2015年一级建造师考试建设工程经济（精讲班）
1Z101050设备更新分析（目）
主讲人：梅世强
1Z101050设备更新分析（目）
考核点：
1Z101051 设备磨损与补偿
1Z101052 设备更新方案的比选原则
1Z101053 设备更新方案的比选方法
本目重点掌握的考核知识点：
1．设备磨损的类型。
2．设备磨损补偿方式的相关概念。
3．应优先考虑更新的设备种类。
4．设备更新方案的比选原则。
5．沉没成本的概念及判定。
6．设备自然寿命的概念。
7．设备技术寿命的概念。
8．设备经济寿命的概念及确定。
1Z101051 设备磨损与补偿
掌握要点：
1．设备磨损分为两大类，四种类型：
①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。
——判断区分两种类型的有形磨损。
②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。
——了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。
2．设备磨损的补偿方式
3．了解：修理、现代化改装、更新的概念；大修理与现代化改
造的区别
1Z101052设备更新方案的比选原则
掌握要点：
（1）设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（）3类。
（2）应遵循如下原则：
①应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及其确定方法。
③逐年滚动比较
沉没成本的计算：
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
沉没成本＝（设备原值－累计折旧）－当前市场价值
【例题】某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）
1Z101053设备更新方案的比选方法
掌握要点：
1．现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
2．了解设备的自然寿命和技术寿命的相关概念。
3．重点掌握经济寿命：
——概念
——确定方法：掌握两种
（1）利用设备年度费用曲线图确定经济寿命
（2）经济寿命简化计算
2015年一级建造师考试建设工程经济（精讲班）
1Z101050设备更新分析（目）
主讲人：梅世强
1Z101050设备更新分析（目）
考核点：
1Z101051 设备磨损与补偿
1Z101052 设备更新方案的比选原则
1Z101053 设备更新方案的比选方法
本目重点掌握的考核知识点：
1．设备磨损的类型。
2．设备磨损补偿方式的相关概念。
3．应优先考虑更新的设备种类。
4．设备更新方案的比选原则。
5．沉没成本的概念及判定。
6．设备自然寿命的概念。
7．设备技术寿命的概念。
8．设备经济寿命的概念及确定。
1Z101051 设备磨损与补偿
掌握要点：
1．设备磨损分为两大类，四种类型：
①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。
——判断区分两种类型的有形磨损。
②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。
——了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。
2．设备磨损的补偿方式
3．了解：修理、现代化改装、更新的概念；大修理与现代化改
造的区别
1Z101052设备更新方案的比选原则
掌握要点：
（1）设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（）3类。
（2）应遵循如下原则：
①应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及其确定方法。
③逐年滚动比较
沉没成本的计算：
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
沉没成本＝（设备原值－累计折旧）－当前市场价值
【例题】某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）
1Z101053设备更新方案的比选方法
掌握要点：
1．现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
2．了解设备的自然寿命和技术寿命的相关概念。
3．重点掌握经济寿命：
——概念
——确定方法：掌握两种
（1）利用设备年度费用曲线图确定经济寿命
（2）经济寿命简化计算