房产租赁合同 合同编号：CD 01 0000001
SIS 编号：
甲方（出租方）： 证件类型及编号：
乙方（承租方）： 证件类型及编号：
丙方(中介方)： （21世纪不动产成都 加盟店）
加盟店编号： B013 经纪人编号： 丙方免费监督投诉电话： 8008108821
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中间方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：
一、 租赁标的基本情况：
1.1 房屋位置 租赁用途
1.2 产权证号 丘（地）号
1.3 房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 ，楼层 层 其他
1.4 配套设施：
二、 租期：
2.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。
2.3 乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方 另行协商。
三、 租金及支付方式：
3.1 租金每月为￥ （大写 ），（包括 ）。
3.2 租金的支付期限与方式 。
3.3 在本合同有效期内，租金不予调整。
四、 押金：
4.1 自本租约签订之日起 日之内，乙方应向甲方交付 元的租赁押金。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租 赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
五、 其它费用：
5.1 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等有关费用由乙方承担。
六、 中介服务费用：
6.1 甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。
6.2 乙方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。
七、 甲方义务：
7.1 甲方须保证所出租房屋的水电设施正常使用，房屋建筑结构坚固耐用，如出租的房屋出现漏水、裂缝等问题，由甲方负 责修缮，费用由甲方承担。
7.2 甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。
7.3 在租赁期限内，非乙方违约或双方协商一致，甲方不得中止合同收回房屋。
7.4 甲方应协助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安静洁净的居住环境。
7.5 甲方应协助督促管理公司向乙方提供相应的服务，如水、电等供应及各种设备的正常工作。
7.6 由于甲方的原因导致以上第七条第7.1至7.3款不利情况发生，将被视做违约。甲方应向乙方支付年租金 %的违约金。
7.7 甲方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费 %的违约金。
八、 乙方义务：
8.1 乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和各项费用。
8.2 租赁期内未经甲方同意，乙方不能转租其所承租的甲方房屋，私自转租无效。
8.3 租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。
8.4 在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。
8.5 乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮、据实赔偿。
8.6 乙方如要增加设备或其它装修须与甲方共同协商，费用及归属由双方自行约定。
8.7 租赁期最后 日内，乙方应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买房屋的客人看房，但乙方已按第二条2.3 款书面通知甲方将续租时除外。
8.8 由于乙方的原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生，将被视做违约。乙方应向甲方支付年租金 %的违约金。
8.9 乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费 %的违约金。
九、 丙方义务
9.1丙方已向甲乙双方出具“买/卖方服务保证书”。
9.2丙方已向甲乙双方提供丙方及经纪人“信用档案”查询地址及电话：www.c21chengdu.com；8008108821。
十、 合同终止
10.1 经甲乙双方协商一致可解除本合同。
10.2 甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
10.2.1该房屋因社会公共利益或市政建设需要被依法征用的，但甲方应根据相关法律、法规规定妥善安置好乙方。 10.2.2因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或该房屋因此被鉴定为危险房屋的。
10.3 甲乙双方同意在租赁期内，甲方违反本合同第七条第7.1至7.3款规定，乙方有权终止本合同。
10.4 甲乙双方同意在租赁期内，乙方违反本合同第八条第8.1至8.4款规定，甲方有权终止本合同。
十一、补充约定：
十二、争议处理：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1. 提交 成都 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。
十三、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。 本合同附件：1、 质量服务调查表 ； 2、
甲方（签章）： 乙方 （签章）： 丙方 （签章）： 代 理 人： 代 理 人： 经 纪 人：
联 系 地 址： 联 系 地 址： 联 系 地 址： 电 话： 电 话： 电 话：
本合同签约时间： 年 月 日 本合同签约地点：
房产租赁合同 合同编号：CD 01 0000001
SIS 编号：
甲方（出租方）： 证件类型及编号：
乙方（承租方）： 证件类型及编号：
丙方(中介方)： （21世纪不动产成都 加盟店）
加盟店编号： B013 经纪人编号： 丙方免费监督投诉电话： 8008108821
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中间方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：
一、 租赁标的基本情况：
1.1 房屋位置 租赁用途
1.2 产权证号 丘（地）号
1.3 房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 ，楼层 层 其他
1.4 配套设施：
二、 租期：
2.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。
2.3 乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方 另行协商。
三、 租金及支付方式：
3.1 租金每月为￥ （大写 ），（包括 ）。
3.2 租金的支付期限与方式 。
3.3 在本合同有效期内，租金不予调整。
四、 押金：
4.1 自本租约签订之日起 日之内，乙方应向甲方交付 元的租赁押金。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租 赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
五、 其它费用：
5.1 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等有关费用由乙方承担。
六、 中介服务费用：
6.1 甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。
6.2 乙方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥ 元（大写人民币 ）。
七、 甲方义务：
7.1 甲方须保证所出租房屋的水电设施正常使用，房屋建筑结构坚固耐用，如出租的房屋出现漏水、裂缝等问题，由甲方负 责修缮，费用由甲方承担。
7.2 甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。
7.3 在租赁期限内，非乙方违约或双方协商一致，甲方不得中止合同收回房屋。
7.4 甲方应协助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安静洁净的居住环境。
7.5 甲方应协助督促管理公司向乙方提供相应的服务，如水、电等供应及各种设备的正常工作。
7.6 由于甲方的原因导致以上第七条第7.1至7.3款不利情况发生，将被视做违约。甲方应向乙方支付年租金 %的违约金。
7.7 甲方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费 %的违约金。
八、 乙方义务：
8.1 乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和各项费用。
8.2 租赁期内未经甲方同意，乙方不能转租其所承租的甲方房屋，私自转租无效。
8.3 租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。
8.4 在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。
8.5 乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮、据实赔偿。
8.6 乙方如要增加设备或其它装修须与甲方共同协商，费用及归属由双方自行约定。
8.7 租赁期最后 日内，乙方应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买房屋的客人看房，但乙方已按第二条2.3 款书面通知甲方将续租时除外。
8.8 由于乙方的原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生，将被视做违约。乙方应向甲方支付年租金 %的违约金。
8.9 乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费 %的违约金。
九、 丙方义务
9.1丙方已向甲乙双方出具“买/卖方服务保证书”。
9.2丙方已向甲乙双方提供丙方及经纪人“信用档案”查询地址及电话：www.c21chengdu.com；8008108821。
十、 合同终止
10.1 经甲乙双方协商一致可解除本合同。
10.2 甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
10.2.1该房屋因社会公共利益或市政建设需要被依法征用的，但甲方应根据相关法律、法规规定妥善安置好乙方。 10.2.2因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或该房屋因此被鉴定为危险房屋的。
10.3 甲乙双方同意在租赁期内，甲方违反本合同第七条第7.1至7.3款规定，乙方有权终止本合同。
10.4 甲乙双方同意在租赁期内，乙方违反本合同第八条第8.1至8.4款规定，甲方有权终止本合同。
十一、补充约定：
十二、争议处理：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。
1. 提交 成都 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。
十三、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。 本合同附件：1、 质量服务调查表 ； 2、
甲方（签章）： 乙方 （签章）： 丙方 （签章）： 代 理 人： 代 理 人： 经 纪 人：
联 系 地 址： 联 系 地 址： 联 系 地 址： 电 话： 电 话： 电 话：
本合同签约时间： 年 月 日 本合同签约地点：