关于中国住房难问题

关于中国住房难问题

土木工程11（3）班：季林超、梁裕宸、王锦涛、刘玲粼

指导老师：吴苗

摘 要：随着中国房价的持续升温，老百姓越来越住不起房子了。房价问题已经成为摆在党面前的一个亟待解决的事情。中央虽然出台了不少限制房价的若干政策，但是大家看到的是房价不减反增，这究竟是为什么呢？对于80, 、90后来说，他们不少都成为了房奴，被房子压的喘不过来气，他们在城市背着“房子”顽强的活着，为了自己的理想而努力着，这让我感觉到房价该降，国家要合理控制房价。

关键词：房价 房价调控政策 房奴

中国一直以来有个古话, 金窝银窝比不上自己的狗窝，这句话说出了中国人一直以来对于房子的重视，他们习惯住自己的房子，房子对于他们有一种归属感。当然对于买房子他们手软，为了买房子他们可以攒一辈子的钱去买一套属于自己的房子。在他们离开人世的时候也是开心的，因为他们买到了一套属于自己的房子。以前中国地大物博、人口稀少，那时候不存在对房子的担忧，城市对于传统的中国还不那么热闹，他们在自己的家乡拥有自己的房子，祖祖辈辈都生活在那里，靠着自己的农田、菜园而生活。随着时代的发展，城市也越来越吸引人们，大批的人涌进城市，有限的土地，无限的人们，他们住在哪里？有钱的开始 买房，没钱的开始攒钱买房，随着人们对住房的需求，供小于求，加上有些开发商虚报房子的卖出情况，房价一时间直线飙升。房价问题也就摆在了我们的面前，越来越多的人依靠着自己微薄的收入还还贷，房奴数量的增加更加凸显了房价的问题。

一、调查结果与现状分析

本次社会调查采用了街头访问、问卷调查。我们分别在八堡南、黄龙体育馆、文三路进行了街头调查，还在学校进行了问卷调查。街头访问包括“对房价的看法”、“是否对调控政策满意”、“您觉得房价在多少合理”等方面的问题。在学校我们做了份调查问卷，问卷包括“对房价是否关心”、“知道最近的房价政策吗”、“有没有想过房子的问题”等问题。

（一） 群众对房价的看法

1. 从有房族的角度看

他们已经拥有了自己的房子，不用担心房价的增加，有些有房族还希望房价增

加，这样他们的房子会增值，这样也算是一种投资，到后来他们会因为当时的

买房而变得更加富有，而对于那些没有房子的人们，他们表示同情，他们关注

着国家房价调控，处于对整体的考虑，他们是希望房价有所抑制的，这样无限

制的增长下去对于国家是不利的，国家依靠房子的增长来维持自己的高增长，

这些都是泡沫经济，房价的调控迫在眉睫，这样对于子孙后代都有好处。国家

回归理性发展，房价必定会压下来的。有房族对房价的下调有些人抱着积极的

态度，反正不指望房子来发财，而少数人希望房价增加，或许他们就是那些炒

房人，也许他们的职业就是这个。在不同的地方房价不一样是正常的，这样才

可以分开不同的地区对应着不同的房价，在八堡南出问到多少房价算是合理的

时候，大多人觉得这是郊区了，肯定不能和杭州市区比，但这里交通比较方便，

还属于待开发的地方，现在的房价肯定是高了的，他们当时买的时候就觉得高

了，希望房价再降个2000吧，最好在8000左右就比较好了，对应做自己的工

资收入比例。

2. 从无房族的角度看

他们没有属于自己的房子，但不少人还是希望能够买一个属于自己的房子，房

价在涨但是自己的工资没怎么涨，照这样下去买个房越来越困难，他们也希望

国家多出台政策来控制房价，好让他们这群人也能买个房子，当问到一个年轻

人时，那个人笑着说，买房子好难啊，同学我不是富二代啊，现在还连首付都

没有筹齐，准备找亲戚朋友借钱来买房的，国家是指望不上了，他们在那里瞎

折腾只会让房价不停的涨下去，政府为了增加财政收入，房地产商最近及几年

在财富榜上太多了，他们都是暴发户啊，把我们老百姓的钱都赚走了，完全不

给我们买房的机会啊，有些人买了几套房子，他们又不缺房子住，他们只希望

房价涨，这样他们再转手卖给我们这些需要房子的年轻人，他们现在连房子都

在投资了，让我们情何以堪啊。被访问者说到了自己的痛处，就这样对我说了

接近十分钟，我也是细心的听着。感觉学到好多。总结大多数没有房子的人们，

他们都想买房，他们有的担心房价的增长，怕自己都没机会买到房子了，自己

的工资不涨，这不就好像夸父逐日吗？怎么可以追赶上自己的房子呢？还有不

少人对国家抱有信心的，他们相信国家会加紧调控的，一定会把房价调控下来

的，国家正在召开十八大，这个问题会有代表帮我们提上去的，国家也会加紧

时间出台措施的，中国正在加速发展，现在已经是全球经济第二大体了，相信

国家会继续发展成为第一大体的，拒绝泡沫经济，还国家一个可持续发展。相

信随着十八大的召开，政策会陆续出来的，他们在等待，等待房价的下降。在

八堡南问到房价问题时，他们没有房子，但还是觉得这样的地方房价也这么贵，

还不如自己赚钱了回自己的家乡买个房子，也比在这个郊区好些啊。或许他们

没有那么多考虑，但他们希望这里的房价在5000左右还是可以接受的，毕竟

这里还是比较破旧的，每天的灰尘很多，在家都不能开窗。不管怎么说，这样

的结果还是可以理解的。在黄龙体育馆附近当然是比较市中心了，这里的房价

高的吓人，有的接近四万了，有点还比这个高，或许有的人上一年的班还买不

起一平米的房子，这让人怎么去买这里的房子，大多数人只是在这附近上班或

经过这里，当问到这里的房价多少合理时，一个人说了句十万吧，或许这是自

己买不到不管这里的房价了，多少都可以，反正自己没什么机会。文三路的房

价也贵，在这里住的大多数都是以前的老居民，当走到巷子里是，住在这里的

上班族们，靠着这样的租房在杭州奋斗，这里有他们的梦想，这里是他们的奋

斗地方，再苦再累都要坚持，他们希望有自己的房子。

3. 从学生的角度看

作为一个还没有毕业的大学生，或许我们没有感到房价的压力，从表中可以看

出来大家对房价大多不怎么关心，大一的刚来到学校，他们还没有在大学体验

完自己的活动，对于外面的事情，他们不怎么关心，只希望自己好好学习，有

少许的大一新生比较关心房价，他们觉得房价太高了，但他们相信自己可以通

过自己的努力来买一套属于自己的房子。对于来学校一年的大二学生，他们已

经熟悉自己的校园一年多，接触外面的社会也有一段时间，或许他们这时候是

最茫然的，知道了老师怎么上课，没有自己的明确目标，不像大三的准备考研、

公务员、工作等，他们没有了兴趣参加社团活动，他们也不怎么关心房价，对

国家的房价政策更不怎么关心了，他们埋头学习自己的专业知识，他们像大一

的一样，还是希望自己有房子，还希望自己有车，在他们的生活中，房子或许

不是个问题，他们对未来是充满希望的，他们有的相信到他们那个时候房子会

降价的，离自己工作的时间还长，没必要这么担心，还有一部分人对未来表示

了担忧，担心房价的持续增长，害怕自己到时候成为房奴。对于大三的同学，

他们有自己的见解，接触了自己的专业知识，但还是没有太深入接触，对自己

的专业充满了迷惘，自己学习的不好，到后来的房子，他们觉得靠着自己的收

入难以支持自己的房价，首付对于他们都是问题，他们清醒的意识到自己的收

入多少，没有了太多的信心。他们亚奥学好自己的专业知识，但是有时间还是

会关心国家对于房价的调控，这关系到他们未来住的问题，房奴或许他们不想

成为，但是他们要高工资高生活质量，不能成为房奴中的一个，他们现在埋头

于自己的考研、公务员等，有的乐观的说面包会有的，牛奶会有的。在问卷中

问到大四的学长时，他们思考的更理性，知道了自己的目标，他们有的已经找

到了工作，需要到自己的工作岗位完成自己的工作，对于房价他们有了更深层

次的思考，他们知道房价高，现在他们要做的是把自己的本职工作做好，努力

工作，时刻关注着国家的房价政策，瞄准国家的政策，工作的同时不忘自己的

住问题。他们有的还在考公务员，有的或许毕业等于失业的人们，他们没有关

注房价的问题，他们还在专注自己的游戏，专注自己的小说，他们不知道自己

在干什么。

二、如何调整房价

房价这个社会问题已经越来越困扰着老百姓的生活，没有房子的日子他们住的不踏实，房价的提高也在刺痛着他们的心，当房价越来越高时，他们也没有办法，靠着自己的工资维持房贷的房奴们过得越来越累，还有的人都开始用捐精来付首付了，这个真够玩笑的。

（一） 应该控制地区的房价

国家对于房价的调控不能松懈，要时刻调控，不能因为触及到有些人的利益而放弃这项举措，国家要照顾到大多数的利益，要照顾老百姓的利益，我们国家要坚持始终为人民服务，不能让一部分人聚财于一身。

（二）提供一定数量的保障房

现在在一些已修好的保障房区里到处都停着小汽车，他们可是没有住所的人们，哪里来的闲钱买汽车，这里面的漏洞被某些人抓住了，他们觉得这个房子便宜，于是他们就去那里找了一套房子，他们是走关系拿到的，这点上政府要加强管理，认真审核具备住保障房的条件，要照顾到该照顾的人，城市中的低保户需要这样的房子，保障房是真正意义上的公共政策，没有老百姓的参与和讨论，没有民意的首肯和批评，你怎么做都是错的。政府过去搞行政命令那个套路就注定了失败，因为评价公共政策好坏的标准，不是那些冰冷冷的数字目标，而是老百姓是否满意。 这个保障房的修建当然是对我们老百姓有益的工程，很好的保障了城市中的低收入人群的住房问题，但这当中要真正普及到老百姓当中，人民会记住这样的善举。

（三）限制开发商的利益

对于开发的房屋政府部门可以做预先的评估，照价成本多少，政府只将这个让给开发商来开发，最后做好后给予一定的费用，最后由政府来定价，不让房价过快增长，最后实行网上订房，不允许房价随意篡改，这个就可以做到还有多少房子空余，在什么地方还有多少房子，这样开放商也没必要疯狂造放了，让房子摆在我们的面前，这样做了可以避免有些开发商将房子数量虚报，可以抬高自己的房价，这样的公开透明保证了老百姓心里明白什么时候买房，什么时候去看看房子，网上可以避免由于暗箱操作带来的贪污腐败问题，做到文明为公。

三、我们对于住房难的看法

梁裕宸：现在房价很高，我觉得没有必要着急的买房，或者没有必要去买房。租房

其实是个不错的选择。老百姓们辛苦一辈子才买了房，质量还不好。租房可以减轻人们的压力也可以缓解住房难的问题。

王锦涛：房价高居不下，实在急需解决，政府部门的调控力度应需加强，民众也应根据自身经济能力购买不要盲目跟从，关于炒房团的问题政府应该有所干涉或加大干涉力度，宏观调控和微观入手，使房价趋于正常。

季林超：房价高的离谱，没有什么太大的想法，到买房好像还有一段时间，自己最近要好好学习，先把理论知识学好，关注房价政策是必须的，看看国家能整出个什么花样，期待有个高官把房地产行业整整，连温总理都说这个触及到太多人的利益，废除了农业税都可以，这个房价还有什么不行呢？不要成为房奴中的一员，相信国家，相信未来！

刘玲粼：房价过高，希望在国家的引导下可以有所改善。希望将来可以买到便宜的房子。

参考文献

① 百度·：住房问题http://news.cntv.cn/20110503/110855.shtml

②郎咸平等：《中国经济到了最危险的边缘》

关于中国住房难问题

土木工程11（3）班：季林超、梁裕宸、王锦涛、刘玲粼

指导老师：吴苗

摘 要：随着中国房价的持续升温，老百姓越来越住不起房子了。房价问题已经成为摆在党面前的一个亟待解决的事情。中央虽然出台了不少限制房价的若干政策，但是大家看到的是房价不减反增，这究竟是为什么呢？对于80, 、90后来说，他们不少都成为了房奴，被房子压的喘不过来气，他们在城市背着“房子”顽强的活着，为了自己的理想而努力着，这让我感觉到房价该降，国家要合理控制房价。

关键词：房价 房价调控政策 房奴

中国一直以来有个古话, 金窝银窝比不上自己的狗窝，这句话说出了中国人一直以来对于房子的重视，他们习惯住自己的房子，房子对于他们有一种归属感。当然对于买房子他们手软，为了买房子他们可以攒一辈子的钱去买一套属于自己的房子。在他们离开人世的时候也是开心的，因为他们买到了一套属于自己的房子。以前中国地大物博、人口稀少，那时候不存在对房子的担忧，城市对于传统的中国还不那么热闹，他们在自己的家乡拥有自己的房子，祖祖辈辈都生活在那里，靠着自己的农田、菜园而生活。随着时代的发展，城市也越来越吸引人们，大批的人涌进城市，有限的土地，无限的人们，他们住在哪里？有钱的开始 买房，没钱的开始攒钱买房，随着人们对住房的需求，供小于求，加上有些开发商虚报房子的卖出情况，房价一时间直线飙升。房价问题也就摆在了我们的面前，越来越多的人依靠着自己微薄的收入还还贷，房奴数量的增加更加凸显了房价的问题。

一、调查结果与现状分析

本次社会调查采用了街头访问、问卷调查。我们分别在八堡南、黄龙体育馆、文三路进行了街头调查，还在学校进行了问卷调查。街头访问包括“对房价的看法”、“是否对调控政策满意”、“您觉得房价在多少合理”等方面的问题。在学校我们做了份调查问卷，问卷包括“对房价是否关心”、“知道最近的房价政策吗”、“有没有想过房子的问题”等问题。

（一） 群众对房价的看法

1. 从有房族的角度看

他们已经拥有了自己的房子，不用担心房价的增加，有些有房族还希望房价增

加，这样他们的房子会增值，这样也算是一种投资，到后来他们会因为当时的

买房而变得更加富有，而对于那些没有房子的人们，他们表示同情，他们关注

着国家房价调控，处于对整体的考虑，他们是希望房价有所抑制的，这样无限

制的增长下去对于国家是不利的，国家依靠房子的增长来维持自己的高增长，

这些都是泡沫经济，房价的调控迫在眉睫，这样对于子孙后代都有好处。国家

回归理性发展，房价必定会压下来的。有房族对房价的下调有些人抱着积极的

态度，反正不指望房子来发财，而少数人希望房价增加，或许他们就是那些炒

房人，也许他们的职业就是这个。在不同的地方房价不一样是正常的，这样才

可以分开不同的地区对应着不同的房价，在八堡南出问到多少房价算是合理的

时候，大多人觉得这是郊区了，肯定不能和杭州市区比，但这里交通比较方便，

还属于待开发的地方，现在的房价肯定是高了的，他们当时买的时候就觉得高

了，希望房价再降个2000吧，最好在8000左右就比较好了，对应做自己的工

资收入比例。

2. 从无房族的角度看

他们没有属于自己的房子，但不少人还是希望能够买一个属于自己的房子，房

价在涨但是自己的工资没怎么涨，照这样下去买个房越来越困难，他们也希望

国家多出台政策来控制房价，好让他们这群人也能买个房子，当问到一个年轻

人时，那个人笑着说，买房子好难啊，同学我不是富二代啊，现在还连首付都

没有筹齐，准备找亲戚朋友借钱来买房的，国家是指望不上了，他们在那里瞎

折腾只会让房价不停的涨下去，政府为了增加财政收入，房地产商最近及几年

在财富榜上太多了，他们都是暴发户啊，把我们老百姓的钱都赚走了，完全不

给我们买房的机会啊，有些人买了几套房子，他们又不缺房子住，他们只希望

房价涨，这样他们再转手卖给我们这些需要房子的年轻人，他们现在连房子都

在投资了，让我们情何以堪啊。被访问者说到了自己的痛处，就这样对我说了

接近十分钟，我也是细心的听着。感觉学到好多。总结大多数没有房子的人们，

他们都想买房，他们有的担心房价的增长，怕自己都没机会买到房子了，自己

的工资不涨，这不就好像夸父逐日吗？怎么可以追赶上自己的房子呢？还有不

少人对国家抱有信心的，他们相信国家会加紧调控的，一定会把房价调控下来

的，国家正在召开十八大，这个问题会有代表帮我们提上去的，国家也会加紧

时间出台措施的，中国正在加速发展，现在已经是全球经济第二大体了，相信

国家会继续发展成为第一大体的，拒绝泡沫经济，还国家一个可持续发展。相

信随着十八大的召开，政策会陆续出来的，他们在等待，等待房价的下降。在

八堡南问到房价问题时，他们没有房子，但还是觉得这样的地方房价也这么贵，

还不如自己赚钱了回自己的家乡买个房子，也比在这个郊区好些啊。或许他们

没有那么多考虑，但他们希望这里的房价在5000左右还是可以接受的，毕竟

这里还是比较破旧的，每天的灰尘很多，在家都不能开窗。不管怎么说，这样

的结果还是可以理解的。在黄龙体育馆附近当然是比较市中心了，这里的房价

高的吓人，有的接近四万了，有点还比这个高，或许有的人上一年的班还买不

起一平米的房子，这让人怎么去买这里的房子，大多数人只是在这附近上班或

经过这里，当问到这里的房价多少合理时，一个人说了句十万吧，或许这是自

己买不到不管这里的房价了，多少都可以，反正自己没什么机会。文三路的房

价也贵，在这里住的大多数都是以前的老居民，当走到巷子里是，住在这里的

上班族们，靠着这样的租房在杭州奋斗，这里有他们的梦想，这里是他们的奋

斗地方，再苦再累都要坚持，他们希望有自己的房子。

3. 从学生的角度看

作为一个还没有毕业的大学生，或许我们没有感到房价的压力，从表中可以看

出来大家对房价大多不怎么关心，大一的刚来到学校，他们还没有在大学体验

完自己的活动，对于外面的事情，他们不怎么关心，只希望自己好好学习，有

少许的大一新生比较关心房价，他们觉得房价太高了，但他们相信自己可以通

过自己的努力来买一套属于自己的房子。对于来学校一年的大二学生，他们已

经熟悉自己的校园一年多，接触外面的社会也有一段时间，或许他们这时候是

最茫然的，知道了老师怎么上课，没有自己的明确目标，不像大三的准备考研、

公务员、工作等，他们没有了兴趣参加社团活动，他们也不怎么关心房价，对

国家的房价政策更不怎么关心了，他们埋头学习自己的专业知识，他们像大一

的一样，还是希望自己有房子，还希望自己有车，在他们的生活中，房子或许

不是个问题，他们对未来是充满希望的，他们有的相信到他们那个时候房子会

降价的，离自己工作的时间还长，没必要这么担心，还有一部分人对未来表示

了担忧，担心房价的持续增长，害怕自己到时候成为房奴。对于大三的同学，

他们有自己的见解，接触了自己的专业知识，但还是没有太深入接触，对自己

的专业充满了迷惘，自己学习的不好，到后来的房子，他们觉得靠着自己的收

入难以支持自己的房价，首付对于他们都是问题，他们清醒的意识到自己的收

入多少，没有了太多的信心。他们亚奥学好自己的专业知识，但是有时间还是

会关心国家对于房价的调控，这关系到他们未来住的问题，房奴或许他们不想

成为，但是他们要高工资高生活质量，不能成为房奴中的一个，他们现在埋头

于自己的考研、公务员等，有的乐观的说面包会有的，牛奶会有的。在问卷中

问到大四的学长时，他们思考的更理性，知道了自己的目标，他们有的已经找

到了工作，需要到自己的工作岗位完成自己的工作，对于房价他们有了更深层

次的思考，他们知道房价高，现在他们要做的是把自己的本职工作做好，努力

工作，时刻关注着国家的房价政策，瞄准国家的政策，工作的同时不忘自己的

住问题。他们有的还在考公务员，有的或许毕业等于失业的人们，他们没有关

注房价的问题，他们还在专注自己的游戏，专注自己的小说，他们不知道自己

在干什么。

二、如何调整房价

房价这个社会问题已经越来越困扰着老百姓的生活，没有房子的日子他们住的不踏实，房价的提高也在刺痛着他们的心，当房价越来越高时，他们也没有办法，靠着自己的工资维持房贷的房奴们过得越来越累，还有的人都开始用捐精来付首付了，这个真够玩笑的。

（一） 应该控制地区的房价

国家对于房价的调控不能松懈，要时刻调控，不能因为触及到有些人的利益而放弃这项举措，国家要照顾到大多数的利益，要照顾老百姓的利益，我们国家要坚持始终为人民服务，不能让一部分人聚财于一身。

（二）提供一定数量的保障房

现在在一些已修好的保障房区里到处都停着小汽车，他们可是没有住所的人们，哪里来的闲钱买汽车，这里面的漏洞被某些人抓住了，他们觉得这个房子便宜，于是他们就去那里找了一套房子，他们是走关系拿到的，这点上政府要加强管理，认真审核具备住保障房的条件，要照顾到该照顾的人，城市中的低保户需要这样的房子，保障房是真正意义上的公共政策，没有老百姓的参与和讨论，没有民意的首肯和批评，你怎么做都是错的。政府过去搞行政命令那个套路就注定了失败，因为评价公共政策好坏的标准，不是那些冰冷冷的数字目标，而是老百姓是否满意。 这个保障房的修建当然是对我们老百姓有益的工程，很好的保障了城市中的低收入人群的住房问题，但这当中要真正普及到老百姓当中，人民会记住这样的善举。

（三）限制开发商的利益

对于开发的房屋政府部门可以做预先的评估，照价成本多少，政府只将这个让给开发商来开发，最后做好后给予一定的费用，最后由政府来定价，不让房价过快增长，最后实行网上订房，不允许房价随意篡改，这个就可以做到还有多少房子空余，在什么地方还有多少房子，这样开放商也没必要疯狂造放了，让房子摆在我们的面前，这样做了可以避免有些开发商将房子数量虚报，可以抬高自己的房价，这样的公开透明保证了老百姓心里明白什么时候买房，什么时候去看看房子，网上可以避免由于暗箱操作带来的贪污腐败问题，做到文明为公。

三、我们对于住房难的看法

梁裕宸：现在房价很高，我觉得没有必要着急的买房，或者没有必要去买房。租房

其实是个不错的选择。老百姓们辛苦一辈子才买了房，质量还不好。租房可以减轻人们的压力也可以缓解住房难的问题。

王锦涛：房价高居不下，实在急需解决，政府部门的调控力度应需加强，民众也应根据自身经济能力购买不要盲目跟从，关于炒房团的问题政府应该有所干涉或加大干涉力度，宏观调控和微观入手，使房价趋于正常。

季林超：房价高的离谱，没有什么太大的想法，到买房好像还有一段时间，自己最近要好好学习，先把理论知识学好，关注房价政策是必须的，看看国家能整出个什么花样，期待有个高官把房地产行业整整，连温总理都说这个触及到太多人的利益，废除了农业税都可以，这个房价还有什么不行呢？不要成为房奴中的一员，相信国家，相信未来！

刘玲粼：房价过高，希望在国家的引导下可以有所改善。希望将来可以买到便宜的房子。

参考文献

① 百度·：住房问题http://news.cntv.cn/20110503/110855.shtml

②郎咸平等：《中国经济到了最危险的边缘》