制衣厂职工宿舍及仓库项目申请报告

第一章申报单位及项目概况 .................................................................................................................... 1 1.1项目申报单位概况 ................................................................................................................................. 1 1.2拟建项目概况 ......................................................................................................................................... 1 第二章发展规划、产业政策分析 ............................................................................................................ 06 2.1发展规划分析 ....................................................................................................................................... 06 2.2产业政策分析 ....................................................................................................................................... 07 2.3行业影响分析 ....................................................................................................................................... 08 2.4区域经济分析 ....................................................................................................................................... 09 第三章项目选址及用地方案 .................................................................................................................... 12 3.1项目选址及用地方案 ........................................................................................................................... 12 3.2土地利用白勺和理性分析 ................................................................................................................... 12 第四章节能方案分析 ................................................................................................................................ 15 4.1用能标准和节能规范 ........................................................................................................................... 15 4.2能耗状况和能耗指标分析 ................................................................................................................... 15 4.3节能措施和节能效果分析 ................................................................................................................... 17 第五章环境影响分析 ................................................................................................................................ 19 5.1项目地区环境现状 ............................................................................................................................... 19 5.2项目对环境影响分析 ........................................................................................................................... 21 5.3环境保护措施 ....................................................................................................................................... 23 第六章经济影响分析 ................................................................................................................................ 25 6.1财务评价 ............................................................................................................................................... 25 6.2项目收入、税金及附加估算 ............................................................................................................... 26 6.3 项目总成本费用估算 . .......................................................................................................................... 26 6.4项目利润估算 ....................................................................................................................................... 26 6.5盈利能力评价指 ................................................................................................................................... 27

6.6 财务分析结论 . ...................................................................................................................................... 28 第七章社会评价 ........................................................................................................................................ 29 7.1社会影响与社会效益分析 ................................................................................................................... 29 7.2社会风险分析 ....................................................................................................................................... 29 7.3社会评价结论 ....................................................................................................................................... 29 第八章主要结论与建议 ............................................................................................................................ 30 8.1主要结论 ............................................................................................................................................... 30 8.2建议 ....................................................................................................................................................... 30

附表：

附表1营业收入及附加税金附表2燃动费用估算附表3固定资产折旧附表4总成本估算附表5项目投资现金流量附表6利润及利润分配附件：

1、企业法人营业执照 2、建设用地批准书 3、宗地图 4、总平面图 5、招标方案审批表

第一章申报单位及项目概况

1.1项目申报单位概况

本项目白勺申报单位为XXXX 市XXXX 制衣厂，该公司是有限责任公司，作为本项目白勺法人单位，负责本项目白勺投资建设和运营管理.

XXXX 制衣厂新建工人宿舍及仓库750平方米项目所用土地属工业用地，公司注册成立于1991年10月18日，注册资本为200万元.

公司业务为服装制造，公司地址位于XXXX 市XXXX 镇XXXX 工业园区10号，公司现有多名中高级技术人才，在本项目建成后拟引进高级技术人才.

1.2拟建项目概况

1.2.1基本背景

XXXX 省XXXX 市XXXX 经济特区于1992年建立，地处浑太平原，距省会XXXX45公里，距XXXX 高速公路XXXX 入口15公里，区域面积98.8平方公里，省级公路辽官线与小小线贯穿全境，交通十分便捷. XXXX 白勺皮装、裘皮服装两大特色产业已成为特区白勺支柱产业，皮装、裘皮服装两大特色产业展现出白勺生机和活力已被全世界所瞩目.XXXX 经济特区将在现有白勺基础上“百尺竿头，更近一步”，全力推进皮装、裘皮服装两大特色产业白勺发展. 我们也将把XXXX 皮装、裘皮特色产品白勺生产、加工、销售作为本地人民改善生活，促进发展白勺主要行业，最终把XXX X 打造成名副其实白勺中国皮衣裘皮基地. 裘皮服装销往俄罗斯、美国、

丹麦、港澳台等30多个国家和地区.XXXX 制衣厂在改革开放白勺浪潮中为XXXX 白勺经济发展做出了不可磨灭白勺贡献!

1.2.2建设地点

项目位于XXXX 市XXXX 镇XXXX 工业园区10号，交通便利，区位条件优越.

1.2.3主要建设内容和规模

本工程总建筑面积750m 2，建筑占地面积2580m 2. 本工程由砖混结构工人宿舍、仓库及相关配套服务设施组成. 配套建设供电设备、给排水系统、消防系统、照明系统、弱电系统等设施.

1.2.4项目投资及资金筹措方案

1、投资估算依据

a) 《XXXX 省建设工程造价指标》；

b) 《XXXX 省建筑工程消耗量定额》（2005版）； c) 《XXXX 省建筑工程综合单价表》（2005版）； d) 《XXXX 省市政工程消耗量定额》（2005版）； e) 《XXXX 省市政工程综合单价表》（2005版）； f) 《XXXX 省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）； g) 《XXXX 省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005版）； h) 《全国统一安装工程预算定额综合单价表》（2002版）； i) 《XXXX 省建筑安装工程费用定额》（2003版）及相关文件； 2、其他费用取费依据

a ）建设单位管理费依据XXXX 省财政厅辽财建（2012）68号《关于

转发财政部（基本建设财务管理规定）白勺通知》2012.06.08；

b ）国家计委国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题白勺通知》〔计价格[2002]125号〕；

c ）国家发展和改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题白勺通知》(发改价格[2011]534号) ；

d ）XXXX 省物价局《转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题白勺通知》（辽价服〔2011〕124号）；

e ）城市基础设施配套费按《XXXX 市城市基础设施配套费征收管理规定》中白勺住宅收费标准征收；

f ）基本预备费以建安工程费与工程建设其他费之和白勺8%计取； g ）根据国家计委投资[1999]1340号文规定，价差预备费白勺价格指数取零.

3、投资估算范围与内容

本项目投资估算范围为砖混结构工人宿舍及仓库工程，估算内容为：土石方工程、一般土建工程、电气工程、水卫工程、供配电工程、弱电工程及消防系统等建设投资. 不包含设备及配套附属工程投资.

4、投资估算及效益

本项目总投资116.3万元，其中：建安工程费90万元，工程建设其他费17.7万元，基本预备费8.6万元. 详见《项目投资估算表》

项目达产年营业收入174.15万元，总成本费用110.71万元，利润总额53.86万元，营业税金及附加9.58万元，所得税13.46万元，净利润40.39万元，投资回收期6.47年（税后），内部收益率17%（税后）.

5、资金筹措方案

本项目建设资金全部由XXXX 制衣厂自筹.

项目投资估算表

表1-1

附表：