前三季季度建筑筑业企业业经营情情况分析析
今年以以来,我区建筑筑业企业积极极应对客观经经济环境带来来不利影响，充充分发挥各
自优势，积积极抢占国内内市场，全区区建筑业保持持了较好的发展势头。但进进入三季度以来，我区区建筑业企业业克服不利因因素影响，企企业经营业绩高增长态势有有所减缓，产值效益增增幅均有所回回落。
一、总体运行情情况
前三季季度，全区拥拥有总承包和和专业承包资质的建筑业企业103家，累计完成建筑业总产产值155.81亿元，同比增增长28.8%，较二季度下下降27.0个百分点；实现工程结算算收入117.115亿元，同比比增长18.3%，较二季度度下降21.0个个百分点；实现利润总总额5.95亿元元，同比增长
长63.6%，较较二季度下降降30.8个百分分点。
二、行业运行特特点
(一)各行业增速放各放缓，房屋建建筑业发挥主导导作用
从分行行业情况来看看，前三季度度我区建筑业业各行业增速速较二季度均显显现放缓迹象。房屋建建筑业完成产产值100.86亿元，同比增亿增长45.4%，较二季度下下滑44.9个百分点；土土木工程建筑业完成产值39.93亿元，，同比增长0.7%，0较二季季度下滑8.7
5.3%，较二个百分点；建筑装饰和和其他建筑业业完成产值12.66亿元，同比增长35
季度下滑11.41个百分；；建筑安装业业继续呈现负负增长态势，完成产值22.36亿元，同比下降11.3，较二季1季度下滑4.11%个百分点。
各行业业占建筑业总总产值的比重重基本稳定，房屋建筑业业依然占据主导地位，前三季度完成成产值占建筑筑业总产值的的64.8%，拉动动建筑业总产产值增长26.00个百分点，成为拉动我我区建筑业发发展的最重要要动力。土木木工程建筑业、建筑安装业业以及建筑装饰和其他他建筑业占全全部产值的比比重分别为255.6%、1.5%和和8.1%。
图1 前三季季度各行业总总产值绝对量及及比重
单位：亿元
程建土木工程
筑业, 39.993亿元, 25.66%房屋建筑业, 100.86
亿元, 64.8%
建筑安装业, 2.36亿元,1.5%
建筑装饰和其他建筑业, 12.66亿…
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（二）私营企业发展较快，主体地位更加明显
分登记注册类型看，103家资质内建筑企业中有内资企业102家，其中私营企业87家。前三季度，我区内资企业共实现建筑业总产值155.35亿元，同比增长28.8%，其中私营企业共实现建筑业总产值135.55亿元，同比增长34.6%，增幅高于建筑业总产值增速5.8个百分点，占建筑业总产值的比重达到87.0%，私营企业在我区建筑业发展中的主体地位保持不变。另外，国有企业、集体企业分别实现建筑业总产值1.10亿元、0.07亿元，同比下降45.4%、58.5%；有限责任公司实现建筑业总产值18.62亿元，同比增长5.0个百分点；外商投资企业实现建筑业总产值0.47亿元，同比增长10.4%。在国有、集体企业呈现负增长、其他类型企业呈现低位增长的状况下，我区私营企业保持了较好的增长态势，呈现出蓬勃
的生机。
表1 前三季度按登记注册类型分组建筑业总产值情况
建筑业总产值 内资企业 国有企业 集体企业 有限责任公司 私营企业 外商投资企业
单位数（个）
103 102 3 1 11 87 1
绝对量（亿元）
155.81 155.35 1.10 0.07 18.62 135.55 0.47
增速（%） 28.8 28.8 -45.4 -58.5 5.0 34.6 10.4
比重（%） 100.0 99.7 0.7 0.0 12.0 87.0 0.3
（三）省外完成产值进一步扩大，市场开拓能力不断提高
前三季度，我区资质内共有17家企业出省承包工程，较年初增加7家。其中
一级资质11家，二级资质4家，三级资质2家。工程承包区域跨越的省份达到19个，较去年同期新增河南、海南两个省份，减少河北、内蒙古、黑龙江3个省份。
从产值完成情况来看，外省产值依然保持了强劲的增长势头，前三季度累计完成产值28.72亿元，同比增长63.9%，其中产值超亿元的省份达到10个，所占比重达到52.6%，省外承接工程的规模进一步扩大。具体来看，在外省产值排名中，江苏省稳居榜首，前三季度累计完成产值达10.13亿元，同比增长63.5%，所占比重达到35.3%，是唯一一个产值超10亿元市场。
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（四）房屋施工进展顺利，新开工面积进一步扩大
从房屋施工情况来看，我区建筑业企业房屋建筑类施工规模依然保持了较好的增长态势。前三季度，2012年前三季度全区房屋建筑施工面积1336.8万平方米，同比增长41.8%，较二季度略有下滑，下降2.9个百分点。其中，新开工面积421.3万平方米，同比增长22.1%，较上半年上升5.9个百分点。
三、值得关注的三个问题
（一）当年新签合同额进一步下降
受宏观经济环境的影响，建筑业企业承接工程量有较大幅度的下滑，前三季度我区建筑业企业新签订合同额156.86亿元，同比增长4.7%，较二季度下降20.6个百分点。签订合同额作为建筑业生产的先行指标，其走势减弱预示着未来一段时期我区建筑业生产后劲不足。
（二）工程款拖欠现象进一步加剧
由于建筑市场不规范，加之房地产企业资金短缺，造成拖欠工程款现象较为普遍。前三季度，建设单位拖欠建筑企业的工程款达24.55亿元，占当期建筑业总产值的15.8％，同比增长38.9%，较二季度提高了12.1个百分点；其中竣工工程被拖欠工程款8.71亿元, 占当期工程结算收入的7.4%。巨额应收账款造成企业流动资金紧张，直接导致施工企业垫资或赊购建筑材料，承担不应有的贷款利息支出，加大了工程结算成本，增加了施工企业负担，给企业融资和再发展造成困难。
（三）部分企业经营困难进一步先显现
前三季度，我区资质内建筑业企业主营业务成本达103.09亿元，占工程结算收入的88.0%，处在高位区间。过高的工程结算成本，增加了企业负担，压缩了盈利空间，部分竞争力较弱的企业处于负债经营状态，区内多家企业面临倒闭。前三季度亏损企业31家，亏损面高达30.1%。
(执笔：周甍)
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前三季季度建筑筑业企业业经营情情况分析析
今年以以来,我区建筑筑业企业积极极应对客观经经济环境带来来不利影响，充充分发挥各
自优势，积积极抢占国内内市场，全区区建筑业保持持了较好的发展势头。但进进入三季度以来，我区区建筑业企业业克服不利因因素影响，企企业经营业绩高增长态势有有所减缓，产值效益增增幅均有所回回落。
一、总体运行情情况
前三季季度，全区拥拥有总承包和和专业承包资质的建筑业企业103家，累计完成建筑业总产产值155.81亿元，同比增增长28.8%，较二季度下下降27.0个百分点；实现工程结算算收入117.115亿元，同比比增长18.3%，较二季度度下降21.0个个百分点；实现利润总总额5.95亿元元，同比增长
长63.6%，较较二季度下降降30.8个百分分点。
二、行业运行特特点
(一)各行业增速放各放缓，房屋建建筑业发挥主导导作用
从分行行业情况来看看，前三季度度我区建筑业业各行业增速速较二季度均显显现放缓迹象。房屋建建筑业完成产产值100.86亿元，同比增亿增长45.4%，较二季度下下滑44.9个百分点；土土木工程建筑业完成产值39.93亿元，，同比增长0.7%，0较二季季度下滑8.7
5.3%，较二个百分点；建筑装饰和和其他建筑业业完成产值12.66亿元，同比增长35
季度下滑11.41个百分；；建筑安装业业继续呈现负负增长态势，完成产值22.36亿元，同比下降11.3，较二季1季度下滑4.11%个百分点。
各行业业占建筑业总总产值的比重重基本稳定，房屋建筑业业依然占据主导地位，前三季度完成成产值占建筑筑业总产值的的64.8%，拉动动建筑业总产产值增长26.00个百分点，成为拉动我我区建筑业发发展的最重要要动力。土木木工程建筑业、建筑安装业业以及建筑装饰和其他他建筑业占全全部产值的比比重分别为255.6%、1.5%和和8.1%。
图1 前三季季度各行业总总产值绝对量及及比重
单位：亿元
程建土木工程
筑业, 39.993亿元, 25.66%房屋建筑业, 100.86
亿元, 64.8%
建筑安装业, 2.36亿元,1.5%
建筑装饰和其他建筑业, 12.66亿…
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（二）私营企业发展较快，主体地位更加明显
分登记注册类型看，103家资质内建筑企业中有内资企业102家，其中私营企业87家。前三季度，我区内资企业共实现建筑业总产值155.35亿元，同比增长28.8%，其中私营企业共实现建筑业总产值135.55亿元，同比增长34.6%，增幅高于建筑业总产值增速5.8个百分点，占建筑业总产值的比重达到87.0%，私营企业在我区建筑业发展中的主体地位保持不变。另外，国有企业、集体企业分别实现建筑业总产值1.10亿元、0.07亿元，同比下降45.4%、58.5%；有限责任公司实现建筑业总产值18.62亿元，同比增长5.0个百分点；外商投资企业实现建筑业总产值0.47亿元，同比增长10.4%。在国有、集体企业呈现负增长、其他类型企业呈现低位增长的状况下，我区私营企业保持了较好的增长态势，呈现出蓬勃
的生机。
表1 前三季度按登记注册类型分组建筑业总产值情况
建筑业总产值 内资企业 国有企业 集体企业 有限责任公司 私营企业 外商投资企业
单位数（个）
103 102 3 1 11 87 1
绝对量（亿元）
155.81 155.35 1.10 0.07 18.62 135.55 0.47
增速（%） 28.8 28.8 -45.4 -58.5 5.0 34.6 10.4
比重（%） 100.0 99.7 0.7 0.0 12.0 87.0 0.3
（三）省外完成产值进一步扩大，市场开拓能力不断提高
前三季度，我区资质内共有17家企业出省承包工程，较年初增加7家。其中
一级资质11家，二级资质4家，三级资质2家。工程承包区域跨越的省份达到19个，较去年同期新增河南、海南两个省份，减少河北、内蒙古、黑龙江3个省份。
从产值完成情况来看，外省产值依然保持了强劲的增长势头，前三季度累计完成产值28.72亿元，同比增长63.9%，其中产值超亿元的省份达到10个，所占比重达到52.6%，省外承接工程的规模进一步扩大。具体来看，在外省产值排名中，江苏省稳居榜首，前三季度累计完成产值达10.13亿元，同比增长63.5%，所占比重达到35.3%，是唯一一个产值超10亿元市场。
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（四）房屋施工进展顺利，新开工面积进一步扩大
从房屋施工情况来看，我区建筑业企业房屋建筑类施工规模依然保持了较好的增长态势。前三季度，2012年前三季度全区房屋建筑施工面积1336.8万平方米，同比增长41.8%，较二季度略有下滑，下降2.9个百分点。其中，新开工面积421.3万平方米，同比增长22.1%，较上半年上升5.9个百分点。
三、值得关注的三个问题
（一）当年新签合同额进一步下降
受宏观经济环境的影响，建筑业企业承接工程量有较大幅度的下滑，前三季度我区建筑业企业新签订合同额156.86亿元，同比增长4.7%，较二季度下降20.6个百分点。签订合同额作为建筑业生产的先行指标，其走势减弱预示着未来一段时期我区建筑业生产后劲不足。
（二）工程款拖欠现象进一步加剧
由于建筑市场不规范，加之房地产企业资金短缺，造成拖欠工程款现象较为普遍。前三季度，建设单位拖欠建筑企业的工程款达24.55亿元，占当期建筑业总产值的15.8％，同比增长38.9%，较二季度提高了12.1个百分点；其中竣工工程被拖欠工程款8.71亿元, 占当期工程结算收入的7.4%。巨额应收账款造成企业流动资金紧张，直接导致施工企业垫资或赊购建筑材料，承担不应有的贷款利息支出，加大了工程结算成本，增加了施工企业负担，给企业融资和再发展造成困难。
（三）部分企业经营困难进一步先显现
前三季度，我区资质内建筑业企业主营业务成本达103.09亿元，占工程结算收入的88.0%，处在高位区间。过高的工程结算成本，增加了企业负担，压缩了盈利空间，部分竞争力较弱的企业处于负债经营状态，区内多家企业面临倒闭。前三季度亏损企业31家，亏损面高达30.1%。
(执笔：周甍)
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