天辰花园三标段10#房精装修工程
装饰工程质量评估报告
建 设 单 位： 苏州市地产开发经营有限公司 设 计 单 位： 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 施 工 单 位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（美瑞德） 监 理 单 位： 苏州市晨阳工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2007年5月15日
江苏省建设厅监制
一、 工程概况
1、 工程名称：天辰花园三标段10#楼精装修； 2、 工程地点：小区内6#楼西北侧；14#楼西侧 3、 建设单位：苏州市地产开发经营有限公司 ； 4、 设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 ； 5、 施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（美瑞德） 6、 监理单位：苏州市晨阳工程监理咨询有限公司； 7、 类型：A5套型住宅房室内精装饰及住宅设备安装； 8、 施工日期：2006年11月1日至2007年4月25日。
本工程为三单元十五层（东单元十四层）87套住宅室内精装修。除顶层为跃层，其余为标准层。全幢建筑面积14483.98平方米。室内局部轻钢龙骨，纸面石膏板吊顶，面层为乳胶漆。墙面为乳胶漆。橱卫为铝扣板吊顶，贴墙砖、地砖，其余地坪为悬浮式实木地板。室内安装大金中央空调。橱柜、洁具、热水器、饮水机等生活设备基本到位。 二、 评估依据
1、 工程建设监理合同； 2、 建设工程施工合同； 3、 装饰设计文件；
4、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
5、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 6、 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 7、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 8、 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范
（GB50242-20020）；
9、 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 10、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 11、 本工程监理规划、监理细则；
12、 本工程施工组织设计、方案及相关技术资料。 三、 工程质量验收情况
本工程于 年 月 日由地产开发经营有限公司天辰花园项目部组织竣工预验收，参加单位有业主：物业管理部、苏州市地产开发经营有限公司天辰花园项目部；设计、施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司；监理单位：苏州市晨阳工程监理咨询有限公司。监理部根据设计、施工验收规范和法规及监理合同的各项要求结合工程实际情况主要检查：
1、 吊顶部分：原材料质量符合设计、规范要求。安装龙骨
间距、吊筋直径、平整度、造型符合设计、规范要求。 2、 墙、地砖粘贴：原材料质量符合设计、规范要求，抽检
垂直、平整度、拼缝高低差符合规范要求，空鼓等均在规范允许范围内。
3、 平顶墙面涂刷部分：原材料经复检符合设计规范环保规
范要求。检测腻子，目测面层符合施工质量验收规范要求。
4、 地面部分：采用先锋实木地板，悬浮式铺贴新工艺，施
工质量符合设计、规范要求。
5、 各种设施、设备安装部分：原材料及成品符合设计、规
范使用要求，安装质量符合设计、规范要求。 四、 评估意见和结论
根据对现场施工情况的控制和检查结果，监理部对整个工程的精装修分项进行了严格的核查和预验收，从对施工现场和资料的检查结果来看，按照《建筑住宅装饰装修工程施工质量验收规范》的规定，对本工程检查情况见下表：
本工程各施工内容均符合设计及规范要求，质保资料齐
全，符合装饰装修验收标准，监理部评定为质量合格。 五、 附页
工程质量控制资料核查记录表
天辰花园三标段10#房精装修工程
装饰工程质量评估报告
建 设 单 位： 苏州市地产开发经营有限公司 设 计 单 位： 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 施 工 单 位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（美瑞德） 监 理 单 位： 苏州市晨阳工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2007年5月15日
江苏省建设厅监制
一、 工程概况
1、 工程名称：天辰花园三标段10#楼精装修； 2、 工程地点：小区内6#楼西北侧；14#楼西侧 3、 建设单位：苏州市地产开发经营有限公司 ； 4、 设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 ； 5、 施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（美瑞德） 6、 监理单位：苏州市晨阳工程监理咨询有限公司； 7、 类型：A5套型住宅房室内精装饰及住宅设备安装； 8、 施工日期：2006年11月1日至2007年4月25日。
本工程为三单元十五层（东单元十四层）87套住宅室内精装修。除顶层为跃层，其余为标准层。全幢建筑面积14483.98平方米。室内局部轻钢龙骨，纸面石膏板吊顶，面层为乳胶漆。墙面为乳胶漆。橱卫为铝扣板吊顶，贴墙砖、地砖，其余地坪为悬浮式实木地板。室内安装大金中央空调。橱柜、洁具、热水器、饮水机等生活设备基本到位。 二、 评估依据
1、 工程建设监理合同； 2、 建设工程施工合同； 3、 装饰设计文件；
4、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
5、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 6、 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 7、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 8、 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范
（GB50242-20020）；
9、 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 10、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 11、 本工程监理规划、监理细则；
12、 本工程施工组织设计、方案及相关技术资料。 三、 工程质量验收情况
本工程于 年 月 日由地产开发经营有限公司天辰花园项目部组织竣工预验收，参加单位有业主：物业管理部、苏州市地产开发经营有限公司天辰花园项目部；设计、施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司；监理单位：苏州市晨阳工程监理咨询有限公司。监理部根据设计、施工验收规范和法规及监理合同的各项要求结合工程实际情况主要检查：
1、 吊顶部分：原材料质量符合设计、规范要求。安装龙骨
间距、吊筋直径、平整度、造型符合设计、规范要求。 2、 墙、地砖粘贴：原材料质量符合设计、规范要求，抽检
垂直、平整度、拼缝高低差符合规范要求，空鼓等均在规范允许范围内。
3、 平顶墙面涂刷部分：原材料经复检符合设计规范环保规
范要求。检测腻子，目测面层符合施工质量验收规范要求。
4、 地面部分：采用先锋实木地板，悬浮式铺贴新工艺，施
工质量符合设计、规范要求。
5、 各种设施、设备安装部分：原材料及成品符合设计、规
范使用要求，安装质量符合设计、规范要求。 四、 评估意见和结论
根据对现场施工情况的控制和检查结果，监理部对整个工程的精装修分项进行了严格的核查和预验收，从对施工现场和资料的检查结果来看，按照《建筑住宅装饰装修工程施工质量验收规范》的规定，对本工程检查情况见下表：
本工程各施工内容均符合设计及规范要求，质保资料齐
全，符合装饰装修验收标准，监理部评定为质量合格。 五、 附页
工程质量控制资料核查记录表