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买卖二手房，土地证更名也是重点。一般的购房者都知道要想过户房产需要办理新的房产证，可是大多数人却不知道土地证也是要更名过户的（进行不动产登记的城市除外），如果买的房子没有土地证那就危险了。买房没有土地证有哪些风险？土地证如何更名？土地证更名需要哪些资料？要交的费用有哪些呢？
买房没有土地证风险极大
购买房屋时，应当积极办理土地使用权证，以切实维护自己的合法权益。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯？这主要包括：
1、住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是对公寓式住宅，在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权，但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯；
2、 房屋没有土地使用权证不能合法上市出售；
3、 购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近即发生过类似案例；
4、 拆迁安置时，得不到土地部分的补偿；
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买卖二手房，土地证更名也是重点。一般的购房者都知道要想过户房产需要办理新的房产证，可是大多数人却不知道土地证也是要更名过户的（进行不动产登记的城市除外），如果买的房子没有土地证那就危险了。买房没有土地证有哪些风险？土地证如何更名？土地证更名需要哪些资料？要交的费用有哪些呢？
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2、 房屋没有土地使用权证不能合法上市出售；
3、 购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近即发生过类似案例；
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