装修维修服务合同
甲方: 乙方:
甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜,本着实事求是、友好协商的原则,签定本协议: 1. 维修范围和内容: 1.1. 甲方建筑物坐落:;
1.2. 乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担大楼装修的维修、保养责任;
1.3. 经由双方协商需要乙方施工的,乙方应积极配合,费用双方协商,并以维修订单形
式书面确认。
2. 维修保养期,自________年____月____日起至________年____月____日。 3. 维修联络
3.1. 乙方必须指定总负责人,与甲方、物业相关负责人对接,全力协助甲方维修服务工
作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。 维修总负责人:____________ 联系方式:_____________;
3.2. 因工作需要乙方参加的会议,乙方相关人员在接到通知后应准时参加。 4. 维修要求确认及报价
4.1. 接到维修要求后,乙方必须尽快到场进行勘察,并应客户要求,拆分维修任务并逐
项确认工作量及费用,并制定维修订单并报价;
4.2. 乙方评估后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都
未能修好的,甲方有权自行另请其它施工单位进行维修;
4.3. 因维修可能造成环境干扰或污染,维修要求中应注明可施工时段,如夜间、白天、
周末或工作时间,以便乙方评估施工的人工成本与工期。 5. 人工及物料
5.1. 维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料; 5.2. 人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。 6. 维修过程
6.1. 经由甲方书面确认后,乙方收到工程首付款,并办妥施工手续,方可开始施工; 6.2. 乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定,包括但不限于按要求张贴施工许可证; 6.3. 乙方人员入户维修前,应事先征得业主同意,不得擅自入内;
6.4. 乙方人员入户维修时,须着工服穿鞋套,在返修过程中,必须作好施工作业点周边
的成品保护,必要时使用地垫,若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任;
6.5. 乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动;不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视;
不允许乱扔垃圾、吐痰;不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或无故逗留等; 6.6. 乙方从甲方物业管理处借用钥匙,必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处
罚;
6.7. 乙方在离开维修现场或返修完毕后,须及时将返修现场清理干净,关好门窗、水电
开关等,严禁将空置房作为仓库使用;
6.8. 甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的,甲方有权要求其限时整改,若乙方不
能按照甲方要求进行整改的,可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工作,同时一切费用将由乙方承担;
6.9. 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规
定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施施工; 7. 维修内容变更
7.1. 乙方实际维修中,发现新的隐性问题,应及时与甲方沟通,提出维修调整方案,并
对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量,并制定增补维修订单并报价。 8. 维修完工及验收
8.1. 对每一次维修完毕后,乙方必须填写《装修维修记录表》(表格参考下表),同时
交一份给业主及管理处保留备案;
8.2. 乙方维修完成后,由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。 9. 费用结算
9.1. 订单确认后7日内,向乙方支付首付款,为订单金额的%; 9.2. 订单完成,并通过施工验收后7日内,向乙方支付余款; 9.3. 乙方应在余款支付后7日内,向甲方开具发票。 10. 其他
10.1. 本维修协议一式六份,甲方肆份,乙方二份。 甲方: 代表: 日期:
乙方: 代表: 日期:
附件1: 订单示例
装修维修订单
如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间
附件2:
工程维修记录表
附件3:
装修维修订单
如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间
装修维修服务合同
甲方: 乙方:
甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜,本着实事求是、友好协商的原则,签定本协议: 1. 维修范围和内容: 1.1. 甲方建筑物坐落:;
1.2. 乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担大楼装修的维修、保养责任;
1.3. 经由双方协商需要乙方施工的,乙方应积极配合,费用双方协商,并以维修订单形
式书面确认。
2. 维修保养期,自________年____月____日起至________年____月____日。 3. 维修联络
3.1. 乙方必须指定总负责人,与甲方、物业相关负责人对接,全力协助甲方维修服务工
作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。 维修总负责人:____________ 联系方式:_____________;
3.2. 因工作需要乙方参加的会议,乙方相关人员在接到通知后应准时参加。 4. 维修要求确认及报价
4.1. 接到维修要求后,乙方必须尽快到场进行勘察,并应客户要求,拆分维修任务并逐
项确认工作量及费用,并制定维修订单并报价;
4.2. 乙方评估后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都
未能修好的,甲方有权自行另请其它施工单位进行维修;
4.3. 因维修可能造成环境干扰或污染,维修要求中应注明可施工时段,如夜间、白天、
周末或工作时间,以便乙方评估施工的人工成本与工期。 5. 人工及物料
5.1. 维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料; 5.2. 人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。 6. 维修过程
6.1. 经由甲方书面确认后,乙方收到工程首付款,并办妥施工手续,方可开始施工; 6.2. 乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定,包括但不限于按要求张贴施工许可证; 6.3. 乙方人员入户维修前,应事先征得业主同意,不得擅自入内;
6.4. 乙方人员入户维修时,须着工服穿鞋套,在返修过程中,必须作好施工作业点周边
的成品保护,必要时使用地垫,若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须由乙方承担赔偿责任;
6.5. 乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动;不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电视;
不允许乱扔垃圾、吐痰;不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或无故逗留等; 6.6. 乙方从甲方物业管理处借用钥匙,必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次处
罚;
6.7. 乙方在离开维修现场或返修完毕后,须及时将返修现场清理干净,关好门窗、水电
开关等,严禁将空置房作为仓库使用;
6.8. 甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的,甲方有权要求其限时整改,若乙方不
能按照甲方要求进行整改的,可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修缮工作,同时一切费用将由乙方承担;
6.9. 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规
定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施施工; 7. 维修内容变更
7.1. 乙方实际维修中,发现新的隐性问题,应及时与甲方沟通,提出维修调整方案,并
对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量,并制定增补维修订单并报价。 8. 维修完工及验收
8.1. 对每一次维修完毕后,乙方必须填写《装修维修记录表》(表格参考下表),同时
交一份给业主及管理处保留备案;
8.2. 乙方维修完成后,由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。 9. 费用结算
9.1. 订单确认后7日内,向乙方支付首付款,为订单金额的%; 9.2. 订单完成,并通过施工验收后7日内,向乙方支付余款; 9.3. 乙方应在余款支付后7日内,向甲方开具发票。 10. 其他
10.1. 本维修协议一式六份,甲方肆份,乙方二份。 甲方: 代表: 日期:
乙方: 代表: 日期:
附件1: 订单示例
装修维修订单
如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间
附件2:
工程维修记录表
附件3:
装修维修订单
如对施工时段有要求,请逐项注明,如夜间、白天、周末或工作时间