商品房屋住宅工程使用说明书
__________________(买方用户)： 由我公司开发、澧县建筑勘察设计院设计、湖南众祥建设有限公司施工、常德佳顺监理公司监理、澧县建设工程质量监督站代表政府监督的澧县樊希高私房商品住宅工程，于20 年 月 日正式办理了竣工验收手续。该住宅位于澧县澧阳镇，建筑面积 平方米，结构类型为框架、六层。现该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意事项说明如下：
1、该套（幢）住宅平面示意图（见附图）中的粗实线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填补墙、保温墙等；在使用或进行家居室装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除边接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为__________KN/㎡、
其他为___________KN/㎡;在使用或进行家庭居住室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。
3、该套（幢）住宅的上水管道为PPR管、采用明（暗）敷，下水管道为PVC管、采用明（暗）敷，消防管道为____________、采用明（暗）敷，燃气、热力管道为_________________、采用明（暗）敷，照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管明（暗）敷，配电负荷为___________A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道老堵塞。
5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，心涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当至房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护和消防等措施，不得大量使用易燃装饰材料，不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室内产生的废弃物及其他物品，尽量减轻或者避免对相邻居正常生活所造成的影响。
房地产开发企业（章）：
2014年 月 日
商品房屋住宅工程使用说明书
__________________(买方用户)： 由我公司开发、澧县建筑勘察设计院设计、湖南众祥建设有限公司施工、常德佳顺监理公司监理、澧县建设工程质量监督站代表政府监督的澧县樊希高私房商品住宅工程，于20 年 月 日正式办理了竣工验收手续。该住宅位于澧县澧阳镇，建筑面积 平方米，结构类型为框架、六层。现该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意事项说明如下：
1、该套（幢）住宅平面示意图（见附图）中的粗实线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填补墙、保温墙等；在使用或进行家居室装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除边接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为__________KN/㎡、
其他为___________KN/㎡;在使用或进行家庭居住室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。
3、该套（幢）住宅的上水管道为PPR管、采用明（暗）敷，下水管道为PVC管、采用明（暗）敷，消防管道为____________、采用明（暗）敷，燃气、热力管道为_________________、采用明（暗）敷，照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管明（暗）敷，配电负荷为___________A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道老堵塞。
5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，心涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当至房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护和消防等措施，不得大量使用易燃装饰材料，不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室内产生的废弃物及其他物品，尽量减轻或者避免对相邻居正常生活所造成的影响。
房地产开发企业（章）：
2014年 月 日