设备维护部主管岗位职责
1. 在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及设备维护职责范畴的质
量目标。
2. 全面负责设备维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及项目
服务中心下达的工作指标、任务。
3. 根据公司质量目标，组织制定小区内物业维修及养护计划，并组织实施。
4. 必须具备有关工程技术的相关知识，懂得房屋的结构特点以及使用要求。
5. 必须熟悉小区物业管理服务的基本要求，以及客户服务部涉及本部门的规程
要求。
6. 掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起
止点。
7. 接受客户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解决客户的疑难问题。
8. 组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施、设备进行维修及保养，确保地下
排污、雨水管的畅通。
9. 经常巡视小区及检查员工的工作情况，发现问题及时予以处理。
10. 负责楼宇、设备维护保养工作指导实施。组织制定各岗位规范和操作规程。
11. 抓好环保节能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。
12. 定期对员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德教育培训，提高
员工的思想和技术素质，预防责任事故发生。
13. 负责对本部门人员的考核。负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行。
14. 收集、整理、编辑小区工程管理及设备维护中代表性案例，并组织讨论，分
析总结，促进工作质量的提高。
15. 响应并积极参与公司组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理
服务工作。
16.协助物业的前期介入工作。
17.负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完成情况，向直接领导汇报。
18. 完成上级领导交办的其他工作。
设备维护部主管岗位职责
1. 在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及设备维护职责范畴的质
量目标。
2. 全面负责设备维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及项目
服务中心下达的工作指标、任务。
3. 根据公司质量目标，组织制定小区内物业维修及养护计划，并组织实施。
4. 必须具备有关工程技术的相关知识，懂得房屋的结构特点以及使用要求。
5. 必须熟悉小区物业管理服务的基本要求，以及客户服务部涉及本部门的规程
要求。
6. 掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起
止点。
7. 接受客户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解决客户的疑难问题。
8. 组织员工对住宅房屋本体及公共配套设施、设备进行维修及保养，确保地下
排污、雨水管的畅通。
9. 经常巡视小区及检查员工的工作情况，发现问题及时予以处理。
10. 负责楼宇、设备维护保养工作指导实施。组织制定各岗位规范和操作规程。
11. 抓好环保节能降耗工作，降低人耗、能耗、物耗。
12. 定期对员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德教育培训，提高
员工的思想和技术素质，预防责任事故发生。
13. 负责对本部门人员的考核。负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行。
14. 收集、整理、编辑小区工程管理及设备维护中代表性案例，并组织讨论，分
析总结，促进工作质量的提高。
15. 响应并积极参与公司组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理
服务工作。
16.协助物业的前期介入工作。
17.负责拟订周、月、年工作计划，并总结计划工作完成情况，向直接领导汇报。
18. 完成上级领导交办的其他工作。