机电设计要求
第一部分：给排水设计
1. 小区内排水系统应采用室内污废合流，厨卫分流。
2. 住宅内给水管若采用暗敷，在考虑设计冷热水管道时，管材质量应采用中档以上。如给水聚丙烯（PPR ），公共部分一般采用钢塑复合管。 3. 小高层污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管 4. 卧室设计时不应有给排水管穿过。
5. 每户水表前的静水压力不应小于 80kpa ，当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于 100kpa 。
6. 贮水池、水箱原则上采用砼结构，也可采用不锈钢材质。同时要分缸，可以排放清洗水缸，以保持水缸清洁，而不影响持续供水。
7. 选用比例式减压阀的减压比不宜大于 3:1。可调式减压阀的阀前与阀后的最大压差不应大于 0.4Mpa ；可调式减压阀，当公称直径小于等于 50mm 时，宜采用直接式，公称直径大于 50mm 时宜采用先导式。
8. 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑环境的要求。
9. 升顶通气管不应设在上人露台中央，所有立管不得避挡排气洞口，不得影响开窗及其它使用功能。
10. 有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。 11. 公共部分的消火栓箱布置尽可能暗设，不影响规范要求通道尺寸。
12. 厨房进户燃气立管的横支管尽可能短。为燃气热水器废气排放设置预留洞。 13. 总体污水管道采用双壁纹管或加筋塑料管，雨水管道采用混凝土管。
14. 水池（箱）进出水管布置不得使池内水流产生短路，一般应设置在水池（箱）的不同侧。
15. 水池（箱）通气管、溢水管出口应装设防虫网罩。 16.
17. 槽式连接。
18. 生活给水系统一般宜采用可调式减压阀，水平安装， 空间应便于拆修。
19. 水泵应根据设计流量，扬程选泵，且考虑水泵因磨损等原因造成水泵出力下降，可按计算所得扬程 H 乘以 1.05～1.1 后选泵，水泵应在高效区运行。 20. 变频调速给水泵选择调速范围宜在 0.75～1.0 范围内，当流量变化大时一般采用多台泵组合供水，3～4 台，可按一台调速，其余为恒速方式运行。采用多台泵并联加压供水时，从水池的吸水管路一般应每台泵单独设置。 21. 贮水池应设有水位指示警报装置并传至泵房或控制室。
22. 排水管尽量避免穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。
23. 生活给水泵房内尽量避免有污水管道穿越。泵房内应设水位感应器警报。
24. 户内排出管的水流偏转角不得大于 90。若有大于 0.3m 的跌落差时，可不受角度的限制。
注明管径、长度及水表位置。阴井应注明各向沟管管底及井面标高。进水口应注明管底及盖面标高。详图：不同口径管道断面图，进水口、阴井、阀门井详图。 27. 给排水、暖通、燃气设计还需符合相关国家设计及验收规范。
第二部分：电气设计
1. 配电：
方案及扩初阶段小区容量估算根据当地电力局有关文件执行，或以50w/㎡粗
略计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。 设配电间时注意合理布局，节省建筑面积。
设强、弱电竖井，在弱电竖井内设置电源插座。弱电系统的线缆在竖井桥架内
敷设。
各户的用电容量：按本文内第四章之住户单元进线开关容量选值。 小区内预留有景观照明用电量约 50～70 kw，具体位置及数量在施工图时协调
决定。
注意核实电梯容量，应选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。
设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备（如电梯箱、分户
箱、公灯箱、各配电箱）线缆等选型要统一。
2. 照明：
强电分户箱尽可能放置在分户门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，
高度 1.8 米。
客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具。可不必设玄关处灯具，但
需先行协调室内装潢布置要求。 特别是公共部分灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。 阳台上设防水灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关，
也设置双控于跃层上层的走道灯。
公共部分（除电梯厅外）的照明应采用节能自熄声光控开关。
对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位
置，安装于隐蔽处或同层配电房内。 大堂照明开关统一设于同层配电房内。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱
等设备。
楼宇对讲机直流电源直接接至设备上，不预留接线盒。
如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。
3. 插座：
根据设计院的建筑专业的家具布置进行布置。有关配置见本文第三章之住户单
元机电设施配置表选项。
洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插
座。
分体空调插座为 16A 单相三孔插座；一般柜式空调插座为 20A ；厨房台面上
预留插座、冰箱插座为 10A 单相二、三孔插座；洗衣机插座为 10A 带开关单相三孔防溅型插座；其它插座均为 10A 单相二、三孔插座。插座均带保护门。对别墅应预留出户式中央空调主机的三相电源的配电箱，并配备足够容量的三相空气开关。
卫生间应作等电位联接，等电位的上下连接线首选为结构主钢筋二根焊接。开
关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。
4. 电话通讯：
住户内设信息配线箱，设弱点箱时，尽量放置在厨房、工人房或储藏室内（此
时高度 1.3 米）。
客厅、各卧室书房均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电
话插座设置在床头附近。
主卧、客厅、书房设信息（宽带）插座，该处与电话合用双孔插座。
5. 有线电视：
有线电视采用 RG 型线缆，引至室内住户信息配线箱。确实线缆型号按当地
要求。
每户在客厅及主卧室均设置有线电视插座。电视插座应与沙发或床头中心线对
齐，其它房间均预埋管子及 86 盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部门提出申请。
6. 安装高度（最终按层高、档次和建筑师所提供的设计等安排）：
开关面板的安装高度为底边距地 1.3 米。
电话信息（宽带）插座和电视插座的安装高度均为底边距地 0.3 米。
客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地 0.3 米，分体式空调插座2.3 米；
洗手盆附近预留插座 1.3 米，洗浴区附近预留插座 2.4 米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地 1.3 米，抽油烟机插座 2.2 米；其它插座 0.3 米。 配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，应在结构或建筑图中清楚的表示。
户内配电箱置于分户门后或厨房或工人房较次要隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。特别说明：设计及施工中强、弱电插座或开关水平间距不小于 150 毫米。
7. 裙房商铺建筑：
每个商铺分别计量，设置配电箱，预留空调、照明、冰柜等用电设备的充足用
电量。
电话、电视、消防报警系统等按常规设计。
8. 会所建筑：
应控制总用电量，会所一般设置低压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的
位置。
会所建筑的电话、电视、消防及烟雾报警系统等按常规设计。
第三部分 主机电材质建议
主旨
这章节提供高层住宅项目一般常用的机电材质供参考，由于所选用之系统及物料除具经济效益也需注意安全可靠和兼顾日后维护要求。具体的选型和设计也需参考现行最新国家规电，当地政府及大市政配套公司设计和规划要求及当地环境气候并经建筑师及机电工程师配合及协调后落实。现据不同住宅小区发展项目资料所得及以住设计经验，建议下表作为参考。
1. 给排水工程 1.1 管道材料
给水及排水系统管道的规格应符合下列表1.1.1及表1.1.2所述的要求。
注 ：( )内为可选作替代的管道类别，但最终选择应按个别项目的特性及当地供水局及规划局的要求落实。
2. 承包单位需提供不同管道材料进行接驳所需的管件／配件。
3. 塑料管于室内安装，当管道通过防火分区时，应采用隔火环连接。 4. 当塑料管安装于外墙时，应选用含抗紫外线涂层的管材。
5. 考虑当地冬天天气环境，如冷水管外露在室外地方，都必须要提供保温方法，防止水管凝结成冰。 1.2生活用水系统的阀门规格须按表1.2.1所指定的要求
2 2.1管道材料
空调冷水系统管道的规格应符合下列表3.1.1及表3.1.2所述的要求。
b. 除按要求需接驳管接配件外，管与管之接驳口不可小于3000毫米. 2）a. 按不同管材提供所需的管接配件.
b. 在管道变径时，须采用偏心变径管接配件，以利于管道水排空和避免管道积气堵塞. c. 除在不允许情况下，所有管道转向均须采用长曲弯头。但方型弯头绝对不能使用.
2.1管道材料
应按下列表格所示提供适当的管道以配合不同系统之要求： 表
2.2 保温要求
b. 当该地区/城市的冬季室外设计温度低于摄氏零度时，安装于室外的管道均需配有伴热设备。
c. 冷涑水管及冷媒管要求的保温厚度，须参照章节技术摘要的算式，按该地区/城市及其管道安装位置的最差劣环境，从新计算厘定。 3 消防工程
消防系统的阀门规格须按表3.2.1所指定的要求
第四部分 机电设备用房、管井要求 主旨
这章节提供高层住宅项目的设备用房、管井要求供参考，有关具体的位置和面积设计和规划需各专业配合及协调后落实。
给排水设备用房、管井要求
电气设备用房、管井要求
开闭所和变电所的最终尺寸要求，按当地供电局方案决定。
置应根据实际情况而定.
机电设计要求
第一部分：给排水设计
1. 小区内排水系统应采用室内污废合流，厨卫分流。
2. 住宅内给水管若采用暗敷，在考虑设计冷热水管道时，管材质量应采用中档以上。如给水聚丙烯（PPR ），公共部分一般采用钢塑复合管。 3. 小高层污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管 4. 卧室设计时不应有给排水管穿过。
5. 每户水表前的静水压力不应小于 80kpa ，当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于 100kpa 。
6. 贮水池、水箱原则上采用砼结构，也可采用不锈钢材质。同时要分缸，可以排放清洗水缸，以保持水缸清洁，而不影响持续供水。
7. 选用比例式减压阀的减压比不宜大于 3:1。可调式减压阀的阀前与阀后的最大压差不应大于 0.4Mpa ；可调式减压阀，当公称直径小于等于 50mm 时，宜采用直接式，公称直径大于 50mm 时宜采用先导式。
8. 室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑环境的要求。
9. 升顶通气管不应设在上人露台中央，所有立管不得避挡排气洞口，不得影响开窗及其它使用功能。
10. 有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。 11. 公共部分的消火栓箱布置尽可能暗设，不影响规范要求通道尺寸。
12. 厨房进户燃气立管的横支管尽可能短。为燃气热水器废气排放设置预留洞。 13. 总体污水管道采用双壁纹管或加筋塑料管，雨水管道采用混凝土管。
14. 水池（箱）进出水管布置不得使池内水流产生短路，一般应设置在水池（箱）的不同侧。
15. 水池（箱）通气管、溢水管出口应装设防虫网罩。 16.
17. 槽式连接。
18. 生活给水系统一般宜采用可调式减压阀，水平安装， 空间应便于拆修。
19. 水泵应根据设计流量，扬程选泵，且考虑水泵因磨损等原因造成水泵出力下降，可按计算所得扬程 H 乘以 1.05～1.1 后选泵，水泵应在高效区运行。 20. 变频调速给水泵选择调速范围宜在 0.75～1.0 范围内，当流量变化大时一般采用多台泵组合供水，3～4 台，可按一台调速，其余为恒速方式运行。采用多台泵并联加压供水时，从水池的吸水管路一般应每台泵单独设置。 21. 贮水池应设有水位指示警报装置并传至泵房或控制室。
22. 排水管尽量避免穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。
23. 生活给水泵房内尽量避免有污水管道穿越。泵房内应设水位感应器警报。
24. 户内排出管的水流偏转角不得大于 90。若有大于 0.3m 的跌落差时，可不受角度的限制。
注明管径、长度及水表位置。阴井应注明各向沟管管底及井面标高。进水口应注明管底及盖面标高。详图：不同口径管道断面图，进水口、阴井、阀门井详图。 27. 给排水、暖通、燃气设计还需符合相关国家设计及验收规范。
第二部分：电气设计
1. 配电：
方案及扩初阶段小区容量估算根据当地电力局有关文件执行，或以50w/㎡粗
略计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。 设配电间时注意合理布局，节省建筑面积。
设强、弱电竖井，在弱电竖井内设置电源插座。弱电系统的线缆在竖井桥架内
敷设。
各户的用电容量：按本文内第四章之住户单元进线开关容量选值。 小区内预留有景观照明用电量约 50～70 kw，具体位置及数量在施工图时协调
决定。
注意核实电梯容量，应选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。
设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备（如电梯箱、分户
箱、公灯箱、各配电箱）线缆等选型要统一。
2. 照明：
强电分户箱尽可能放置在分户门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，
高度 1.8 米。
客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具。可不必设玄关处灯具，但
需先行协调室内装潢布置要求。 特别是公共部分灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。 阳台上设防水灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关，
也设置双控于跃层上层的走道灯。
公共部分（除电梯厅外）的照明应采用节能自熄声光控开关。
对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位
置，安装于隐蔽处或同层配电房内。 大堂照明开关统一设于同层配电房内。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱
等设备。
楼宇对讲机直流电源直接接至设备上，不预留接线盒。
如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。
3. 插座：
根据设计院的建筑专业的家具布置进行布置。有关配置见本文第三章之住户单
元机电设施配置表选项。
洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插
座。
分体空调插座为 16A 单相三孔插座；一般柜式空调插座为 20A ；厨房台面上
预留插座、冰箱插座为 10A 单相二、三孔插座；洗衣机插座为 10A 带开关单相三孔防溅型插座；其它插座均为 10A 单相二、三孔插座。插座均带保护门。对别墅应预留出户式中央空调主机的三相电源的配电箱，并配备足够容量的三相空气开关。
卫生间应作等电位联接，等电位的上下连接线首选为结构主钢筋二根焊接。开
关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。
4. 电话通讯：
住户内设信息配线箱，设弱点箱时，尽量放置在厨房、工人房或储藏室内（此
时高度 1.3 米）。
客厅、各卧室书房均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电
话插座设置在床头附近。
主卧、客厅、书房设信息（宽带）插座，该处与电话合用双孔插座。
5. 有线电视：
有线电视采用 RG 型线缆，引至室内住户信息配线箱。确实线缆型号按当地
要求。
每户在客厅及主卧室均设置有线电视插座。电视插座应与沙发或床头中心线对
齐，其它房间均预埋管子及 86 盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部门提出申请。
6. 安装高度（最终按层高、档次和建筑师所提供的设计等安排）：
开关面板的安装高度为底边距地 1.3 米。
电话信息（宽带）插座和电视插座的安装高度均为底边距地 0.3 米。
客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地 0.3 米，分体式空调插座2.3 米；
洗手盆附近预留插座 1.3 米，洗浴区附近预留插座 2.4 米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地 1.3 米，抽油烟机插座 2.2 米；其它插座 0.3 米。 配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，应在结构或建筑图中清楚的表示。
户内配电箱置于分户门后或厨房或工人房较次要隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。特别说明：设计及施工中强、弱电插座或开关水平间距不小于 150 毫米。
7. 裙房商铺建筑：
每个商铺分别计量，设置配电箱，预留空调、照明、冰柜等用电设备的充足用
电量。
电话、电视、消防报警系统等按常规设计。
8. 会所建筑：
应控制总用电量，会所一般设置低压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的
位置。
会所建筑的电话、电视、消防及烟雾报警系统等按常规设计。
第三部分 主机电材质建议
主旨
这章节提供高层住宅项目一般常用的机电材质供参考，由于所选用之系统及物料除具经济效益也需注意安全可靠和兼顾日后维护要求。具体的选型和设计也需参考现行最新国家规电，当地政府及大市政配套公司设计和规划要求及当地环境气候并经建筑师及机电工程师配合及协调后落实。现据不同住宅小区发展项目资料所得及以住设计经验，建议下表作为参考。
1. 给排水工程 1.1 管道材料
给水及排水系统管道的规格应符合下列表1.1.1及表1.1.2所述的要求。
注 ：( )内为可选作替代的管道类别，但最终选择应按个别项目的特性及当地供水局及规划局的要求落实。
2. 承包单位需提供不同管道材料进行接驳所需的管件／配件。
3. 塑料管于室内安装，当管道通过防火分区时，应采用隔火环连接。 4. 当塑料管安装于外墙时，应选用含抗紫外线涂层的管材。
5. 考虑当地冬天天气环境，如冷水管外露在室外地方，都必须要提供保温方法，防止水管凝结成冰。 1.2生活用水系统的阀门规格须按表1.2.1所指定的要求
2 2.1管道材料
空调冷水系统管道的规格应符合下列表3.1.1及表3.1.2所述的要求。
b. 除按要求需接驳管接配件外，管与管之接驳口不可小于3000毫米. 2）a. 按不同管材提供所需的管接配件.
b. 在管道变径时，须采用偏心变径管接配件，以利于管道水排空和避免管道积气堵塞. c. 除在不允许情况下，所有管道转向均须采用长曲弯头。但方型弯头绝对不能使用.
2.1管道材料
应按下列表格所示提供适当的管道以配合不同系统之要求： 表
2.2 保温要求
b. 当该地区/城市的冬季室外设计温度低于摄氏零度时，安装于室外的管道均需配有伴热设备。
c. 冷涑水管及冷媒管要求的保温厚度，须参照章节技术摘要的算式，按该地区/城市及其管道安装位置的最差劣环境，从新计算厘定。 3 消防工程
消防系统的阀门规格须按表3.2.1所指定的要求
第四部分 机电设备用房、管井要求 主旨
这章节提供高层住宅项目的设备用房、管井要求供参考，有关具体的位置和面积设计和规划需各专业配合及协调后落实。
给排水设备用房、管井要求
电气设备用房、管井要求
开闭所和变电所的最终尺寸要求，按当地供电局方案决定。
置应根据实际情况而定.