工程建设其他费用详解

工程建设项目投资，主要由设备工器具购置投资、建筑安装工程投资和工程建设其他投资组成。

其中的工程建设其他投资的定义：是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的厂为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

分类：工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。

第一类为土地使用费是指由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；

1、农用土地征用费农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

2、取得国有土地使用费取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

第二类是与项目建设有关的费用

1、建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。包括：建设单位开办费和建设单位经费。

（1）建设单位开办费指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。

（2）建设单位经费包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污

费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用和其他管理费用性质的开支。(不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备所需的费用。其计算方法以“单项工程”费用总和为基础，按工程项目不同规律分别制定的建设单位管理费率计算，或以管理费用金额总数表示)

2.勘察设计费

3.研究试验费

4.临时设施费

5.工程监理费

6.工程保险费

7.供电贴费

8.施工机构迁移费

9.引进技术和进口设备其他费

第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用

1.联合试运转费

2.生产准备费

3.办公和生活家具购置费