铁路职工办理缴贷款要求及工作流程
一、职工个人（借款人）需提供的资料如下：
1、需提前准备的资料：
1）、配偶不在同一单位的，借款人先到单位领取配偶经济
收入证明、公积金缴存证明，借款人配偶拿到单位盖章。如配偶
无单位，则在收入证明处加盖所在地居委会章，居委会负责人签
名。
2）、身份证、户口、结婚证明上姓名、出生年月、身份证号
信息需一致，请事先核实清楚。如结婚证上信息有误，请在户口
所在地民政局重新申办。
3）、如未婚或离异至今单身的，需提供民政局出具的单身（未
婚）证明。
2、需现场准备的资料：
1）、夫妻双方身份证（正、反复印件各3份）
2）、夫妻双方户口（借款人、借款人配偶页）复印件各1份
3）、结婚证复印件1份（结婚证上姓名、出生、身份证号需
与身份证信息一致），单身及未婚的需提供民政局出具的单身（未婚）
证明
4）、新房缴款通知书原件及复印件2份
5）、首付收据复印件2份
6）、购房协议书原件二份及复印件1份（复印封面及第1、2、6
页）
7）、借款人在建行铁路支行开立的银行卡复印件1份
8）、配偶收入证明和公积金缴存证明
贷款最高年限：退休年龄上延长5年
特殊工种提前5年退休
贷款最高金额：双方都交公积金最高贷款额是房价的70%
单职工交公积金最高贷款额是房价的50%
每月还款额不得超过基本工资的35%
二、分房单位：
1、现场准备：提供办公场所、安排专人维持现场秩序、提供复
印机、安排财务人员填写收入证明并在左上角注明退休年龄、安排2
至4人协助职工填写《个人购房贷款档案》、贷款申请表，并协助后
期整理工作。
2、提前准备：单位领取《个人购房贷款档案》并统一盖章，准
备好借款人配偶经济收入证明的复印件若干份，如借款人配偶不在同
一单位的，由职工配偶提前盖好章，《个人购房贷款档案》要求字迹
工整、信息准确，填写要求如下：封面上除贷款帐号外，其他档都要
求填写，借款金额、期限由银行核定后填写。
第一页申请表：夫妻双方基本信息需填写，如配偶无工作单位
就填无。现住房地址指你现在所住地的位臵、小区名及房号。购、建
房详细地址、户型指现在单位分配的小区名称、房号。购房、建房栏
目只填房屋总价（按新房缴款通知书上的房价填写）、建筑面积。自
筹资金栏目只填写借款金额、借款期限、借款人（签章）栏目需借款
人本人签名。
3、《个人购房贷款档案》盖章要求：第一页下方单位负责人需签
字或加盖其私人名章。
4、借款人公积金缴交情况及经济收入证明，由单位填写，字迹
工整，信息完整准确，如职工为特殊工种的请在职务档注明特殊工种
字样。证明中单位劳人科盖章、劳人科负责人签字。单位财务部门盖
章、财务负责人签字。申请人所在单位承诺栏中，加盖单位行政公章。
5、借款人配偶济收入证明，由单位填写，字迹工整，信息完整
准确。所在单位劳资部门盖章，负责人签字（如无业则在所辖区居民
委员会盖章，居民委员会负责人签字）。
6、借款人配偶公积金缴交情况证明，由单位填写，字迹工整，
信息完整准确，只需加盖单位财务章。如未缴交公积金的，则在收入
证明上注明该职工未缴交公积金字样。
三、各相关部门准备事宜
1、住房指挥部：负责核定首付（要求职工一定按核定金额缴交），
出具首付款收据、填写协议书二份（职工签名及加盖公章后复印1份，
复印封面及第1、2、6页）
2、银行：负责开立银行卡、核定贷款金额、贷款年限、
签定借款及抵押合同。
3、借款人：贷款资料按银行要求准备完整、夫妻双方同时到场
与建行签定合同。
四、现场工作流程
1、需贷款的职工：分房单位在贷款档案上将收入证明填写完整、
数据准确 ---在住房指挥部凭单位分房通知开具新房缴款通知书 ------在银行开立银行卡、核定贷款金额及年限----在住房指挥部交
首付换收据、出具协议书 -----复印收据2份、协议书1份、银行卡
1份-----与银行签定借款合同 ----分房单位统一在借款人贷款档案
上盖章及签名----交银行整理审批后放款，放款后建行将借款人的回
执资料交单位，由单位通知借款人领取回执，并按时还款。
2、不需贷款的职工：直接交房款换收据。
铁路职工办理缴贷款要求及工作流程
一、职工个人（借款人）需提供的资料如下：
1、需提前准备的资料：
1）、配偶不在同一单位的，借款人先到单位领取配偶经济
收入证明、公积金缴存证明，借款人配偶拿到单位盖章。如配偶
无单位，则在收入证明处加盖所在地居委会章，居委会负责人签
名。
2）、身份证、户口、结婚证明上姓名、出生年月、身份证号
信息需一致，请事先核实清楚。如结婚证上信息有误，请在户口
所在地民政局重新申办。
3）、如未婚或离异至今单身的，需提供民政局出具的单身（未
婚）证明。
2、需现场准备的资料：
1）、夫妻双方身份证（正、反复印件各3份）
2）、夫妻双方户口（借款人、借款人配偶页）复印件各1份
3）、结婚证复印件1份（结婚证上姓名、出生、身份证号需
与身份证信息一致），单身及未婚的需提供民政局出具的单身（未婚）
证明
4）、新房缴款通知书原件及复印件2份
5）、首付收据复印件2份
6）、购房协议书原件二份及复印件1份（复印封面及第1、2、6
页）
7）、借款人在建行铁路支行开立的银行卡复印件1份
8）、配偶收入证明和公积金缴存证明
贷款最高年限：退休年龄上延长5年
特殊工种提前5年退休
贷款最高金额：双方都交公积金最高贷款额是房价的70%
单职工交公积金最高贷款额是房价的50%
每月还款额不得超过基本工资的35%
二、分房单位：
1、现场准备：提供办公场所、安排专人维持现场秩序、提供复
印机、安排财务人员填写收入证明并在左上角注明退休年龄、安排2
至4人协助职工填写《个人购房贷款档案》、贷款申请表，并协助后
期整理工作。
2、提前准备：单位领取《个人购房贷款档案》并统一盖章，准
备好借款人配偶经济收入证明的复印件若干份，如借款人配偶不在同
一单位的，由职工配偶提前盖好章，《个人购房贷款档案》要求字迹
工整、信息准确，填写要求如下：封面上除贷款帐号外，其他档都要
求填写，借款金额、期限由银行核定后填写。
第一页申请表：夫妻双方基本信息需填写，如配偶无工作单位
就填无。现住房地址指你现在所住地的位臵、小区名及房号。购、建
房详细地址、户型指现在单位分配的小区名称、房号。购房、建房栏
目只填房屋总价（按新房缴款通知书上的房价填写）、建筑面积。自
筹资金栏目只填写借款金额、借款期限、借款人（签章）栏目需借款
人本人签名。
3、《个人购房贷款档案》盖章要求：第一页下方单位负责人需签
字或加盖其私人名章。
4、借款人公积金缴交情况及经济收入证明，由单位填写，字迹
工整，信息完整准确，如职工为特殊工种的请在职务档注明特殊工种
字样。证明中单位劳人科盖章、劳人科负责人签字。单位财务部门盖
章、财务负责人签字。申请人所在单位承诺栏中，加盖单位行政公章。
5、借款人配偶济收入证明，由单位填写，字迹工整，信息完整
准确。所在单位劳资部门盖章，负责人签字（如无业则在所辖区居民
委员会盖章，居民委员会负责人签字）。
6、借款人配偶公积金缴交情况证明，由单位填写，字迹工整，
信息完整准确，只需加盖单位财务章。如未缴交公积金的，则在收入
证明上注明该职工未缴交公积金字样。
三、各相关部门准备事宜
1、住房指挥部：负责核定首付（要求职工一定按核定金额缴交），
出具首付款收据、填写协议书二份（职工签名及加盖公章后复印1份，
复印封面及第1、2、6页）
2、银行：负责开立银行卡、核定贷款金额、贷款年限、
签定借款及抵押合同。
3、借款人：贷款资料按银行要求准备完整、夫妻双方同时到场
与建行签定合同。
四、现场工作流程
1、需贷款的职工：分房单位在贷款档案上将收入证明填写完整、
数据准确 ---在住房指挥部凭单位分房通知开具新房缴款通知书 ------在银行开立银行卡、核定贷款金额及年限----在住房指挥部交
首付换收据、出具协议书 -----复印收据2份、协议书1份、银行卡
1份-----与银行签定借款合同 ----分房单位统一在借款人贷款档案
上盖章及签名----交银行整理审批后放款，放款后建行将借款人的回
执资料交单位，由单位通知借款人领取回执，并按时还款。
2、不需贷款的职工：直接交房款换收据。