产品建议书 健康 人文 智能
魅客软件 导入图片（logo2个）文字 内容 卖点 定位和产品建议 营销策划方案 营销计划 开盘期 成交期 三、产品组合 (一) 建筑类型 别墅类型： 1、双拼别墅
根据市场调研，国家明令禁止开发独栋别墅，放弃独栋以规避政策。然而，连拼与双拼两者之间看，连拼的受欢迎程度更胜一筹。因此，本项目选择双拼别墅具有更大的优势。
连拼别墅的优势：
1.
降低了社区密度，增加了住宅采光面，拥有了更宽阔的室外空间。
2. 是低层小楼加
上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3. 双拼别墅基本是三面采光，窗户较多，通风良好。
在多雾的山城，采光纳阳是不可或缺的。
2、经济型别墅 经济型别墅建筑面积在300平方米左右，是别墅项目
在国内的重要形式，它使更多的中产阶级圆了别墅梦。产阶级崛起，对别墅需求越来越大，别墅市场前景可观，符合我们的目标客户群的定位。
3、欧式古典风格 欧式古典风格体现在尊贵典雅气息处处流露，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 地面材料以石材或者地板为主。欧式客厅要用家具和软装饰
来营造整体效果。在设计上，材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖。
墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上，完美地融合在一起。凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。
(二)
建筑单体设计
朝南方向设计一个不规则形状的游泳池，面积约在10平方米卖左右，泳
池设计要更多的体现优美，绿色的庭院，在院中种上美丽的花朵绿色植物，夏季来临，树木可以遮阴乘凉。让人身在其中深感怡然自乐。 然后踏出正门处设计了五步台阶，台阶的设计能够营造不同的空间感，还可以增加美观和舒适度。
(三)
户型建议
户型类型为五室两厅双卫，建筑面积为255㎡，花园面积为46㎡。左右两套房屋成对称状。
户型二是二楼户型，此户型是小户型。两室两厅两卫外加衣帽间，宽敞的阳台具有很好的通透性，还是观赏楼下园中的风景最佳位置。
(四) 建筑风格建议
(五) 建筑设备及材料要求
以钢筋混凝土为主要原料添加其它轻骨材料凝合而成。具有色泽、纹理逼真；坚固耐用；免维护；防偷盗等优点，与自然生态环境搭配非常和谐。仿木仿石小区景观产品既能满足园林绿化设施或户外休闲用品的实用功能又美化了环境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩优雅，用于雕塑和地面平铺最好不过，同时也体现了整个小区浪漫优雅的风格。防腐木环保、自然、安全，给人以舒适的感觉，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六) 健康住宅及智能化设施要求标准
现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。智能化住宅小区也是国家21世纪要实现的目标之一
1、可视对讲系统
本工程采用总线制对讲系统，在单元门口出设置对讲系统总机，户内设有彩色可视对讲分机，每户对讲分机通过总线引致小区管理中心及门卫，对讲产品采用5.6寸屏幕的彩色可视对讲系统。 2、视屏安装监控系统
主要在小区出入口、主干道、
地下停车场进出口、住宅入口大厅，小区死角处设置监控点。 3、家庭安防系统
在住宅一二层所有窗户安装红外幕帘式窗磁，每户在主卧和客厅安装紧急按钮，均与小区访客对讲及安保系统联网。 4、一卡通系统
包括车辆出入管理、门禁管理。 5、电梯五方通话系统
通过电梯对讲来实现电梯对讲分机与控制中心或值班室相连，实现电梯轿厢、电梯机房、电梯基抗、门卫和中央控制室五方通话，且中央控制室和另四方实现通话。 五、环境设计建议 （一）环境景观设计主题概念
小桥流水、假山凉亭、曲径通幽 、亭台楼榭、奇花异草 人性化原则。
要坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求环境的多样性、舒适性，提倡居民参与意识，满足居民的不同需要。 协调性原则
塑造个性居住区环境，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。 整体性原则
整体性是居住小区规划设计的“灵魂”。通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
（二）主要的环境设施描述 长廊座椅
座椅是住区内提供人们休闲的不可缺少的设施，同时也可作为重要的装点景观进行设
计。应结合环境规划来考虑座椅的造型和色彩，力争简洁适用。 假山凉亭
假山凉亭是供人们休息观赏必不可少的景观
产品建议书 健康 人文 智能
魅客软件 导入图片（logo2个）文字 内容 卖点 定位和产品建议 营销策划方案 营销计划 开盘期 成交期 三、产品组合 (一) 建筑类型 别墅类型： 1、双拼别墅
根据市场调研，国家明令禁止开发独栋别墅，放弃独栋以规避政策。然而，连拼与双拼两者之间看，连拼的受欢迎程度更胜一筹。因此，本项目选择双拼别墅具有更大的优势。
连拼别墅的优势：
1.
降低了社区密度，增加了住宅采光面，拥有了更宽阔的室外空间。
2. 是低层小楼加
上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3. 双拼别墅基本是三面采光，窗户较多，通风良好。
在多雾的山城，采光纳阳是不可或缺的。
2、经济型别墅 经济型别墅建筑面积在300平方米左右，是别墅项目
在国内的重要形式，它使更多的中产阶级圆了别墅梦。产阶级崛起，对别墅需求越来越大，别墅市场前景可观，符合我们的目标客户群的定位。
3、欧式古典风格 欧式古典风格体现在尊贵典雅气息处处流露，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 地面材料以石材或者地板为主。欧式客厅要用家具和软装饰
来营造整体效果。在设计上，材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖。
墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上，完美地融合在一起。凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。
(二)
建筑单体设计
朝南方向设计一个不规则形状的游泳池，面积约在10平方米卖左右，泳
池设计要更多的体现优美，绿色的庭院，在院中种上美丽的花朵绿色植物，夏季来临，树木可以遮阴乘凉。让人身在其中深感怡然自乐。 然后踏出正门处设计了五步台阶，台阶的设计能够营造不同的空间感，还可以增加美观和舒适度。
(三)
户型建议
户型类型为五室两厅双卫，建筑面积为255㎡，花园面积为46㎡。左右两套房屋成对称状。
户型二是二楼户型，此户型是小户型。两室两厅两卫外加衣帽间，宽敞的阳台具有很好的通透性，还是观赏楼下园中的风景最佳位置。
(四) 建筑风格建议
(五) 建筑设备及材料要求
以钢筋混凝土为主要原料添加其它轻骨材料凝合而成。具有色泽、纹理逼真；坚固耐用；免维护；防偷盗等优点，与自然生态环境搭配非常和谐。仿木仿石小区景观产品既能满足园林绿化设施或户外休闲用品的实用功能又美化了环境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩优雅，用于雕塑和地面平铺最好不过，同时也体现了整个小区浪漫优雅的风格。防腐木环保、自然、安全，给人以舒适的感觉，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六) 健康住宅及智能化设施要求标准
现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。智能化住宅小区也是国家21世纪要实现的目标之一
1、可视对讲系统
本工程采用总线制对讲系统，在单元门口出设置对讲系统总机，户内设有彩色可视对讲分机，每户对讲分机通过总线引致小区管理中心及门卫，对讲产品采用5.6寸屏幕的彩色可视对讲系统。 2、视屏安装监控系统
主要在小区出入口、主干道、
地下停车场进出口、住宅入口大厅，小区死角处设置监控点。 3、家庭安防系统
在住宅一二层所有窗户安装红外幕帘式窗磁，每户在主卧和客厅安装紧急按钮，均与小区访客对讲及安保系统联网。 4、一卡通系统
包括车辆出入管理、门禁管理。 5、电梯五方通话系统
通过电梯对讲来实现电梯对讲分机与控制中心或值班室相连，实现电梯轿厢、电梯机房、电梯基抗、门卫和中央控制室五方通话，且中央控制室和另四方实现通话。 五、环境设计建议 （一）环境景观设计主题概念
小桥流水、假山凉亭、曲径通幽 、亭台楼榭、奇花异草 人性化原则。
要坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求环境的多样性、舒适性，提倡居民参与意识，满足居民的不同需要。 协调性原则
塑造个性居住区环境，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。 整体性原则
整体性是居住小区规划设计的“灵魂”。通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
（二）主要的环境设施描述 长廊座椅
座椅是住区内提供人们休闲的不可缺少的设施，同时也可作为重要的装点景观进行设
计。应结合环境规划来考虑座椅的造型和色彩，力争简洁适用。 假山凉亭
假山凉亭是供人们休息观赏必不可少的景观