规划设计篇
1. 设计依据
1.1、《黄店镇总体规划》; 1.2、《黄店镇土地利用规划》; 1.3、《兰溪市村庄布局规划》;
1.4、兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文件和政策; 1.5、用地红线图; 1.6、《民用建筑设计通则》;
1.7、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93; 1.8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001; 1.9、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版) 1.10、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001年版); 1.11、《住宅建筑规范》;
1.12、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005; 1.13、国家及地方其它相关设计规范和标准。
2. 项目概况与设计背景
根据兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文件和政策。1)为了保护城市水源地、提高城市供水安全和质量,2)实现下山脱贫,改善下慈坞、考坞源二村的生活生产水平。故而将下慈坞、考坞源二村搬迁至黄店镇的安置小区。黄店镇下慈坞、考坞源下山脱贫搬迁安置小区位于黄店镇毛堰村。北为兰芝线,东为园区规划道路,西为山体,南为毛堰村,总用地面积约5.10公顷。为提升村民生活品质,树立新的生活方式,以多样性、动态性来孕育社区无限的生机和活力,切实增强新村片区的集聚和服务功能,最终达到完善居住条件,而进行了该新村的规划方案设计。
3. 规划设计构思
充分利用基地内部和周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造优雅的居住氛围,为居住者提供亲切宜人的空间感受。 设计主题:城市中的聚落
规划地块通过小区主干道分成两个独立地块,干道以内形成一个相对独立的空间,营造出一个居民休憩娱乐的场地。使小区的居民在心理上获得趋同感和认同感。
为获得认知的整体感,我们引入中国传统“城市、山水、聚落”的规划理念,通过崇尚自然,尊重自然地手法,将整个小区同自然融为一体,并从认知上使两个地块成为相互不可分割的部分。让“城市中的聚落”的空间结构理念之精髓在我们的片区中获得“新生”,以自然的水景和小区的共享绿地为引导,再现“滨水型、生态型、院落型居住空间”模式的鲜明特征。
设计理念-:创造以“城市聚落”为格局的院落型居住模式空间
以院落为中心和单元的基本平面格局是中国传统居住理念中的基本要求。院落带给我们什么?置身其中有院落之通畅,无围合之闭塞。即可远眺青山绿水,也可近观中庭之美景。
通过具有高差的立体庭院景观的设置,人的步行行为根据场地的高低变化,创造出特殊的台地绿地景观系统,创建自然与建筑密不可分的独特外部环境在这里,人与人之间的亲和力得到进一步强化,这也是居住空间的场所与领域感。同时以院落为基本单元的组合形式,构成如同居住岛的模式空间,居住岛又是构成社区的细胞,是形成社区生命的基本要素。将建筑空间结合环境自由延伸,使人工建筑与自然环境相映增辉。
设计理念二:“一中心多院落”式的均质化庭院式绿地系统
考虑到整体环境质量的均好性原则,同时根据用地现状,我们把该地块规划成“多院落”的布局形式。整个新村通过共享的中心庭院景观和各组团绿地的营造,使整个居住小区景观的均好性得以体现。
设计理念三:多功能的居住区生活界面
1.空间边界(庭院界面和城市界面)
本新村与城市的界面形式较为丰富,既有与城市道路相交的城市硬界面,亦有与城市绿地相交
的城市软界面。
商业空间同步行入口的有机结合,不仅方便村民的进出,同时亦使商业与休闲生活空间贯穿着整个居住社区。
2.建筑天际线
通过建筑形体变化及尺度上的差异,结合顶部的屋面处理,同时,主体建筑为多层的居住建筑,通过顶部退台的处理,在统一与整合建筑群体立面形态的同时,突出城市天际线协调之中的变化与节奏。
4. 总体规划设计
● 规划结构
本规划设计的目标是创造一个“水、绿交融的滨水型、生态型、院落型居住空间”,以居住功能为主导,相关的商业服务和配套公建为辅。通过滨河开敞空间带和主要景观轴线形成“景观轴——中心绿地——多组团”的结构布局。
本次规划最终形成了“一心”“一轴”“多院落”的规划结构 。所谓一心,指的是位于该地块的小区中心景观水系。一轴指的是贯穿整个地块的绿化景观带主轴,轴线将该地块串联成一个整体。而多院落指的是位于该地块的聚落型空间形态,作为老百姓生活形态回归的重要载体,也是居民交流、交往的公共场所。空间轴线结合了南侧的公建群,步行空间与景观轴线有机结合,使整个空间的序列感大大加强。
● 道路交通系统
通过对地块规模和形状的分析我们发现,该地块位于两条城市道路的夹角处,,为此我们采用了“外环套内环”的道路交通体系,来联系各个组团。
在机动车的出入口设计中,该地块分别位于地块东侧和北侧,地块东侧的出入口通过小区环道与北侧出入口有效结合,方便本新村居民相互之间的联系。机动车通过内部道路到达车库。
● 机动车停车系统
小区内机动车停车布置采用架空层停车以及外部地面的方式,采用集中与分散布置相结合模式。
1)沿主干道及组团内适当位置设置安排室外停车泊位。 2)在地块建筑底层架空层做停车库,有效利用建筑空间。 3)公建部分停车位均按照兰溪市相关标准执行。
● 景观绿化系统
在强调分区景观特色的前提下,加强各个分区之间公共空间的联系,以及内部与周边其他功能的沟通,促进功能互补,延续景观界面和生态系统,塑造和谐、便捷的整体关系。其中,贯穿住区的空间发展主轴线与绿廊生态轴线融为一体贯穿整个小区的始终,与组团步道形成遍布整个住区的绿色步行网络。轴线相交处设主题中心节点,做到整体中有变化,对比中有协调。住区中各生态绿轴与景观节点强调了景观的均好性。做到户户临青,家家缘绿。绿地分割和水景布局结合了现代园林的几何构图手法以及古典园林的曲径通幽。
作为城市整体生态系统的有机组成部分,因势利导,充分利用地区内的自然环境、水系,塑造良好的生态环境,拓展自然舒展、富于变化的开放空间和疏密有序、错落有致的绿化空间,创造具有自然风貌和人文景观很好结合的优美环境,形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。
● 公共服务设施
在该地块设置了办公楼和物业管理,提供茶室、棋牌、阅览、咖啡等休闲娱乐功能。结合沿街商业建筑设置了小区门卫、监控室、物业管理等。
根据控规要求和鉴于周住区的开发模式和道路系统的状况,同时考虑公建配套的服务半径,将沿街店铺设置在沿东面、北面规划道路的地块上,同时将步行主入口设置在该道路上,一定程度上带动了整个商业带的发展,为整个住区提供便利服务。在设计过程中考虑与周边建筑的协调性,采用现代建筑风格结合现代建筑处理手法,建筑风格简洁大气,沿街处理整齐统一,在建筑形体的处理中,采用凹凸变化形成立面的节奏与韵律。
建筑设计篇
1. 设计依据
1.1《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 1.2《城市道路和建筑障碍设计规范》JGJ 50-2001 1.3《民用建筑设计通则》JGJ37-87 1.4 国家相关防火规定 2. 概况
结合总体规划的思想,在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境,分别设计了多层住宅以及充满现代感的沿街商业,通过疏密相间的空间组合,错落有致的建筑形体,丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列,通过幢与幢之间适当的围合, 形成了邻里空间使之具归属感。
3. 住宅设计
3.1根据项目任务书的要求,本项目户型设计在面积标准,功能取向以及环境配合方面进
行了多方面的考虑。
3.2由于本项目定位为“安置住区”,因此“经济紧凑合理”成为户型设计的出发点。在设
计中合理分配各房间面积,不求大求全,减少消极无用空间,各功能空间布置紧凑流畅,以期给住户一个舒适合理的住房。
3.3在控制套型面积的同时,我们更注意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外
分区; 客厅,餐厅南北相通,既空间宽敞,又有利于采光通风;厨房及餐厅较宽敞明亮; 卫生间面积合理,配置齐全; 同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋;室外空调机位基本上每个卧室,客厅均设置一个,立面上用铝合金隔栅进行遮档,既不影响空调正常运行,又统一了立面造型。
3.4住宅户型符合任务书要求,并在特殊部位结合景观设计少量边户型和转角户型。在争
取为住户提供尽可能多的房型选择情况下,通过立面元素的统一减少各栋住宅间的形体差异,寻求外部形式的和谐统一。
3.5 从生态节能的角度出发,我们住区内部的建筑以采用实墙面为主,将窗墙系数比控制
在合适的范围。同时,通过体型系数比的控制,将住宅建筑能耗尽可能降低。 从经济性的角度出发,住宅外墙摒弃建筑上繁芜的装饰,整个建筑富有现代感和时
代感。
从空间关系的角度出发,通过沿城市界面的建筑层数和体量的变化形成多层次的城市天际线,错动的韵律在整个住区组成快乐的音符。
在立面设计中充分重视入口门厅,阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面,合理设置空调板的位置,减少其对建筑立面产生的不利影响,使其成为建筑的有机部分。
4. 公建设计
4.1 办公楼
鉴于居住区的开发模式和道路系统的状况,将办公楼放置于该地块的北侧入口处,为整个住区提供便利服务。办公楼为三层,综合楼一楼为小区来料加工用房,在设计建设时无需分隔;二楼为老年活动室、小区文化活动中心按需间隔;三楼为办公用房及会议室按需间隔。
有体育设施及健身休闲中心,主要实行对内服务,并结合小区组团设置景观休闲广场,形成良好的室外活动空间。平面设计简单紧凑,各部分联系紧密、便利而又互不交叉。从立面上看,建筑风格采用现代建筑风格,整体风格简洁大方,考虑到经济性的要求,以实墙面为主,满足节能的需求。外墙材料以石材为主,局部采用面砖饰面。 4.2 沿街商业用房
商业配套与住区结合,丰富了城市干道的界面层次,利用其商业资源,增加人气,方便使用,避免对社区内部的干扰。商业用房为一层商铺,对城市和住区同时开放。商业用房采用商住楼形式,高度变化丰富的住宅与商业裙房一起形成韵律优美的城市界面。 4.3 车库
小区内机动车停车布置采用架空层停车以及地面停车的方式,采用集中与分散布置相结合
模式。
(1)沿主干道及组团内适当位置设置安排室外停车泊位。 (2)住宅底层停车的方式。 4.4 物业管理用房
根据任务书的要求,将物业管理用房设置在地块南侧,临通途路。与商业配套相结合,丰富了城市干道的界面层次,同时避免对社区内部的干扰。物业用房采用商住楼形式,高度变化丰富的住宅与商业裙房一起形成韵律优美的城市界面。
5. 消防设计
5.1设计依据
5.1.1《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)
5.2建筑分类及耐火等级
5.2.1多层住宅,耐火等级为二级。
6. 无障碍设计
6.1设计依据
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
6.2设置范围
6.2.1住宅:
建筑出入口、入口平台、公共走道、无障碍住房等。
7. . 卫生防疫及节能设计
7.1设计依据
7.1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
7.1.2《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 7.1.3国家及地方相应法规
7.2建筑间距
7.2.1多层居住建筑
平行布置的条式正南北向居住建筑按照大寒日累计最小日照时数2小时进行计算。
8. 环保设计
8.1住宅厨房油烟气均由排烟道自屋顶排放; 8.2排水雨、污分流。
9. 智能化设计
由于社会的飞速发展,住宅的智能化已愈来愈受到大家的重视,本小区中考虑设
置住处共用网络系统,管线入户预留接口,住户内相关信息以总线方式通过环网,传输至小区物业管理系统。该网络系统具有以下功能: 9.1.1与国际互联网络(INTERNET )连接;
9.1.2可通过户内终端享受物业管理中心所提供的服务,如购物、医疗保健咨询、家庭
教育,了解市场经济与交通信息等; 9.1.3防盗报警
户内设红外探测器,与物业中心联网。操作上以钥匙开关启闭。主人外出时,将大门保险旋动两圈锁定后,室内的防盗报警装置就被自动开启,主人归来后,只要用钥匙打开门锁,防盗报警装置即被关闭。
9.1.4煤气泄漏报警
采用进口气敏管探测器,用于防止煤气装置不完全燃烧或煤气泄漏所产生毒气的报警。
9.1.5匪情求救报警
当室内由于暴力入侵而使主人受到伤害威胁时,或主人因身体不适需要求助时可按动报警求救按钮通知警卫室援救。
9.1.6监控中心
以声音、闪光、户门牌号分类别在监控屏指标报警,同时将报警住处和报警时间等信息存储在电脑记录里,以便日后查证,建设用地内设监控中心一个,60M2,层高3.3M 。
9.1.7三表出户抄表
住户三表信息通过网络系统传输至物业管理中心主机,进行记录存储。
结构设计篇
、 设计依据
本工程依据以下国家和浙江省现行设计规范、规程及有关规定进行 1.1 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 1.2 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001) 1.3 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 1.4 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94) 1.5 《建筑软弱地基设计规范》(DBJ10-1-90) 1.6 《砌体结构设计规范》(GB5003-2001) 1.7 本地块的工程地质勘察报告
2、由建筑及其它专业工种提供的设计技术参数。
3、根据《中国地震基本烈度区划图(1990)》,兰溪市区地震基本烈度小于6度,按非抗震设计。
4、主要荷载(活载)及有关数据的选用:
使用荷载按《建筑结构荷载规范》取值,对于部分楼、屋活载标准补充如下: ·活载——(楼、屋面) 阳台 2.5KN/m2 楼梯 3.5 KN/m2 房间 2.0 KN/m2
砼结构屋面(不上人屋面) 0.55 KN/m2
砼结构屋面(屋顶花园) 3.0 KN/m2
凡楼、地面活载在2.5KN/m2以下的楼板设计时,考虑施工荷载等因素
的影响,均按2.5KN/m2计算楼板。 其它有关特殊要求的按实际情况采用 风荷载——基本风压 0.35 KN/m2 雪荷载——基本雪压 0.55 KN/m2 二、主要单体结构造型及设计
该建筑层数为5层,采用框混结构,楼面、屋面采用现浇钢筋砼梁板体系,采用页岩烧结多孔砖(Mu10),M7.5混合砂浆砌筑。 三、基础
因该地块未进行工程地质勘探,在进一步的深化设计时,将根据地质勘探报告和上部荷载情况,对基础进
行设计。 四、主要结构材料 1、混凝土
基础垫层 C10 条基、柱基 C25 地梁 C25 现浇框架柱及现浇梁板 C20
容水构筑物 C30、S6抗渗砼 2、钢材
HPB235(Q235) (Fy=210KN/m2) HPB335(20MnSi ) (Fy=300KN/m2)
1
给排水设计篇
1、设计依据 1、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5、各专业提供的条件图和技术数据。
2、给水系统
1、生活给水系统
(1)供水方式:引入管从黄店镇管道引入,由黄店镇给水管网直接供水。住宅用水分户计量,集中在底层室外抄表;商铺用水单独计量。
(2)管材:为保证供水水质,给水管采用环保材料PP-R 塑料管。
(3)管径计算:住宅采用:Qg =0. 2⋅U ⋅Ng 商铺采用:Qg =0. 2a Ng
2、消防给水系统
(1)消防给水用水量:室外消防用水量20L/s,火灾延续时间2h 。 (2)供水方式:由黄店镇直接供水,管网和生活给水系统共用。 (3)管材:采用球墨铸铁管。
3、排水系统
1、室内排水采用雨水、废水、污水分流制,污水排至化粪池,经处理后同废水一起排入黄店镇污水管网。雨水和空调冷凝水收集后就近排入黄店镇雨水管。
2、排水管材:排水管采用UPVC 管。
3、管径计算:采用Pg =0. Ng +q max
4、消防系统
1、消防用水量:室外消防用水量20L/s。火灾延续时间2h 。
2、本工程沿路布置4个室外消火栓。室外消火栓的保护半径不大于150m 。
3、在各商铺设消防软管卷盘,胶管的内径为¢19,长度30m ,并配有¢6的水枪。
4、灭火器配置:按《建筑灭火器配量设计规范》每层均设磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器配置普通住宅为轻危险级,商铺配置为中危险级。
电气设计篇
1、设计依据 1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 2、《建筑照明设计标准》GB50034-2004 3、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 5、《低压配电设计标准》GB50054-95 6、各专业提供的条件图和技术数据
2、设计范围
1、本工程设计包括红线内的以下电气系统: (1)电力配电系统; (2)照明系统;
(3)建筑物防雷、接地系统。 2、与其他专业设计的分工:
(1)室外照明系统,由专业厂家设计,本工程仅预留电源;
(2)有特殊装修要求的场所,由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱,预留装修照明容量;
3、节能及电能计量
工程中选用高效节能灯具,同时在变压器低压侧集中进行无功功率补偿,使变压器高压侧功率因数达到0.9以上。
工程中计量均采用市用电管理所监制的电度表箱,营业用房单独计量,计量箱设在底层楼梯间内。住宅采用一户一表制,计量箱设在底层楼梯口。
4、层线选型及敷设
配电房到电表箱的供电线路均采用电缆穿钢管埋地敷设。室内配线采用铜芯线,绝缘导线穿无增塑钢性PVC 管暗敷设。 5、防雷与接地
1、本工程属三类防雷建筑物。
2、用φ10镀锌圆刚沿屋角、屋脊、屋檐等部位敷设避雷带,并在屋面组成不大于20×20m 或24×16m 的避雷网格,露出屋面的金属构件均与避雷网形成电气通路。避雷引下线间距不大于25m 。进入建筑物的水、媒气管道、闭路电视金属保护外壳,电缆的金属外皮均应与总等电位端子柜连接。
3、本工程做总等电位连接。接地装置,避雷引下线利用钢柱,节约能源。接地电阻不大于1Ω。
6、通讯与CATV 1、电话系统
(1)本工程居住的电信指标按下列要求设置
(3)电话电缆引入建筑时,应在室外进线处设置手孔或人孔,由手孔或人孔预埋钢管或硬质PVC 管引入建筑内。电话用户线路的配置一般可按初装电话容量的130%~160%考虑。电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。
(4)最少在每户住宅的主卧室和客厅各设一部电话。
(5)室外直埋电话电缆在穿越车道时,应加钢管或铸铁管等保护。 2、有线电视系统
(1)有线电视信号直接由市网引入,位置与有线电视主管部门协商确定。 (2)本工程在每户住宅的主卧室和客厅各设一线电视插座。
(3)小区内有线电视系统采用“分支一分配”或“分配-分支-分配”等方式配至各户,在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。
(4)所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。 3、宽带接入网系统
每户接入公用宽带网,小区内综合布线网由专业部门的另行设计。 4、可视对讲系统
为住户提供了安全,舒适的生活。每个单元楼道设立可视对讲系统,方便访客与住户交流。
环保、卫生防疫及劳动保护
1、环保
1.生活污废水排入市政排污管网。
2.所有通风机选用低噪声型,各送、排风机前后均接软接头。
3.水泵均设橡胶减振块,进出口水管均装可曲线软接头。
4.对所有噪声的机房,建筑在构造上均作隔声处理,加吸声材料及隔声门。
2、卫生防疫
1.本小区所有住宅朝南居室均满足大寒日二小时日照。
3、劳动保护
1.水泵房、变配电等机房均设有单独控制室,根据卫生要求送新风。 2.所有机房、设备布置均满足必须的操作距离。
节 能 专 篇
兰溪市位于浙江省中西部,全国建筑热工分区图看,属于夏热冬冷区。亚热带季风气候,温暖湿润,四季分明,雨量适中,无霜期长,夏季高温,冬春寒潮,梅雨伏旱显著,全年平均气温17.7℃,冬季平均5.4℃,历史最低温度-8.2℃,夏季平均29.8℃,历史最高41.3℃, 建筑节能设计依据:
《民用建筑热工设计规范(GB 50176-93)》 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 《居住建筑节能设计标准(DBJ01-602-2006)》
通过使用环保新型节能材料和增强建筑维护结构隔热保温性能和提高空调设备能效比的节能措施,在保证相同的室内热环境指标的条件下,采取节能措施的建筑与参照的基础住宅相比,使建筑能耗应节约30%。
在规划方面,住宅均为南北朝向,从而减少了采暖和空调负荷,达到节能效果。小区绿化率达到23%,使室外热环境得到改善。在单体设计方面,建筑平面相对规整,以控制体形系数。住宅南北对流,自然通风。根据需要控制外门窗面积,保证合理的窗墙比。屋顶及钢筋混凝土外墙均有保温隔热层,外墙采用加气混凝土墙体以确保达到节能的标准。 不使用粘土砖。
防 雷 专 篇
本小区住宅为三级防雷,屋顶设(1)10镀锌圆钢明装避雷带,引下线利用柱内不少于两根主筋,接地极利用建筑物基础钢筋做联合接地线,接地电阻不大于1Q 。
除在建筑物上设置防直击雷外还必须设置防感应雷措施,外线引入处电缆外皮重复接地,本
10KV 系统采用中性点,直接接地系统,在高压柜设置避雷装置,防外线引入雷,低压柜内设置避
雷器,低压供电系统通过PE 线与防雷接地网可靠焊接。整个接地网要求接地电阻小大于1 Q。
规划设计篇
1. 设计依据
1.1、《黄店镇总体规划》; 1.2、《黄店镇土地利用规划》; 1.3、《兰溪市村庄布局规划》;
1.4、兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文件和政策; 1.5、用地红线图; 1.6、《民用建筑设计通则》;
1.7、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93; 1.8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001; 1.9、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版) 1.10、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001年版); 1.11、《住宅建筑规范》;
1.12、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005; 1.13、国家及地方其它相关设计规范和标准。
2. 项目概况与设计背景
根据兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文件和政策。1)为了保护城市水源地、提高城市供水安全和质量,2)实现下山脱贫,改善下慈坞、考坞源二村的生活生产水平。故而将下慈坞、考坞源二村搬迁至黄店镇的安置小区。黄店镇下慈坞、考坞源下山脱贫搬迁安置小区位于黄店镇毛堰村。北为兰芝线,东为园区规划道路,西为山体,南为毛堰村,总用地面积约5.10公顷。为提升村民生活品质,树立新的生活方式,以多样性、动态性来孕育社区无限的生机和活力,切实增强新村片区的集聚和服务功能,最终达到完善居住条件,而进行了该新村的规划方案设计。
3. 规划设计构思
充分利用基地内部和周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造优雅的居住氛围,为居住者提供亲切宜人的空间感受。 设计主题:城市中的聚落
规划地块通过小区主干道分成两个独立地块,干道以内形成一个相对独立的空间,营造出一个居民休憩娱乐的场地。使小区的居民在心理上获得趋同感和认同感。
为获得认知的整体感,我们引入中国传统“城市、山水、聚落”的规划理念,通过崇尚自然,尊重自然地手法,将整个小区同自然融为一体,并从认知上使两个地块成为相互不可分割的部分。让“城市中的聚落”的空间结构理念之精髓在我们的片区中获得“新生”,以自然的水景和小区的共享绿地为引导,再现“滨水型、生态型、院落型居住空间”模式的鲜明特征。
设计理念-:创造以“城市聚落”为格局的院落型居住模式空间
以院落为中心和单元的基本平面格局是中国传统居住理念中的基本要求。院落带给我们什么?置身其中有院落之通畅,无围合之闭塞。即可远眺青山绿水,也可近观中庭之美景。
通过具有高差的立体庭院景观的设置,人的步行行为根据场地的高低变化,创造出特殊的台地绿地景观系统,创建自然与建筑密不可分的独特外部环境在这里,人与人之间的亲和力得到进一步强化,这也是居住空间的场所与领域感。同时以院落为基本单元的组合形式,构成如同居住岛的模式空间,居住岛又是构成社区的细胞,是形成社区生命的基本要素。将建筑空间结合环境自由延伸,使人工建筑与自然环境相映增辉。
设计理念二:“一中心多院落”式的均质化庭院式绿地系统
考虑到整体环境质量的均好性原则,同时根据用地现状,我们把该地块规划成“多院落”的布局形式。整个新村通过共享的中心庭院景观和各组团绿地的营造,使整个居住小区景观的均好性得以体现。
设计理念三:多功能的居住区生活界面
1.空间边界(庭院界面和城市界面)
本新村与城市的界面形式较为丰富,既有与城市道路相交的城市硬界面,亦有与城市绿地相交
的城市软界面。
商业空间同步行入口的有机结合,不仅方便村民的进出,同时亦使商业与休闲生活空间贯穿着整个居住社区。
2.建筑天际线
通过建筑形体变化及尺度上的差异,结合顶部的屋面处理,同时,主体建筑为多层的居住建筑,通过顶部退台的处理,在统一与整合建筑群体立面形态的同时,突出城市天际线协调之中的变化与节奏。
4. 总体规划设计
● 规划结构
本规划设计的目标是创造一个“水、绿交融的滨水型、生态型、院落型居住空间”,以居住功能为主导,相关的商业服务和配套公建为辅。通过滨河开敞空间带和主要景观轴线形成“景观轴——中心绿地——多组团”的结构布局。
本次规划最终形成了“一心”“一轴”“多院落”的规划结构 。所谓一心,指的是位于该地块的小区中心景观水系。一轴指的是贯穿整个地块的绿化景观带主轴,轴线将该地块串联成一个整体。而多院落指的是位于该地块的聚落型空间形态,作为老百姓生活形态回归的重要载体,也是居民交流、交往的公共场所。空间轴线结合了南侧的公建群,步行空间与景观轴线有机结合,使整个空间的序列感大大加强。
● 道路交通系统
通过对地块规模和形状的分析我们发现,该地块位于两条城市道路的夹角处,,为此我们采用了“外环套内环”的道路交通体系,来联系各个组团。
在机动车的出入口设计中,该地块分别位于地块东侧和北侧,地块东侧的出入口通过小区环道与北侧出入口有效结合,方便本新村居民相互之间的联系。机动车通过内部道路到达车库。
● 机动车停车系统
小区内机动车停车布置采用架空层停车以及外部地面的方式,采用集中与分散布置相结合模式。
1)沿主干道及组团内适当位置设置安排室外停车泊位。 2)在地块建筑底层架空层做停车库,有效利用建筑空间。 3)公建部分停车位均按照兰溪市相关标准执行。
● 景观绿化系统
在强调分区景观特色的前提下,加强各个分区之间公共空间的联系,以及内部与周边其他功能的沟通,促进功能互补,延续景观界面和生态系统,塑造和谐、便捷的整体关系。其中,贯穿住区的空间发展主轴线与绿廊生态轴线融为一体贯穿整个小区的始终,与组团步道形成遍布整个住区的绿色步行网络。轴线相交处设主题中心节点,做到整体中有变化,对比中有协调。住区中各生态绿轴与景观节点强调了景观的均好性。做到户户临青,家家缘绿。绿地分割和水景布局结合了现代园林的几何构图手法以及古典园林的曲径通幽。
作为城市整体生态系统的有机组成部分,因势利导,充分利用地区内的自然环境、水系,塑造良好的生态环境,拓展自然舒展、富于变化的开放空间和疏密有序、错落有致的绿化空间,创造具有自然风貌和人文景观很好结合的优美环境,形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。
● 公共服务设施
在该地块设置了办公楼和物业管理,提供茶室、棋牌、阅览、咖啡等休闲娱乐功能。结合沿街商业建筑设置了小区门卫、监控室、物业管理等。
根据控规要求和鉴于周住区的开发模式和道路系统的状况,同时考虑公建配套的服务半径,将沿街店铺设置在沿东面、北面规划道路的地块上,同时将步行主入口设置在该道路上,一定程度上带动了整个商业带的发展,为整个住区提供便利服务。在设计过程中考虑与周边建筑的协调性,采用现代建筑风格结合现代建筑处理手法,建筑风格简洁大气,沿街处理整齐统一,在建筑形体的处理中,采用凹凸变化形成立面的节奏与韵律。
建筑设计篇
1. 设计依据
1.1《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 1.2《城市道路和建筑障碍设计规范》JGJ 50-2001 1.3《民用建筑设计通则》JGJ37-87 1.4 国家相关防火规定 2. 概况
结合总体规划的思想,在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境,分别设计了多层住宅以及充满现代感的沿街商业,通过疏密相间的空间组合,错落有致的建筑形体,丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列,通过幢与幢之间适当的围合, 形成了邻里空间使之具归属感。
3. 住宅设计
3.1根据项目任务书的要求,本项目户型设计在面积标准,功能取向以及环境配合方面进
行了多方面的考虑。
3.2由于本项目定位为“安置住区”,因此“经济紧凑合理”成为户型设计的出发点。在设
计中合理分配各房间面积,不求大求全,减少消极无用空间,各功能空间布置紧凑流畅,以期给住户一个舒适合理的住房。
3.3在控制套型面积的同时,我们更注意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外
分区; 客厅,餐厅南北相通,既空间宽敞,又有利于采光通风;厨房及餐厅较宽敞明亮; 卫生间面积合理,配置齐全; 同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋;室外空调机位基本上每个卧室,客厅均设置一个,立面上用铝合金隔栅进行遮档,既不影响空调正常运行,又统一了立面造型。
3.4住宅户型符合任务书要求,并在特殊部位结合景观设计少量边户型和转角户型。在争
取为住户提供尽可能多的房型选择情况下,通过立面元素的统一减少各栋住宅间的形体差异,寻求外部形式的和谐统一。
3.5 从生态节能的角度出发,我们住区内部的建筑以采用实墙面为主,将窗墙系数比控制
在合适的范围。同时,通过体型系数比的控制,将住宅建筑能耗尽可能降低。 从经济性的角度出发,住宅外墙摒弃建筑上繁芜的装饰,整个建筑富有现代感和时
代感。
从空间关系的角度出发,通过沿城市界面的建筑层数和体量的变化形成多层次的城市天际线,错动的韵律在整个住区组成快乐的音符。
在立面设计中充分重视入口门厅,阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面,合理设置空调板的位置,减少其对建筑立面产生的不利影响,使其成为建筑的有机部分。
4. 公建设计
4.1 办公楼
鉴于居住区的开发模式和道路系统的状况,将办公楼放置于该地块的北侧入口处,为整个住区提供便利服务。办公楼为三层,综合楼一楼为小区来料加工用房,在设计建设时无需分隔;二楼为老年活动室、小区文化活动中心按需间隔;三楼为办公用房及会议室按需间隔。
有体育设施及健身休闲中心,主要实行对内服务,并结合小区组团设置景观休闲广场,形成良好的室外活动空间。平面设计简单紧凑,各部分联系紧密、便利而又互不交叉。从立面上看,建筑风格采用现代建筑风格,整体风格简洁大方,考虑到经济性的要求,以实墙面为主,满足节能的需求。外墙材料以石材为主,局部采用面砖饰面。 4.2 沿街商业用房
商业配套与住区结合,丰富了城市干道的界面层次,利用其商业资源,增加人气,方便使用,避免对社区内部的干扰。商业用房为一层商铺,对城市和住区同时开放。商业用房采用商住楼形式,高度变化丰富的住宅与商业裙房一起形成韵律优美的城市界面。 4.3 车库
小区内机动车停车布置采用架空层停车以及地面停车的方式,采用集中与分散布置相结合
模式。
(1)沿主干道及组团内适当位置设置安排室外停车泊位。 (2)住宅底层停车的方式。 4.4 物业管理用房
根据任务书的要求,将物业管理用房设置在地块南侧,临通途路。与商业配套相结合,丰富了城市干道的界面层次,同时避免对社区内部的干扰。物业用房采用商住楼形式,高度变化丰富的住宅与商业裙房一起形成韵律优美的城市界面。
5. 消防设计
5.1设计依据
5.1.1《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)
5.2建筑分类及耐火等级
5.2.1多层住宅,耐火等级为二级。
6. 无障碍设计
6.1设计依据
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
6.2设置范围
6.2.1住宅:
建筑出入口、入口平台、公共走道、无障碍住房等。
7. . 卫生防疫及节能设计
7.1设计依据
7.1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
7.1.2《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 7.1.3国家及地方相应法规
7.2建筑间距
7.2.1多层居住建筑
平行布置的条式正南北向居住建筑按照大寒日累计最小日照时数2小时进行计算。
8. 环保设计
8.1住宅厨房油烟气均由排烟道自屋顶排放; 8.2排水雨、污分流。
9. 智能化设计
由于社会的飞速发展,住宅的智能化已愈来愈受到大家的重视,本小区中考虑设
置住处共用网络系统,管线入户预留接口,住户内相关信息以总线方式通过环网,传输至小区物业管理系统。该网络系统具有以下功能: 9.1.1与国际互联网络(INTERNET )连接;
9.1.2可通过户内终端享受物业管理中心所提供的服务,如购物、医疗保健咨询、家庭
教育,了解市场经济与交通信息等; 9.1.3防盗报警
户内设红外探测器,与物业中心联网。操作上以钥匙开关启闭。主人外出时,将大门保险旋动两圈锁定后,室内的防盗报警装置就被自动开启,主人归来后,只要用钥匙打开门锁,防盗报警装置即被关闭。
9.1.4煤气泄漏报警
采用进口气敏管探测器,用于防止煤气装置不完全燃烧或煤气泄漏所产生毒气的报警。
9.1.5匪情求救报警
当室内由于暴力入侵而使主人受到伤害威胁时,或主人因身体不适需要求助时可按动报警求救按钮通知警卫室援救。
9.1.6监控中心
以声音、闪光、户门牌号分类别在监控屏指标报警,同时将报警住处和报警时间等信息存储在电脑记录里,以便日后查证,建设用地内设监控中心一个,60M2,层高3.3M 。
9.1.7三表出户抄表
住户三表信息通过网络系统传输至物业管理中心主机,进行记录存储。
结构设计篇
、 设计依据
本工程依据以下国家和浙江省现行设计规范、规程及有关规定进行 1.1 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 1.2 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001) 1.3 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 1.4 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94) 1.5 《建筑软弱地基设计规范》(DBJ10-1-90) 1.6 《砌体结构设计规范》(GB5003-2001) 1.7 本地块的工程地质勘察报告
2、由建筑及其它专业工种提供的设计技术参数。
3、根据《中国地震基本烈度区划图(1990)》,兰溪市区地震基本烈度小于6度,按非抗震设计。
4、主要荷载(活载)及有关数据的选用:
使用荷载按《建筑结构荷载规范》取值,对于部分楼、屋活载标准补充如下: ·活载——(楼、屋面) 阳台 2.5KN/m2 楼梯 3.5 KN/m2 房间 2.0 KN/m2
砼结构屋面(不上人屋面) 0.55 KN/m2
砼结构屋面(屋顶花园) 3.0 KN/m2
凡楼、地面活载在2.5KN/m2以下的楼板设计时,考虑施工荷载等因素
的影响,均按2.5KN/m2计算楼板。 其它有关特殊要求的按实际情况采用 风荷载——基本风压 0.35 KN/m2 雪荷载——基本雪压 0.55 KN/m2 二、主要单体结构造型及设计
该建筑层数为5层,采用框混结构,楼面、屋面采用现浇钢筋砼梁板体系,采用页岩烧结多孔砖(Mu10),M7.5混合砂浆砌筑。 三、基础
因该地块未进行工程地质勘探,在进一步的深化设计时,将根据地质勘探报告和上部荷载情况,对基础进
行设计。 四、主要结构材料 1、混凝土
基础垫层 C10 条基、柱基 C25 地梁 C25 现浇框架柱及现浇梁板 C20
容水构筑物 C30、S6抗渗砼 2、钢材
HPB235(Q235) (Fy=210KN/m2) HPB335(20MnSi ) (Fy=300KN/m2)
1
给排水设计篇
1、设计依据 1、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5、各专业提供的条件图和技术数据。
2、给水系统
1、生活给水系统
(1)供水方式:引入管从黄店镇管道引入,由黄店镇给水管网直接供水。住宅用水分户计量,集中在底层室外抄表;商铺用水单独计量。
(2)管材:为保证供水水质,给水管采用环保材料PP-R 塑料管。
(3)管径计算:住宅采用:Qg =0. 2⋅U ⋅Ng 商铺采用:Qg =0. 2a Ng
2、消防给水系统
(1)消防给水用水量:室外消防用水量20L/s,火灾延续时间2h 。 (2)供水方式:由黄店镇直接供水,管网和生活给水系统共用。 (3)管材:采用球墨铸铁管。
3、排水系统
1、室内排水采用雨水、废水、污水分流制,污水排至化粪池,经处理后同废水一起排入黄店镇污水管网。雨水和空调冷凝水收集后就近排入黄店镇雨水管。
2、排水管材:排水管采用UPVC 管。
3、管径计算:采用Pg =0. Ng +q max
4、消防系统
1、消防用水量:室外消防用水量20L/s。火灾延续时间2h 。
2、本工程沿路布置4个室外消火栓。室外消火栓的保护半径不大于150m 。
3、在各商铺设消防软管卷盘,胶管的内径为¢19,长度30m ,并配有¢6的水枪。
4、灭火器配置:按《建筑灭火器配量设计规范》每层均设磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器配置普通住宅为轻危险级,商铺配置为中危险级。
电气设计篇
1、设计依据 1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 2、《建筑照明设计标准》GB50034-2004 3、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版) 5、《低压配电设计标准》GB50054-95 6、各专业提供的条件图和技术数据
2、设计范围
1、本工程设计包括红线内的以下电气系统: (1)电力配电系统; (2)照明系统;
(3)建筑物防雷、接地系统。 2、与其他专业设计的分工:
(1)室外照明系统,由专业厂家设计,本工程仅预留电源;
(2)有特殊装修要求的场所,由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱,预留装修照明容量;
3、节能及电能计量
工程中选用高效节能灯具,同时在变压器低压侧集中进行无功功率补偿,使变压器高压侧功率因数达到0.9以上。
工程中计量均采用市用电管理所监制的电度表箱,营业用房单独计量,计量箱设在底层楼梯间内。住宅采用一户一表制,计量箱设在底层楼梯口。
4、层线选型及敷设
配电房到电表箱的供电线路均采用电缆穿钢管埋地敷设。室内配线采用铜芯线,绝缘导线穿无增塑钢性PVC 管暗敷设。 5、防雷与接地
1、本工程属三类防雷建筑物。
2、用φ10镀锌圆刚沿屋角、屋脊、屋檐等部位敷设避雷带,并在屋面组成不大于20×20m 或24×16m 的避雷网格,露出屋面的金属构件均与避雷网形成电气通路。避雷引下线间距不大于25m 。进入建筑物的水、媒气管道、闭路电视金属保护外壳,电缆的金属外皮均应与总等电位端子柜连接。
3、本工程做总等电位连接。接地装置,避雷引下线利用钢柱,节约能源。接地电阻不大于1Ω。
6、通讯与CATV 1、电话系统
(1)本工程居住的电信指标按下列要求设置
(3)电话电缆引入建筑时,应在室外进线处设置手孔或人孔,由手孔或人孔预埋钢管或硬质PVC 管引入建筑内。电话用户线路的配置一般可按初装电话容量的130%~160%考虑。电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。
(4)最少在每户住宅的主卧室和客厅各设一部电话。
(5)室外直埋电话电缆在穿越车道时,应加钢管或铸铁管等保护。 2、有线电视系统
(1)有线电视信号直接由市网引入,位置与有线电视主管部门协商确定。 (2)本工程在每户住宅的主卧室和客厅各设一线电视插座。
(3)小区内有线电视系统采用“分支一分配”或“分配-分支-分配”等方式配至各户,在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。
(4)所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。 3、宽带接入网系统
每户接入公用宽带网,小区内综合布线网由专业部门的另行设计。 4、可视对讲系统
为住户提供了安全,舒适的生活。每个单元楼道设立可视对讲系统,方便访客与住户交流。
环保、卫生防疫及劳动保护
1、环保
1.生活污废水排入市政排污管网。
2.所有通风机选用低噪声型,各送、排风机前后均接软接头。
3.水泵均设橡胶减振块,进出口水管均装可曲线软接头。
4.对所有噪声的机房,建筑在构造上均作隔声处理,加吸声材料及隔声门。
2、卫生防疫
1.本小区所有住宅朝南居室均满足大寒日二小时日照。
3、劳动保护
1.水泵房、变配电等机房均设有单独控制室,根据卫生要求送新风。 2.所有机房、设备布置均满足必须的操作距离。
节 能 专 篇
兰溪市位于浙江省中西部,全国建筑热工分区图看,属于夏热冬冷区。亚热带季风气候,温暖湿润,四季分明,雨量适中,无霜期长,夏季高温,冬春寒潮,梅雨伏旱显著,全年平均气温17.7℃,冬季平均5.4℃,历史最低温度-8.2℃,夏季平均29.8℃,历史最高41.3℃, 建筑节能设计依据:
《民用建筑热工设计规范(GB 50176-93)》 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 《居住建筑节能设计标准(DBJ01-602-2006)》
通过使用环保新型节能材料和增强建筑维护结构隔热保温性能和提高空调设备能效比的节能措施,在保证相同的室内热环境指标的条件下,采取节能措施的建筑与参照的基础住宅相比,使建筑能耗应节约30%。
在规划方面,住宅均为南北朝向,从而减少了采暖和空调负荷,达到节能效果。小区绿化率达到23%,使室外热环境得到改善。在单体设计方面,建筑平面相对规整,以控制体形系数。住宅南北对流,自然通风。根据需要控制外门窗面积,保证合理的窗墙比。屋顶及钢筋混凝土外墙均有保温隔热层,外墙采用加气混凝土墙体以确保达到节能的标准。 不使用粘土砖。
防 雷 专 篇
本小区住宅为三级防雷,屋顶设(1)10镀锌圆钢明装避雷带,引下线利用柱内不少于两根主筋,接地极利用建筑物基础钢筋做联合接地线,接地电阻不大于1Q 。
除在建筑物上设置防直击雷外还必须设置防感应雷措施,外线引入处电缆外皮重复接地,本
10KV 系统采用中性点,直接接地系统,在高压柜设置避雷装置,防外线引入雷,低压柜内设置避
雷器,低压供电系统通过PE 线与防雷接地网可靠焊接。整个接地网要求接地电阻小大于1 Q。