“重庆蒲吕智能新城”项目
合作框架协议书
铜梁县人民政府
重庆英华重大信息网络有限公司
2011年 月
甲 方：铜梁县人民政府
乙 方：重庆英华重大信息网络有限公司
为促进甲乙双方的共同发展，加快地区经济建设，本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，双方就共同在铜梁蒲吕工业园规划建设集产品研发生产、教育培训、产品集散于一体的《重庆蒲吕智能新城》项目达成如下协议：
一、项目名称：重庆蒲吕智能新城（暂命名）。
二、项目位置：重庆铜梁蒲吕工业园（拟选地块位于云雾山以西、渝遂高速公路以南区域）。
三、用地面积和投资规模：
（一）一期建设计划：用地850亩，投资18亿元，建设周期2年。产品研发及制造区550亩（其中：产品制造450亩，研究院100亩下设公路、航运、轨道、航空、智能交通研发设计中心及智能建筑、能源管理研发设计中心）、教育培训区100亩、根据项目建设进度，配套商住用地200亩。
（二）二期建设计划：用地1450亩，投资28亿元，建设周期2.5年。其中，产品研发及制造区950亩、教育培训区200亩、根据项目建设进度，配套商住用地250亩。
（三）总用地控制在2300亩以内，实行统一规划，分期供
地。总投资46亿元人民币，建成后总产值达到110亿元以上。
四、建设内容：建设产品研发及制造区、教育培训区、生活配套区于一体的智能新城。
（一）产品研发及制造区：建设以智能交通、智能建筑为主研方向，开展和承揽国家级、省市级大型科研项目和工程建设的研发和设计中心；建设配套齐全、产业链完备的产品制造区，引进导航企业15家以上，全国智能科技产品及工程建设前50强企业5家以上，相关配套企业100家以上，建成后工业总产值110亿元以上，就业人数8000人以上。
（二）教育培训区：建设以计算机网络、网格技术和云计算技术为支撑，以科技开发、应用、管理人才为对象，与北大、清华等高校联合开办全日制教育和网络教育以及职业教育培训区。三年在读学生达到1万人，全部建成后在读学生达到3.5万人。
（三）生活配套区：建设为院士、博士、教授及企业高管生活服务的配套区。
五、合作方式：甲方提供土地、优惠政策、优质服务及相关配套环境；乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏建设该项目。
六、土地价格：
（一）产品研发及制造区：8万元/亩（七通不平场）；
（二）教育培训区：11万元/亩（七通不平场）；
（三）商住配套区：不高于拆迁成本价/亩（七通不平场）。
七、经济技术指标：
（一） 产品研发及制造区：1.投资强度270万元/亩、产出强度470万元/亩、税收强度15万元/亩；2.容积率不小于1.2；
3.绿化率不大于20%；4.建筑密度不小于35%；
（二）教育培训区：1.容积率不大于1.2；2.绿化率不小于35%；3.建筑密度不大于25%。
（三）生活配套区：1.容积率不大于2.3；2.绿化率不小于30%；3.建筑密度不大于30%；该土地性质为城镇商住用地。
该项目全部用地规划指标以乙方报规经甲方审核的设计方案为准。
八、优惠政策：
1.工业企业自投产年度起，企业所得税县级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由县财政专项补贴给企业；
2.工业企业年纳税500万元以上，自投产年度起三年内，增值税县级分成部分，按50%的比例，由县财政专项补贴给企业；
3.工业企业建设生产性厂房涉及的县级行政规费全免，其余用房涉及的城市建设配套费按标准减半征收；
4.在项目教育培训区内建设教学楼、试验楼、图书馆、体育馆、运动场等直接用于教学的用房以及行政办公楼、教师宿舍、学生宿舍、食堂等配套辅助用房，属于办学投资者应缴纳的县级规费全免。
其余优惠政策按供地时铜梁出台的新政策执行，若与本协议相抵触的，以本协议为准。
九、甲、乙双方的权利、义务
（一）甲方的权利、义务
1.将项目列为铜梁县的重点项目，及时协调处理建设过程中的问题，推动项目建设顺利开展；
2.乙方引进的工业项目应符合铜梁县政府关于入园企业的有关规定；
3.负责为项目提供“一站式”服务，积极协助乙方办理立项、工商注册、税务登记等及项目所需要的其他相关申报审批手续，并协助相关部门将项目所需的水、电、气等基础设施建设到项目用地红线边缘，并为项目提供优质高效的配套服务；
4.项目达不到本协议相关要求，甲方有权提出终止本协议。
（二）乙方的权利、义务
1、乙方负责项目区域内详细规划方案的制作，报甲方审定
后执行；
2.乙方在协议生效后半年内将项目列为市级重点项目；
3.乙方根据项目建设进度和投资金额，负责资金落实到位；
4.乙方项目内所涉及的所有经营管理公司、生产公司须在铜梁县工商、税务部门登记注册，按照属地原则纳税。
5.项目达不到本协议相关要求，乙方有权提出终止本协议。
十、本项目超过建设期未建部分（非乙方原因除外）的土地价格等优惠政策不享受本协议相关政策，未建部分有关事宜双方另行协商。
十一、本协议双方签字（盖章）后生效执行。
十二、本协议生效后，双方就协议规定的内容展开磋商，逐一签订入驻项目所涉内容等方面的协议。
十三、本协议约定甲方的责权利，甲方委托蒲吕工业园管委会执行。
十四、乙方因本协议项目需新注册公司，本协议约定的责权利由该项目新注册的公司和乙方共同承担。
十五、本协议有效期为5年，起始时间为乙方取得土地开发权之日，期满后自动解除。
十六、本协议未尽事宜，双方另行商定。
十七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，具备同等法律效力。
甲 方：铜梁县人民政府
法定代表人：
乙 方：重庆英华重大信息网络有限公司
法定代表人：
年 年 日 日 月 月
重庆英华重大信息网络有限公司简介
重庆英华重大信息网络有限公司是市政府认定、支持的高科技民营企业。位于重庆北部新区海王星科技大厦、重庆大学B区，注册资金2830万元人民币。公司融科技开发、产品制造、智能交通、智能建筑、通讯工程、职业教育于一体。2000年，英华重大公司以其在IT行业的骄人业绩吸引了重庆大学、云天化股份有限（上市）公司入股加盟，形成了名企、名校强强联合之势。在重庆大学，公司投资建有网络研究运营中心，开展网络教育，且与清华大学、北京大学、四川大学、中山大学、南开大学、重庆大学、重庆高发集团、北京邮电学院、大唐电信等单位建立了密切的合作关系。公司技术设备先进，拥有开发、生产和检测的各类进口仪器设备300多台，电动环型生产总装线一条，年产达60000套综合业务网络系列产品的生产能力。
科研和生产领域：公司自主开发生产的通信、交通产品主要有：“综合业务宽带网络系列产品”、“光纤收发射机”、“以太交换机”、“云计算系统”、“一体化车道控制机”、“电子不停车收费系统”、“移动应急收费系统”、“动态计重收费系统”和“轨道交通AFC系统”等，多项产品获得国家专利以及科技成果奖。产品和工程业绩遍布重庆、云南、辽宁、四川、贵州、广西等全国各地。2000年被重庆市人民政府确认为重庆市科技成果产业化推广单位，并授予高科技企业、高科技产品资质。2008年公司研发的高速公路移动应急收费系统，通过重庆市及国家科技部的专家评审。2009年列为国家科技部科技创新基金推广项目，广泛应用于重庆、四川和云南等地区。产值过亿元。
教育领域：公司投入1800万元先后与清华大学、南开大学、重庆大学联合兴办网络教育，并开展职业技术教育。先后在重庆、四川、广西、贵州等地区建设了九个现代远程教育中心。培养本科生、研究生、职教生16000多名。全国人大、科技部、教育部等领导先后到公司参观并予高度评价和表扬。
“重庆蒲吕智能新城”项目
合作框架协议书
铜梁县人民政府
重庆英华重大信息网络有限公司
2011年 月
甲 方：铜梁县人民政府
乙 方：重庆英华重大信息网络有限公司
为促进甲乙双方的共同发展，加快地区经济建设，本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，双方就共同在铜梁蒲吕工业园规划建设集产品研发生产、教育培训、产品集散于一体的《重庆蒲吕智能新城》项目达成如下协议：
一、项目名称：重庆蒲吕智能新城（暂命名）。
二、项目位置：重庆铜梁蒲吕工业园（拟选地块位于云雾山以西、渝遂高速公路以南区域）。
三、用地面积和投资规模：
（一）一期建设计划：用地850亩，投资18亿元，建设周期2年。产品研发及制造区550亩（其中：产品制造450亩，研究院100亩下设公路、航运、轨道、航空、智能交通研发设计中心及智能建筑、能源管理研发设计中心）、教育培训区100亩、根据项目建设进度，配套商住用地200亩。
（二）二期建设计划：用地1450亩，投资28亿元，建设周期2.5年。其中，产品研发及制造区950亩、教育培训区200亩、根据项目建设进度，配套商住用地250亩。
（三）总用地控制在2300亩以内，实行统一规划，分期供
地。总投资46亿元人民币，建成后总产值达到110亿元以上。
四、建设内容：建设产品研发及制造区、教育培训区、生活配套区于一体的智能新城。
（一）产品研发及制造区：建设以智能交通、智能建筑为主研方向，开展和承揽国家级、省市级大型科研项目和工程建设的研发和设计中心；建设配套齐全、产业链完备的产品制造区，引进导航企业15家以上，全国智能科技产品及工程建设前50强企业5家以上，相关配套企业100家以上，建成后工业总产值110亿元以上，就业人数8000人以上。
（二）教育培训区：建设以计算机网络、网格技术和云计算技术为支撑，以科技开发、应用、管理人才为对象，与北大、清华等高校联合开办全日制教育和网络教育以及职业教育培训区。三年在读学生达到1万人，全部建成后在读学生达到3.5万人。
（三）生活配套区：建设为院士、博士、教授及企业高管生活服务的配套区。
五、合作方式：甲方提供土地、优惠政策、优质服务及相关配套环境；乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏建设该项目。
六、土地价格：
（一）产品研发及制造区：8万元/亩（七通不平场）；
（二）教育培训区：11万元/亩（七通不平场）；
（三）商住配套区：不高于拆迁成本价/亩（七通不平场）。
七、经济技术指标：
（一） 产品研发及制造区：1.投资强度270万元/亩、产出强度470万元/亩、税收强度15万元/亩；2.容积率不小于1.2；
3.绿化率不大于20%；4.建筑密度不小于35%；
（二）教育培训区：1.容积率不大于1.2；2.绿化率不小于35%；3.建筑密度不大于25%。
（三）生活配套区：1.容积率不大于2.3；2.绿化率不小于30%；3.建筑密度不大于30%；该土地性质为城镇商住用地。
该项目全部用地规划指标以乙方报规经甲方审核的设计方案为准。
八、优惠政策：
1.工业企业自投产年度起，企业所得税县级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由县财政专项补贴给企业；
2.工业企业年纳税500万元以上，自投产年度起三年内，增值税县级分成部分，按50%的比例，由县财政专项补贴给企业；
3.工业企业建设生产性厂房涉及的县级行政规费全免，其余用房涉及的城市建设配套费按标准减半征收；
4.在项目教育培训区内建设教学楼、试验楼、图书馆、体育馆、运动场等直接用于教学的用房以及行政办公楼、教师宿舍、学生宿舍、食堂等配套辅助用房，属于办学投资者应缴纳的县级规费全免。
其余优惠政策按供地时铜梁出台的新政策执行，若与本协议相抵触的，以本协议为准。
九、甲、乙双方的权利、义务
（一）甲方的权利、义务
1.将项目列为铜梁县的重点项目，及时协调处理建设过程中的问题，推动项目建设顺利开展；
2.乙方引进的工业项目应符合铜梁县政府关于入园企业的有关规定；
3.负责为项目提供“一站式”服务，积极协助乙方办理立项、工商注册、税务登记等及项目所需要的其他相关申报审批手续，并协助相关部门将项目所需的水、电、气等基础设施建设到项目用地红线边缘，并为项目提供优质高效的配套服务；
4.项目达不到本协议相关要求，甲方有权提出终止本协议。
（二）乙方的权利、义务
1、乙方负责项目区域内详细规划方案的制作，报甲方审定
后执行；
2.乙方在协议生效后半年内将项目列为市级重点项目；
3.乙方根据项目建设进度和投资金额，负责资金落实到位；
4.乙方项目内所涉及的所有经营管理公司、生产公司须在铜梁县工商、税务部门登记注册，按照属地原则纳税。
5.项目达不到本协议相关要求，乙方有权提出终止本协议。
十、本项目超过建设期未建部分（非乙方原因除外）的土地价格等优惠政策不享受本协议相关政策，未建部分有关事宜双方另行协商。
十一、本协议双方签字（盖章）后生效执行。
十二、本协议生效后，双方就协议规定的内容展开磋商，逐一签订入驻项目所涉内容等方面的协议。
十三、本协议约定甲方的责权利，甲方委托蒲吕工业园管委会执行。
十四、乙方因本协议项目需新注册公司，本协议约定的责权利由该项目新注册的公司和乙方共同承担。
十五、本协议有效期为5年，起始时间为乙方取得土地开发权之日，期满后自动解除。
十六、本协议未尽事宜，双方另行商定。
十七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，具备同等法律效力。
甲 方：铜梁县人民政府
法定代表人：
乙 方：重庆英华重大信息网络有限公司
法定代表人：
年 年 日 日 月 月
重庆英华重大信息网络有限公司简介
重庆英华重大信息网络有限公司是市政府认定、支持的高科技民营企业。位于重庆北部新区海王星科技大厦、重庆大学B区，注册资金2830万元人民币。公司融科技开发、产品制造、智能交通、智能建筑、通讯工程、职业教育于一体。2000年，英华重大公司以其在IT行业的骄人业绩吸引了重庆大学、云天化股份有限（上市）公司入股加盟，形成了名企、名校强强联合之势。在重庆大学，公司投资建有网络研究运营中心，开展网络教育，且与清华大学、北京大学、四川大学、中山大学、南开大学、重庆大学、重庆高发集团、北京邮电学院、大唐电信等单位建立了密切的合作关系。公司技术设备先进，拥有开发、生产和检测的各类进口仪器设备300多台，电动环型生产总装线一条，年产达60000套综合业务网络系列产品的生产能力。
科研和生产领域：公司自主开发生产的通信、交通产品主要有：“综合业务宽带网络系列产品”、“光纤收发射机”、“以太交换机”、“云计算系统”、“一体化车道控制机”、“电子不停车收费系统”、“移动应急收费系统”、“动态计重收费系统”和“轨道交通AFC系统”等，多项产品获得国家专利以及科技成果奖。产品和工程业绩遍布重庆、云南、辽宁、四川、贵州、广西等全国各地。2000年被重庆市人民政府确认为重庆市科技成果产业化推广单位，并授予高科技企业、高科技产品资质。2008年公司研发的高速公路移动应急收费系统，通过重庆市及国家科技部的专家评审。2009年列为国家科技部科技创新基金推广项目，广泛应用于重庆、四川和云南等地区。产值过亿元。
教育领域：公司投入1800万元先后与清华大学、南开大学、重庆大学联合兴办网络教育，并开展职业技术教育。先后在重庆、四川、广西、贵州等地区建设了九个现代远程教育中心。培养本科生、研究生、职教生16000多名。全国人大、科技部、教育部等领导先后到公司参观并予高度评价和表扬。