编号:
室内环境检测技术服务总合同
工程名称： 合生华北片区各楼盘年度室内环境检测工程
工程地点： 北京（具体工程地点在分合同中明确）
委托人（甲方）： 北京合生北方房地产开发有限公司
受托人（乙方）： 北京城建检测科技有限公司
签约地点： 北京市朝阳区西大望路甲23号
签订日期： 2009 年 7 月 日
室内环境检测技术服务总合同
委托人（甲方）： 北京合生北方房地产开发有限公司
受托人（乙方）： 北京城建检测科技有限公司
甲方委托乙方就室内环境进行专项检测，双方经过平等协商，根据《中华人民共和
国合同法》的规定，达成如下协议，以资信守。
本总合同中约定的室内环境检测工程将分别位于合生地产在北京所开发不同的项
目之中。由于甲方属下房地产开发项目不同，工程进度不一，故在本总合同之下，还需按每个项目实际情况签订分批承包合同，具体工作要求由甲方（或甲方属下项目公司，下同）在分批合同中确定并按本合同条款进行调整。如分批合同具体约定与本合同有不同之处，以各分批合同为准。
一、 项目名称 合生地产北京各楼盘室内环境检测，具体工程项目名称以分合同为准。
二、 项目地点 各楼盘所在地（具体工程项目地点在分合同中明确）。
三、 检测内容及方式
1．检测的内容：室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物五种进行测定。
2．检测的方式：委托检测（含样品采集）。
3. 承包方式：本项目按合同价款在承包范围以内包检测结果的有效性、准确性、完整性及工期，并对检测结果保密的综合包干形式由乙方综合包干，其综合包干价中包含采样费、分析费、仪器费、本工程的各种装备的提供及装卸费用、交通费、税金、利润等费用。
四、 技术要求
按国家规范《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、北京市地
方标准《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（DBJ01-91-2004）等国家和地方有关规范及标准进行检测，并出具检测报告。
五、检测工作结果验收
双方确定，按以下标准及方式对乙方的检测工作结果进行验收：
1．乙方完成检测工作的形式：按照国家、地方有关标准及规范要求以及相关的检测方法、标准，完成对本合同约定内容的检测，提交合格的检测报告。
2．检测工作结果的验收标准：按照国家及地方有关标准及规范要求进行验收。
3．检测工作结果的验收方法：提交分析检测结果报告。
4．验收的时间和地点：提交检测报告后十个工作日内。
六、检测费用及支付方式
1.合同价款：合同具体价款在分批合同中确定。总价为人民币（大写）：（按分合同） 元， 包干中标单价按合同附件《华北片区室内环境检测中标价格表》，检测点共计（按分合同）点。
2.合同款支付：
（1）分批合同签定完毕，甲方向乙方发出进场通知七天内付该分批合同总费用的
15%作为预付款；
（2）乙方完成作业提交检测报告使整个检测工作完成后，七天内甲方付该分批合
同总费用的75%给乙方；
（3）检测结果经政府有关部门验收合格、甲方结算审核完成后七天内支付余额；
（4）每笔付款前，乙方须提供国内有效的等值发票。否则，甲方可顺延付款或代
扣税金后支付。
（5）以上付款，甲方将以转账支票或电汇方式或六个月的承兑汇票支付；若甲方提
出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。
3.结算办法：按乙方提供甲方有效文件或检测报告并经甲方签认的实际发生检测
点数量和包干单价结算。
七、双方义务
1.乙方应按下列要求完成检测工作：
检测进度：自甲方通知乙方之日起（现场具备检测条件），乙方作业时间为七天，向甲方提交检测报告（一式五份）的期限为乙方进场作业完毕后十天内；
2.甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：
（1）提供技术资料：现场需要甲方派员协助进行协调工作 ；
（2）提供工作条件：为乙方在现场采样、检测提供协助与方便 ；
（3）其他： 按本合同规定的期限支付乙方的检测服务费用 。
3. 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
（1）保密内容(包括技术信息和经营信息)：乙方对提供的技术资料有保密责任，无甲方许可，不能将甲方的技术资料转让或外传给第三方；
（2）涉密人员范围：乙方有关的技术人员及可能接触应保密内容的人员；
（3）保密期限： 长期有效；
（4）泄密责任： 承担相应的法律责任并对给甲方造成的损失予以赔偿。
4.检测应由乙方完成，如乙方委托第三人完成，应经甲方同意。
八、违约责任
1.甲方不按合同约定付款的，每逾期一日按应付未付款项的 1 ‰向乙方支付违
约金。
2.乙方不按约定的时间进行检测及提供检测报告的，每逾期一日按该项目合同价
款款项的 1 ‰向甲方支付违约金。逾期超过 5 日不进行检测的，甲方有权解
除合同，乙方必须向甲方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿甲方由此所遭受
的一切损失。
3.乙方未经甲方同意，将检测工作交付第三人完成的，甲方可解除合同，并要求
乙方赔偿损失。
4.乙方检测数据不准，甲方可解除合同，乙方应承担违约责任。
5.乙方在检测中，不得以任何理由停工，若连续停工2个工作日或以上的，甲方
有权解除合同。
6.依据本合同的约定，甲方解除合同的乙方所有人员必须在一个工作日内撤离现
场，并向甲方支付本合同总价款的 20 %作为违约金，造成甲方损失的，应予赔偿。
九、转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利
和义务。
十、合同终止和解除
（一）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：
1.本合同因已按约定履行完毕而自然终止；
2.本合同经各方协商一致而终止；
3.本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同
项下的权利义务而终止；
4.法律、法规规定终止的其他情形。
（二）因违约而终止本合同
1.由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合
同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违
约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生
效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须向甲方支付 20% 违约
金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2.由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙
方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本
合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成
工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3.守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的
权利。
4.甲方依据本款第1项的规定解除本合同，甲方可以按其认为适当的条件
和方式寻求救济（例如寻找本合同之外的第三方履行本合同项下的义务），乙方
应承担甲方因此而发生的费用。
十一、保密条款
1.未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、
信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户
的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正
常履行本合同项下义务的除外。
2.任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应向合同其他方支付 20% 违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实
际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
十二、不可抗力条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同
不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知
合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗
力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的
有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合
同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
十三、适用法律条款
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法
律法规。
十四、争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友
好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十五、其它
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合
同具同等法律效力。
2.本合同一式 肆 份，甲、乙双方各执 两 份，每份均具同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章后生效。本合同的有效期为本合同签定之日起2010年
12月31日。合同到期后，甲方可酌情考虑续签合同。
4、合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。
5、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
6.其它约定：
（1）总合同附件：中标通知书、中标价格表、招标技术方案（2）各项目公司将
依据此合同与乙方签订室内环境检测分合同；各项目公司将代表甲方行使本合同约定的权力的前提下签订分合同的相关条款并履行本合同约定的义务。
甲方： 北京合生北方房地产开发有限公司 乙方： 北京城建检测科技有限公司 地址：北京市朝阳区西大望路甲23号 地址：
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
投诉监督电话： 投诉监督电话：
附件（）
附件一： 廉洁协议
附件一
廉 洁 协 议
甲方：北京合生北方房地产开发有限公司
乙方： 北京城建检测科技有限公司
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。
九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。
十一、本廉洁协议作为珠 室内环境检测工程合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。
十二、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：北京合生北方房地产开发有限公司 乙方：北京城建检测科技有限公司
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
地址：北京市朝阳区西大望路甲23号 地址：
电话： 电话：
签约日期： 签约日期：
编号:
室内环境检测技术服务总合同
工程名称： 合生华北片区各楼盘年度室内环境检测工程
工程地点： 北京（具体工程地点在分合同中明确）
委托人（甲方）： 北京合生北方房地产开发有限公司
受托人（乙方）： 北京城建检测科技有限公司
签约地点： 北京市朝阳区西大望路甲23号
签订日期： 2009 年 7 月 日
室内环境检测技术服务总合同
委托人（甲方）： 北京合生北方房地产开发有限公司
受托人（乙方）： 北京城建检测科技有限公司
甲方委托乙方就室内环境进行专项检测，双方经过平等协商，根据《中华人民共和
国合同法》的规定，达成如下协议，以资信守。
本总合同中约定的室内环境检测工程将分别位于合生地产在北京所开发不同的项
目之中。由于甲方属下房地产开发项目不同，工程进度不一，故在本总合同之下，还需按每个项目实际情况签订分批承包合同，具体工作要求由甲方（或甲方属下项目公司，下同）在分批合同中确定并按本合同条款进行调整。如分批合同具体约定与本合同有不同之处，以各分批合同为准。
一、 项目名称 合生地产北京各楼盘室内环境检测，具体工程项目名称以分合同为准。
二、 项目地点 各楼盘所在地（具体工程项目地点在分合同中明确）。
三、 检测内容及方式
1．检测的内容：室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物五种进行测定。
2．检测的方式：委托检测（含样品采集）。
3. 承包方式：本项目按合同价款在承包范围以内包检测结果的有效性、准确性、完整性及工期，并对检测结果保密的综合包干形式由乙方综合包干，其综合包干价中包含采样费、分析费、仪器费、本工程的各种装备的提供及装卸费用、交通费、税金、利润等费用。
四、 技术要求
按国家规范《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、北京市地
方标准《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（DBJ01-91-2004）等国家和地方有关规范及标准进行检测，并出具检测报告。
五、检测工作结果验收
双方确定，按以下标准及方式对乙方的检测工作结果进行验收：
1．乙方完成检测工作的形式：按照国家、地方有关标准及规范要求以及相关的检测方法、标准，完成对本合同约定内容的检测，提交合格的检测报告。
2．检测工作结果的验收标准：按照国家及地方有关标准及规范要求进行验收。
3．检测工作结果的验收方法：提交分析检测结果报告。
4．验收的时间和地点：提交检测报告后十个工作日内。
六、检测费用及支付方式
1.合同价款：合同具体价款在分批合同中确定。总价为人民币（大写）：（按分合同） 元， 包干中标单价按合同附件《华北片区室内环境检测中标价格表》，检测点共计（按分合同）点。
2.合同款支付：
（1）分批合同签定完毕，甲方向乙方发出进场通知七天内付该分批合同总费用的
15%作为预付款；
（2）乙方完成作业提交检测报告使整个检测工作完成后，七天内甲方付该分批合
同总费用的75%给乙方；
（3）检测结果经政府有关部门验收合格、甲方结算审核完成后七天内支付余额；
（4）每笔付款前，乙方须提供国内有效的等值发票。否则，甲方可顺延付款或代
扣税金后支付。
（5）以上付款，甲方将以转账支票或电汇方式或六个月的承兑汇票支付；若甲方提
出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。
3.结算办法：按乙方提供甲方有效文件或检测报告并经甲方签认的实际发生检测
点数量和包干单价结算。
七、双方义务
1.乙方应按下列要求完成检测工作：
检测进度：自甲方通知乙方之日起（现场具备检测条件），乙方作业时间为七天，向甲方提交检测报告（一式五份）的期限为乙方进场作业完毕后十天内；
2.甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：
（1）提供技术资料：现场需要甲方派员协助进行协调工作 ；
（2）提供工作条件：为乙方在现场采样、检测提供协助与方便 ；
（3）其他： 按本合同规定的期限支付乙方的检测服务费用 。
3. 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
（1）保密内容(包括技术信息和经营信息)：乙方对提供的技术资料有保密责任，无甲方许可，不能将甲方的技术资料转让或外传给第三方；
（2）涉密人员范围：乙方有关的技术人员及可能接触应保密内容的人员；
（3）保密期限： 长期有效；
（4）泄密责任： 承担相应的法律责任并对给甲方造成的损失予以赔偿。
4.检测应由乙方完成，如乙方委托第三人完成，应经甲方同意。
八、违约责任
1.甲方不按合同约定付款的，每逾期一日按应付未付款项的 1 ‰向乙方支付违
约金。
2.乙方不按约定的时间进行检测及提供检测报告的，每逾期一日按该项目合同价
款款项的 1 ‰向甲方支付违约金。逾期超过 5 日不进行检测的，甲方有权解
除合同，乙方必须向甲方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿甲方由此所遭受
的一切损失。
3.乙方未经甲方同意，将检测工作交付第三人完成的，甲方可解除合同，并要求
乙方赔偿损失。
4.乙方检测数据不准，甲方可解除合同，乙方应承担违约责任。
5.乙方在检测中，不得以任何理由停工，若连续停工2个工作日或以上的，甲方
有权解除合同。
6.依据本合同的约定，甲方解除合同的乙方所有人员必须在一个工作日内撤离现
场，并向甲方支付本合同总价款的 20 %作为违约金，造成甲方损失的，应予赔偿。
九、转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利
和义务。
十、合同终止和解除
（一）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：
1.本合同因已按约定履行完毕而自然终止；
2.本合同经各方协商一致而终止；
3.本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同
项下的权利义务而终止；
4.法律、法规规定终止的其他情形。
（二）因违约而终止本合同
1.由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合
同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违
约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生
效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须向甲方支付 20% 违约
金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2.由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙
方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本
合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成
工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3.守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的
权利。
4.甲方依据本款第1项的规定解除本合同，甲方可以按其认为适当的条件
和方式寻求救济（例如寻找本合同之外的第三方履行本合同项下的义务），乙方
应承担甲方因此而发生的费用。
十一、保密条款
1.未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、
信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户
的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正
常履行本合同项下义务的除外。
2.任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应向合同其他方支付 20% 违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实
际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
十二、不可抗力条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同
不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知
合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗
力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的
有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合
同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
十三、适用法律条款
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法
律法规。
十四、争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友
好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十五、其它
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合
同具同等法律效力。
2.本合同一式 肆 份，甲、乙双方各执 两 份，每份均具同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章后生效。本合同的有效期为本合同签定之日起2010年
12月31日。合同到期后，甲方可酌情考虑续签合同。
4、合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。
5、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
6.其它约定：
（1）总合同附件：中标通知书、中标价格表、招标技术方案（2）各项目公司将
依据此合同与乙方签订室内环境检测分合同；各项目公司将代表甲方行使本合同约定的权力的前提下签订分合同的相关条款并履行本合同约定的义务。
甲方： 北京合生北方房地产开发有限公司 乙方： 北京城建检测科技有限公司 地址：北京市朝阳区西大望路甲23号 地址：
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
投诉监督电话： 投诉监督电话：
附件（）
附件一： 廉洁协议
附件一
廉 洁 协 议
甲方：北京合生北方房地产开发有限公司
乙方： 北京城建检测科技有限公司
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。
九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权按合同终止和解除条款执行。
十一、本廉洁协议作为珠 室内环境检测工程合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。
十二、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：北京合生北方房地产开发有限公司 乙方：北京城建检测科技有限公司
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
地址：北京市朝阳区西大望路甲23号 地址：
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