门市过户流程

（一）门市过户流程（全款）

1、认证 2. 查档（人工、电子）3、评估 4、公证 5、交税 6、受理

（二）各步骤提供要件：

1、认证个人买卖：买卖双方身份证复印件房本复印件

单位买卖：卖方身份证复印件房本复印件营业执照组织代码证法人身份证代理人身份证复印件

2、电子查档五联单房本取暖不欠

3、评估（先递件，固定每周三拍照片）

个人买卖：买卖双方身份证复印件房本复印件

单位买卖：卖方身份证复印件房本复印件买卖合同营业执照复印件代理人身份证复印件

4、公证个人买卖：同住宅

单位买卖：房本复印件卖方身份证营业执照副本组织代码证副本、章程（去工商局提修正案）董事会决

议法人身份证

5、交税个人买卖：同住宅

单位买卖：契税和印花税在购房单位所属直属地税局交（只要是单位买房就必须交印花税，不管房屋是

住宅还是门市）

其余税种-----古塔区----营业税、个税、土地增值税在产权一楼交；

凌河区----营业税在房屋所属凌河区地税局交，其余个税、土地增值税在产权一楼交；

太和区----营业税、个税、土地增值税在太和地税局交。

6、受理个人买卖：同住宅

单位买卖：委托代理人身份证法人身份证完税证明章程营业执照取暖不欠组织代码证公维认证单契约表

1张

（三）门市税费1、契税 4% 6、交易费 1%

2、印花税1‰7、工本费 550

3、个人所得税 2% 8、评估费 2‰

4、土地增值税5%9、公证费 3‰+30

5、营业税 5.6% （差额）}

（差额：需要提供原购房发票或公证书）

（一）门市过户流程

1、认证 2、电子查档（人工） 3、评估 4、公证 5、交税 6、受理

（二）门市税费

1、契税 4% 2、印花税千分之一 3、个人所得税 2% 4、土地增值税 5%

5、营业税 5.6% （差额：需要提供原购房发票或公证书） 6、交易费评估价1%

7、工本费 550 8、评估费评估价2% 9、公证费千分之三加30