A.0.4
苏地2015-WG-1号地块（中南雅苑） 工程
监理实施细则
（塔吊安装与拆除工程)
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作内容
项目监理机构（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师（签字）： （执业印章）
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
塔吊安装、拆除工程监理实施细则
一、 工程概况
1、结构概况
工程名称：苏地2015-WG-1号地块工程
建设单位：苏州中南雅苑房地产开发有限公司
监理单位：苏州建筑工程监理有限公司
设计单位：苏州设计研究股份有限公司
施工单位：南通光华建筑工程有限公司
建设地点：苏州市吴中区宝带东路北、月浜街西侧
工程规模：建筑面积58592.96㎡，
结构层次：异性柱框架——剪力墙结构，地上7层，地下1层。
要求质量等级：合格
监理期限：2015年10月1日至2017年10月1日
本工程总建筑面积58592.96㎡，其中地下室建筑面积21730.12㎡。主楼为地上7层、地下1层建筑，建筑最高高度为22.3m
本工程±0.000相当于85国家高程+3.420m，地下室车库层高3.5米，底板标高-5.000m，顶板标高-1.500m，主楼地库层高2.7米，1~6层层高为3.1米，7层层高3.25米，底板标高-2.850m，顶板标高-0.150m。
2、 塔吊情况
现场共布置四台QTZ63塔吊和一台QTZ40塔吊，具体型号：
1#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年12月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
2#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2010年9月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
3#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年8月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
4#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年12月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
3、编制依据
1）《建设工程安全生产条例》
2）《江苏省建设工程质量安全生产管理条例》
3）《建筑机械使用安全技术规程》
4）《建筑起重机械安全监督管理规定》
二、 监理工作流程
1、审核装拆单位资质，安全管理体系；
2、审核专项安全施工方案；
3、督促施工单位签订安全责任协议书、合同等各项文件资料；
4、督促总包对塔吊装拆的全过程监控，并形成书面记录备案；
5、审核操作人员和管理人员持证是否相符；
6、明确本专项工程的危险性较大工序及内容；
7、督促施工单位进行安全技术交底，安全措施的落实实施；
8、发现隐患及时间开具安全监理工作通知单，指令及时整改，回复销项；
9、督促施工单位落实安装（加节）后的三级验收工作，在未经验收合格前不得使用；
10、督促施工单位落实日常维护保养制度，做好保养记录，使整工程的顺利完成不留安全隐患。
三、 监理工作内容
（一）、审查安装企业、待安装塔吊的合法性
1、企业资质审查：
（1）营业执照经营范围有塔吊、起重设备安装项目；
（2）建设主管部门颁发的塔吊、起重设备安装资质；
（3）安监站备案表；
（4）安全生产许可证；
2、待安装塔吊资料齐全性审查。
（1）生产厂家生产许可证；
（2）塔吊出场合格证；
（3）塔吊使用说明书；
（二）、塔吊安装方案审查
1、塔吊基础方案审查：
（1）一般塔吊基础应由具有建筑结构师资格的工程师设计并盖注册章；
（2）根据《建筑机械使用安全技术使用规程》第4.4.2条规定起重机混凝土基础强度等级不低于C35。
（3）审查平面布置图，如果塔吊基础离基坑不足2米，在基坑侧应加防护桩防止塔吊基础位移变形。
（4）对基础的配筋与预埋件进行隐蔽前检查。
2、塔吊附着杆方案审查。
本工程不涉及附墙设置。
3、安装环境条件审查
满足塔吊吊臂360度自由转动的，主要是看相邻楼的安全距离。吊装时是否对场外道路行人、车辆和房屋建筑物等的影响及对策措施。
（三）、安装操作、顶升加节、拆除方案审查。
1、管理组织机构是否健全。
2、安装、拆除负责人应具备专业技术素质。
3、操作人员是否有特种作业操作证。
4、有安全操作规程和安装操作程序（应按塔吊说明书要求和有关规定编制）。
5、设备配置能满足要求（顶升液压泵、辅助安装的起重机等）。
6、环境条件控制措施满足要求（气象条件允许施工、场地、道路满足施工要求，周边设警戒范围并有专人负责）。
7、安装过程意外情况的应急措施（如备用液压泵的准备、临时装顶措施等）。
8、安装前的自检安排与安全技术交底。
（四）、安装操作、附着杆件安拆、顶升加节、拆除实施过程监理。
1、检查是否已向建设工程监督机构办理了告知手续。
2、安装单位是否已按《建筑机械使用安全技术规程》第4.4.8条规定的内容进行自检落实，发现问题是否已经处理。
3、总、分包单位管理人员是否到位。指挥负责人和安全监护人员不到位不得开工。
4、操作过程必须有专业人指挥，专人照看电源，专人操作液压系统，专人拆装螺栓。
5、周围警戒措施和人员是否落实。
6、注意天气情况，大雨、冰雪天气和5级风以上不得施工，夜间不得进行塔吊按拆。
7、安装人员是否按规定戴安全帽、配安全带、穿工作服。
8、安装设备、应急措施的准备落实。
（五）、使用过程监理。
1、塔吊安装完成要经过施工总包单位、分包单位、出租单位、安装单位和监理单位验收并经有资质的检测机构检验合格才能投入使用。（安全条例第十五条）
2、塔吊安装后满一年应通知检测单位再次检测。
3、塔吊操作人员和其中吊装指挥人员必须持证上岗。
4、在监理过程中发现有违反安全操作规程行为应及时制止。
5、每月检查一次塔吊使用记录档案。
6、建立重大危险源建立台账，每周检查记录：对安装、顶升加节、附着、拆除等实施全过程旁站监理，填写旁站记录。
附一：塔吊安装几个技术指标：
1、 基础表面平整度允许偏差：1/1000：
2、 基础混凝土强度不低于C35:；
3、 附着杆倾斜角不得超过10度；
4、 无荷载时塔身与基础平面垂直允许偏差：4/1000；
5、 最高附着杆锚固点一下塔身垂直允许偏差：2/1000
6、 金属结构、电气设备外壳接地电阻：
附二：塔吊安装、拆除过程最危险环节：
1、 顶升、下降过程中途停顿、安装、加节或拆除过程中液压泵失效，塔身无法就位。这是靠临时固定，如遇大风很容易颠覆。因此，应要求安装单位准备备用液压泵。
2、 装吊臂程序错误，正确顺序是：安装平衡臂-安装起重臂-安装配重。拆除时与上述顺序相反。一旦程序错误将会引起颠覆。
A.0.4
苏地2015-WG-1号地块（中南雅苑） 工程
监理实施细则
（塔吊安装与拆除工程)
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作内容
项目监理机构（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师（签字）： （执业印章）
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
塔吊安装、拆除工程监理实施细则
一、 工程概况
1、结构概况
工程名称：苏地2015-WG-1号地块工程
建设单位：苏州中南雅苑房地产开发有限公司
监理单位：苏州建筑工程监理有限公司
设计单位：苏州设计研究股份有限公司
施工单位：南通光华建筑工程有限公司
建设地点：苏州市吴中区宝带东路北、月浜街西侧
工程规模：建筑面积58592.96㎡，
结构层次：异性柱框架——剪力墙结构，地上7层，地下1层。
要求质量等级：合格
监理期限：2015年10月1日至2017年10月1日
本工程总建筑面积58592.96㎡，其中地下室建筑面积21730.12㎡。主楼为地上7层、地下1层建筑，建筑最高高度为22.3m
本工程±0.000相当于85国家高程+3.420m，地下室车库层高3.5米，底板标高-5.000m，顶板标高-1.500m，主楼地库层高2.7米，1~6层层高为3.1米，7层层高3.25米，底板标高-2.850m，顶板标高-0.150m。
2、 塔吊情况
现场共布置四台QTZ63塔吊和一台QTZ40塔吊，具体型号：
1#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年12月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
2#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2010年9月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
3#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年8月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
4#塔吊QTZ63（JTZ5510），出场日期：2007年12月，制造许可证：TS2410609-2008，生产厂家：杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司，安装单位：苏州市飞宇起重设备安装有限公司。
3、编制依据
1）《建设工程安全生产条例》
2）《江苏省建设工程质量安全生产管理条例》
3）《建筑机械使用安全技术规程》
4）《建筑起重机械安全监督管理规定》
二、 监理工作流程
1、审核装拆单位资质，安全管理体系；
2、审核专项安全施工方案；
3、督促施工单位签订安全责任协议书、合同等各项文件资料；
4、督促总包对塔吊装拆的全过程监控，并形成书面记录备案；
5、审核操作人员和管理人员持证是否相符；
6、明确本专项工程的危险性较大工序及内容；
7、督促施工单位进行安全技术交底，安全措施的落实实施；
8、发现隐患及时间开具安全监理工作通知单，指令及时整改，回复销项；
9、督促施工单位落实安装（加节）后的三级验收工作，在未经验收合格前不得使用；
10、督促施工单位落实日常维护保养制度，做好保养记录，使整工程的顺利完成不留安全隐患。
三、 监理工作内容
（一）、审查安装企业、待安装塔吊的合法性
1、企业资质审查：
（1）营业执照经营范围有塔吊、起重设备安装项目；
（2）建设主管部门颁发的塔吊、起重设备安装资质；
（3）安监站备案表；
（4）安全生产许可证；
2、待安装塔吊资料齐全性审查。
（1）生产厂家生产许可证；
（2）塔吊出场合格证；
（3）塔吊使用说明书；
（二）、塔吊安装方案审查
1、塔吊基础方案审查：
（1）一般塔吊基础应由具有建筑结构师资格的工程师设计并盖注册章；
（2）根据《建筑机械使用安全技术使用规程》第4.4.2条规定起重机混凝土基础强度等级不低于C35。
（3）审查平面布置图，如果塔吊基础离基坑不足2米，在基坑侧应加防护桩防止塔吊基础位移变形。
（4）对基础的配筋与预埋件进行隐蔽前检查。
2、塔吊附着杆方案审查。
本工程不涉及附墙设置。
3、安装环境条件审查
满足塔吊吊臂360度自由转动的，主要是看相邻楼的安全距离。吊装时是否对场外道路行人、车辆和房屋建筑物等的影响及对策措施。
（三）、安装操作、顶升加节、拆除方案审查。
1、管理组织机构是否健全。
2、安装、拆除负责人应具备专业技术素质。
3、操作人员是否有特种作业操作证。
4、有安全操作规程和安装操作程序（应按塔吊说明书要求和有关规定编制）。
5、设备配置能满足要求（顶升液压泵、辅助安装的起重机等）。
6、环境条件控制措施满足要求（气象条件允许施工、场地、道路满足施工要求，周边设警戒范围并有专人负责）。
7、安装过程意外情况的应急措施（如备用液压泵的准备、临时装顶措施等）。
8、安装前的自检安排与安全技术交底。
（四）、安装操作、附着杆件安拆、顶升加节、拆除实施过程监理。
1、检查是否已向建设工程监督机构办理了告知手续。
2、安装单位是否已按《建筑机械使用安全技术规程》第4.4.8条规定的内容进行自检落实，发现问题是否已经处理。
3、总、分包单位管理人员是否到位。指挥负责人和安全监护人员不到位不得开工。
4、操作过程必须有专业人指挥，专人照看电源，专人操作液压系统，专人拆装螺栓。
5、周围警戒措施和人员是否落实。
6、注意天气情况，大雨、冰雪天气和5级风以上不得施工，夜间不得进行塔吊按拆。
7、安装人员是否按规定戴安全帽、配安全带、穿工作服。
8、安装设备、应急措施的准备落实。
（五）、使用过程监理。
1、塔吊安装完成要经过施工总包单位、分包单位、出租单位、安装单位和监理单位验收并经有资质的检测机构检验合格才能投入使用。（安全条例第十五条）
2、塔吊安装后满一年应通知检测单位再次检测。
3、塔吊操作人员和其中吊装指挥人员必须持证上岗。
4、在监理过程中发现有违反安全操作规程行为应及时制止。
5、每月检查一次塔吊使用记录档案。
6、建立重大危险源建立台账，每周检查记录：对安装、顶升加节、附着、拆除等实施全过程旁站监理，填写旁站记录。
附一：塔吊安装几个技术指标：
1、 基础表面平整度允许偏差：1/1000：
2、 基础混凝土强度不低于C35:；
3、 附着杆倾斜角不得超过10度；
4、 无荷载时塔身与基础平面垂直允许偏差：4/1000；
5、 最高附着杆锚固点一下塔身垂直允许偏差：2/1000
6、 金属结构、电气设备外壳接地电阻：
附二：塔吊安装、拆除过程最危险环节：
1、 顶升、下降过程中途停顿、安装、加节或拆除过程中液压泵失效，塔身无法就位。这是靠临时固定，如遇大风很容易颠覆。因此，应要求安装单位准备备用液压泵。
2、 装吊臂程序错误，正确顺序是：安装平衡臂-安装起重臂-安装配重。拆除时与上述顺序相反。一旦程序错误将会引起颠覆。