廉租房
公租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合 公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产 解 释 城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社 会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为 主，实物配租和租金减免为辅。 品。 公共租赁住房不是归个人所有， 而是由政府或公共机构所有， 用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包 括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群 体。 目 的 解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅， 有社会公共福利和住房社会保障性质 第一，申请人必须年满 40 周岁；第二，申请家庭现住 条 件 房面积低于 7 平方米；第三，申请家庭成员中至少有 1 凡年满 18 周岁，有稳定就业和收入来源，具有租金支付能力， 人为非农业常住户口；第四，申请人至少连续吃低保 6 本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请， 个月以上；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标 不受户籍限制。房价成本比商品房低 40%。 准。 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府 提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申 到街道登记进入轮候 请资料移交房地产行政主管部门。 符合廉租房供给条件的由本人 （家庭） 向政府提出申请， 本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、 并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉 限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。解决 租房无继承权。 的是“夹心层”人群的住房问题。
救急和救困，具有临时性。
申 请
对 象 来 源 租 金 租 赁 期 限 性 质
主要是腾退的旧公房等
政府出资建设；收购合适商品房
只收取象征性的房租
结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例 下浮确定公共租赁住房的租金。不同地段将有不同标准。
新买房须退还廉租房
公租房租赁期最长 5 年，租住期间可申请购买经适房或限价房， 买房后须退房。
只租不售
只租不售
明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退 监 管 出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由 长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行 为，可以收回廉租房。 存 在 问 题
6 种违禁行为，房屋将被收回： 将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续 6 个 月以上未在承租住房内居住； 连续 3 个月以上未按期交纳租金等。
廉租房制度建设由于责任不清、资金来源缺乏、地方因 此减少
财政收入积极性不高、廉租房房源不足供应紧 张、管理机制不健全，监督不到位。
地方政府不愿多建、公租房也可能会被雀占鸠巢陷入廉租房陷 阱，未必能满足需求、
廉租房
公租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合 公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产 解 释 城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社 会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为 主，实物配租和租金减免为辅。 品。 公共租赁住房不是归个人所有， 而是由政府或公共机构所有， 用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包 括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群 体。 目 的 解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅， 有社会公共福利和住房社会保障性质 第一，申请人必须年满 40 周岁；第二，申请家庭现住 条 件 房面积低于 7 平方米；第三，申请家庭成员中至少有 1 凡年满 18 周岁，有稳定就业和收入来源，具有租金支付能力， 人为非农业常住户口；第四，申请人至少连续吃低保 6 本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请， 个月以上；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标 不受户籍限制。房价成本比商品房低 40%。 准。 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府 提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申 到街道登记进入轮候 请资料移交房地产行政主管部门。 符合廉租房供给条件的由本人 （家庭） 向政府提出申请， 本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、 并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉 限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。解决 租房无继承权。 的是“夹心层”人群的住房问题。
救急和救困，具有临时性。
申 请
对 象 来 源 租 金 租 赁 期 限 性 质
主要是腾退的旧公房等
政府出资建设；收购合适商品房
只收取象征性的房租
结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例 下浮确定公共租赁住房的租金。不同地段将有不同标准。
新买房须退还廉租房
公租房租赁期最长 5 年，租住期间可申请购买经适房或限价房， 买房后须退房。
只租不售
只租不售
明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退 监 管 出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由 长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行 为，可以收回廉租房。 存 在 问 题
6 种违禁行为，房屋将被收回： 将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续 6 个 月以上未在承租住房内居住； 连续 3 个月以上未按期交纳租金等。
廉租房制度建设由于责任不清、资金来源缺乏、地方因 此减少
财政收入积极性不高、廉租房房源不足供应紧 张、管理机制不健全，监督不到位。
地方政府不愿多建、公租房也可能会被雀占鸠巢陷入廉租房陷 阱，未必能满足需求、