一、工程概况
1、业主单位：山西博名房地产开发有限公司怡然易居项目部；
2、设计单位：山西中创建筑设计有限公司；
3、勘察单位：山西建勘岩土工程有限公司；
4、施工单位：山西广业建设工程有限公司；
5、项目名称：怡然易居住宅楼工程；
6、建设地点：太原市建设南路和南沙河交汇处西北角基地内；
7、建筑高程：96.60m；
8、建筑面积：1#楼：45605.4㎡；2#楼：16277.80㎡；
9、层数及层高：1#楼：地上33层，地下一层层高为2.8m，地下二层层高为3.3m， 一层到三十三层层高2.9m，出屋面楼梯间3.90m，电梯机房5.10m；1#楼：地上 33层，地下一层层高为3.00m，地下二层层高为2.8m，一层到三十三层层高2.9m， 出屋面楼梯间3.90m，电梯机房5.10m；
二、编制依据：
1、建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》
2、JGJ215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸技术规程》
3、国务院令第393号《建筑工程安全管理条例》
4、国务院令第373号《特种设备安全监察条例》
5、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
6、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
8、《起重机械安全规程》 GB6067-85
9、《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》 GB5972-86
10、《建筑安全检查标准》 JGJ59-2011
三、主要工作措施
施工电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。
施工电梯进场前安全监理工作：
1、审查施工电梯分包单位（租贷）的资质和资格。
2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。
3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产管理制度。
4、审核承包单位编制的施工电梯施工安装与拆除的专项方案、安全技术措施、安全技术交底、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。
5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。
（二）、施工电梯在安装拆除中安全监理工作：
1、施工电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。
2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。
3、施工电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。
4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。
5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。
6、督促施工单位对施工人员按高空作业要求系安全带，穿好防滑鞋。
7、安全监理督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。
8、施工电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，上级安全监管部门颁发“准用牌”后，方可投入使用。
9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。
（三）、施工电梯使用中的安全监理工作：
1、督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。
2、审查操作人员是否经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。
3、督促施工单位对施工电梯应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认正常后方可投入使用。
4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。
5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。
6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。
7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防止其他无证人员擅自开动吊笼。
8、风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。
10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在
任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。
11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。
12、安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。
13、避雷：见施工升降机相关“避雷”检查项目。由于本工程施工升降机安装高度达到108米，所以必须采用40镀锌扁钢单独作为施工升降机的防雷引下线，同时高出升降机顶2米，（测试电阻不能超过1Ω）。
四、施工电梯安全监理制度措施
1、监督施工单位按照工程建设强制标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。
2、对施工过程中的高危作业区等进行巡视检查，每天不少于一次， 发现存在安全事故隐患的应当要求施工单位整改，情况严重的应当要求施工单位暂停施工，并报建设单位，施工单位据不整改或者不停止的应当及时向有关主管部门报告。
3、督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。
4、复核施工单位施工机械，安全设施的验收手续。
5、安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查、旁站检查。
6、在使用过程中。督促施工单位定期、不定期的对升降机进行检查维护工作。
7、检查操作人员是否持证上岗，是否有超载现象。
五、升降机安全使用和管理
1、督促施工单位建立健全升降机管理制度，严格执行定机执行机、定人，实行人机固定，严禁无证操作。
2、督促施工单位建立和执行定期检查和维修保养制度，做好日常检查工作，每周或每月对升降机全面检查，对查出的隐患按三定原则落实整改。
3、严禁超载使用，确保通讯安装完好，按规定单位安装接地保护和避雷装置。
4、风力大6级以上应停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
5、严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。
怡然·易居小区工程
施工电梯监理实施细则
编 制：
审 批：
山西协诚建设工程项目管理有限公司
怡然易居项目监理部
二○一五年五月
一、工程概况
1、业主单位：山西博名房地产开发有限公司怡然易居项目部；
2、设计单位：山西中创建筑设计有限公司；
3、勘察单位：山西建勘岩土工程有限公司；
4、施工单位：山西广业建设工程有限公司；
5、项目名称：怡然易居住宅楼工程；
6、建设地点：太原市建设南路和南沙河交汇处西北角基地内；
7、建筑高程：96.60m；
8、建筑面积：1#楼：45605.4㎡；2#楼：16277.80㎡；
9、层数及层高：1#楼：地上33层，地下一层层高为2.8m，地下二层层高为3.3m， 一层到三十三层层高2.9m，出屋面楼梯间3.90m，电梯机房5.10m；1#楼：地上 33层，地下一层层高为3.00m，地下二层层高为2.8m，一层到三十三层层高2.9m， 出屋面楼梯间3.90m，电梯机房5.10m；
二、编制依据：
1、建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》
2、JGJ215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸技术规程》
3、国务院令第393号《建筑工程安全管理条例》
4、国务院令第373号《特种设备安全监察条例》
5、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
6、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
7、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
8、《起重机械安全规程》 GB6067-85
9、《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》 GB5972-86
10、《建筑安全检查标准》 JGJ59-2011
三、主要工作措施
施工电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。
施工电梯进场前安全监理工作：
1、审查施工电梯分包单位（租贷）的资质和资格。
2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。
3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产管理制度。
4、审核承包单位编制的施工电梯施工安装与拆除的专项方案、安全技术措施、安全技术交底、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。
5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。
（二）、施工电梯在安装拆除中安全监理工作：
1、施工电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。
2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。
3、施工电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。
4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。
5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。
6、督促施工单位对施工人员按高空作业要求系安全带，穿好防滑鞋。
7、安全监理督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。
8、施工电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，上级安全监管部门颁发“准用牌”后，方可投入使用。
9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。
（三）、施工电梯使用中的安全监理工作：
1、督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。
2、审查操作人员是否经有关行政主管部门培训合格，持证上岗。
3、督促施工单位对施工电梯应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认正常后方可投入使用。
4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。
5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。
6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。
7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防止其他无证人员擅自开动吊笼。
8、风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。
10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在
任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。
11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。
12、安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。
13、避雷：见施工升降机相关“避雷”检查项目。由于本工程施工升降机安装高度达到108米，所以必须采用40镀锌扁钢单独作为施工升降机的防雷引下线，同时高出升降机顶2米，（测试电阻不能超过1Ω）。
四、施工电梯安全监理制度措施
1、监督施工单位按照工程建设强制标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。
2、对施工过程中的高危作业区等进行巡视检查，每天不少于一次， 发现存在安全事故隐患的应当要求施工单位整改，情况严重的应当要求施工单位暂停施工，并报建设单位，施工单位据不整改或者不停止的应当及时向有关主管部门报告。
3、督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。
4、复核施工单位施工机械，安全设施的验收手续。
5、安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查、旁站检查。
6、在使用过程中。督促施工单位定期、不定期的对升降机进行检查维护工作。
7、检查操作人员是否持证上岗，是否有超载现象。
五、升降机安全使用和管理
1、督促施工单位建立健全升降机管理制度，严格执行定机执行机、定人，实行人机固定，严禁无证操作。
2、督促施工单位建立和执行定期检查和维修保养制度，做好日常检查工作，每周或每月对升降机全面检查，对查出的隐患按三定原则落实整改。
3、严禁超载使用，确保通讯安装完好，按规定单位安装接地保护和避雷装置。
4、风力大6级以上应停止使用升降机，并将吊笼降至地面。
5、严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。
怡然·易居小区工程
施工电梯监理实施细则
编 制：
审 批：
山西协诚建设工程项目管理有限公司
怡然易居项目监理部
二○一五年五月