设 计 方 案
第一章、项目概况
一、 工程内容
本次智能化系统需要建设的系统包括以下子系统：
闭路监控系统； 楼宇可视对讲系统；
综合布线系统（语音、数据）；
一卡通管理系统（停车场系统、电梯门禁）； 车库标志牌、划线、交通设施；
二、系统的建设指导思想和原则
1. 本栋楼智能化系统的指导思想
1) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则，以应用为导向，按急用先上、
分步到位的原则进行建设；
2) 从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统的高
度集成、总体优化、安全可靠；
3) 充分的考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术发展的要求； 2. 系统的设计原则要求
1) 可靠性
系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成该该工程所规定功能的能力，具备系统长期和稳定工作的能力。 2) 实用性
系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准。系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求。 3) 开放性
系统应遵循开放性原则，应提供符合行业的软件、硬件、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性。 4) 经济性
第二章 系统技术要求
一、闭路监控系统
1. 系统基本要求及设备位置
1) 监控室设于 （ 一层消防控制室 ）
2) 对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其他重
要区域进行监视；
3) 中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行
图像记录；
4) 系统通过扩展可实现远程互联网监控，为将来更先进的设备和功能预留
充分的接口；
5) 系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心连接到报
警时，监控中心图像视频上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； 6) 视频失落及设备故障报警；
7) 图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；
监控范围：楼区广场、出入口、地下车库、电梯
2. 主要设备要求选用国内外主流产品，满足以下条件：
1) 应采用符合现行的国家和行业有关标准的产品；
2) 系统采用设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆的特性阻抗均应为
75Ω；
3) 系统选用的各种配套调和的性能及技术要求应协调一致；
4) 在摄像机的标准照度下，闭路监控图像质量和系统技术指标满足下列要
求；摄像机图像质量可按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级； 5) 图像水平清晰度：彩色不应低于480线；
6) 应根据监控目标的照度选择不同灵敏度的摄像机。
7) 周界及小区主干道应采用低照红外匀速球，夜间达到比较清晰的效果。
3. 系统性能要求
1) 前端选用高清的照度彩色摄像机，日/夜彩色黑背自动转换，后端采用嵌
入式数字硬盘录像机；
2) 可以选择多个重要地点长时间录像，同时可以根据现场情况任选一路摄
像机进行实时或长延时录像；录像技术需要采用先进和稳定的技术，保证系统的先进性稳定性；存储天数达到2周。
4. 监控点分布表
楼区监控点的具体分布见监控平面图见附页。
二、黑白可视对讲系统（参考品牌：福州松佳）
共4 个单元，348 户；
单元主机采用编码式刷卡主机，分机选用4寸黑白可视分机 单元门锁具选用宏泰灵性锁；
附：各楼统计表
1、可视对讲功能
访客只需在单元主机上输入住户房号，住户室内分机便会以悦耳铃声提示有客到访，并在屏幕上显示来访者图像。此时用户只需提机，便可与访客进
2) 可以选择多个重要地点长时间录像，同时可以根据现场情况任选一路摄
像机进行实时或长延时录像；录像技术需要采用先进和稳定的技术，保证系统的先进性稳定性；存储天数达到2周。
4. 监控点分布表
楼区监控点的具体分布见监控平面图见附页。
二、黑白可视对讲系统（参考品牌：福州松佳）
共4 个单元，348 户；
单元主机采用编码式刷卡主机，分机选用4寸黑白可视分机
单元门锁具选用宏泰灵性锁；
附：各楼统计表
1、可视对讲功能 访客只需在单元主机上输入住户房号，住户室内分机便会以悦耳铃声提示有客到访，并在屏幕上显示来访者图像。此时用户只需提机，便可与访客进
只需轻按分机上的开锁键，就可遥控打开单元门上的电控锁，让访客进入。
2、关门功能
访客进入单元后，单元门上的闭门器会控制单元防盗门自动关闭，防止他人随后进入单元。
3、红外夜视功能：
门口机摄像头可在夜间产生清晰的图像。单元门口的室外机、住户家里 室内机、管理主机相互联网作为一个整体使用。
4、刷卡开门功能：
系统性能
（1） 可靠性：可靠的概念不仅仅体现在工艺和器件上，更体现在设计的抗破坏
因某一个单元的主机或线路故障，导致整个系统的瘫痪；
A、 保证总线与进户线相对隔离。确保某个用户分机出现故障或线路
短路，不影响系统及其它用户的正常工作。
B、
C、
D、
E、 对总线和进户线的短路、开路等故障发出不同声音提示。 每段线路均有LED指示工作状态。 系统具有多种短路保护、节电和自动关机功能。 可视系统不必使用单独视频线、绝对不产生网纹干扰、图像失真
和跳动。
（2） 可扩充性：松佳联网对讲系统最大的特点是兼容、兼容再兼容，每种单元
门口对讲系统连接方法相同，直呼主机、编码主机、可视主机可随意配置，住户可不受任何限制地采用从直呼到编码，从可视到非可视，或可视与非可视交叉方式而不必特别进行线路铺设和设备配置。特殊设计的视频信号控制系统，不会因分机增加而影响视频效果，在原有的主机上可增加门禁系统。
可维护性：系统无电待机，总线、入户线相对隔离，不怕装修破坏，不怕入户线短路，每段线路均设LED指示，工作状态，一目了然。而且对所有线路短路故障进行声音提示。
5、布线方式
梯间总线为RVVP4*1.0+SYV-75-5 入户线为RVVP4*0.5
五、选用产品介绍
A、用户室内机：
B、分线器：
C、可视梯口机：
D、可视电源
F、中继电源
三、综合布线
大楼结构
新城花园18号楼是一栋现代化的商住两用大楼。本大楼共有二十八层，地下二层。1-3层商场，4-28层为住宅楼。
布线需求情况
中心机房设在位于一层，每个固定楼层设置语音、宽带设备箱。单元线缆入户用双绞线连接。语音线缆用护套电话线连接。外部光纤入主机房，大对数语音电缆也进入主机房。
目前设计全楼信息点共计： 1776个
其中，数据点： 888 个点， 语音点： 888 个点
布线方案的设计原则
先进性
本方案采用的布线材料、布线技术及方案设计，都是世界先进的。
符合国际标准
● 建筑群综合布线系统工程设计规范《CECS72：97》 ● EIA商业大楼电讯布线标准 ●智能建筑设计标准《DBJ08-47-95》 ● 中国建筑电气设计规范
具有广泛兼容性
采用标准的RJ45八信息位标准接口，可以把不同厂家的网络设备和多种终端设备连接到网络上，可以传输话音、数据、图像、视频等信号。
高度结构化
采用星型树状结构，可适应多区管理的需求。由每个单元配线架路由连接直户内弱电箱，使得维护管理比较容易，重新配置灵活，故障隔离和检测容易。结构如图所示：
信息插口
防尘；含有插口盖板。
超五类接口模块；保证其耐用性和可靠性。 面板标记；保证用户使用的方便性。
布线系统总体方案
方案说明
整个布线系统由水平区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统构成，以下按各个子系统分别进行说明。
水平区子系统
水平子系统由各分管配线间至各个住户户内分线箱之间的电缆构成。 高速数据信息点采用超五类非屏蔽双绞线(UTP)，支持100Mbps的传输速率。非屏蔽双绞线线缆具有很强的抗干扰性，使系统具有很高的可靠性和高传输率，能够满足未来的需求。语音采用2*0.5电话专用线。
水平线各层的配线间经弱电井地下预埋管，引向住户各信息点。。
垂直主干线子系统
数据网络系统干线，从楼层子配线间（IDF）到计算机房数据主配线间（MDF-D）采用四芯多模光缆。
语音干线垂直电缆，从楼层子配线间到主配线间采用5类大对数UTP电缆。
设备间子系统
设备间子系统主要集中在主配线间和楼层配线间。
数字主要设备包括各种集线器和交换设备等，有源设备采用集中管理和供电。同时在主机中心为保证设备工作所需的ＵＰＳ,和空调环境,并要求每个电源插座提供有500W容量。
语音主要设备是在程控交换机。
一舟产品介绍
信息插座、高频模块、配线架选择一舟公司综合布线系列产品，信息插头选择南京普天的RJ-45水晶头，这些产品均为超五类产品。
（1） 超五类RJ45插座
独特的外观，免工具打线，使用方便。簧片表面镀银，接触针表面镀50μ金，确保接触电阻最小；采用先进的绝缘移位卡接技术，形成气密性的可靠触点，长期使用后仍可保证接触可靠；接插件塑料采用美国 GE公司原料，簧片材料采用高弹性铜带，确保多次使用后的接触可靠性和耐久性。
(2) 5位RJ45插座板和模块条
模块化RJ45插座板可根据需要安装RJ45模块，每个快接式跳线板背后均提供集成电缆管理架，保证电缆的方便进出。
（3）超五类信息插头及其接线规范如下图所示：
RJ-45 超五类水晶头
RJ-45 头的两种接线规范
（5） 双绞线选择
目前，各布线厂商均纷纷推出自己的“超五类”布线产品，但“超五类”的标准很模糊，所有技术参数指标超过五类标准的布线产品均声称自己为“超五类”布线产品。六类布线标准已经公布，以此为标准的六类布线产品也即将推出。本着对用户负责任的态度，我们在方案设计中选用一舟公司生产的五类八芯非屏蔽双绞线。
UTP线缆示意图如下图所示：
工程材料清单见附表
四、一卡通系统及地下车库
1、 停车场及出入口管理系统
1、停车场管理系统优势
人从1995年至今，致力于停车场管理系统近13年，丰富的经验积累以及对
停车场管理系统的深刻理解是行业内其他任何厂商所不能比拟的；
完全自主的技术开发与产品生产，使产品的升级换代、售后服务以及系统扩
展变得轻而易举，不断吸纳的先进技术，使产品始终紧跟着技术潮流而在行业内时时领先一步；严格的质量管理与控制，以及高度为用户着想的设计原则，使得的停车场管理系统性能稳定，功能完善、使用简单方便；
公司雄厚的经济与技术实力以及遍布全国的销售服务网络，保证了我们前进
的每一步都是稳健的、巨大的；
完善的客户服务组织机构和准确的专业、职能划分以及客户至上的服务精神都已成为核心竞争力的一部分，并将随着业务的拓展进程而更加深入人心。
在行业内多年市场占有率居第一位，已经成为国内停车场系统第一品牌
2、停车场系统标准结构配置模式及设备组成
系统服务器：运行系统数据库管理软件，管理系统所有数据；
管理工作站：运行系统应用管理软件，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理；
系统管理软件：人机交互接口，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理； 智能终端：识别用户卡片，判别卡的合法有效性，并作出相应的控制，如开启道闸、操作提示等，同时将有效读卡数据存储；
发行器：系统管理员登录注册及卡片发行、检测、清空、挂失、退卡等功能； RS485通讯卡：完成计算机与其下位智能终端设备的通讯传输及转换；
智能感应卡：承载信息的载体，用户使用系统的凭证；
执行机构：接受智能终端发出的控制指令做出相应的控制,如：道闸对通道的开启和关闭等；
3、 系统功能特点与系统配置、功能说明
系统主要功能
高峰模式设置：通过简单的硬件和软件设置，可以非常方便地将系统从正常
管理模式设置成上/下班高峰管理模式，此时将通道处于常开状态，以便高峰情况下车辆的进出；
满足各种管理流程：用户可根据实际情况和管理流程的需要，自行设定系统
相关参数，如读卡机号（可设置128个机号）、读卡机类型（入口机或出口机）、停车场的嵌套管理模式（大车场套小车场且收费标准不一样）等； 语音提示：声音提示方便周到；模拟人声清晰动听；可插拔式数字化语音模
块方便系统集成与升级；具有超大存储容量，满足多种声音提示信息的输出；一卡一车、逻辑互锁：可设置车辆不重复读卡功能，当车辆读卡后，不能再
次重复读卡，必须在该车辆离开道闸并关闭通道时，后续车辆才能读卡，有效避免了固定车主重复读卡及取走临时卡的现象；车辆必须先有入场操作才能完成出场操作，一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁；
身份识别、权限管理：判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限，并能根据
卡类（临时卡、月卡、储值卡、特殊卡等）用户可自行设置为自动开闸或确认开闸；对于有多个出入口的停车场，可以设置某一车辆可以进出全部的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口；
读卡快速、信息记录：读卡响应速度快，读卡时间≤0.1秒，读卡时自动记录
卡类、卡号、入场时间(卡系统还会将进出场时间、车牌号等写入卡内)、车牌号、车主身份、车辆款式、道闸位置、车辆位置等信息，并在电脑显示屏显示相关信息；
设备监控与管理： 控制道闸的开、关，控制发卡机出卡；实时检测道闸的工作状态，实时检测出卡机的工作状态与存储卡片的数量，实时检测车辆检测器的工作状态以及感应线圈上是否有车辆存在，并以生动形象的方式显示； 图像对比、车辆防盗：通过人工图像对比系统，可以有效防止车辆被盗现象的发生。当车辆读卡或取卡进入停车场时，该系统会对车辆进行拍摄，并将图
片作为车辆入场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，当车辆读卡驶离停车场时，系统也会对车辆进行拍摄，并将图片作为车辆出场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，同时自动调出该车的入口图像对比显示，以进行准确的对比确认车辆是否正常使用，从而增强了防盗功能，并使得事后稽查更加精确、容易；
点击菜单中的或点击工具栏内的图标
“出入管理”的监控界面：
出入管理监控界面 后，出现图5-5-5的
显示屏上将显示进出车辆的图像、ID卡的卡号、卡的类别、扣除金额和剩余金额、入场日期及时间、出场日期及时间、车牌号码、以及操作人员的姓名及卡号、停车场内的各种车辆的数量等信息。
在车辆进入停车场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的ID上的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息。
在车辆要出场时，通过出口处的控制机读取ID卡号，并自动摄录车辆图像，计算机屏幕的左边显示出场车的图像，在出场车图像的右边显示使用该
卡进场时的车辆的图像，在屏幕上显示上述的信息，管理人员可以根据进出
车辆的图像对比来判断进出的车辆是否为同一辆车。
资金安全：系统对道闸非法打开事件进行记录（如遥控开闸、手动开闸等），同时控制机会对非法开闸发出声音进行报警，使得任何一次、任何情况下的车辆进出都有据可查、可以监管，有效避免了因值班人员的疏忽或有意作弊而造成的资金流失；
道闸功能完善、安全防砸：自动道闸具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统等功能；有感应自控和手动按钮控制等多种控制方式；先进的数字式车辆检测系统，有效避免车辆、行人等被砸伤；
语音提示：声音提示方便周到；模拟人声清晰动听；数字化语音模块方便系统集成与升级；具有超大存储容量，满足多种声音提示信息的输出；
卡片多种分类：设置有十几种卡类，如授权卡、操作卡、月卡（四类）、临时卡（四类）、储值卡（四类）、免费卡等，可对不同的管理人员设定不同的管理方式及权限，对各种车辆、车型采用不同的卡类及收费标准；
地下车库车位主要供本栋区业主使用，固定产权车位，分布表如下：
停车场分布表
地下车库三个出入口二进二出，系统设中距离读卡设备，读卡距离距离最高达到70cm。系统满足以下条件：
1. 软件的人机界面友好，易于操作，具有较强的抗外界干扰能力；控制机
标配语音提示功能。
2. 在系统脱机、联网，系统软件能自动侦测，自动调整运行；可对用户权
限、用户档案、操作密码、系统日志、记录保留时间等进行管理和更改；
3. 自动检测车辆进入及离开，自动控制道闸的开启及关闭；
4. 控制道闸应采用先进技术，具有免砸车，免尾随的功能；
5. 支持手动、自动、遥控三种方式控制道闸；
6. 鉴别并拒绝接受非法卡，使用的卡应与一卡通系统中的其它卡通用。系
统具备长期运行的性能保障机制，自动定时处理、备份各种数据，可有效避免因长期运行产生的大容量数据对系统性能造成影响；
7．道闸采用栅栏式道闸；
8．工作温度-20到60℃，设备具备防水等级IP65。
2. 门禁管理系统（参考品牌：深圳）
1、出入口控制门禁：小区出入口，单元入口、楼道至地下车库入口。
门禁点数分布表
一卡通管理系统要实现一卡通行小区，包括停车场系统、门禁系统。一卡通系统功能主要包括：制卡、发卡，及所有卡的制作、发放、挂失、补发、注销等。一卡通系统要求具有较好的兼容性，方便扩充和升级，软件设计合理、操作方便。
门禁管理子系统：为避免闲杂人员随意进入小区住宅，对小区的进出门采用门禁管理系统，凡持合法卡的用户通过读卡，门禁自动打开而进入自己的住宅。具体要求如下：
1、IC读卡器读写距离为大于20mm。IC卡要求双面彩塑印刷，图片和数量由甲方认定；
2. 门禁系统要求嵌入式安装，隐蔽性好，业主可通过刷卡开门，系统要实现联网，能够记录出入信息；
3. 可以在指定时段按授权进入允许的楼层或同地段；实时临控，随时设置系统关、开；可随时查询、统计、分析出入信息档案；
4. 具有多级密码保护功能；具有多种授权方式供选择；报警时间段内读非法卡、非法开门、门未关等，均可实现中心报警及现场报警；
5. 门禁控制器应具备防死机和自检电路设计，具有防雷击保护电路设计；
6. 系统主要配有门禁读写器、锁具、软件、电脑等；
7. 设备工作温度-10到50℃；
3、电梯门禁 （参考品牌：深圳）
1、电梯门禁点数及楼层分布
本栋楼高28层，需要控制刷卡电梯8部。
2、功能说明
2.1电梯门禁基本功能
1、刷卡到达指定楼层。在卡片发行时，授权此持卡用户所在的楼层的权限。当用户进入电梯并在读卡器上刷卡后，门禁主控板判断此卡是否有效及所具有所到达楼层的权限，自动按下对应楼层按钮，电梯即可开往指定楼层。此时，无卡用户按钮无效，限制非法乘坐电梯。
2、刷卡后开通按钮权限。未刷卡时，除公共层（如1楼，－1楼等）的其他楼层按钮被锁定，此时按钮无效。刷卡后，电梯门禁开通授权楼层的按钮，此时按钮可按，用户按下对应层数按钮后，电梯开始运行。未经授权的楼层按键无效。
3、互访功能。在卡片发行时除授权用户所在楼层外还可以授权互访的楼层，比如16楼的用户除授权开通16楼外，还可以申请开通12、13、15楼，当直接
在电梯中刷卡时，电梯则直接将用户带到16楼，若用户想访问在13楼的朋友，则先按下电梯中的互访按钮，然后刷卡，电梯开通12、13、16楼的按钮，用户按下13楼，电梯则可以带用户到达13楼。
4、临时访客功能。对于临时的访客可以发放临时卡。发行时可以授权临时卡的有效时间段、有效楼层、有效电梯、有效刷卡次数，在授权范围内使用有效。当临时访客离开时，可以退卡，取消此临时卡的权限。
5、保安卡管理。对于一次性访客或者某些特殊访客，可以由保安刷卡，为其开通电梯楼层。保安卡的权限也可以由管理员授权。
2.2电梯门禁的选配功能
1、对讲联动功能。当访客呼叫住户时，由楼下的对讲主机呼叫住户，经过住户确认，由住户从内部对讲分机开门，门禁的输入转换板与对讲系统连接，当对讲系统开门时即将电梯呼至一楼，并且提供一组楼层信号给主控板，该楼层的按钮有效，访客进入电梯后即可按相应的楼层按钮，驱动电梯到达目的楼层。
2、呼梯控制功能。在电梯的上下呼梯按键旁边安装呼梯控制器，刷卡有效后才可以按键呼梯，无卡或者无效卡刷卡，按键均无反映，防止非法用户呼叫电梯。
3、参数说明
1、主控板和电脑通讯接口：RS485
2、通讯距离：1200m
3、门禁读头与主控板通讯：RS485、维根
4、用户数量：36000
5、记录条数：60000
6、最大控制层数：64
7、最大电梯数量：255
8、支持卡类：IC、EM
9、电梯门禁控制方式：刷卡、电脑
10、控制电梯输出：继电器
11、读卡时间：小于0.5s
12、黑名单容量：无限制
4、功能特点
1、采用RS485方式通讯，最远距离可达1200m。
2、主控板上预留网络接口，可以通过增加网络芯片实现TCP/IP通讯。
3、采用模块化设计，配置灵活，方便升级。
4、采用控制器与读卡器分离设计，安全性高。
5、主控板与读卡器采用RS485、维根两种通讯方式，选择灵活。
6、维根方式兼容市面上多种维根接口读卡器。
7、每天四个有效时间段。
8、每年有64个节假日设置。
9、支持用户数量10000，并可升级。
10、读卡记录80000，满足大数据量的需求。
11、采用新款发行器，ID，EM兼容。
12、具有多种卡类，授权卡、管理卡、保安卡、用户卡、临时卡、巡更卡。
13、最大控制64层楼，可以用两个控制器控制超过64层的情况。
14、输出转换板每块可以支持16层，可以根据实际情况确定数量。
15、具有互访功能，授权时可以授权互访楼层，按互访按钮并刷卡访问。
16、可以刷卡自动到达指定楼层
17、可以刷卡开通对应层的按键，用户按键后，电梯运行
18、具有临时卡功能，可以授权临时卡的有效时间段、有效刷卡次数等设置。
19、软件具有专用的临时卡发行界面，使用方便。
20、具有选配的对讲门禁联动功能。
21、类似电脑机箱的结构设置，方便安装维护。
22、金属外壳，抗干扰能力强。
23、呼梯功能，可以防止无关人员呼叫电梯，增加安全性。
设 计 方 案
第一章、项目概况
一、 工程内容
本次智能化系统需要建设的系统包括以下子系统：
闭路监控系统； 楼宇可视对讲系统；
综合布线系统（语音、数据）；
一卡通管理系统（停车场系统、电梯门禁）； 车库标志牌、划线、交通设施；
二、系统的建设指导思想和原则
1. 本栋楼智能化系统的指导思想
1) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则，以应用为导向，按急用先上、
分步到位的原则进行建设；
2) 从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统的高
度集成、总体优化、安全可靠；
3) 充分的考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术发展的要求； 2. 系统的设计原则要求
1) 可靠性
系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成该该工程所规定功能的能力，具备系统长期和稳定工作的能力。 2) 实用性
系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准。系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求。 3) 开放性
系统应遵循开放性原则，应提供符合行业的软件、硬件、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性。 4) 经济性
第二章 系统技术要求
一、闭路监控系统
1. 系统基本要求及设备位置
1) 监控室设于 （ 一层消防控制室 ）
2) 对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其他重
要区域进行监视；
3) 中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行
图像记录；
4) 系统通过扩展可实现远程互联网监控，为将来更先进的设备和功能预留
充分的接口；
5) 系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心连接到报
警时，监控中心图像视频上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号； 6) 视频失落及设备故障报警；
7) 图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；
监控范围：楼区广场、出入口、地下车库、电梯
2. 主要设备要求选用国内外主流产品，满足以下条件：
1) 应采用符合现行的国家和行业有关标准的产品；
2) 系统采用设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆的特性阻抗均应为
75Ω；
3) 系统选用的各种配套调和的性能及技术要求应协调一致；
4) 在摄像机的标准照度下，闭路监控图像质量和系统技术指标满足下列要
求；摄像机图像质量可按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级； 5) 图像水平清晰度：彩色不应低于480线；
6) 应根据监控目标的照度选择不同灵敏度的摄像机。
7) 周界及小区主干道应采用低照红外匀速球，夜间达到比较清晰的效果。
3. 系统性能要求
1) 前端选用高清的照度彩色摄像机，日/夜彩色黑背自动转换，后端采用嵌
入式数字硬盘录像机；
2) 可以选择多个重要地点长时间录像，同时可以根据现场情况任选一路摄
像机进行实时或长延时录像；录像技术需要采用先进和稳定的技术，保证系统的先进性稳定性；存储天数达到2周。
4. 监控点分布表
楼区监控点的具体分布见监控平面图见附页。
二、黑白可视对讲系统（参考品牌：福州松佳）
共4 个单元，348 户；
单元主机采用编码式刷卡主机，分机选用4寸黑白可视分机 单元门锁具选用宏泰灵性锁；
附：各楼统计表
1、可视对讲功能
访客只需在单元主机上输入住户房号，住户室内分机便会以悦耳铃声提示有客到访，并在屏幕上显示来访者图像。此时用户只需提机，便可与访客进
2) 可以选择多个重要地点长时间录像，同时可以根据现场情况任选一路摄
像机进行实时或长延时录像；录像技术需要采用先进和稳定的技术，保证系统的先进性稳定性；存储天数达到2周。
4. 监控点分布表
楼区监控点的具体分布见监控平面图见附页。
二、黑白可视对讲系统（参考品牌：福州松佳）
共4 个单元，348 户；
单元主机采用编码式刷卡主机，分机选用4寸黑白可视分机
单元门锁具选用宏泰灵性锁；
附：各楼统计表
1、可视对讲功能 访客只需在单元主机上输入住户房号，住户室内分机便会以悦耳铃声提示有客到访，并在屏幕上显示来访者图像。此时用户只需提机，便可与访客进
只需轻按分机上的开锁键，就可遥控打开单元门上的电控锁，让访客进入。
2、关门功能
访客进入单元后，单元门上的闭门器会控制单元防盗门自动关闭，防止他人随后进入单元。
3、红外夜视功能：
门口机摄像头可在夜间产生清晰的图像。单元门口的室外机、住户家里 室内机、管理主机相互联网作为一个整体使用。
4、刷卡开门功能：
系统性能
（1） 可靠性：可靠的概念不仅仅体现在工艺和器件上，更体现在设计的抗破坏
因某一个单元的主机或线路故障，导致整个系统的瘫痪；
A、 保证总线与进户线相对隔离。确保某个用户分机出现故障或线路
短路，不影响系统及其它用户的正常工作。
B、
C、
D、
E、 对总线和进户线的短路、开路等故障发出不同声音提示。 每段线路均有LED指示工作状态。 系统具有多种短路保护、节电和自动关机功能。 可视系统不必使用单独视频线、绝对不产生网纹干扰、图像失真
和跳动。
（2） 可扩充性：松佳联网对讲系统最大的特点是兼容、兼容再兼容，每种单元
门口对讲系统连接方法相同，直呼主机、编码主机、可视主机可随意配置，住户可不受任何限制地采用从直呼到编码，从可视到非可视，或可视与非可视交叉方式而不必特别进行线路铺设和设备配置。特殊设计的视频信号控制系统，不会因分机增加而影响视频效果，在原有的主机上可增加门禁系统。
可维护性：系统无电待机，总线、入户线相对隔离，不怕装修破坏，不怕入户线短路，每段线路均设LED指示，工作状态，一目了然。而且对所有线路短路故障进行声音提示。
5、布线方式
梯间总线为RVVP4*1.0+SYV-75-5 入户线为RVVP4*0.5
五、选用产品介绍
A、用户室内机：
B、分线器：
C、可视梯口机：
D、可视电源
F、中继电源
三、综合布线
大楼结构
新城花园18号楼是一栋现代化的商住两用大楼。本大楼共有二十八层，地下二层。1-3层商场，4-28层为住宅楼。
布线需求情况
中心机房设在位于一层，每个固定楼层设置语音、宽带设备箱。单元线缆入户用双绞线连接。语音线缆用护套电话线连接。外部光纤入主机房，大对数语音电缆也进入主机房。
目前设计全楼信息点共计： 1776个
其中，数据点： 888 个点， 语音点： 888 个点
布线方案的设计原则
先进性
本方案采用的布线材料、布线技术及方案设计，都是世界先进的。
符合国际标准
● 建筑群综合布线系统工程设计规范《CECS72：97》 ● EIA商业大楼电讯布线标准 ●智能建筑设计标准《DBJ08-47-95》 ● 中国建筑电气设计规范
具有广泛兼容性
采用标准的RJ45八信息位标准接口，可以把不同厂家的网络设备和多种终端设备连接到网络上，可以传输话音、数据、图像、视频等信号。
高度结构化
采用星型树状结构，可适应多区管理的需求。由每个单元配线架路由连接直户内弱电箱，使得维护管理比较容易，重新配置灵活，故障隔离和检测容易。结构如图所示：
信息插口
防尘；含有插口盖板。
超五类接口模块；保证其耐用性和可靠性。 面板标记；保证用户使用的方便性。
布线系统总体方案
方案说明
整个布线系统由水平区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统构成，以下按各个子系统分别进行说明。
水平区子系统
水平子系统由各分管配线间至各个住户户内分线箱之间的电缆构成。 高速数据信息点采用超五类非屏蔽双绞线(UTP)，支持100Mbps的传输速率。非屏蔽双绞线线缆具有很强的抗干扰性，使系统具有很高的可靠性和高传输率，能够满足未来的需求。语音采用2*0.5电话专用线。
水平线各层的配线间经弱电井地下预埋管，引向住户各信息点。。
垂直主干线子系统
数据网络系统干线，从楼层子配线间（IDF）到计算机房数据主配线间（MDF-D）采用四芯多模光缆。
语音干线垂直电缆，从楼层子配线间到主配线间采用5类大对数UTP电缆。
设备间子系统
设备间子系统主要集中在主配线间和楼层配线间。
数字主要设备包括各种集线器和交换设备等，有源设备采用集中管理和供电。同时在主机中心为保证设备工作所需的ＵＰＳ,和空调环境,并要求每个电源插座提供有500W容量。
语音主要设备是在程控交换机。
一舟产品介绍
信息插座、高频模块、配线架选择一舟公司综合布线系列产品，信息插头选择南京普天的RJ-45水晶头，这些产品均为超五类产品。
（1） 超五类RJ45插座
独特的外观，免工具打线，使用方便。簧片表面镀银，接触针表面镀50μ金，确保接触电阻最小；采用先进的绝缘移位卡接技术，形成气密性的可靠触点，长期使用后仍可保证接触可靠；接插件塑料采用美国 GE公司原料，簧片材料采用高弹性铜带，确保多次使用后的接触可靠性和耐久性。
(2) 5位RJ45插座板和模块条
模块化RJ45插座板可根据需要安装RJ45模块，每个快接式跳线板背后均提供集成电缆管理架，保证电缆的方便进出。
（3）超五类信息插头及其接线规范如下图所示：
RJ-45 超五类水晶头
RJ-45 头的两种接线规范
（5） 双绞线选择
目前，各布线厂商均纷纷推出自己的“超五类”布线产品，但“超五类”的标准很模糊，所有技术参数指标超过五类标准的布线产品均声称自己为“超五类”布线产品。六类布线标准已经公布，以此为标准的六类布线产品也即将推出。本着对用户负责任的态度，我们在方案设计中选用一舟公司生产的五类八芯非屏蔽双绞线。
UTP线缆示意图如下图所示：
工程材料清单见附表
四、一卡通系统及地下车库
1、 停车场及出入口管理系统
1、停车场管理系统优势
人从1995年至今，致力于停车场管理系统近13年，丰富的经验积累以及对
停车场管理系统的深刻理解是行业内其他任何厂商所不能比拟的；
完全自主的技术开发与产品生产，使产品的升级换代、售后服务以及系统扩
展变得轻而易举，不断吸纳的先进技术，使产品始终紧跟着技术潮流而在行业内时时领先一步；严格的质量管理与控制，以及高度为用户着想的设计原则，使得的停车场管理系统性能稳定，功能完善、使用简单方便；
公司雄厚的经济与技术实力以及遍布全国的销售服务网络，保证了我们前进
的每一步都是稳健的、巨大的；
完善的客户服务组织机构和准确的专业、职能划分以及客户至上的服务精神都已成为核心竞争力的一部分，并将随着业务的拓展进程而更加深入人心。
在行业内多年市场占有率居第一位，已经成为国内停车场系统第一品牌
2、停车场系统标准结构配置模式及设备组成
系统服务器：运行系统数据库管理软件，管理系统所有数据；
管理工作站：运行系统应用管理软件，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理；
系统管理软件：人机交互接口，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理； 智能终端：识别用户卡片，判别卡的合法有效性，并作出相应的控制，如开启道闸、操作提示等，同时将有效读卡数据存储；
发行器：系统管理员登录注册及卡片发行、检测、清空、挂失、退卡等功能； RS485通讯卡：完成计算机与其下位智能终端设备的通讯传输及转换；
智能感应卡：承载信息的载体，用户使用系统的凭证；
执行机构：接受智能终端发出的控制指令做出相应的控制,如：道闸对通道的开启和关闭等；
3、 系统功能特点与系统配置、功能说明
系统主要功能
高峰模式设置：通过简单的硬件和软件设置，可以非常方便地将系统从正常
管理模式设置成上/下班高峰管理模式，此时将通道处于常开状态，以便高峰情况下车辆的进出；
满足各种管理流程：用户可根据实际情况和管理流程的需要，自行设定系统
相关参数，如读卡机号（可设置128个机号）、读卡机类型（入口机或出口机）、停车场的嵌套管理模式（大车场套小车场且收费标准不一样）等； 语音提示：声音提示方便周到；模拟人声清晰动听；可插拔式数字化语音模
块方便系统集成与升级；具有超大存储容量，满足多种声音提示信息的输出；一卡一车、逻辑互锁：可设置车辆不重复读卡功能，当车辆读卡后，不能再
次重复读卡，必须在该车辆离开道闸并关闭通道时，后续车辆才能读卡，有效避免了固定车主重复读卡及取走临时卡的现象；车辆必须先有入场操作才能完成出场操作，一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁；
身份识别、权限管理：判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限，并能根据
卡类（临时卡、月卡、储值卡、特殊卡等）用户可自行设置为自动开闸或确认开闸；对于有多个出入口的停车场，可以设置某一车辆可以进出全部的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口；
读卡快速、信息记录：读卡响应速度快，读卡时间≤0.1秒，读卡时自动记录
卡类、卡号、入场时间(卡系统还会将进出场时间、车牌号等写入卡内)、车牌号、车主身份、车辆款式、道闸位置、车辆位置等信息，并在电脑显示屏显示相关信息；
设备监控与管理： 控制道闸的开、关，控制发卡机出卡；实时检测道闸的工作状态，实时检测出卡机的工作状态与存储卡片的数量，实时检测车辆检测器的工作状态以及感应线圈上是否有车辆存在，并以生动形象的方式显示； 图像对比、车辆防盗：通过人工图像对比系统，可以有效防止车辆被盗现象的发生。当车辆读卡或取卡进入停车场时，该系统会对车辆进行拍摄，并将图
片作为车辆入场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，当车辆读卡驶离停车场时，系统也会对车辆进行拍摄，并将图片作为车辆出场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，同时自动调出该车的入口图像对比显示，以进行准确的对比确认车辆是否正常使用，从而增强了防盗功能，并使得事后稽查更加精确、容易；
点击菜单中的或点击工具栏内的图标
“出入管理”的监控界面：
出入管理监控界面 后，出现图5-5-5的
显示屏上将显示进出车辆的图像、ID卡的卡号、卡的类别、扣除金额和剩余金额、入场日期及时间、出场日期及时间、车牌号码、以及操作人员的姓名及卡号、停车场内的各种车辆的数量等信息。
在车辆进入停车场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的ID上的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息。
在车辆要出场时，通过出口处的控制机读取ID卡号，并自动摄录车辆图像，计算机屏幕的左边显示出场车的图像，在出场车图像的右边显示使用该
卡进场时的车辆的图像，在屏幕上显示上述的信息，管理人员可以根据进出
车辆的图像对比来判断进出的车辆是否为同一辆车。
资金安全：系统对道闸非法打开事件进行记录（如遥控开闸、手动开闸等），同时控制机会对非法开闸发出声音进行报警，使得任何一次、任何情况下的车辆进出都有据可查、可以监管，有效避免了因值班人员的疏忽或有意作弊而造成的资金流失；
道闸功能完善、安全防砸：自动道闸具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统等功能；有感应自控和手动按钮控制等多种控制方式；先进的数字式车辆检测系统，有效避免车辆、行人等被砸伤；
语音提示：声音提示方便周到；模拟人声清晰动听；数字化语音模块方便系统集成与升级；具有超大存储容量，满足多种声音提示信息的输出；
卡片多种分类：设置有十几种卡类，如授权卡、操作卡、月卡（四类）、临时卡（四类）、储值卡（四类）、免费卡等，可对不同的管理人员设定不同的管理方式及权限，对各种车辆、车型采用不同的卡类及收费标准；
地下车库车位主要供本栋区业主使用，固定产权车位，分布表如下：
停车场分布表
地下车库三个出入口二进二出，系统设中距离读卡设备，读卡距离距离最高达到70cm。系统满足以下条件：
1. 软件的人机界面友好，易于操作，具有较强的抗外界干扰能力；控制机
标配语音提示功能。
2. 在系统脱机、联网，系统软件能自动侦测，自动调整运行；可对用户权
限、用户档案、操作密码、系统日志、记录保留时间等进行管理和更改；
3. 自动检测车辆进入及离开，自动控制道闸的开启及关闭；
4. 控制道闸应采用先进技术，具有免砸车，免尾随的功能；
5. 支持手动、自动、遥控三种方式控制道闸；
6. 鉴别并拒绝接受非法卡，使用的卡应与一卡通系统中的其它卡通用。系
统具备长期运行的性能保障机制，自动定时处理、备份各种数据，可有效避免因长期运行产生的大容量数据对系统性能造成影响；
7．道闸采用栅栏式道闸；
8．工作温度-20到60℃，设备具备防水等级IP65。
2. 门禁管理系统（参考品牌：深圳）
1、出入口控制门禁：小区出入口，单元入口、楼道至地下车库入口。
门禁点数分布表
一卡通管理系统要实现一卡通行小区，包括停车场系统、门禁系统。一卡通系统功能主要包括：制卡、发卡，及所有卡的制作、发放、挂失、补发、注销等。一卡通系统要求具有较好的兼容性，方便扩充和升级，软件设计合理、操作方便。
门禁管理子系统：为避免闲杂人员随意进入小区住宅，对小区的进出门采用门禁管理系统，凡持合法卡的用户通过读卡，门禁自动打开而进入自己的住宅。具体要求如下：
1、IC读卡器读写距离为大于20mm。IC卡要求双面彩塑印刷，图片和数量由甲方认定；
2. 门禁系统要求嵌入式安装，隐蔽性好，业主可通过刷卡开门，系统要实现联网，能够记录出入信息；
3. 可以在指定时段按授权进入允许的楼层或同地段；实时临控，随时设置系统关、开；可随时查询、统计、分析出入信息档案；
4. 具有多级密码保护功能；具有多种授权方式供选择；报警时间段内读非法卡、非法开门、门未关等，均可实现中心报警及现场报警；
5. 门禁控制器应具备防死机和自检电路设计，具有防雷击保护电路设计；
6. 系统主要配有门禁读写器、锁具、软件、电脑等；
7. 设备工作温度-10到50℃；
3、电梯门禁 （参考品牌：深圳）
1、电梯门禁点数及楼层分布
本栋楼高28层，需要控制刷卡电梯8部。
2、功能说明
2.1电梯门禁基本功能
1、刷卡到达指定楼层。在卡片发行时，授权此持卡用户所在的楼层的权限。当用户进入电梯并在读卡器上刷卡后，门禁主控板判断此卡是否有效及所具有所到达楼层的权限，自动按下对应楼层按钮，电梯即可开往指定楼层。此时，无卡用户按钮无效，限制非法乘坐电梯。
2、刷卡后开通按钮权限。未刷卡时，除公共层（如1楼，－1楼等）的其他楼层按钮被锁定，此时按钮无效。刷卡后，电梯门禁开通授权楼层的按钮，此时按钮可按，用户按下对应层数按钮后，电梯开始运行。未经授权的楼层按键无效。
3、互访功能。在卡片发行时除授权用户所在楼层外还可以授权互访的楼层，比如16楼的用户除授权开通16楼外，还可以申请开通12、13、15楼，当直接
在电梯中刷卡时，电梯则直接将用户带到16楼，若用户想访问在13楼的朋友，则先按下电梯中的互访按钮，然后刷卡，电梯开通12、13、16楼的按钮，用户按下13楼，电梯则可以带用户到达13楼。
4、临时访客功能。对于临时的访客可以发放临时卡。发行时可以授权临时卡的有效时间段、有效楼层、有效电梯、有效刷卡次数，在授权范围内使用有效。当临时访客离开时，可以退卡，取消此临时卡的权限。
5、保安卡管理。对于一次性访客或者某些特殊访客，可以由保安刷卡，为其开通电梯楼层。保安卡的权限也可以由管理员授权。
2.2电梯门禁的选配功能
1、对讲联动功能。当访客呼叫住户时，由楼下的对讲主机呼叫住户，经过住户确认，由住户从内部对讲分机开门，门禁的输入转换板与对讲系统连接，当对讲系统开门时即将电梯呼至一楼，并且提供一组楼层信号给主控板，该楼层的按钮有效，访客进入电梯后即可按相应的楼层按钮，驱动电梯到达目的楼层。
2、呼梯控制功能。在电梯的上下呼梯按键旁边安装呼梯控制器，刷卡有效后才可以按键呼梯，无卡或者无效卡刷卡，按键均无反映，防止非法用户呼叫电梯。
3、参数说明
1、主控板和电脑通讯接口：RS485
2、通讯距离：1200m
3、门禁读头与主控板通讯：RS485、维根
4、用户数量：36000
5、记录条数：60000
6、最大控制层数：64
7、最大电梯数量：255
8、支持卡类：IC、EM
9、电梯门禁控制方式：刷卡、电脑
10、控制电梯输出：继电器
11、读卡时间：小于0.5s
12、黑名单容量：无限制
4、功能特点
1、采用RS485方式通讯，最远距离可达1200m。
2、主控板上预留网络接口，可以通过增加网络芯片实现TCP/IP通讯。
3、采用模块化设计，配置灵活，方便升级。
4、采用控制器与读卡器分离设计，安全性高。
5、主控板与读卡器采用RS485、维根两种通讯方式，选择灵活。
6、维根方式兼容市面上多种维根接口读卡器。
7、每天四个有效时间段。
8、每年有64个节假日设置。
9、支持用户数量10000，并可升级。
10、读卡记录80000，满足大数据量的需求。
11、采用新款发行器，ID，EM兼容。
12、具有多种卡类，授权卡、管理卡、保安卡、用户卡、临时卡、巡更卡。
13、最大控制64层楼，可以用两个控制器控制超过64层的情况。
14、输出转换板每块可以支持16层，可以根据实际情况确定数量。
15、具有互访功能，授权时可以授权互访楼层，按互访按钮并刷卡访问。
16、可以刷卡自动到达指定楼层
17、可以刷卡开通对应层的按键，用户按键后，电梯运行
18、具有临时卡功能，可以授权临时卡的有效时间段、有效刷卡次数等设置。
19、软件具有专用的临时卡发行界面，使用方便。
20、具有选配的对讲门禁联动功能。
21、类似电脑机箱的结构设置，方便安装维护。
22、金属外壳，抗干扰能力强。
23、呼梯功能，可以防止无关人员呼叫电梯，增加安全性。