怀化市居住小区调研报告
调研对象：怀化市长乐天城、鲁班雅苑
调研时间：2014年5月
调研人：胡芳文 12级园林6班 1212406014 小组成员：谢俊波、陶勇、李继军、陈丽平
引言
城市居民小区是城市的延续，是城市的重要组成部分；其规划设计是一项复杂综合的系统工程，深入到社会、经济、生态、文化、心理和行为等领域。它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须体现“以人为本，物为人用”的原则，切实解决居民的各种生活需求问题。
调研目的：
1、熟悉居住小区的构成和布局，了解怀化市的居住现状和居住标准。
2、调查研究居住小区的公共服务措施与景观规划，学会理论联系实际，培养关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
3、通过调研，学习功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。 4、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。
一、小区外部环境分析
长乐天城为二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，按中高档小区要求建成一座怀化市高品质精品的住宅区， 项目地处迎丰路，位于繁华的太平桥区域，交通便利，周边配套完善、成熟，三中三完小更是怀化最好的中小学。同时他的地理位置还处于怀化的至高点，可以俯瞰全城让视野更加开阔。小区内的设计充满了艺术设计感，注重以人为本，整个小区采用人车分流的设计，让业主的生活更安全，更方便，建筑更是融入了现代感和欧式设计，如超大的中庭花园，中庭花园设有景观庭，水系、步行景观通道，和运动场等六大活动场地，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
长乐天城
鲁班雅苑小区位于香洲路香洲桥头，迎丰中路以南，北侧紧邻太平溪滨河观光带，东部为香洲广场公共绿地,小区地理位置优越，自然环境良好。作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能方便的到市中心，从位置上讲，在怀化市应当是理想的居住小区之一。并且，根据整体规划和城市中心南移的战略规划，本区域板块未来将是中高档生活区，区域楼盘质素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和环境水准，形成互利影响。
鲁班雅苑
三、基地交通环境分析
1、长乐天城小区地处迎丰路，位于繁华的太平桥区域，交通便利，周边配套完善、成熟，怀化最好的中小学三中三完小都在
其周围，通往的车辆有很多：1路; 3路; 4路; 4路支; 6路; 7路;
8路; 12路; 13路; 15路; 16路; 18路; 20路; 28路; 30路; 33路; 36路公交车。
2、分小区级和宅间小路，整个小区采用人车分流的设计，
让业主的生活更安全，更方便。
长乐天城交通环境
鲁班雅苑居住区交通情况
四、居住建筑状况分析
现状分析：
长乐天城为二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，按中高档小区要求建成一座怀化市高品质精品的住宅区，小区内建筑小品的设计充满了艺术设计感，融入了现代感和欧式设计，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
长乐天城建筑及小品设计
长乐天城建筑及小品设计
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五、公共建筑状况分析
1、长乐天城公共建筑状况分析
教育机构：
旁边有怀化三中初中，怀化市龙标科技职业学校，怀化市第三中学，怀化铁路第一中学 ，怀化市铁路第二中学，湖南省怀化市第四中学，怀化实验学校，怀化市第五中学，怀化英才学校等等。
商业服务：
乐购超市，兰馨购物广场锦星店，兰馨购物广场香洲店，兰馨购物广场四中分店，兰馨购物广场，优品汇购物中心，万家福购物中心，吉百利超市，牡丹购物小超市 ，佳惠超市世纪花园店„„
金融邮电：
中国建设银行火车站支行，中国建设银行铁路桥支行，中国工商银行锦溪分理处，中国银行迎丰中路支行，中国农业银行人民路支行，中国建设银行怀化分行，中国邮政储蓄银行，中国农业银行(怀化新都分理处) ，中国工商银行政通支行，中国农业银行(怀化城东支行营业部) 。
周边小区
云华园，天龙御园，红星街道办事处香洲社区，长乐天城，锦星
苑，锦湖花园，红都花园，怀化铁路总公司桂园新村，锦溪星园 ，老街坊„„
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2、鲁班雅苑小区公共建筑状况分析
教育机构：怀化三中，迎丰路小学，怀化市公园路小
学， 金色阳光幼儿园；
医疗卫生：市一医院，市中医院，仁爱诊所，怀仁大药房；
文化休憩：怀化市博物馆，怀化市图书馆；香洲广场，迎丰公园；
商业服务：兰馨购物广场香洲店，佳惠超市世纪花园店； 金融邮电：中国工商银行锦溪分理处，小区配套银行、邮局。
六、绿化分析
长乐天城小区绿化植物种类归纳表
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鲁班雅苑小区绿化植物种类归纳表
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同体味一种高尚的悠品生活。
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鲁班雅苑小区细节分析
路面铺装注意防滑处理，人行路面多为砖铺设计，能有效使水下渗，避免了雨天行人可能滑倒的危险。
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种植池边角圆滑化或多边化，边角进行过圆角处理，防止车辆或行人不小心刮擦，铺砖部分采用木质材料，统一中富有变化，让人在休息室感觉舒适，体现人性化。
鲁班雅苑小区细节分析图
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八、总结
长乐天成小区是由湖南长乐房地产开发有限公司开发建设，包括
二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，总户数达
590户，绿化率达46%；按中高档小区要求建成，是一座怀化市高
品质精品的住宅区，是怀化市的典范工程。
另外，长乐天成有着优越的地理条件，在小区内设计了各种园林建筑、综合商业建筑，整个小区采用人车分流的设计，让业主的
生活更安全，更方便，建筑更是融入了现代感和欧式设计，如超大的中庭花园，中庭花园设有景观庭，水系、步行景观通道，和运动场等六大活动场地，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
鲁班雅苑小区为怀化市入住率较高的城市居住小区之一，地理
位置优越，小区配套设施较为齐全，绿化率较高，现代小区的总体布局和单体空间构造，建筑布局能基本满足光照需求，道路系统分级不够，在细节设计方面应多注重绿化布局的层次、风格以及与建筑物的相互呼应，注重不同植物的相互补充、配合；注重发挥绿化在整个小区其他更深层次的作用，比如减尘防噪，总体水平属于较为成熟的小区。
本次调研，在团队成员的配合下，我们有针对性地对长乐天
城和鲁班雅苑小区的总体概况有了较为清晰地了解，收集了一些
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居住区绿地规划材料，并现场测绘了局部景点，对小区规划及绿化有了进一步以及深刻的认识，我们应该更加注重小区的居住区绿化建设，创造合适更人们的居住环境使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的生态优质生活。
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怀化市居住小区调研报告
调研对象：怀化市长乐天城、鲁班雅苑
调研时间：2014年5月
调研人：胡芳文 12级园林6班 1212406014 小组成员：谢俊波、陶勇、李继军、陈丽平
引言
城市居民小区是城市的延续，是城市的重要组成部分；其规划设计是一项复杂综合的系统工程，深入到社会、经济、生态、文化、心理和行为等领域。它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须体现“以人为本，物为人用”的原则，切实解决居民的各种生活需求问题。
调研目的：
1、熟悉居住小区的构成和布局，了解怀化市的居住现状和居住标准。
2、调查研究居住小区的公共服务措施与景观规划，学会理论联系实际，培养关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
3、通过调研，学习功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。 4、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。
一、小区外部环境分析
长乐天城为二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，按中高档小区要求建成一座怀化市高品质精品的住宅区， 项目地处迎丰路，位于繁华的太平桥区域，交通便利，周边配套完善、成熟，三中三完小更是怀化最好的中小学。同时他的地理位置还处于怀化的至高点，可以俯瞰全城让视野更加开阔。小区内的设计充满了艺术设计感，注重以人为本，整个小区采用人车分流的设计，让业主的生活更安全，更方便，建筑更是融入了现代感和欧式设计，如超大的中庭花园，中庭花园设有景观庭，水系、步行景观通道，和运动场等六大活动场地，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
长乐天城
鲁班雅苑小区位于香洲路香洲桥头，迎丰中路以南，北侧紧邻太平溪滨河观光带，东部为香洲广场公共绿地,小区地理位置优越，自然环境良好。作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能方便的到市中心，从位置上讲，在怀化市应当是理想的居住小区之一。并且，根据整体规划和城市中心南移的战略规划，本区域板块未来将是中高档生活区，区域楼盘质素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和环境水准，形成互利影响。
鲁班雅苑
三、基地交通环境分析
1、长乐天城小区地处迎丰路，位于繁华的太平桥区域，交通便利，周边配套完善、成熟，怀化最好的中小学三中三完小都在
其周围，通往的车辆有很多：1路; 3路; 4路; 4路支; 6路; 7路;
8路; 12路; 13路; 15路; 16路; 18路; 20路; 28路; 30路; 33路; 36路公交车。
2、分小区级和宅间小路，整个小区采用人车分流的设计，
让业主的生活更安全，更方便。
长乐天城交通环境
鲁班雅苑居住区交通情况
四、居住建筑状况分析
现状分析：
长乐天城为二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，按中高档小区要求建成一座怀化市高品质精品的住宅区，小区内建筑小品的设计充满了艺术设计感，融入了现代感和欧式设计，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
长乐天城建筑及小品设计
长乐天城建筑及小品设计
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五、公共建筑状况分析
1、长乐天城公共建筑状况分析
教育机构：
旁边有怀化三中初中，怀化市龙标科技职业学校，怀化市第三中学，怀化铁路第一中学 ，怀化市铁路第二中学，湖南省怀化市第四中学，怀化实验学校，怀化市第五中学，怀化英才学校等等。
商业服务：
乐购超市，兰馨购物广场锦星店，兰馨购物广场香洲店，兰馨购物广场四中分店，兰馨购物广场，优品汇购物中心，万家福购物中心，吉百利超市，牡丹购物小超市 ，佳惠超市世纪花园店„„
金融邮电：
中国建设银行火车站支行，中国建设银行铁路桥支行，中国工商银行锦溪分理处，中国银行迎丰中路支行，中国农业银行人民路支行，中国建设银行怀化分行，中国邮政储蓄银行，中国农业银行(怀化新都分理处) ，中国工商银行政通支行，中国农业银行(怀化城东支行营业部) 。
周边小区
云华园，天龙御园，红星街道办事处香洲社区，长乐天城，锦星
苑，锦湖花园，红都花园，怀化铁路总公司桂园新村，锦溪星园 ，老街坊„„
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2、鲁班雅苑小区公共建筑状况分析
教育机构：怀化三中，迎丰路小学，怀化市公园路小
学， 金色阳光幼儿园；
医疗卫生：市一医院，市中医院，仁爱诊所，怀仁大药房；
文化休憩：怀化市博物馆，怀化市图书馆；香洲广场，迎丰公园；
商业服务：兰馨购物广场香洲店，佳惠超市世纪花园店； 金融邮电：中国工商银行锦溪分理处，小区配套银行、邮局。
六、绿化分析
长乐天城小区绿化植物种类归纳表
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鲁班雅苑小区绿化植物种类归纳表
15
同体味一种高尚的悠品生活。
16
鲁班雅苑小区细节分析
路面铺装注意防滑处理，人行路面多为砖铺设计，能有效使水下渗，避免了雨天行人可能滑倒的危险。
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种植池边角圆滑化或多边化，边角进行过圆角处理，防止车辆或行人不小心刮擦，铺砖部分采用木质材料，统一中富有变化，让人在休息室感觉舒适，体现人性化。
鲁班雅苑小区细节分析图
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八、总结
长乐天成小区是由湖南长乐房地产开发有限公司开发建设，包括
二栋33层的高层建筑，总建筑面积为7.03万平方米，总户数达
590户，绿化率达46%；按中高档小区要求建成，是一座怀化市高
品质精品的住宅区，是怀化市的典范工程。
另外，长乐天成有着优越的地理条件，在小区内设计了各种园林建筑、综合商业建筑，整个小区采用人车分流的设计，让业主的
生活更安全，更方便，建筑更是融入了现代感和欧式设计，如超大的中庭花园，中庭花园设有景观庭，水系、步行景观通道，和运动场等六大活动场地，使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的悠品生活。
鲁班雅苑小区为怀化市入住率较高的城市居住小区之一，地理
位置优越，小区配套设施较为齐全，绿化率较高，现代小区的总体布局和单体空间构造，建筑布局能基本满足光照需求，道路系统分级不够，在细节设计方面应多注重绿化布局的层次、风格以及与建筑物的相互呼应，注重不同植物的相互补充、配合；注重发挥绿化在整个小区其他更深层次的作用，比如减尘防噪，总体水平属于较为成熟的小区。
本次调研，在团队成员的配合下，我们有针对性地对长乐天
城和鲁班雅苑小区的总体概况有了较为清晰地了解，收集了一些
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居住区绿地规划材料，并现场测绘了局部景点，对小区规划及绿化有了进一步以及深刻的认识，我们应该更加注重小区的居住区绿化建设，创造合适更人们的居住环境使人能感受人与自然之间，人与人之间的和谐共融，共同体味一种高尚的生态优质生活。
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