一、概况
1、工程概况
本工程为宛城区保障性住房金色阳光安居小区3＃商住楼工程，位于南阳市
南新路新寺庄北，由南阳市建筑设计研究院设计。地下1层，地上21层，为框架结构形式。总建筑面积为11535.92m2，建筑总高度63.90米。
本工程建筑耐火等级为一级；建筑为一类高层建筑，设计使用年限为50年。本工程结构合理，结构设计基准期为50年，结构安全等级二级，本建筑物合理使用年限为50年。本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室底板及外墙防水砼抗渗等级为S6，抗震设防烈度为7度。抗震等级：剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级。
厨房、卫生间
30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（门口处向地漏找
1%坡压平）。
阳台：
地面：1：40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光，门口
处向地漏找1%坡压平，最薄处25厚（地漏处）；
卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-30mm,阳台为
楼面标高H-50mm。
二、编制依据
1） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
2） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3） 本工程建筑施工图（建筑用料表）及技术联系单、
三、施工准备
1、材料准备
1）细石混凝土采用的细骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。石子粒径
不应大于15mm。水泥砂浆面层采用普通硅酸盐水泥、其强度等级不应小
于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂为中粗砂，含泥量
不应大于3%。
2、技术准备
2.1认真察看图纸及相关图集，根据房间的使用功能正确选择地面做法
2.2根据图纸要求和规范规定向分包施工人员进行针对性技术交底
2.3楼层内外高程控制线根据结构施工时楼层内的结构1m标高线作为楼地面 施工时的控制线，误差不得超过±5mm。
2.4室内各种管道及地漏等已经安装完毕，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。
2.5 基层为预制混凝土板时，板缝混凝土应填嵌密实，板端头缝隙应采取防
裂措施。
2.6 各种立管和套管通过面层孔洞已用掺膨胀剂的细石混凝土封严，并已作
好防水处理。
3、施工机具准备
四、施工工艺
4.1、地面施工工艺
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→扫水泥胶水浆结合层
→铺细石砼→铁锹铺平铝合金刮平→铁抹子压第一遍→机动磨光机抹第二
遍砼面层→浇水养护
1、 基层清理：
把粘在基层上的浮浆、落地灰清理掉，影响面层厚度的凸出部位应剔除
平整，凹凸处高低差不得大于10mm（如脚印处），再用扫帚将浮土清扫干净（可使用机械清地机）。铺设面层前1d用清水冲洗干净并湿润基层（宜用高
压水枪），表面积水应予清除。
2、在墙上弹出1m水平线，用于控制地面的浇筑标高，保证地面的厚度符合设计要求，在地面浇筑前提前对楼面进行浇水润湿，没有明显的积水现象，对较薄的地面施工前对基层扫1:6胶水水泥浆一道，地面浇筑时间不会超过水泥的初凝时间。
3、贴灰饼：
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制
线。按线拉水平线抹灰饼（60mm×60mm见方，与面层完成面同高，用同种细石砼），间距双向因根据房屋进深和开间控制在1.5～1.8m。对于卫生间、
阳台等排水要求的地面，按设计要求找好排水坡度向地漏并抹出坡度灰饼。
4、扫水泥浆一道（水灰比为0.4～0.5），
5、摊铺砼：
第一步：铺设面层前，应先刷水泥浆一道（水灰比为0.4～0.5），随即进
行面层铺抹，将搅拌均匀的砼，从房间内退着往外铺设。
第二步：用铁锹铺砼，厚度略高于灰饼。随铺随用长木杠刮平拍实，表
面坍陷处应用细石砼找补，再用大杆尺刮一次，以保证面层的平整度、强度
和密实度。
第三步：多遍压光：
第一遍：应在面层铺设后随即进行。先用铁板均匀搓打一遍，使面层材
料均匀。
第二遍：机械提浆应在砼初凝前完成（一般以上人时有脚印但又不明显
下陷为宜），此时墙面四周20公分处应用铁板进行人工第一次压光（压光时
间应为每隔两到三小时一次为宜），待砼初凝用磨光机对地面进行第一次压光
处理；机械压光后再用铁板将面层收光。
第三遍：初凝以后不到终凝（一般以上人后有轻微脚印为宜）用磨光机
进行第二遍表面压光，磨光机铁板角度调整为与地坪呈水平。压光主要是将
地坪压平、压实、压光，消除抹痕和闭塞细毛孔。快到终凝时（一般是以脚
印上去基本无脚印）用磨光机对地坪进行第三遍压光（磨光机铁板钉角度调
整为离地面20度为宜）对地坪进行最后一道打磨压光，压光后以达到交活程
度，但切忌在水泥终凝后压光。
6、养护：
水泥砼地面终凝后（踩上去已无脚印）立即浇水用薄膜覆盖整个地坪，
边角可采用模板条盖压固定。同时应满足《GB50209—2010.5.1.4》整体面层
施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应大于5MPa后方准上人行走；抗
压强度达到设计要求后，方可正常使用。
地面成品样板
三、成品保护：
为满足《GB50209—2010.3.0.25》建筑地面工程完工后，应对面层采取
保护措施的规定。地面施工完成后，可继续让薄膜覆盖，避免地面的二次污
染。
有防水要求的楼地面（厨卫间、阳台）
1）、施工要点
（1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。
（2）地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面±0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm 的墙上。
（3）防水层要全部闭合，防水要坡向地漏。
（4）基层处理
a防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道
根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。
b凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；
c穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，
收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。
d当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，
以防止防水在此部位形成薄弱环节。
注：1、地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用细石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实， 以确保穿过楼板孔洞的防水效果；
2、厨卫间地面与相应楼地面的高低差要达到设计要求。厨卫间下水管、烟
道与楼地面交界处统一做5CM高止水坎，做止水坎前必须做蓄水试验且无渗漏；
3、室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。卫生间等找坡房间
原则上不计算极差；
4、管线两侧用水泥砂浆堆起护角固定牢靠。
五、质量标准
5.1、主控项目
1、细石混凝土采用的粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。石子粒径
不应大于15mm。水泥砂浆面层采用普通硅酸盐水泥、其强度等级不应小
于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂为中粗砂，含泥量
不应大于3%。
2、面层的强度等级应符合设计要求，细石混凝土强度等级不应小于C20。
5.2、一般项目
1、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷
2、面层表面的坡度符合设计要求，不能有泛水和积水现象
3、地面允许偏差表如下：
地面允许偏差和检验方法
六、质量保证措施
1、地面施工所用材料符合施工方案、设计图纸要求和规范规定。
2、开工之前作好技术交底工作，严格按照设计图纸、施工方案、国家行业标准及相关规范要求进行施工。
3、每道工序施工完成，验收合格后才进行下道工序。
4、每个楼层混凝土浇筑时均取样做试块。
5、施工时安排好施工顺序，混凝土随捣随抹，确保混凝土在初凝前整平混凝土。
6、每块施工工作面（房间）混凝土保证连续浇筑，不留施工缝。
7、地面的边、角和预埋管、槽周围一定要压平、抹光。
8、严格控制混凝土配合比，砂含泥量及混凝土塌落度在120±30之间。
七、成品保证措施
1、混凝土在浇筑过程中要注意保护好预埋沟槽，严禁践踏或破坏。浇筑中如
发现沟槽有松动时，就及时处理。
2、管道预留口及线槽出口位置在砼浇筑前，督促机电安装人员将其盖好、封好。
3、楼地面养护期间不准上人，其它工种不得进入操作，在楼地面入口处挂上
提示标语牌。
4、养护期过后，进行其它工种操作时，要注意对成品的保护，严禁磕、砸，严禁在地面上直接拌和砂浆。
5、在其它材料运输、装卸、堆放过程中，特别注意保护好混凝土表面层，堆放在混凝土表面层的材料要轻拿轻放，不要碰坏混凝土表面层及墙柱边角。对已安装好的管道、门框用铁皮包起来加以保护，，运灰车采用窄车，以防止碰撞门框或已做好的墙面。
八、安全施工措施
1、施工前对本工程施工人员进行安全技术交底。
2、进入施工现场必须穿戴好合适的PPE。
3、每道工序施工前，对施工操作人员进行安全技术交底。
4、严格执行现场安全、文明生产施工的有关规定。
5、材料运输车辆进出按照带车员指定路线通行，车速不超过15km/h。
6、各种电动机械设备必须有安全可靠的接地和防漏装置，并由专人使用和保护，防止发生触电事故。
一、概况
1、工程概况
本工程为宛城区保障性住房金色阳光安居小区3＃商住楼工程，位于南阳市
南新路新寺庄北，由南阳市建筑设计研究院设计。地下1层，地上21层，为框架结构形式。总建筑面积为11535.92m2，建筑总高度63.90米。
本工程建筑耐火等级为一级；建筑为一类高层建筑，设计使用年限为50年。本工程结构合理，结构设计基准期为50年，结构安全等级二级，本建筑物合理使用年限为50年。本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地下室底板及外墙防水砼抗渗等级为S6，抗震设防烈度为7度。抗震等级：剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级。
厨房、卫生间
30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光（门口处向地漏找
1%坡压平）。
阳台：
地面：1：40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光，门口
处向地漏找1%坡压平，最薄处25厚（地漏处）；
卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-30mm,阳台为
楼面标高H-50mm。
二、编制依据
1） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
2） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3） 本工程建筑施工图（建筑用料表）及技术联系单、
三、施工准备
1、材料准备
1）细石混凝土采用的细骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。石子粒径
不应大于15mm。水泥砂浆面层采用普通硅酸盐水泥、其强度等级不应小
于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂为中粗砂，含泥量
不应大于3%。
2、技术准备
2.1认真察看图纸及相关图集，根据房间的使用功能正确选择地面做法
2.2根据图纸要求和规范规定向分包施工人员进行针对性技术交底
2.3楼层内外高程控制线根据结构施工时楼层内的结构1m标高线作为楼地面 施工时的控制线，误差不得超过±5mm。
2.4室内各种管道及地漏等已经安装完毕，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。
2.5 基层为预制混凝土板时，板缝混凝土应填嵌密实，板端头缝隙应采取防
裂措施。
2.6 各种立管和套管通过面层孔洞已用掺膨胀剂的细石混凝土封严，并已作
好防水处理。
3、施工机具准备
四、施工工艺
4.1、地面施工工艺
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→扫水泥胶水浆结合层
→铺细石砼→铁锹铺平铝合金刮平→铁抹子压第一遍→机动磨光机抹第二
遍砼面层→浇水养护
1、 基层清理：
把粘在基层上的浮浆、落地灰清理掉，影响面层厚度的凸出部位应剔除
平整，凹凸处高低差不得大于10mm（如脚印处），再用扫帚将浮土清扫干净（可使用机械清地机）。铺设面层前1d用清水冲洗干净并湿润基层（宜用高
压水枪），表面积水应予清除。
2、在墙上弹出1m水平线，用于控制地面的浇筑标高，保证地面的厚度符合设计要求，在地面浇筑前提前对楼面进行浇水润湿，没有明显的积水现象，对较薄的地面施工前对基层扫1:6胶水水泥浆一道，地面浇筑时间不会超过水泥的初凝时间。
3、贴灰饼：
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制
线。按线拉水平线抹灰饼（60mm×60mm见方，与面层完成面同高，用同种细石砼），间距双向因根据房屋进深和开间控制在1.5～1.8m。对于卫生间、
阳台等排水要求的地面，按设计要求找好排水坡度向地漏并抹出坡度灰饼。
4、扫水泥浆一道（水灰比为0.4～0.5），
5、摊铺砼：
第一步：铺设面层前，应先刷水泥浆一道（水灰比为0.4～0.5），随即进
行面层铺抹，将搅拌均匀的砼，从房间内退着往外铺设。
第二步：用铁锹铺砼，厚度略高于灰饼。随铺随用长木杠刮平拍实，表
面坍陷处应用细石砼找补，再用大杆尺刮一次，以保证面层的平整度、强度
和密实度。
第三步：多遍压光：
第一遍：应在面层铺设后随即进行。先用铁板均匀搓打一遍，使面层材
料均匀。
第二遍：机械提浆应在砼初凝前完成（一般以上人时有脚印但又不明显
下陷为宜），此时墙面四周20公分处应用铁板进行人工第一次压光（压光时
间应为每隔两到三小时一次为宜），待砼初凝用磨光机对地面进行第一次压光
处理；机械压光后再用铁板将面层收光。
第三遍：初凝以后不到终凝（一般以上人后有轻微脚印为宜）用磨光机
进行第二遍表面压光，磨光机铁板角度调整为与地坪呈水平。压光主要是将
地坪压平、压实、压光，消除抹痕和闭塞细毛孔。快到终凝时（一般是以脚
印上去基本无脚印）用磨光机对地坪进行第三遍压光（磨光机铁板钉角度调
整为离地面20度为宜）对地坪进行最后一道打磨压光，压光后以达到交活程
度，但切忌在水泥终凝后压光。
6、养护：
水泥砼地面终凝后（踩上去已无脚印）立即浇水用薄膜覆盖整个地坪，
边角可采用模板条盖压固定。同时应满足《GB50209—2010.5.1.4》整体面层
施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应大于5MPa后方准上人行走；抗
压强度达到设计要求后，方可正常使用。
地面成品样板
三、成品保护：
为满足《GB50209—2010.3.0.25》建筑地面工程完工后，应对面层采取
保护措施的规定。地面施工完成后，可继续让薄膜覆盖，避免地面的二次污
染。
有防水要求的楼地面（厨卫间、阳台）
1）、施工要点
（1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。
（2）地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面±0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm 的墙上。
（3）防水层要全部闭合，防水要坡向地漏。
（4）基层处理
a防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道
根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。
b凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；
c穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，
收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。
d当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，
以防止防水在此部位形成薄弱环节。
注：1、地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用细石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实， 以确保穿过楼板孔洞的防水效果；
2、厨卫间地面与相应楼地面的高低差要达到设计要求。厨卫间下水管、烟
道与楼地面交界处统一做5CM高止水坎，做止水坎前必须做蓄水试验且无渗漏；
3、室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。卫生间等找坡房间
原则上不计算极差；
4、管线两侧用水泥砂浆堆起护角固定牢靠。
五、质量标准
5.1、主控项目
1、细石混凝土采用的粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。石子粒径
不应大于15mm。水泥砂浆面层采用普通硅酸盐水泥、其强度等级不应小
于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂为中粗砂，含泥量
不应大于3%。
2、面层的强度等级应符合设计要求，细石混凝土强度等级不应小于C20。
5.2、一般项目
1、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷
2、面层表面的坡度符合设计要求，不能有泛水和积水现象
3、地面允许偏差表如下：
地面允许偏差和检验方法
六、质量保证措施
1、地面施工所用材料符合施工方案、设计图纸要求和规范规定。
2、开工之前作好技术交底工作，严格按照设计图纸、施工方案、国家行业标准及相关规范要求进行施工。
3、每道工序施工完成，验收合格后才进行下道工序。
4、每个楼层混凝土浇筑时均取样做试块。
5、施工时安排好施工顺序，混凝土随捣随抹，确保混凝土在初凝前整平混凝土。
6、每块施工工作面（房间）混凝土保证连续浇筑，不留施工缝。
7、地面的边、角和预埋管、槽周围一定要压平、抹光。
8、严格控制混凝土配合比，砂含泥量及混凝土塌落度在120±30之间。
七、成品保证措施
1、混凝土在浇筑过程中要注意保护好预埋沟槽，严禁践踏或破坏。浇筑中如
发现沟槽有松动时，就及时处理。
2、管道预留口及线槽出口位置在砼浇筑前，督促机电安装人员将其盖好、封好。
3、楼地面养护期间不准上人，其它工种不得进入操作，在楼地面入口处挂上
提示标语牌。
4、养护期过后，进行其它工种操作时，要注意对成品的保护，严禁磕、砸，严禁在地面上直接拌和砂浆。
5、在其它材料运输、装卸、堆放过程中，特别注意保护好混凝土表面层，堆放在混凝土表面层的材料要轻拿轻放，不要碰坏混凝土表面层及墙柱边角。对已安装好的管道、门框用铁皮包起来加以保护，，运灰车采用窄车，以防止碰撞门框或已做好的墙面。
八、安全施工措施
1、施工前对本工程施工人员进行安全技术交底。
2、进入施工现场必须穿戴好合适的PPE。
3、每道工序施工前，对施工操作人员进行安全技术交底。
4、严格执行现场安全、文明生产施工的有关规定。
5、材料运输车辆进出按照带车员指定路线通行，车速不超过15km/h。
6、各种电动机械设备必须有安全可靠的接地和防漏装置，并由专人使用和保护，防止发生触电事故。