1000亩特种玉米种植项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 .............................................. 1
1.1项目概要 ............................................................................................... 5
1.2可行性研究报告编制依据 ................................................................... 7
1.3综合评价 ............................................................................................... 8
第二章 背景及必要性 ......................................... 10
2.1项目建设背景 ..................................................................................... 10
2.2项目建设的必要性 ............................................................................. 11
第三章 建设条件 ............................................. 17
3.1项目区概况 ......................................................... 错误！未定义书签。
3.2项目建设条件优劣势分析 ................................. 错误！未定义书签。
第四章 项目单位基本情况 ..................................... 18
4.1概况 ..................................................................................................... 17
4.2研发能力 ............................................................................................. 17
4.3财务状况 ............................................................................................. 18
4.4法人代表基本情况 ............................................................................. 18
第五章 市场分析与销售方案 ................................... 23
5.1市场分析 ............................................................................................. 18
5.2销售策略、方案和营销模式 ............................................................. 20
5.3市场风险分析 ..................................................................................... 21
第六章 建设方案 ............................................ 31
6.1建设任务和规模 ................................................................................. 23
6.2建设规划和布局 ................................................................................. 23
6.3生产技术方案及工艺流程 ................................................................. 23
6.4项目建设标准和具体建设内容 ......................................................... 25
6.5实施进度安排 ..................................................................................... 28
第七章 投资估算与资金筹措 .................... 错误！未定义书签。
7.1 投资估算依据 .................................................................................... 31
7.2投资概算 ............................................................................................. 31
7.3 资金来源 ............................................................................................ 32
7.4 资金使用和管理 ................................................................................ 32
第八章 财务评价 ............................................. 34
8.1 财务评价依据 .................................................................................... 34
8.2 销售收入和销售税金及附加估算 .................................................... 34
8.3 总成本及经营成本估算 .................................................................... 35
8.4 财务效益分析 .................................................................................... 35
8.5不确定性分 ......................................................................................... 35
8.6 财务评价结论 .................................................................................... 38
第九章 环境影响评价 ......................................... 41
9.1环境影响 ............................................................................................. 42
9.2环境保护与治理措施 ......................................................................... 42
9.3 评价与审批 ........................................................................................ 43
第十章 产业化经营与农民增收效果评价 .......................... 1
10.1农业产业化经营 ................................................................................. 2
10.2农民增收、农业增效评价 ............................................................... 40
10.3其他影响评价 ................................................... 错误！未定义书签。
第十一章 项目组织与管理 ...................... 错误！未定义书签。
11.1组织机构与职能划分 ....................................................................... 28
11.2经营管理模式 ................................................................................... 28
11.3经营管理措施 ................................................................................... 29
11.4技术培训 ........................................................................................... 29
11.5劳动保护与安全卫生 ....................................... 错误！未定义书签。
第十二章 可行性研究结论与建议 ................................ 1
12.1可行性研究结论 ................................................................................. 1
12.2问题与建议 ......................................................................................... 2
一、附 表 .................................... 错误！未定义书签。
附表1：可研报告编写人员情况表 ......................... 错误！未定义书签。
附表2：固定资产投资估算表 ................................. 错误！未定义书签。
附表2-1：土建工程投资明细表.............................. 错误！未定义书签。
附表2-2：设备投资明细表...................................... 错误！未定义书签。
附表2-3：无偿资金使用明细表.............................. 错误！未定义书签。
附表3：流动资金估算表 ......................................... 错误！未定义书签。
附表4：投资计划与资金筹措表 ............................. 错误！未定义书签。
附表5：总成本费用估算表 ..................................... 错误！未定义书签。
附表5-1：原材料、燃料消耗成本估算表.............. 错误！未定义书签。
附表6：固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表错误！未定义书签。
附表7：利润及利润分配表 ..................................... 错误！未定义书签。
附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表错误！未定义书签。
附表8：财务现金流量表（增量全部投资） ......... 错误！未定义书签。
附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表错误！未定义书签。
附表10：资金来源与运用表 ................................... 错误！未定义书签。
附表11：资产负债表 ............................................... 错误！未定义书签。
其他附表：主要经济指标汇总表 ............................ 错误！未定义书签。
二、附图 ...................................... 错误！未定义书签。
附图1：某冷冻食品厂现状图 ................................. 错误！未定义书签。
附图2：某冷冻食品厂平面布置示意图 ................. 错误！未定义书签。
附图3：工艺流程图 ................................................. 错误！未定义书签。
三、附 件 .................................... 错误！未定义书签。
附件1：项目单位营业执照复印件 ......................... 错误！未定义书签。
附件2：项目单位2005年、2006年财务审计报告错误！未定义书签。
附件3：吉林省重点龙头企业证明 ......................... 错误！未定义书签。
附件4：土地使用证明 ............................................. 错误！未定义书签。
附件5：建设项目环境影响报告表及环保局批复 . 错误！未定义书签。
附件6：建筑工程消防设计审核意见书 ................. 错误！未定义书签。
附件7：农村信用合作社信用等级证明 ................. 错误！未定义书签。
附件8：无公害农产品证书 ..................................... 错误！未定义书签。
附件9：无公害农产品产地认定证书 ..................... 错误！未定义书签。
附件10：关于2007年财务情况补充说明 ............. 错误！未定义书签。
附件11：关于财政有偿资金偿还的计划 ............... 错误！未定义书签。
附件12：资金担保证明 ........................................... 错误！未定义书签。
附件13：项目区地理位置图 ................................... 错误！未定义书签。
第一章 总 论
A） 1.1项目概要
1.1.1项目名称
1000亩特种玉米种植项目
1.1.2项目建设单位
某冷冻食品厂
法人代表：
1.1.3项目建设性质
扩建
1.1.4项目申报单位（含申报单位负责人）
**市闹枝镇黑松村
申报单位负责人：
1.1.5建设地点、规模、建设内容及建设期限
建设地点：**市闹枝镇黑松村
建设规模：1000亩特种玉米种植
建设内容：新建农机库房100 m、农机具棚200 m、看护房200 m（20个）。购置旋耕机2台、割草机2台、喷灌设施10套，配备相应的辅助设施，购置糯玉米种子。
建设期限：二年（2008.4-2010.4）
1.1.6项目投资规模及资金筹措
项目总投资183.14万元，其中：固定资产投资74.70万元，资金占用费2.24万元，流动资金106.20万元。
项目申请国际家发基金贷款90.00万元。
企业自筹93.14万元，自筹资金来源于企业股东出资，未来经营收益、未分配利润及现有的货币资金。
1.1.7主要技术经济指标：
主要技术经济指标
222
B） 1.2项目可行性研究报告编制依据及范围
1、2008年国际农业发展基金可行性研究报告编写格式及编制的有关要求；
2、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；
3、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
C） 1.3综合评价与论证结论
本项目是一次性投入，农民长期受益的好项目。所需原料100%来源于广大农民种植的糯甜玉米，有利于**市特色种植业的发展，资源可以得到充分利用，原料供应有保障，技术依托吉林省天景公司，技术力量雄厚。项目的实施，采用成熟、可靠的生产工艺，建设规模合理，工艺路线成熟，产品市场销售趋势好，各项经济指标合理，抗风险能力较强。本项目建成达产后，真正实现“工厂+基地+农户”的产业化组织经营模式，可充分发挥龙头企业的带动作用，有利于提升**市绿色食品产业层次，推进农业产业化进程和畜牧业的发展，促进当地农村经济发展和农民持续增收。项目具有显著的社会效益、经济效益和环境效益。因此，本项目的建设是必要的、可行的。
D） 1.4问题与建议
1.4.1问题
影响玉米开发的主要因素有三个方面：
一是采收不当会影响产品加工品质，收期过早不利于加工，过老又会影响口感，不利于销售；
二是蒸煮时间控制不当，对贮藏保鲜和品质保存极其不利，这是玉米速冻的关键；
三是速冻和包装入库，速冻是确保糯、甜玉米果穗长期贮藏不变质的决定性因素，速冻温度是决定产品品质的关键因素。
1.4.2建议
为克服上述难题，建议企业采取以下三个措施：
一是严格把握采收技术。一般情况下，春糯、甜玉米在雌蕊抽丝后23-28天采收；
二是蒸煮的温度为95-100℃，时间10-15分钟；
三是速冻温度控制在零下30-40℃之间，控制玉米穗冻结时间，冷藏温度控制在-18℃以下。
第二章 背景及必要性
E） 2.1项目建设背景
玉米是我国粮食结构中重要的组成部分，它以其广泛的用途在我国粮食生产和消费结构中占有举足轻重的作用。因此，发展玉米生产并对其加工开发对促进农业稳步发展和确保国家粮食安全具有十分积极的意义。**市闹枝镇黑松村位于吉林省东南部山区，玉米一直是当地山区农民重要的粮食作物。过去玉米主要作为饲料粮源，人们直接鲜食的较少。但近几年来，随着人民生活水平的不断提高和优质糯、甜玉米品种的大面积推广，鲜嫩玉米以其独特的风味越来越受到人们的喜爱。目前，这种季节性的鲜玉米供应已经完全不能满足市场的需求。因此，玉米速冻保鲜开发具有广阔市场发展前景。
本项目的建立，主要考虑的是与广大农民有着切身的利益关系，企业前期提供种子、肥料，后期统一收购，统一销售。这样既减轻了农民的负担，增加了收入，又降低了生产成本，提高了产品的总体附加值，有利于加快农业产业化进程。
本项目的建设符合吉林省提出的实现生态资源可持续利用及农业产业化发展的政策。以工业带动农业，促进农村产业结构调整，加快社会主义新农村的建设步伐。同时又实现了资源的可持续发展与利用，提高了当地特色产品附加值，提高了农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要，从而使农民增收致富，企业创收，财政增效。
F） 2.2项目建设的必要性
本项目的建设是推动我国农业和农村经济结构战略性调整，提高农产品附加值，提高农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要。我国是农业大国，吉林省又是一农业大省，因此入世以后吉林省的农业经济形势面临严峻的挑战。如何迎接挑战，解决“三农”问题是我省面临的重要课题。农业及其产品深加工业正以其不容忽视的位置和发展速度受到人们的关注。积极促进农业产品的加工转化增值是农业和农村经济结构战略性调整的重要内容，有着广阔的市场前景。实现产业链的互补对提高农产品的商品率和国际市场的占有率具有更为重要的现实意义。
通过本项目的建设，不仅可以实现传统农业产业链的延长，提高初级农产品的附加值，而且有利于传统农业及其附属产品加工业向专业化、社会化、商品化的发展。一是充分发挥现有龙头企业的辐射带动作用，将资源优势转化为经济优势，推动农业经济建设与发展的需要。农业部等八部委在2000年联合发布的“印发《关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见》的通知”中强调，龙头企业是农业产业化经营的关键，担负着开拓市场、技术创新、引导和组织基地建设生产与农户经营的重任，是推动农业和农村经济结构战略性调整的重要力量。它的兴衰不仅影响企业自身的发展，而且关系到农业增效、农民增收和农村稳定。二是引导企业降低运营成本，提高企业综合经济效益和增强市场竞争优势的需要。随着人类文明的进步，社会分工越来越细，社会化大生产几乎渗透到物质生产的各个领域，尤其是经济发达国家，先进科技成果的应用几乎将生产过程中的每一分利润都挖掘出来，产品成本很难再降低。在激
烈的市场竞争中，企业家已把眼光转移到延伸产业链、提高产品附加值、就地取材，以实现降低原料成本和运输成本的目的。降低企业的成本是现代企业实现综合经济效益提高的重要途径。
综上所述，本项目是将当地玉米资源优势转化为经济优势，走玉米深加工之路，以高新技术为依托，多品种经营，使玉米作物在生产过程中品种得到不断开发、加工深度进一步加大，拓宽、提高
企业的整体市场竞争能力。同时，进一步促进当地农业产品健康有序发展，使初级产品增值，农民脱贫致富，增加国家、地方财政收入。
因此，本项目建设时间适宜、理由充分、措施得当、势在必行。
G） 2.3项目区概况及项目保证条件
2.3.1项目区概况
2.3.1.1地理位置及区域范围
项目建设地点在距**市7公里处的闹枝镇黑松村。位于东经12611-12735，北纬4127-424之间。地处**市东部，长白山腹地，鸭绿江中上游。
2.3.1.2自然资源状况
该地由于地处**市郊，属中温带湿润性季风气候区。冬季寒而不冷，夏季热而不燥，年降雨量800mm左右，雨量充沛，昼夜温差大，无霜期110-150天，适应多种植物生长，有着发展农业的良好自然条件。
2.3.1.3社会经济状况
黑松村总面积3038公顷，其中：耕地面积400公顷，林地总°ˊ°ˊ°ˊ°ˊ
面积2000多公顷，林下参种植23.3公顷，林蛙养殖生态沟10条。
黑松村总人口3200人，农民人均收入3060.00元。主要产业以粮食种植、林蛙养殖、林下经济为主。该村已经与省、市公路网连接，交通条件有了很大改善。通讯设施比较发达，移动通讯和联通网络覆盖全镇，通讯联络通畅便捷。
2.3.1.4项目关联产业发展现状
闹枝镇黑松村历来十分重视农业产业化发展，他们以“绿色”经济优势弥补粮食生产的劣势，收效显著，短短几年的时间里，培育发展壮大了具有地方经济特色的农业产业化发展格局，为强镇富民开辟了一条广阔的道路，大大加快了致富步伐。
闹枝镇地处山区，主要粮食作物为玉米。近几年，加大了绿色无公害种植产业的发展力度，粮食种植面积逐年扩大，已经成为当地的支柱产业，同时带动了运输业、服务业、加工业等相关产业的发展。
2.3.1.5项目建设地点选择
本项目之所以选址在闹枝镇黑松村，是因为该村自己建有一座小型发电站，电力资源丰富，价格比国网电价便宜很多。并且该村生产的玉米是经过多年来筛选出来优质糯、甜玉米新品种，并经过无公害栽培，达到了同类产品的优质质量标准。黑松村通过本项目的建立，为广大农民致富，增加就业机会，提供了一条有效途径。
2.3.2项目保证条件
2.3.2.1政策条件
闹枝镇在发展特色农业的过程中，将速冻糯、甜玉米加工作为一项加快农民增收致富步伐的特色产业来抓实抓好，出台了《闹枝镇农业产业化发展规划》，并得到市财政划拨出专项扶持资金，大力发展加工业。同时根据闹枝镇各村的实际,对全镇的玉米无公害种植进行了重新规划布局，将具有明显发展优势的黑松村作为重点发展区域，辐射带动周边乡、村，从政策、资金、技术方面进行重点倾斜扶持。通过政策扶持，以点带面，促进了全镇绿色加工业的快速发展。
2.3.2.2资源条件
一是黑松村是闹枝镇第一大村，地域宽广，集山区、库区为一体，山青水秀，无工业污染。二是年平均积温3238℃，有效积温2721℃，年降雨量800mm以上，无霜期长，适宜糯、甜玉米品种的栽培，并且品质高、口感好。三是黑松村距市区7公里，海拔高度在300-500米期间，这一特有的自然地理条件，可以延长鲜玉米的采收期，为加工创造条件。
2.3.2.3市场条件
目前速冻糯、甜玉米的销售市场主要集中在大城市，中小城市的销售需求一直没有得到满足。随着人民生活水平的提高，人们讲究日常膳食结构，崇尚绿色食品的消费理念越来越强。速冻糯、甜玉米具有营养丰富、口感好、食用方式多、价格合理等优势，其消费群体比较广泛，市场空间潜力巨大。
2.3.2.4科技开发能力
加强与省内外大专院校的联系，及时引进优质糯、甜玉米新品种，全面提高良种的种植覆盖率。镇、村联合农业、科技、加工厂等部门，通过举办培训班、现场参观、发放科技资料等多种有效形式，邀请技术人员、加工、种植能手进行技术指导和经验介绍，使科技人员和广大农民掌握了糯、甜玉米新品种的种植、管理、加工等全套技术，大大增强了农户依靠科技致富的能力。
2.3.2.5基础设施条件
经过近几年的开发建设，黑松村的基础设施建设有了很大改善，交通通讯便利，与省、市公路网连接，通有线电视、电话。本村建有一座小型电站，电力资源具有可靠的保证，黑松村的村民住进了宽敞的砖瓦房，水、电、气进入家家户户，路灯彻夜通明，黑松村的村民生活有了一个彻底的改变。通过该项目的建立，企业既有了充足的劳动力资源，村民的生活又有了保障。
H） 2.4项目建设的可行性分析
（1）本项目原材料是农作物，属于农业产业化的生产项目，原料来源充足，是国家扶持、鼓励的范畴。
（2）该项目采用标准化种植，提高了农产品的质量，改善了品种结构、培育和推广优良品种，保证了产品安全，产品生产成本合理，具有较强的市场竞争能力。
（3）项目建成后可以扩大特种玉米种植面积1000亩，提供150人的就业岗位，解决下岗职工及周围农民的就业问题。
（4）本项目的产品年均销售收入为692万元。产品销售税金及附加为0.8万元，利润总额为55.27万元，税后利润41.45万元。
投资回收期为5.62年（税后），含建设期二年。由这些经济指标可以看出，该项目上经济上是可行的。
第三章 建设单位基本情况
I） 3.1概况
黑松村是闹枝镇经济比较富裕的一个小山村，地理位置特殊，环境优雅，玉米种植、加工，林下经济作物种植及水产养殖业生产成了当地农民的支柱产业。
某冷冻食品厂于2004年末成立，现有高级管理人员2人，专业技术人员3人，工人20人。厂区占地面积1万平方米，建筑面积2500平方米，其中：生产加工车间2300平方米。2006年生产加工速冻糯、甜玉米300万穗。
食品厂是省级农业产业化重点龙头企业，一直致力于当地的农业资源开发利用，以带动农民致富为己任，积极推广糯、甜玉米无公害种植，带动农户种植面积达3500亩。由于产品原料好，品质高，受到消费者的好评。
J） 3.2研发能力
本项目以吉林农业大学等科研单位及大专院校、**市农业局技术推广总站为技术依托单位，聘请有关专家作为技术指导，由**市农业科学技术推广站等技术推广部门的几十名专业技术人员为糯、甜玉米新品种的栽培进行培训和新技术研究推广，可确保加工项目的顺利实施。通过与大专院校的密切合作，积极进行新产品的研发，这种校企的联合，给企业的技术开发带来了极大活力。
K） 3.3财务状况
2007年末，企业资产总额722.00万元，其中固定资产净值476.00万元。资产负债率51%，无长期贷款。企业信用等级A级。
L） 3.4法人代表基本情况
企业法人代表英秀柱，年龄45岁，助理经济师，常年从事农业生产经营和农副产品深加工。2005年被白山市评为“优秀共产党员”及“农村实用人才”；2006年被评为白山市“创先争优”优秀共产党员；2007年被选为白山市第五届人代会“人民好代表”、中国共产党吉林省第九次代表大会代表。社会信誉良好，无银行欠资和诚信不良问题。
第四章 市场分析和产品销售方案
M） 4.1市场分析
4.1.1项目产品市场供求现状
20世纪70年代以来，我国在特色玉米的研究与应用方面取得了可喜的进展，育成了一批甜、糯特色玉米杂交种。如肯粘1号等，对于调解人民的膳食结构，满足人民的生活需求，增加农民收入具有十分重要的意义。
吉林省特色玉米的开发利用起始于80年代初期，在糯玉米生产方面，目前已在全省各地全面展开。常年提供于长春、天津、上海等大中城市以及香港、日本、东南亚等其他国家和地区；山东省青岛市是重要的港口和旅游城市，在发展“两高一优”农业特色食
1000亩特种玉米种植项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 .............................................. 1
1.1项目概要 ............................................................................................... 5
1.2可行性研究报告编制依据 ................................................................... 7
1.3综合评价 ............................................................................................... 8
第二章 背景及必要性 ......................................... 10
2.1项目建设背景 ..................................................................................... 10
2.2项目建设的必要性 ............................................................................. 11
第三章 建设条件 ............................................. 17
3.1项目区概况 ......................................................... 错误！未定义书签。
3.2项目建设条件优劣势分析 ................................. 错误！未定义书签。
第四章 项目单位基本情况 ..................................... 18
4.1概况 ..................................................................................................... 17
4.2研发能力 ............................................................................................. 17
4.3财务状况 ............................................................................................. 18
4.4法人代表基本情况 ............................................................................. 18
第五章 市场分析与销售方案 ................................... 23
5.1市场分析 ............................................................................................. 18
5.2销售策略、方案和营销模式 ............................................................. 20
5.3市场风险分析 ..................................................................................... 21
第六章 建设方案 ............................................ 31
6.1建设任务和规模 ................................................................................. 23
6.2建设规划和布局 ................................................................................. 23
6.3生产技术方案及工艺流程 ................................................................. 23
6.4项目建设标准和具体建设内容 ......................................................... 25
6.5实施进度安排 ..................................................................................... 28
第七章 投资估算与资金筹措 .................... 错误！未定义书签。
7.1 投资估算依据 .................................................................................... 31
7.2投资概算 ............................................................................................. 31
7.3 资金来源 ............................................................................................ 32
7.4 资金使用和管理 ................................................................................ 32
第八章 财务评价 ............................................. 34
8.1 财务评价依据 .................................................................................... 34
8.2 销售收入和销售税金及附加估算 .................................................... 34
8.3 总成本及经营成本估算 .................................................................... 35
8.4 财务效益分析 .................................................................................... 35
8.5不确定性分 ......................................................................................... 35
8.6 财务评价结论 .................................................................................... 38
第九章 环境影响评价 ......................................... 41
9.1环境影响 ............................................................................................. 42
9.2环境保护与治理措施 ......................................................................... 42
9.3 评价与审批 ........................................................................................ 43
第十章 产业化经营与农民增收效果评价 .......................... 1
10.1农业产业化经营 ................................................................................. 2
10.2农民增收、农业增效评价 ............................................................... 40
10.3其他影响评价 ................................................... 错误！未定义书签。
第十一章 项目组织与管理 ...................... 错误！未定义书签。
11.1组织机构与职能划分 ....................................................................... 28
11.2经营管理模式 ................................................................................... 28
11.3经营管理措施 ................................................................................... 29
11.4技术培训 ........................................................................................... 29
11.5劳动保护与安全卫生 ....................................... 错误！未定义书签。
第十二章 可行性研究结论与建议 ................................ 1
12.1可行性研究结论 ................................................................................. 1
12.2问题与建议 ......................................................................................... 2
一、附 表 .................................... 错误！未定义书签。
附表1：可研报告编写人员情况表 ......................... 错误！未定义书签。
附表2：固定资产投资估算表 ................................. 错误！未定义书签。
附表2-1：土建工程投资明细表.............................. 错误！未定义书签。
附表2-2：设备投资明细表...................................... 错误！未定义书签。
附表2-3：无偿资金使用明细表.............................. 错误！未定义书签。
附表3：流动资金估算表 ......................................... 错误！未定义书签。
附表4：投资计划与资金筹措表 ............................. 错误！未定义书签。
附表5：总成本费用估算表 ..................................... 错误！未定义书签。
附表5-1：原材料、燃料消耗成本估算表.............. 错误！未定义书签。
附表6：固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表错误！未定义书签。
附表7：利润及利润分配表 ..................................... 错误！未定义书签。
附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表错误！未定义书签。
附表8：财务现金流量表（增量全部投资） ......... 错误！未定义书签。
附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表错误！未定义书签。
附表10：资金来源与运用表 ................................... 错误！未定义书签。
附表11：资产负债表 ............................................... 错误！未定义书签。
其他附表：主要经济指标汇总表 ............................ 错误！未定义书签。
二、附图 ...................................... 错误！未定义书签。
附图1：某冷冻食品厂现状图 ................................. 错误！未定义书签。
附图2：某冷冻食品厂平面布置示意图 ................. 错误！未定义书签。
附图3：工艺流程图 ................................................. 错误！未定义书签。
三、附 件 .................................... 错误！未定义书签。
附件1：项目单位营业执照复印件 ......................... 错误！未定义书签。
附件2：项目单位2005年、2006年财务审计报告错误！未定义书签。
附件3：吉林省重点龙头企业证明 ......................... 错误！未定义书签。
附件4：土地使用证明 ............................................. 错误！未定义书签。
附件5：建设项目环境影响报告表及环保局批复 . 错误！未定义书签。
附件6：建筑工程消防设计审核意见书 ................. 错误！未定义书签。
附件7：农村信用合作社信用等级证明 ................. 错误！未定义书签。
附件8：无公害农产品证书 ..................................... 错误！未定义书签。
附件9：无公害农产品产地认定证书 ..................... 错误！未定义书签。
附件10：关于2007年财务情况补充说明 ............. 错误！未定义书签。
附件11：关于财政有偿资金偿还的计划 ............... 错误！未定义书签。
附件12：资金担保证明 ........................................... 错误！未定义书签。
附件13：项目区地理位置图 ................................... 错误！未定义书签。
第一章 总 论
A） 1.1项目概要
1.1.1项目名称
1000亩特种玉米种植项目
1.1.2项目建设单位
某冷冻食品厂
法人代表：
1.1.3项目建设性质
扩建
1.1.4项目申报单位（含申报单位负责人）
**市闹枝镇黑松村
申报单位负责人：
1.1.5建设地点、规模、建设内容及建设期限
建设地点：**市闹枝镇黑松村
建设规模：1000亩特种玉米种植
建设内容：新建农机库房100 m、农机具棚200 m、看护房200 m（20个）。购置旋耕机2台、割草机2台、喷灌设施10套，配备相应的辅助设施，购置糯玉米种子。
建设期限：二年（2008.4-2010.4）
1.1.6项目投资规模及资金筹措
项目总投资183.14万元，其中：固定资产投资74.70万元，资金占用费2.24万元，流动资金106.20万元。
项目申请国际家发基金贷款90.00万元。
企业自筹93.14万元，自筹资金来源于企业股东出资，未来经营收益、未分配利润及现有的货币资金。
1.1.7主要技术经济指标：
主要技术经济指标
222
B） 1.2项目可行性研究报告编制依据及范围
1、2008年国际农业发展基金可行性研究报告编写格式及编制的有关要求；
2、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同；
3、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
C） 1.3综合评价与论证结论
本项目是一次性投入，农民长期受益的好项目。所需原料100%来源于广大农民种植的糯甜玉米，有利于**市特色种植业的发展，资源可以得到充分利用，原料供应有保障，技术依托吉林省天景公司，技术力量雄厚。项目的实施，采用成熟、可靠的生产工艺，建设规模合理，工艺路线成熟，产品市场销售趋势好，各项经济指标合理，抗风险能力较强。本项目建成达产后，真正实现“工厂+基地+农户”的产业化组织经营模式，可充分发挥龙头企业的带动作用，有利于提升**市绿色食品产业层次，推进农业产业化进程和畜牧业的发展，促进当地农村经济发展和农民持续增收。项目具有显著的社会效益、经济效益和环境效益。因此，本项目的建设是必要的、可行的。
D） 1.4问题与建议
1.4.1问题
影响玉米开发的主要因素有三个方面：
一是采收不当会影响产品加工品质，收期过早不利于加工，过老又会影响口感，不利于销售；
二是蒸煮时间控制不当，对贮藏保鲜和品质保存极其不利，这是玉米速冻的关键；
三是速冻和包装入库，速冻是确保糯、甜玉米果穗长期贮藏不变质的决定性因素，速冻温度是决定产品品质的关键因素。
1.4.2建议
为克服上述难题，建议企业采取以下三个措施：
一是严格把握采收技术。一般情况下，春糯、甜玉米在雌蕊抽丝后23-28天采收；
二是蒸煮的温度为95-100℃，时间10-15分钟；
三是速冻温度控制在零下30-40℃之间，控制玉米穗冻结时间，冷藏温度控制在-18℃以下。
第二章 背景及必要性
E） 2.1项目建设背景
玉米是我国粮食结构中重要的组成部分，它以其广泛的用途在我国粮食生产和消费结构中占有举足轻重的作用。因此，发展玉米生产并对其加工开发对促进农业稳步发展和确保国家粮食安全具有十分积极的意义。**市闹枝镇黑松村位于吉林省东南部山区，玉米一直是当地山区农民重要的粮食作物。过去玉米主要作为饲料粮源，人们直接鲜食的较少。但近几年来，随着人民生活水平的不断提高和优质糯、甜玉米品种的大面积推广，鲜嫩玉米以其独特的风味越来越受到人们的喜爱。目前，这种季节性的鲜玉米供应已经完全不能满足市场的需求。因此，玉米速冻保鲜开发具有广阔市场发展前景。
本项目的建立，主要考虑的是与广大农民有着切身的利益关系，企业前期提供种子、肥料，后期统一收购，统一销售。这样既减轻了农民的负担，增加了收入，又降低了生产成本，提高了产品的总体附加值，有利于加快农业产业化进程。
本项目的建设符合吉林省提出的实现生态资源可持续利用及农业产业化发展的政策。以工业带动农业，促进农村产业结构调整，加快社会主义新农村的建设步伐。同时又实现了资源的可持续发展与利用，提高了当地特色产品附加值，提高了农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要，从而使农民增收致富，企业创收，财政增效。
F） 2.2项目建设的必要性
本项目的建设是推动我国农业和农村经济结构战略性调整，提高农产品附加值，提高农业整体效益，根本上解决“三农”问题，实现广大农民奔小康的需要。我国是农业大国，吉林省又是一农业大省，因此入世以后吉林省的农业经济形势面临严峻的挑战。如何迎接挑战，解决“三农”问题是我省面临的重要课题。农业及其产品深加工业正以其不容忽视的位置和发展速度受到人们的关注。积极促进农业产品的加工转化增值是农业和农村经济结构战略性调整的重要内容，有着广阔的市场前景。实现产业链的互补对提高农产品的商品率和国际市场的占有率具有更为重要的现实意义。
通过本项目的建设，不仅可以实现传统农业产业链的延长，提高初级农产品的附加值，而且有利于传统农业及其附属产品加工业向专业化、社会化、商品化的发展。一是充分发挥现有龙头企业的辐射带动作用，将资源优势转化为经济优势，推动农业经济建设与发展的需要。农业部等八部委在2000年联合发布的“印发《关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见》的通知”中强调，龙头企业是农业产业化经营的关键，担负着开拓市场、技术创新、引导和组织基地建设生产与农户经营的重任，是推动农业和农村经济结构战略性调整的重要力量。它的兴衰不仅影响企业自身的发展，而且关系到农业增效、农民增收和农村稳定。二是引导企业降低运营成本，提高企业综合经济效益和增强市场竞争优势的需要。随着人类文明的进步，社会分工越来越细，社会化大生产几乎渗透到物质生产的各个领域，尤其是经济发达国家，先进科技成果的应用几乎将生产过程中的每一分利润都挖掘出来，产品成本很难再降低。在激
烈的市场竞争中，企业家已把眼光转移到延伸产业链、提高产品附加值、就地取材，以实现降低原料成本和运输成本的目的。降低企业的成本是现代企业实现综合经济效益提高的重要途径。
综上所述，本项目是将当地玉米资源优势转化为经济优势，走玉米深加工之路，以高新技术为依托，多品种经营，使玉米作物在生产过程中品种得到不断开发、加工深度进一步加大，拓宽、提高
企业的整体市场竞争能力。同时，进一步促进当地农业产品健康有序发展，使初级产品增值，农民脱贫致富，增加国家、地方财政收入。
因此，本项目建设时间适宜、理由充分、措施得当、势在必行。
G） 2.3项目区概况及项目保证条件
2.3.1项目区概况
2.3.1.1地理位置及区域范围
项目建设地点在距**市7公里处的闹枝镇黑松村。位于东经12611-12735，北纬4127-424之间。地处**市东部，长白山腹地，鸭绿江中上游。
2.3.1.2自然资源状况
该地由于地处**市郊，属中温带湿润性季风气候区。冬季寒而不冷，夏季热而不燥，年降雨量800mm左右，雨量充沛，昼夜温差大，无霜期110-150天，适应多种植物生长，有着发展农业的良好自然条件。
2.3.1.3社会经济状况
黑松村总面积3038公顷，其中：耕地面积400公顷，林地总°ˊ°ˊ°ˊ°ˊ
面积2000多公顷，林下参种植23.3公顷，林蛙养殖生态沟10条。
黑松村总人口3200人，农民人均收入3060.00元。主要产业以粮食种植、林蛙养殖、林下经济为主。该村已经与省、市公路网连接，交通条件有了很大改善。通讯设施比较发达，移动通讯和联通网络覆盖全镇，通讯联络通畅便捷。
2.3.1.4项目关联产业发展现状
闹枝镇黑松村历来十分重视农业产业化发展，他们以“绿色”经济优势弥补粮食生产的劣势，收效显著，短短几年的时间里，培育发展壮大了具有地方经济特色的农业产业化发展格局，为强镇富民开辟了一条广阔的道路，大大加快了致富步伐。
闹枝镇地处山区，主要粮食作物为玉米。近几年，加大了绿色无公害种植产业的发展力度，粮食种植面积逐年扩大，已经成为当地的支柱产业，同时带动了运输业、服务业、加工业等相关产业的发展。
2.3.1.5项目建设地点选择
本项目之所以选址在闹枝镇黑松村，是因为该村自己建有一座小型发电站，电力资源丰富，价格比国网电价便宜很多。并且该村生产的玉米是经过多年来筛选出来优质糯、甜玉米新品种，并经过无公害栽培，达到了同类产品的优质质量标准。黑松村通过本项目的建立，为广大农民致富，增加就业机会，提供了一条有效途径。
2.3.2项目保证条件
2.3.2.1政策条件
闹枝镇在发展特色农业的过程中，将速冻糯、甜玉米加工作为一项加快农民增收致富步伐的特色产业来抓实抓好，出台了《闹枝镇农业产业化发展规划》，并得到市财政划拨出专项扶持资金，大力发展加工业。同时根据闹枝镇各村的实际,对全镇的玉米无公害种植进行了重新规划布局，将具有明显发展优势的黑松村作为重点发展区域，辐射带动周边乡、村，从政策、资金、技术方面进行重点倾斜扶持。通过政策扶持，以点带面，促进了全镇绿色加工业的快速发展。
2.3.2.2资源条件
一是黑松村是闹枝镇第一大村，地域宽广，集山区、库区为一体，山青水秀，无工业污染。二是年平均积温3238℃，有效积温2721℃，年降雨量800mm以上，无霜期长，适宜糯、甜玉米品种的栽培，并且品质高、口感好。三是黑松村距市区7公里，海拔高度在300-500米期间，这一特有的自然地理条件，可以延长鲜玉米的采收期，为加工创造条件。
2.3.2.3市场条件
目前速冻糯、甜玉米的销售市场主要集中在大城市，中小城市的销售需求一直没有得到满足。随着人民生活水平的提高，人们讲究日常膳食结构，崇尚绿色食品的消费理念越来越强。速冻糯、甜玉米具有营养丰富、口感好、食用方式多、价格合理等优势，其消费群体比较广泛，市场空间潜力巨大。
2.3.2.4科技开发能力
加强与省内外大专院校的联系，及时引进优质糯、甜玉米新品种，全面提高良种的种植覆盖率。镇、村联合农业、科技、加工厂等部门，通过举办培训班、现场参观、发放科技资料等多种有效形式，邀请技术人员、加工、种植能手进行技术指导和经验介绍，使科技人员和广大农民掌握了糯、甜玉米新品种的种植、管理、加工等全套技术，大大增强了农户依靠科技致富的能力。
2.3.2.5基础设施条件
经过近几年的开发建设，黑松村的基础设施建设有了很大改善，交通通讯便利，与省、市公路网连接，通有线电视、电话。本村建有一座小型电站，电力资源具有可靠的保证，黑松村的村民住进了宽敞的砖瓦房，水、电、气进入家家户户，路灯彻夜通明，黑松村的村民生活有了一个彻底的改变。通过该项目的建立，企业既有了充足的劳动力资源，村民的生活又有了保障。
H） 2.4项目建设的可行性分析
（1）本项目原材料是农作物，属于农业产业化的生产项目，原料来源充足，是国家扶持、鼓励的范畴。
（2）该项目采用标准化种植，提高了农产品的质量，改善了品种结构、培育和推广优良品种，保证了产品安全，产品生产成本合理，具有较强的市场竞争能力。
（3）项目建成后可以扩大特种玉米种植面积1000亩，提供150人的就业岗位，解决下岗职工及周围农民的就业问题。
（4）本项目的产品年均销售收入为692万元。产品销售税金及附加为0.8万元，利润总额为55.27万元，税后利润41.45万元。
投资回收期为5.62年（税后），含建设期二年。由这些经济指标可以看出，该项目上经济上是可行的。
第三章 建设单位基本情况
I） 3.1概况
黑松村是闹枝镇经济比较富裕的一个小山村，地理位置特殊，环境优雅，玉米种植、加工，林下经济作物种植及水产养殖业生产成了当地农民的支柱产业。
某冷冻食品厂于2004年末成立，现有高级管理人员2人，专业技术人员3人，工人20人。厂区占地面积1万平方米，建筑面积2500平方米，其中：生产加工车间2300平方米。2006年生产加工速冻糯、甜玉米300万穗。
食品厂是省级农业产业化重点龙头企业，一直致力于当地的农业资源开发利用，以带动农民致富为己任，积极推广糯、甜玉米无公害种植，带动农户种植面积达3500亩。由于产品原料好，品质高，受到消费者的好评。
J） 3.2研发能力
本项目以吉林农业大学等科研单位及大专院校、**市农业局技术推广总站为技术依托单位，聘请有关专家作为技术指导，由**市农业科学技术推广站等技术推广部门的几十名专业技术人员为糯、甜玉米新品种的栽培进行培训和新技术研究推广，可确保加工项目的顺利实施。通过与大专院校的密切合作，积极进行新产品的研发，这种校企的联合，给企业的技术开发带来了极大活力。
K） 3.3财务状况
2007年末，企业资产总额722.00万元，其中固定资产净值476.00万元。资产负债率51%，无长期贷款。企业信用等级A级。
L） 3.4法人代表基本情况
企业法人代表英秀柱，年龄45岁，助理经济师，常年从事农业生产经营和农副产品深加工。2005年被白山市评为“优秀共产党员”及“农村实用人才”；2006年被评为白山市“创先争优”优秀共产党员；2007年被选为白山市第五届人代会“人民好代表”、中国共产党吉林省第九次代表大会代表。社会信誉良好，无银行欠资和诚信不良问题。
第四章 市场分析和产品销售方案
M） 4.1市场分析
4.1.1项目产品市场供求现状
20世纪70年代以来，我国在特色玉米的研究与应用方面取得了可喜的进展，育成了一批甜、糯特色玉米杂交种。如肯粘1号等，对于调解人民的膳食结构，满足人民的生活需求，增加农民收入具有十分重要的意义。
吉林省特色玉米的开发利用起始于80年代初期，在糯玉米生产方面，目前已在全省各地全面展开。常年提供于长春、天津、上海等大中城市以及香港、日本、东南亚等其他国家和地区；山东省青岛市是重要的港口和旅游城市，在发展“两高一优”农业特色食