标签： 房产
分类：工程量计算规则
第五章金属结构工程
说 明
本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。
一、金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。
二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。
三、本章定额项目，因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，执行精加工铁件价格，其工料费每千克11.08元。
四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲，实际发生时另行计算。
五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件，实际发生时，另行计算材料用量及费用。
工程量计算规则
一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸，以“t”为单位计算，不扣除孔眼、切肢、切边重量；不规则或多边形钢板，均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。
二、金属结构安装按制成品重量，以“t”为计算单位。
三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算，其安装所用的零星铁件不另计算。
四、加固工程的环箍竖铁按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算。
第六章 木构架和屋面木基层工程
说 明
本章包括整修工程、新做工程等内容。
一、本章定额均以木材不刨光处理编制。
二、柁、檩等均含两端头刷防腐油及支撑等。
三、小型屋架指3m以内的屋架。
四、施工临时支撑木料为损耗数量，定额包含拆除人工费。
五、打牮拨正按砖木结构平房构架偏移需归位编制，已综合屋面覆盖重量时校正与保护所需工料。
六、屋面板制安以板厚2.1cm编制，设计与定额不同时可以换算。
七、封檐板制安按宽30cm以内，板厚3cm编制。
工程量计算规则
一、屋架跨度是指两端上下弦中心线交点之间的长度，按跨度以“榀”为单位计算。
二、小型屋架以“榀”为单位计算，附设的风撑、水平撑不另计算。马尾屋架按大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成“榀”进行计算。
三、柁梁以支撑柁梁的前后柱（墙）中心线间长度分别套用，以“榀”为单位计算。
四、柱檩以“根”为单位计算。
五、椽以“m”为单位，按最大椽径分别套用定额计算。
六、屋面板、瓦条按图示或实钉屋面的斜面积，以“m2”为单位计算。
七、封檐板按檐口外围长度计算，博风板按屋面坡长计算，均以“m”为单位计算
第七章屋面、保温及防水工程
说 明
本章包括屋面、保温及防水工程。
一、屋面工程包括修补屋面、挑修及新做屋面内容。
（一）设计屋面材料规格与定额规格（定额未注明具体规格的除外）不同时可以换算，其他不变；
（二）水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料，实际发生时，执行相应定额子目。
（三）在修补项目中,檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内的范围。
（四）清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。
（五）屋面查补、揭瓦盖瓦等子目，定额中不包括瓦件添换工料，按实际另执行抽换瓦件项目。
（六）屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的面积分别列项计算，执行相应定额。
二、保温工程。
（一）保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级设计与定额不同时可以换算，其他不变；
（二）保温与架空隔热，适用于楼板、地面的保温和屋面板架空隔热；
三、防水工程包括修补防水和新做防水内容。
（一）本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积在以10m2内的项目，如超过10m2分别执行拆除和新做防水工程定额。
（二）卷材防水的接缝、收头、附加层及找平层的嵌缝、冷底子油等人工、材料已计入相应定额中，不另行计算。
（三）防水层项目不分室内、室外及防水部位，使用时按设计做法套用相应定额。
工程量计算规则
一、屋面工程
（一）各种瓦屋面（包括挑檐部分），均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。
屋面坡度系数表
坡 度
延尺系数C
隅延尺系数D
B/A（A=1）
B/2A
角度（α）
1
1/2
45o
1.4142
1.7321
0.75
36o52’
1.2500
1.6008
0.70
35 o
1.2207
1.5779
0.666
1/3
33o40’
1.2015
1.5620
0.65
33o01’
1.1926
1.5564
0.60
30o58’
1.1662
1.5362
0.577
30o
1.1547
1.5270
0.55
28o49’
1.1413
1.5170
0.50
1/4
26 o34’
1.1180
1.5000
0.45
24o14’
1.0966
1.4839
0.40
1/5
21o48’
1.0770
1.4697
0.35
19 o17’
1.0594
1.4569
0.30
16o42’
1.440
1.4457
0.25
14 o02’
1.0308
1.4362
0.20
1/10
11o19’
1.0198
1.4283
0.15
8o32’
1.0112
1.4221
0.125
7o8’
1.0078
1.4191
0.100
1/20
5 o42’
1.0050
1.4177
0.083
4 o45’
1.0035
1.4166
0.066
1/30
3 o49’
1.0022
1.4157
注:1、屋面斜铺面积:屋面水平投影面积×C；C=坡屋面斜长水平长/A
2、等两坡屋面山墙泛水斜长：A×C；
3、等四坡屋面斜脊长度：A×D。D=(1+C2)1／2
（二）抹水泥泛水、补抹泥背等均按实际面积，以“m2”为单位计算。
（三）屋脊、斜脊、披水檐及揭瓦檐头、边梢垄等均按实做长度，以“m”为单位计算。
（四）抽换瓦件、新开沟嘴、修补瓦头、包和尚头等按实做数量，分别以“块”、“个”为单位计算。堵抹燕窝椽档按长度以“m”计算。
（五）拔草清垄按所作屋面的面积计算，各种檐头查补按实做长度以“m”为单位计算。
（六）水落管疏通按长度以“m”计算，其檐口的水斗、拐弯等折成长度并入水落管项目内计算。屋面烟囱疏通按长度以“m”计算。
二、保温工程
（一）保温层按设计图示尺寸，以“m3”为单位计算。
（二）屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以“m3”为单位计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占体积。
（三）地面保温层，按主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱等所占体积。
三、防水工程
（一）屋面防水，按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸并入屋面工程量内计算，设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。
（二）地面防水、防潮层，按主墙间净面积以“m2”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙以及单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。平面与立面交界处，上卷高度500mm以内时，并入平面工程量，高度大于500mm时，按立面防水层计算。
（三）墙面防水、防潮层，外墙按外墙中心线长度，内墙按墙体净长度乘以宽度，以“m2”计算。
（四）基础防潮层平面：按防潮面以“m2”计算，立面按防潮层面，重叠部分按重叠尺寸，合并相应工程量内计算。
（五）装配式墙板缝的空腔防水，其工程量按实做的竖横缝长度计算。
（六）细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸，其墙垛、柱的侧面长度展开计算。
第八章白铁及庭院工程
说 明
本章包括白铁及庭院工程。
一、白铁工程包括修补及新作工程内容。凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料按使用成品考虑。
二、庭院工程 包括院墙、散水甬路、排水管道及各种井池砌抹、疏通。
（一）院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准，如与实际不符时，按实调整。
（二）院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线，墙身包括墙垛、二层檐墙帽，基础工程单独计算，执行相应章节子目。
（三）条砖散水、甬路包括栽路牙子。
（四）翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通，管径以DN150为准,如实际与定额不符时，按实换算。
（五）化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目是按国标、省标的做法编制，使用时对应标准图号直接套用，不再调整。设计文件与标准做法不同时，套用单项定额。
（六）池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时，材料可按实换算。
（七）安装预制厕坑、便池等系指以水泥制品为准，如安装非水泥制品时，按实换算。
（八）砖地面均不包括灰土及其他垫层，如设计要求做垫层应分别执行相应章节子目。
（九）化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均不包括挖填土方，其土方挖填执行相应章节子目。
（十）暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。
工程量计算规则
一、白铁工程
（一）水落管、镀锌铁皮天沟、泛水及檐沟，按设计图示尺寸，以“m”计算。
（二）水斗、下水口、雨水口等，均以“个”计算。
（三）变形缝与止水带，按设计图示尺寸，以“m”计算。
（四）门窗包白铁按展开面积计算，但不计咬口面积。
（五）白铁排气罩按水平投影面积计算。
二、庭院工程
（一）院墙长度按中心线，高度算至檐子下皮，以“m2”计算。应扣除门洞及单个面积0.3m2以上的面积，墙垛及挑檐面积也不增加。
（二）新砌各种墙帽均包括出檐砖底以上的双面工程量，按单面以“m”计算。
（三）砖底起墁按实际面积以“m2”计算。
（四）散水、礓檫、甬路及各种地面均按图示尺寸以“m2”计算。
（五）栽路牙按实际长度以“m”为单位计算。
（六）排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米计算。不扣除暗井所占长度。
（七）混凝土管基按图示尺寸以“m3”计算。
（八）化粪池、检查井综合项按标准以“座”为单位计算。其单项计算规则如下：
1、砖砌井（池）壁不分厚度均以“m3”计算，洞口上的砖平拱等并入砌体内计算。与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
2、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井。干砌部分不分方形、圆形，均以“m3”计算。计算时不扣除渗水口所占体积，浆砌部分套用砖砌井（池）壁子目。
3、混凝土井（池）按实际体积以“m3”计算，与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
（九）暗井、水池、污水池、小便池、雨水口砌抹等均以“个”为单位计算。
（十）砌抹池子腿、稳预制水池按“个”计算。
（十一）暖气沟抹灰按实际面积以“m2”为计算。
标签： 房产
分类：工程量计算规则
第五章金属结构工程
说 明
本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。
一、金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。
二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。
三、本章定额项目，因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，执行精加工铁件价格，其工料费每千克11.08元。
四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲，实际发生时另行计算。
五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件，实际发生时，另行计算材料用量及费用。
工程量计算规则
一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸，以“t”为单位计算，不扣除孔眼、切肢、切边重量；不规则或多边形钢板，均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。
二、金属结构安装按制成品重量，以“t”为计算单位。
三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算，其安装所用的零星铁件不另计算。
四、加固工程的环箍竖铁按图示规格尺寸折合成重量，以“t”为单位计算。
第六章 木构架和屋面木基层工程
说 明
本章包括整修工程、新做工程等内容。
一、本章定额均以木材不刨光处理编制。
二、柁、檩等均含两端头刷防腐油及支撑等。
三、小型屋架指3m以内的屋架。
四、施工临时支撑木料为损耗数量，定额包含拆除人工费。
五、打牮拨正按砖木结构平房构架偏移需归位编制，已综合屋面覆盖重量时校正与保护所需工料。
六、屋面板制安以板厚2.1cm编制，设计与定额不同时可以换算。
七、封檐板制安按宽30cm以内，板厚3cm编制。
工程量计算规则
一、屋架跨度是指两端上下弦中心线交点之间的长度，按跨度以“榀”为单位计算。
二、小型屋架以“榀”为单位计算，附设的风撑、水平撑不另计算。马尾屋架按大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成“榀”进行计算。
三、柁梁以支撑柁梁的前后柱（墙）中心线间长度分别套用，以“榀”为单位计算。
四、柱檩以“根”为单位计算。
五、椽以“m”为单位，按最大椽径分别套用定额计算。
六、屋面板、瓦条按图示或实钉屋面的斜面积，以“m2”为单位计算。
七、封檐板按檐口外围长度计算，博风板按屋面坡长计算，均以“m”为单位计算
第七章屋面、保温及防水工程
说 明
本章包括屋面、保温及防水工程。
一、屋面工程包括修补屋面、挑修及新做屋面内容。
（一）设计屋面材料规格与定额规格（定额未注明具体规格的除外）不同时可以换算，其他不变；
（二）水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料，实际发生时，执行相应定额子目。
（三）在修补项目中,檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内的范围。
（四）清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。
（五）屋面查补、揭瓦盖瓦等子目，定额中不包括瓦件添换工料，按实际另执行抽换瓦件项目。
（六）屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的面积分别列项计算，执行相应定额。
二、保温工程。
（一）保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级设计与定额不同时可以换算，其他不变；
（二）保温与架空隔热，适用于楼板、地面的保温和屋面板架空隔热；
三、防水工程包括修补防水和新做防水内容。
（一）本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积在以10m2内的项目，如超过10m2分别执行拆除和新做防水工程定额。
（二）卷材防水的接缝、收头、附加层及找平层的嵌缝、冷底子油等人工、材料已计入相应定额中，不另行计算。
（三）防水层项目不分室内、室外及防水部位，使用时按设计做法套用相应定额。
工程量计算规则
一、屋面工程
（一）各种瓦屋面（包括挑檐部分），均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。
屋面坡度系数表
坡 度
延尺系数C
隅延尺系数D
B/A（A=1）
B/2A
角度（α）
1
1/2
45o
1.4142
1.7321
0.75
36o52’
1.2500
1.6008
0.70
35 o
1.2207
1.5779
0.666
1/3
33o40’
1.2015
1.5620
0.65
33o01’
1.1926
1.5564
0.60
30o58’
1.1662
1.5362
0.577
30o
1.1547
1.5270
0.55
28o49’
1.1413
1.5170
0.50
1/4
26 o34’
1.1180
1.5000
0.45
24o14’
1.0966
1.4839
0.40
1/5
21o48’
1.0770
1.4697
0.35
19 o17’
1.0594
1.4569
0.30
16o42’
1.440
1.4457
0.25
14 o02’
1.0308
1.4362
0.20
1/10
11o19’
1.0198
1.4283
0.15
8o32’
1.0112
1.4221
0.125
7o8’
1.0078
1.4191
0.100
1/20
5 o42’
1.0050
1.4177
0.083
4 o45’
1.0035
1.4166
0.066
1/30
3 o49’
1.0022
1.4157
注:1、屋面斜铺面积:屋面水平投影面积×C；C=坡屋面斜长水平长/A
2、等两坡屋面山墙泛水斜长：A×C；
3、等四坡屋面斜脊长度：A×D。D=(1+C2)1／2
（二）抹水泥泛水、补抹泥背等均按实际面积，以“m2”为单位计算。
（三）屋脊、斜脊、披水檐及揭瓦檐头、边梢垄等均按实做长度，以“m”为单位计算。
（四）抽换瓦件、新开沟嘴、修补瓦头、包和尚头等按实做数量，分别以“块”、“个”为单位计算。堵抹燕窝椽档按长度以“m”计算。
（五）拔草清垄按所作屋面的面积计算，各种檐头查补按实做长度以“m”为单位计算。
（六）水落管疏通按长度以“m”计算，其檐口的水斗、拐弯等折成长度并入水落管项目内计算。屋面烟囱疏通按长度以“m”计算。
二、保温工程
（一）保温层按设计图示尺寸，以“m3”为单位计算。
（二）屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以“m3”为单位计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占体积。
（三）地面保温层，按主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱等所占体积。
三、防水工程
（一）屋面防水，按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸并入屋面工程量内计算，设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。
（二）地面防水、防潮层，按主墙间净面积以“m2”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙以及单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。平面与立面交界处，上卷高度500mm以内时，并入平面工程量，高度大于500mm时，按立面防水层计算。
（三）墙面防水、防潮层，外墙按外墙中心线长度，内墙按墙体净长度乘以宽度，以“m2”计算。
（四）基础防潮层平面：按防潮面以“m2”计算，立面按防潮层面，重叠部分按重叠尺寸，合并相应工程量内计算。
（五）装配式墙板缝的空腔防水，其工程量按实做的竖横缝长度计算。
（六）细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸，其墙垛、柱的侧面长度展开计算。
第八章白铁及庭院工程
说 明
本章包括白铁及庭院工程。
一、白铁工程包括修补及新作工程内容。凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料按使用成品考虑。
二、庭院工程 包括院墙、散水甬路、排水管道及各种井池砌抹、疏通。
（一）院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准，如与实际不符时，按实调整。
（二）院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线，墙身包括墙垛、二层檐墙帽，基础工程单独计算，执行相应章节子目。
（三）条砖散水、甬路包括栽路牙子。
（四）翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通，管径以DN150为准,如实际与定额不符时，按实换算。
（五）化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目是按国标、省标的做法编制，使用时对应标准图号直接套用，不再调整。设计文件与标准做法不同时，套用单项定额。
（六）池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时，材料可按实换算。
（七）安装预制厕坑、便池等系指以水泥制品为准，如安装非水泥制品时，按实换算。
（八）砖地面均不包括灰土及其他垫层，如设计要求做垫层应分别执行相应章节子目。
（九）化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均不包括挖填土方，其土方挖填执行相应章节子目。
（十）暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。
工程量计算规则
一、白铁工程
（一）水落管、镀锌铁皮天沟、泛水及檐沟，按设计图示尺寸，以“m”计算。
（二）水斗、下水口、雨水口等，均以“个”计算。
（三）变形缝与止水带，按设计图示尺寸，以“m”计算。
（四）门窗包白铁按展开面积计算，但不计咬口面积。
（五）白铁排气罩按水平投影面积计算。
二、庭院工程
（一）院墙长度按中心线，高度算至檐子下皮，以“m2”计算。应扣除门洞及单个面积0.3m2以上的面积，墙垛及挑檐面积也不增加。
（二）新砌各种墙帽均包括出檐砖底以上的双面工程量，按单面以“m”计算。
（三）砖底起墁按实际面积以“m2”计算。
（四）散水、礓檫、甬路及各种地面均按图示尺寸以“m2”计算。
（五）栽路牙按实际长度以“m”为单位计算。
（六）排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米计算。不扣除暗井所占长度。
（七）混凝土管基按图示尺寸以“m3”计算。
（八）化粪池、检查井综合项按标准以“座”为单位计算。其单项计算规则如下：
1、砖砌井（池）壁不分厚度均以“m3”计算，洞口上的砖平拱等并入砌体内计算。与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
2、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井。干砌部分不分方形、圆形，均以“m3”计算。计算时不扣除渗水口所占体积，浆砌部分套用砖砌井（池）壁子目。
3、混凝土井（池）按实际体积以“m3”计算，与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
（九）暗井、水池、污水池、小便池、雨水口砌抹等均以“个”为单位计算。
（十）砌抹池子腿、稳预制水池按“个”计算。
（十一）暖气沟抹灰按实际面积以“m2”为计算。