我国房地产企业融资论文

浅议我国房地产企业融资

中图分类号:f293.3 文献标识:a 文章编号:

1009-4202(2011)06-000-02

摘 要 房地产业是我国的支柱产业之一,同时又是资金密集型行业,有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要前提。本文首先对房地产企业融资方式进行了阐述,其次指出了我国房地产企业融资所存在的问题,最后提出了具体的解决对策,以期为相关管理人员优化房地产企业融资模式,降低融资成本提供可以借鉴的参考。

关键词 房地产 融资 问题 对策

一、什么是“房地产融资”

“房地产融资”是指“为支持房地产企业的开发建设,运用多种方式为房地产企业筹集与融通资金的金融活动”。房地产是一个资金密集的产业,是一种高投入、高风险、高产出的行业。每一个房地产企业开发项目都需要大量的资金投入。对于那些刚刚涉足房地产开发,且自身资金又不足够雄厚的开发商来说,最缺乏的就是资金,他们需要通过融资来维持项目的继续进行,而对于那些已经具备一定实力,一定规模的房地产开发商来说,他们不希望被一个开发项目把自己的资金都套牢,所以他们也需要通过融资来进一步发展壮大自己,扩大自己的市场份额。

二、房地产企业融资方式解读

1.银行贷款。银行贷款指房地产开发企业以还本付息为条件从外

浅议我国房地产企业融资

中图分类号:f293.3 文献标识:a 文章编号:

1009-4202(2011)06-000-02

摘 要 房地产业是我国的支柱产业之一,同时又是资金密集型行业,有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要前提。本文首先对房地产企业融资方式进行了阐述,其次指出了我国房地产企业融资所存在的问题,最后提出了具体的解决对策,以期为相关管理人员优化房地产企业融资模式,降低融资成本提供可以借鉴的参考。

关键词 房地产 融资 问题 对策

一、什么是“房地产融资”

“房地产融资”是指“为支持房地产企业的开发建设,运用多种方式为房地产企业筹集与融通资金的金融活动”。房地产是一个资金密集的产业,是一种高投入、高风险、高产出的行业。每一个房地产企业开发项目都需要大量的资金投入。对于那些刚刚涉足房地产开发,且自身资金又不足够雄厚的开发商来说,最缺乏的就是资金,他们需要通过融资来维持项目的继续进行,而对于那些已经具备一定实力,一定规模的房地产开发商来说,他们不希望被一个开发项目把自己的资金都套牢,所以他们也需要通过融资来进一步发展壮大自己,扩大自己的市场份额。

二、房地产企业融资方式解读

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