关于***人民币45万元个人经营性贷款的调查报告
我行客户***申请个人经营性贷款45万元人民币，担保方式为房产抵押，期限一年，所贷资金用于江苏******公司的经营周转。现将调查情况报告如下：
一、 基本情况 一）借款人情况
借款申请人***系本市居民，男，现年52岁，已婚，身份证号为320103************现就职于江苏******有限公司，任职公司***，公司投资人之一，现居住于江宁开发区*********室，从事生物医药制品的研发、生产、销售已有20多年，借款人在生物医药领域有着丰富的从业经历及经验。配偶***，出生于*年*月*日 ，身份证号*******，现在江苏******公司从事**工作。
二） 公司情况
江苏******公司注册资本818万元。经营范围为生物制品、诊断药品、中成药、化学药制剂、抗生素、生化蒶品、医疗器械等。目前主营产品为人血白蛋白、静注丙种球蛋白、基因工程细胞因子。
公司主营业务即生物制品的批发销售业务是公司的主要利润来源，其中人血白蛋白、免疫球蛋白、促肝细胞生长素、干扰素等均是高附加值产品。公司拥有专业的储藏、运输设备车辆，拥有60平方的冷库，所经营的产品抽检合格率达100%。
公司是上海莱士血液制品股份有限公司、华兰生物工程公司、兰州生物技术开发有限公司、武汉生物制品研究所、上海新兴医药股份
有限公司等众多生物制品企业在江苏的总代理或总经销，在省内各大、中、小医院都有稳定的业务往来，在省处也有较广范的业务渠道。
公司有良好的社会资源，供销渠道畅通，上下游客户合作稳定，货款回笼及时，资金周转正常。
二、贷款用途分析：
贷款具体用途为公司与广东*****公司近期签订的4800瓶，价值163万元的人血白蛋白购销合同，订购的上海生物制品经营部人血蛋白200瓶，人丙蛋白1200支，静丙液250支，与浙江鸿禾瑞堂药业公司签订的800瓶免疫球蛋白，价值20万元，因公司资金周转暂有困难拟申请流动资金贷款45万元。
三、担保情况： 担保方式：个人房产抵押
抵押房产情况：拟用于抵押担保的房地产座落于本市**********，内16A-501室，该区域内商业、娱乐、休闲、学校、银行等服务配套设施齐全，小区环境优美，紧邻百家湖生态风景区，周边交通便利，是较理想的居住之地。该房产为一幢砖混5层的第5跃6层，上下二层已全面精装修，产权证面积为123.09平方米，实际面积为160平方米以上（二层面积为开发商奉送的，未计入产权证）四室两厅，一厨两卫，成新度95成。经南京市*****评估公司评估其市场价值为81万元。房产产权人为借款人本人及其妻所有。该房产两证齐全，产权清晰。
四、 公司财务情况分析
（一） 偿债能力
2006年、2007年.08年该公司的资产负债率分别为66.5%、51.2%、56%，流动比率分别为1.47，1.95、1.79,速动比分别为 0.83、1.16、1.08。
该公司资产负债适中，在安全指标以下，显示其自有资金较充裕占比较在，流动比率指标性较稳定，在同行业中指标较为先进，速动比率在1以上，资金周转性较好，显示其有较强的短期偿债能力。 （二）赢利能力
2006年、2007年,总资产利润率分别为8.59%、13.9%，08年预计达6.49%,净资产利润率分别为25.64%、28.47%.08年预计14.75%，公司营利能力较为较强，行业利润率较高。
（二） 周转情况
2006年、2007年，应收帐款周转率分别为5.75次、8.7次08年预计为4.84次/年、。存货周转率分别为7.47次/年、12.25次/年、08年预计6.77次。08年资金周转较为困难，库存商品占用较大。
（三） 现金流
单位：万元
公司现金流情况良好。 五、还款来源分析：
借款人长期从事生物医药产品业务，所投资经营的公司业务渠道稳定，周转情况良好，年销售在6000多万元，利润在200万元以上，其经营规模较大，资金不断循环使用所收回的销货款归还贷款。
六、结论：
借款申请人主体符合我行基本条件，经营手续齐全合法，资产实力较强，有较大的经营规模，同时有特种医药产品的经营许可授权，还款来源有保障，有很强抗风险能力。借款人个人信用情况良好，抵押率55.55％，风险可控。
初审意见：同意贷款人民币45万元，期限1年，到期还本付息，利率上浮30%。
主办信贷员：
协办信贷员：
*年*月*日
关于***人民币45万元个人经营性贷款的调查报告
我行客户***申请个人经营性贷款45万元人民币，担保方式为房产抵押，期限一年，所贷资金用于江苏******公司的经营周转。现将调查情况报告如下：
一、 基本情况 一）借款人情况
借款申请人***系本市居民，男，现年52岁，已婚，身份证号为320103************现就职于江苏******有限公司，任职公司***，公司投资人之一，现居住于江宁开发区*********室，从事生物医药制品的研发、生产、销售已有20多年，借款人在生物医药领域有着丰富的从业经历及经验。配偶***，出生于*年*月*日 ，身份证号*******，现在江苏******公司从事**工作。
二） 公司情况
江苏******公司注册资本818万元。经营范围为生物制品、诊断药品、中成药、化学药制剂、抗生素、生化蒶品、医疗器械等。目前主营产品为人血白蛋白、静注丙种球蛋白、基因工程细胞因子。
公司主营业务即生物制品的批发销售业务是公司的主要利润来源，其中人血白蛋白、免疫球蛋白、促肝细胞生长素、干扰素等均是高附加值产品。公司拥有专业的储藏、运输设备车辆，拥有60平方的冷库，所经营的产品抽检合格率达100%。
公司是上海莱士血液制品股份有限公司、华兰生物工程公司、兰州生物技术开发有限公司、武汉生物制品研究所、上海新兴医药股份
有限公司等众多生物制品企业在江苏的总代理或总经销，在省内各大、中、小医院都有稳定的业务往来，在省处也有较广范的业务渠道。
公司有良好的社会资源，供销渠道畅通，上下游客户合作稳定，货款回笼及时，资金周转正常。
二、贷款用途分析：
贷款具体用途为公司与广东*****公司近期签订的4800瓶，价值163万元的人血白蛋白购销合同，订购的上海生物制品经营部人血蛋白200瓶，人丙蛋白1200支，静丙液250支，与浙江鸿禾瑞堂药业公司签订的800瓶免疫球蛋白，价值20万元，因公司资金周转暂有困难拟申请流动资金贷款45万元。
三、担保情况： 担保方式：个人房产抵押
抵押房产情况：拟用于抵押担保的房地产座落于本市**********，内16A-501室，该区域内商业、娱乐、休闲、学校、银行等服务配套设施齐全，小区环境优美，紧邻百家湖生态风景区，周边交通便利，是较理想的居住之地。该房产为一幢砖混5层的第5跃6层，上下二层已全面精装修，产权证面积为123.09平方米，实际面积为160平方米以上（二层面积为开发商奉送的，未计入产权证）四室两厅，一厨两卫，成新度95成。经南京市*****评估公司评估其市场价值为81万元。房产产权人为借款人本人及其妻所有。该房产两证齐全，产权清晰。
四、 公司财务情况分析
（一） 偿债能力
2006年、2007年.08年该公司的资产负债率分别为66.5%、51.2%、56%，流动比率分别为1.47，1.95、1.79,速动比分别为 0.83、1.16、1.08。
该公司资产负债适中，在安全指标以下，显示其自有资金较充裕占比较在，流动比率指标性较稳定，在同行业中指标较为先进，速动比率在1以上，资金周转性较好，显示其有较强的短期偿债能力。 （二）赢利能力
2006年、2007年,总资产利润率分别为8.59%、13.9%，08年预计达6.49%,净资产利润率分别为25.64%、28.47%.08年预计14.75%，公司营利能力较为较强，行业利润率较高。
（二） 周转情况
2006年、2007年，应收帐款周转率分别为5.75次、8.7次08年预计为4.84次/年、。存货周转率分别为7.47次/年、12.25次/年、08年预计6.77次。08年资金周转较为困难，库存商品占用较大。
（三） 现金流
单位：万元
公司现金流情况良好。 五、还款来源分析：
借款人长期从事生物医药产品业务，所投资经营的公司业务渠道稳定，周转情况良好，年销售在6000多万元，利润在200万元以上，其经营规模较大，资金不断循环使用所收回的销货款归还贷款。
六、结论：
借款申请人主体符合我行基本条件，经营手续齐全合法，资产实力较强，有较大的经营规模，同时有特种医药产品的经营许可授权，还款来源有保障，有很强抗风险能力。借款人个人信用情况良好，抵押率55.55％，风险可控。
初审意见：同意贷款人民币45万元，期限1年，到期还本付息，利率上浮30%。
主办信贷员：
协办信贷员：
*年*月*日