这个是我在濠江区提供的第二批法律尽调问答中找到的，比较 详细，供参考。 （张化全） 四、 汕头市土地出让金收入管理规定 13. 区财政部门已经提供对土地出让金构成表的说明，请补充 提供相关的法规依据； （责任单位：濠江区政府） 答：详见《中信滨海新城土地征收应缴税费及土地出让应计提 税费明细表》 。
税费名称 税费标准 征地补偿 总额 2.1% 各级分配比例 国家 省 0.42% 市 1.68% 区 收费依据 征地管理 暂行办法 （附件 一） 备注
征地管理费
汕头市统一按征地补偿总额的 2.1% 收取 1、文件规定耕地开垦费 60%留给负 责补充耕地的县使用，我区没有该 项留存；2、基本农田加收 20 元； 3、已解决耕地占补平衡的免交该项 费用，汕头市目前的做法是通过异 地购买指标解决该问题，购买价格 由市国土局和卖方国土部门协商确 定 征地方在征地时，由林业部门对照 广东省省级生态林界定书，界定林 种，具体收费标准为：1、用材林林 地、经济林林地、薪炭林林地、苗 圃地，6 元/平米；2、未成林造林 地，4 元/平米；3、防护林和特种 用途林林地，8 元/平米；国家重点 防护林和特种用途林地，10 元/平 米；4、疏林地、灌木林地，3 元/ 平米；5、宜林地采伐迹地、火烧迹 地，2 元/平米 按规定，濠江区新增建设用地土地 有偿使用费征收等别为六等，该项 费用在征用农用地或未利用地时收 取
耕地开垦费
28 元/平 米
粤府办 [2010]146 号
森林植被恢 复费
2-10 元/ 平米
2-10 元/平 米
粤财综 [2003]18 号(附件 三)
新增建设用 地土地有偿 使用费
56 元/平 米
16.8 元/平 米
39.2 元/平 米
财综 [2006]48 号 (附件四)
被征地农民 养老保障资 金
50 元/人 /月
粤府办 [2010]41 号(附件 五)
农村集体建 设用地划留 用地费
8.3 万/ 亩 粤财综 [2004]186 号（附件 七） 财综 [2007]64 号（附件 八） 财综字 [1996]1 号（附件 九）
农业土地开 发资金
13 元/平 米
3.9 元 /平米
0.43 元/平 米 6.5 元/平 米
8.67 元/平 米
1、该项费用由征地方负担；2、属 省重点项目的由用地单位按照 2000 元/亩的标准将预缴押金存入“收缴 被征地农民社会保障资金过渡 户”，待征地完成后补足该项费 用；3、不属省重点项目的征地前一 次性预存该项费用；4、计算标准 为：被征收农用地面积除以 2002 年 末被征地行政村人均农用地面积计 算土地供养人数，再乘以被征地行 政村 16 岁以上人口比例计算出需保 障人数，乘以农民最低缴费标准 15 年的数额（农民最低缴费标准为 50 元） 征收集体土地按征收面积的 10%15%划留集体建设用地指标，农村划 留集体建设用地指标，需预交划留 用地费，该费
用由征收土地单位预 缴，多退少补。 按土地出让平均纯收益的 20%收 取，根据规定，濠江区土地出让平 均纯收益征收等级为六等，标准为 65 元/平米 从国有土地收益基金中按纯收益的 10%计提
廉租住房建 设资金
6.5 元/ 平米 土地出让 收入总额 2% 土地出让 收益 10% 土地出让 收入总额 5%
出让业务费
2%
农田水利建 设资金 国有土地收 益基金
10% 汕市财综 [2011]15 号
根据 2010 年 12 月 31 日中共中央国 务院关于加快水利改革发展的决定 5%
注：1、灰色部分数据尚须作进一步核实确认；2、佐证资料已送中信房地产股份有限公司。
这个是我在濠江区提供的第二批法律尽调问答中找到的，比较 详细，供参考。 （张化全） 四、 汕头市土地出让金收入管理规定 13. 区财政部门已经提供对土地出让金构成表的说明，请补充 提供相关的法规依据； （责任单位：濠江区政府） 答：详见《中信滨海新城土地征收应缴税费及土地出让应计提 税费明细表》 。
税费名称 税费标准 征地补偿 总额 2.1% 各级分配比例 国家 省 0.42% 市 1.68% 区 收费依据 征地管理 暂行办法 （附件 一） 备注
征地管理费
汕头市统一按征地补偿总额的 2.1% 收取 1、文件规定耕地开垦费 60%留给负 责补充耕地的县使用，我区没有该 项留存；2、基本农田加收 20 元； 3、已解决耕地占补平衡的免交该项 费用，汕头市目前的做法是通过异 地购买指标解决该问题，购买价格 由市国土局和卖方国土部门协商确 定 征地方在征地时，由林业部门对照 广东省省级生态林界定书，界定林 种，具体收费标准为：1、用材林林 地、经济林林地、薪炭林林地、苗 圃地，6 元/平米；2、未成林造林 地，4 元/平米；3、防护林和特种 用途林林地，8 元/平米；国家重点 防护林和特种用途林地，10 元/平 米；4、疏林地、灌木林地，3 元/ 平米；5、宜林地采伐迹地、火烧迹 地，2 元/平米 按规定，濠江区新增建设用地土地 有偿使用费征收等别为六等，该项 费用在征用农用地或未利用地时收 取
耕地开垦费
28 元/平 米
粤府办 [2010]146 号
森林植被恢 复费
2-10 元/ 平米
2-10 元/平 米
粤财综 [2003]18 号(附件 三)
新增建设用 地土地有偿 使用费
56 元/平 米
16.8 元/平 米
39.2 元/平 米
财综 [2006]48 号 (附件四)
被征地农民 养老保障资 金
50 元/人 /月
粤府办 [2010]41 号(附件 五)
农村集体建 设用地划留 用地费
8.3 万/ 亩 粤财综 [2004]186 号（附件 七） 财综 [2007]64 号（附件 八） 财综字 [1996]1 号（附件 九）
农业土地开 发资金
13 元/平 米
3.9 元 /平米
0.43 元/平 米 6.5 元/平 米
8.67 元/平 米
1、该项费用由征地方负担；2、属 省重点项目的由用地单位按照 2000 元/亩的标准将预缴押金存入“收缴 被征地农民社会保障资金过渡 户”，待征地完成后补足该项费 用；3、不属省重点项目的征地前一 次性预存该项费用；4、计算标准 为：被征收农用地面积除以 2002 年 末被征地行政村人均农用地面积计 算土地供养人数，再乘以被征地行 政村 16 岁以上人口比例计算出需保 障人数，乘以农民最低缴费标准 15 年的数额（农民最低缴费标准为 50 元） 征收集体土地按征收面积的 10%15%划留集体建设用地指标，农村划 留集体建设用地指标，需预交划留 用地费，该费
用由征收土地单位预 缴，多退少补。 按土地出让平均纯收益的 20%收 取，根据规定，濠江区土地出让平 均纯收益征收等级为六等，标准为 65 元/平米 从国有土地收益基金中按纯收益的 10%计提
廉租住房建 设资金
6.5 元/ 平米 土地出让 收入总额 2% 土地出让 收益 10% 土地出让 收入总额 5%
出让业务费
2%
农田水利建 设资金 国有土地收 益基金
10% 汕市财综 [2011]15 号
根据 2010 年 12 月 31 日中共中央国 务院关于加快水利改革发展的决定 5%
注：1、灰色部分数据尚须作进一步核实确认；2、佐证资料已送中信房地产股份有限公司。