工期。
5) 严格做好工序质量控制工作，力争一次成优；做好工程产品保护及各专业施
工配合工作，尽可能地避免返工造成的工期损失。
6) 加强施工进度计划管理工作。以周、月计划保关键节点目标及控制性总进度
计划目标，实行工期节点考核制度，激励职工保工期目标的实现。
5. 安全文明施工，现场的保证措施
1) 建立健全安全体系，成立安全领导小组，由项目经理任组长，严格按照“一标三
规范”组织施工检查，公司派专职安全员，班组设安全员，配带袖标上岗值勤，检查采取“三定”措施，定人、定时、定措施，奖优罚劣以促进安全工作。
2) 按规定编制临电施工组织设计及重要安全措施，施工前按分部分项工程和工种进
行安全技术交底，交底的签字时间必须明确。
3) 安全教育，要建立安全教育制度，在职工中树立“安全第一、预防为主”的思想，
加大宣传力度，每天开安全会，警钟长鸣，被教育人花 名册要有被教育人签字，原则上“来一个教育一个，来一批教育一批”。工地设立各种安全标牌标语。
4) 三宝、四口、五临边”防护严格按规定执行
5) 进入工地须带安全帽，高空作业系安全带，并高挂低用，脚手架及安全网或其它
围挡必须由专职架工按方案规定搭设，必须挂通网，搭 设完毕办理验收手续方可使用。
6) 楼梯口必须设临时防护栏杆，大于25Cm的洞口必须设防护栏杆，建筑物四周人行
道口要设防护走廊。
7) 阳台、屋面、斜道两侧均设防护栏杆。
8) 少数工种必须持证上岗，塔吊等施工机械由专人操作和正常维修，夜班操作要求
足够的照明设施，塔吊使用要有专人指挥，吊下不得有人，高空作业不得向下乱抛物品。
9) 现场设消火栓、消防水桶、砂、铁锨等灭火物，各种材料堆放整齐，道路要畅通，
易燃物质及时进行清理，施工区域内禁止擅自动用明火。
6. 消防保卫措施
1) 本工程设立由10人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领
导工作，安全负责人任副组长，其他成员由各专业工长、 施工队队长、安全员组成。
2) 工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有
物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊、施工电梯及成品、半成品保卫。
3) 每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并
将会议检查整改记录存入内业资料内备查。
4) 对易燃、易爆、有毒物品设立专库、专管，未经项目负责人批准，任何人不得动
用，不按此执行，造成后果追究当事人有关责任。
5) 施工现场设立门卫和建立巡逻护场制度，护场守卫人员要佩戴值勤标志。
7. 环境保护措施
1) 防治大气污染
a 严格执行“门前三包”制度，加强对施工及建材在运输过程中扬尘，滴漏等现象
的管理，对建筑垃圾应集中堆放关及时清运。施工中应严格执行各项卫生制度，落实各项除害的施工，保证工地环境整洁。
b 工程施工污水排放采取有措施，泥浆不得随意排入下水道。工程施工期间，弃土
按计划运出， 装土车不超载防止中途洒落，车辆驶工地前先将轮子泥土去除干净，防止沿程弃土满地。
c 拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物
清理完毕。
d 施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。
e 从事土方、渣上和施上垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现
场出入口处应采取保证车辆清洁的措施。
f 施工现场应设臵密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时清运
出场。工程竣工将多建材料垃圾及时全部清运出场，做到工完场清，为竣工收尾具备条件。
2) 防治水土污染
a 施工现场应设臵排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排人市政污水管网或河
流。
b 施工现场存放的油料和化学溶剂等易燃物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏
处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾 倒。
c 厕所的化粪池应做抗渗处理。
d 食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设臵过滤网，并应与市政污水管线连接，保
证排水通畅。工地应分设男、女厕所、附设化粪池，不得将粪便排入下水道。工地厕所由专人负责清扫。养成讲卫生的良好习惯，严禁在楼层角落等处大小便。
3) 防治施工噪声污染
a 施工现场应按照现行国家标准《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》（GB12523～
12524）制定降噪措施，并自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。
b 施工现场的强噪声设备宜设臵在远离居民区的一侧，并应采取降低噪声措施。建
立健全人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗 ，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。
c 增强噪声作业时间的控制，凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时
间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，应尽
量采取降噪声措施，事先做好周围居民的工作，并报环保部门备案后方可施工。
8. 成品保护措施
1) 成品保护职责
a 项目经理：组织对完工的工程成品进行保护；
b 项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正的措施； c 材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护；
d 班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护；
e 质检员：负责对施工现场成品施工区域进行定期或不定期的巡逻检查，发现问题
及时整改，情节严重者处以经济惩罚。
2) 成品、半成品的管理措施
a 本工程按照公司的成品保护措施和标准执行；
b 项目部采取“谁施工谁负责”的原则，所有工序操作者均须对上道工序产品进行
保护，本道工序产品交付前进行保护；
c 分区分层设专职人员负责成品质量保护，值班巡察，发现问题立即查明责任者。
专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止；
d 对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道式开放，
对通道实行有效的保护，并设专人看护；
e 施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、
家具以及各种设施；
f 各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协
商解决；
g 加强专人值班制度，防止材料、工具被盗；
h 加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措
施。
9. 降低成本措施
1) 加强成本管理，严格核算成本，确定计划成本、成本的降低额和降低率，节约人
力、物力和财力的消耗，不断降低成本，增加盈利、控制 成本开支管理和划清成本界限，并有利于加强计划管理。
2) 节约间接费用、坚持艰苦奋斗，勤俭节约的方针，实行指标分管，减少非生产人
员、节约费用开支。
3) 提高高机械设备利率，降低机械费用开支，管好施工机械，提高其完好率，利用
率，充分发挥其效能，不但可以加快工程进度，完成更多的工作量，而且可以减少劳动量，从而降低工程成本。
4) 节约材料消耗，从材料的采购、运输、使用以及竣工后的回收环节，认真采取措
施，同时要不断地改进施工技术，加强材料管理，制定合 理的材料消耗定额，有计划、合理地、积极地进行材料的综合利用和翻旧利废，这样就能从材料的采购、运输、使用这三个环节上节约材料的消耗。
5) 加强平面管理、计划管理，合理配料，合理堆放，减少场内二次搬运费用。
6) 钢筋集中下料，降低钢材损耗率。
7) 搅拌时加入减水剂，节约5%的水泥。
8) 钢筋调直采用机械冷拉，可延伸钢筋3%~5%。
9) 定期开展经济活动分析，确切掌握施工成本动态。
10) 脚手架基地硬化自理的砼坡面，留作散水坡的基层合二为一，节约部分材料。
11) 模板制作时标明尺寸和所用部位，使用后做好清理上油工作，提高使用能力，加
快施工周期，减少周转材料租用时间。
12) 所有材料做好进场、出库记录，并做好日期标识，掌握场内物资数量及质保日期，
减少不必要浪费。