试析享有优先受偿权的建设工程价款的范围 1

试析享有优先受偿权的建设工程价款的范围

摘要 实践中,应当依照应当支出和实际支出原则来界定“建设工程价款”的范围。工程款中承包人的利润不是实际支出的费用,故利润不应优先受偿。应当将承包人的垫资纳入建设工程价款的范围,赋予其优先受偿权。

关键词 优先受偿权 建设工程 价款

一、建设工程价款范围的确定依据

根据合同法 286 条的规定,承包人只能就建设工程价款行使优先受偿权。因此,建设工程价款优先受偿权的债权范围也就是建设工程价款所包括的范围。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失。”实践中,应当依照应当支出和实际支出原则来界定“建设工程价款”的范围。根据《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,主张优先权的工程价款应当同时具备以下两个条件:首先,享有优先受偿权的建设工程价款应当是建设工程中应当支出的费用,也就是对于建设工程过程中不合理发生的费用,就不能主张优先受偿权。其次,建设工程价款应当是施工过程中为建设该工程项目而实际支出的费用。建筑企业日常管理支出的费用不能享有优先受偿权。同时,如果该建设工程项目没有竣工但已过了约定竣工日期,则逾期为了以后完成该项目而要支出的费用也不在优先受偿权之列。

试析享有优先受偿权的建设工程价款的范围

摘要 实践中,应当依照应当支出和实际支出原则来界定“建设工程价款”的范围。工程款中承包人的利润不是实际支出的费用,故利润不应优先受偿。应当将承包人的垫资纳入建设工程价款的范围,赋予其优先受偿权。

关键词 优先受偿权 建设工程 价款

一、建设工程价款范围的确定依据

根据合同法 286 条的规定,承包人只能就建设工程价款行使优先受偿权。因此,建设工程价款优先受偿权的债权范围也就是建设工程价款所包括的范围。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失。”实践中,应当依照应当支出和实际支出原则来界定“建设工程价款”的范围。根据《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,主张优先权的工程价款应当同时具备以下两个条件:首先,享有优先受偿权的建设工程价款应当是建设工程中应当支出的费用,也就是对于建设工程过程中不合理发生的费用,就不能主张优先受偿权。其次,建设工程价款应当是施工过程中为建设该工程项目而实际支出的费用。建筑企业日常管理支出的费用不能享有优先受偿权。同时,如果该建设工程项目没有竣工但已过了约定竣工日期,则逾期为了以后完成该项目而要支出的费用也不在优先受偿权之列。


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